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花旗將暫停執行部分房屋止贖權
新浪財經訊 北京時間11月11日消息，據國外媒體報道，花旗集團日前表示，因該銀行計劃對大約200億美元的房屋抵押貸款進行重組，將暫停執行部分房屋止贖權。
花旗在聲明中表示，計劃未來6個月向50萬名面臨抵押貸款違約風險的房屋所有者提供幫助。自2007年以來，花旗已經幫助37萬購房者避免了房屋喪失贖回權，涉及抵押貸款總計350億美元。
美國國會一直以來敦促金融機構與借款人合作，避免喪失房屋的贖回權。摩根大通10月31日表示，將暫停執行部分房屋的止贖權，對1100億美元的問題貸款進行重組；同時美國銀行表示，今年已經對22.6萬筆貸款進行了調整，其中包括抵押貸款機構Countrywide Financial Corp.的貸款。
花旗抵押貸款部門CEO桑吉·塔茲(Sanjiv Das)稱，在當前的經濟環境下，花旗將努力幫助購房者保住其房屋。
花旗在10月16日舉行的電話會議上表示，該銀行抵押貸款投資組合已經連續6個季度損失增加。花旗CFO加里-克里騰登(Gary Crittenden)在會上稱，2008年上半年，花旗已經對超過12萬筆的貸款進行了重組，包括延長期限及其他方面的調整。
根據房地產調研公司RealtyTrac數據，美國第三季度765,558所房屋收到欠款催繳通知書，銀行警告將拍賣或者強行沒收房產，為2005年1月有記錄以來的最高水平。美國20個大都會地區的房價7月份降幅創紀錄最快水平，8月份出售先前自有住房的數量比2005年9月的峰值低32%。
花旗在聲明中稱，計劃向仍擁有住房且“有足夠收入負擔起抵押貸款還款的”貸款人伸出援手，將對滿足條件的購房者延長暫緩房屋止贖的期限。
據兩位國會助理稱，美國聯邦存款保險公司主席希拉·拜爾(Sheila Bair)已經建議對抵押貸款提供擔保，以幫助遏制房屋喪失贖回權案件的增加。她的計劃是動用7000億美元金融救助方案中的500億美元對抵押貸款提供擔保。
摩根大通表示，貸款重組方案預計將在未來兩年內幫助40萬個家庭重新協定700億美元的抵押貸款條款。在現有貸款重組方案幫助下，已經有25萬個家庭的400億美元抵押貸款進行了重組。
摩根大通的新方案擴展至華盛頓互惠銀行和貝爾斯登的按揭抵押貸款部門EMC的客戶。摩根大通還表示，將招聘300名貸款顧問幫助欠貸房主，還將招聘150人，對那些將進入沒收程序的貸款逐個進行審議。另外24個區域咨詢中心也將增加人手。
美國銀行今年宣布了兩個方案，幫助減少客戶的還貸金額，總量高達110億美元。兩個方案涉及的抵押貸款金額超過1200美元。Countrywide 10月初同意向大約40萬名客戶提供幫助。
花期還將向14個社區提供最多10萬美元的資金，幫助修復廢棄房屋以及低收入人群。(興亞)
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