新浪財經訊 北京時間3月19日消息，美國政府周三放寬了對美國聯邦國民抵押貸款協會(Freddie Mac，以下簡稱“房地美”)和聯邦國民抵押貸款協會(Fannie Mae，以下簡稱“房利美”)資金要求，這是其額外向房地產貸款市場注資2000億美元激勵性計劃的一部分。

　　該計劃原本要求房地美和房利美提高實際資金，這是政府緩和信貸危機戰略的一部分。信貸危機已令個人消費者和企業貸款的難度加大，并使得恐慌情緒在全球金融市場上散播。

　　美國聯邦住房企業監管辦公室稱，房地美和房利美的強制性現金儲備現在接近200億美元。而按照新的激勵性計劃，這一儲備將降低1/3，釋放出來的資金則將轉向購買房產所有人的抵押貸款，使其有能力進行再融資。對兩家公司的資金要求將從目前的30%分別降低至20%，且未來還有可能進一步降低。房地美和房利美將可通過出售股票或降低股息的方式增加額外資金。

　　這是美國政府最近幾周以來采取的第三項舉措，允許房地美和房利美在抵押貸款市場上承擔更大的責任。2月份，美國政府推出了1680億美元的經濟促進計劃，其內容包括將公司可以購買或擔保的抵押貸款上限從41.7萬美元暫時提高至72.975萬美元。此外，作為對房貸美和房利美在高達數十億美元的會計丑聞事件發生后及時提交了財務聲明的獎勵，政府于3月1日免除了兩家公司1.5萬億美元的抵押貸款投資持有上限。

　　聯邦住房企業監管辦公室預計稱，這些措施應將允許房地美和房利美今年購買或擔保大約2萬億美元的抵押貸款。兩家公司目前所持有或擔保的房屋貸款債務總額為4.9萬億美元左右。在最近幾個月以來抵押貸款危機和信貸緊縮狀況持續惡化的情況下，政府越來越期望房地美和房利美更多地參與到抵押貸款支持證券市場中去。

　　民主黨立法者一直都在推動降低房地美和房利美的資金要求。但另一方面，布什政府官員和許多共和黨立法者長期以來都對此持反對態度，原因是其認為這可能將對全球金融體系造成威脅。(唐風)