新浪財(cái)經(jīng)訊 北京時(shí)間9月16日消息，雷曼兄弟紐約總部大廈的價(jià)值可能超過10億美元，是該公司最有價(jià)值的資產(chǎn)之一。

　　雷曼兄弟總部大廈位于時(shí)代廣場附近的第七大道745號，樓高32層，占地面積約為100萬平方英尺，2001年以大約7億美元價(jià)格從摩根士丹利手中購得。當(dāng)時(shí)，每平方英尺650美元的價(jià)格創(chuàng)下了曼哈頓最高房價(jià)；而到了今天，據(jù)追蹤商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的Real Capital Analytics公司市場研究部門主管Dan Fasulo稱：“每平方英尺1000美元的價(jià)格也不過是保守估計(jì)罷了。”

　　據(jù)滿銀資本市場(BMO Capital Markets)分析師Karine MacIndoe稱，雷曼兄弟在曼哈頓商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)的中間地區(qū)擁有或租賃有220多萬平方英尺的地皮。曼哈頓辦公樓的閑置率已經(jīng)上升至截至2006年7月份為止的三個(gè)月以來的最高水平，如果雷曼兄弟決定出售其總部大廈，則將面臨這樣一個(gè)市場。

　　據(jù)美國最大的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、總部位于紐約的Cushman & Wakefield Inc.發(fā)表報(bào)告稱，曼哈頓辦公樓閑置率已經(jīng)從去年同期的5.3%上升到7.1%。2008年上半年，曼哈頓商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)銷售同比下滑了59%；租金同比上升6.6%，至每平方英尺71.59美元，與上一季度相比增長了6.6%。

　　Colliers International報(bào)告顯示，到2008年底為止，美國辦公樓閑置率將上升至三年以來的最高水平，原因是銀行和金融服務(wù)公司正在裁員。

　　Cushman公司研究部門主管羅斯·摩爾(Ross Moore)稱，限制辦公樓數(shù)量今年將上升至14%左右，去年年底為12.5%。

　　雷曼兄弟的總部大廈將可能成為自3月份以來第二座被出售的公司總部辦公樓，此前摩根大通同意以100億美元的價(jià)格收購貝爾斯登。(唐風(fēng))

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