新浪財(cái)經(jīng)訊 北京時(shí)間9月22日消息，據(jù)全球最大的商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis Group Inc.)稱，主權(quán)財(cái)富基金可能在2015年以前將其在商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)中的投資增加至7250億美元，原因是這些基金正尋求從股票到債券等多樣化投資。

　　世邦魏理仕今天公布報(bào)告稱，主權(quán)財(cái)富基金很可能將在未來七年中將其在不動(dòng)產(chǎn)業(yè)中的投資比例從目前的4%提高至7%。報(bào)告顯示，阿布扎比、挪威、沙特阿拉伯、新加坡和中國擁有全球規(guī)模最大的主權(quán)財(cái)富基金。

　　世邦魏理仕駐波士頓的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家雷·托特(Ray Torto)在接受采訪時(shí)表示：“房地產(chǎn)的吸引力在于一方面提供相當(dāng)于債券的收益率，另一方面提供股票的升值性。在當(dāng)前的困境下，投資者可以輕松獲得這種資產(chǎn)作為‘戰(zhàn)利品’�！�

　　商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格正在下跌，原因是全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度正在減緩，且業(yè)內(nèi)缺乏融資。據(jù)穆迪/REAL商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)(Moody's/REAL Commercial Property Price Indices)顯示，6月份美國不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值連續(xù)第四個(gè)月下跌，較其2007年10月份上觸的高點(diǎn)低了12%。摩根大通分析師則于9月3日指出，自2006年底以來，歐洲不動(dòng)產(chǎn)類股價(jià)格已經(jīng)下跌了37%，并有可能繼續(xù)下跌10%左右，直到明年才會(huì)回漲。

　　世邦魏理仕報(bào)告顯示，主權(quán)財(cái)富基金的房地產(chǎn)相關(guān)投資中將有最高一半用于收購房產(chǎn)建筑，最高30%將投入私募股權(quán)基金和私人不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金，最高25%將用于投資不動(dòng)產(chǎn)債券。

　　報(bào)告指出，截至目前為止，主權(quán)財(cái)富基金主要購買美國和中東地區(qū)的房產(chǎn)；而在未來，這些基金很可能將在其外匯儲(chǔ)備中未持貨幣的國家中投入更多資金。托特稱，日本是其理想的目標(biāo)市場(chǎng)之一，原因是該國的老舊建筑需要更新?lián)Q代；英國房?jī)r(jià)則已下跌至這些基金有意購買的水平；在美國，房產(chǎn)售價(jià)與潛在購房者希望得到的價(jià)格之間仍有很大差距，也將吸引主權(quán)財(cái)富基金的投資。(唐風(fēng))

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