趙剛

　　美國房貸巨頭——房利美(Fannie Mac )昨日公布了被政府接管后的首份季度報告。季報顯示，三季度公司業績繼續下滑，凈損失達到了290億美元(每股損失13美元)，而去年同期的損失為14億美元(合每股1.56美元)。

　　三季度在新任CEO Herbert Allison的領導下，房利美處置了大約至少214億美元的貸款抵押資產。同時沖減了房利美大部分遞延稅款貸方余額，并增加了未來信貸違約預計，Allison表示，未來的信貸損失將會繼續增加。為此，房利美新管理層為未來的信貸損失增加了準備金，而上一季度的信貸損失準備為37億美元。

　　而房利美6月30日的遞延稅款貸方余額為206億美元，而在三季度金融市場繼續惡化的影響下，這一金額繼續增加。公司通常通過遞延稅款這個會計科目來計提盈利后用于抵稅的部分。但隨著未來盈利可能性喪失，這一項目就需要被沖銷。

　　此外，由于房價的下跌，房利美在三季度計提了67億美元的還貸違約準備，并將前一季度劃歸為證券暫時性跌價損失的180億美元予以沖減。房利美三季度信貸相關支出也增加了74%到了92億美元，其中包括未來損失撥備。

　　季報顯示，房利美截至9月30日的凈資產已經下降到了94億美元，而去年12月31日還在441億美元。該公司昨日表示，預計下一季度公司的凈資產將出現負值，因此需要政府的注資。

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