【MarketWatch波士頓3月11日訊】Hovnanian Enterprises Inc.(HOV)宣布第一財季虧損較去年同期擴大。同時，另一房屋建筑商Toll(TOL)也發布預警稱，對于已經因為房市滑坡而遭遇重創的房屋建筑業而言，合作伙伴無法履行自己的債務義務可能成為又一個亟需解決的問題。

　　Hovnanian在周一盤后報告，第一財季虧損1.309億美元，合每股虧損2.07美元，而去年同期虧損5450萬美元。去年同期，在支付了優先股的股息后，該公司每股虧損91美分。

　　第一財季營收由去年同期的11.7億美元降至10.9億美元。此前華爾街分析師平均預計該公司第一財季每股虧損1.99美元，營收9.556億美元。

　　截至1月31日，第一財季該公司發生了9400萬美元的稅前土地開支。

　　該公司宣布已經對即將在2011年5月份到期的循環信用額度進行了修正。

　　房屋建筑商不得不與貸款銀行重新議定有關條款，原因是房市滑坡已經對其資產負債表和現金流產生了壓力。

　　第一財季，Hovnanian凈合約數量減少41%，至1,511個。解約率由去年第四季度的40%降至38%。

　　周二，該公司首席執行官艾拉-霍夫納寧(Ara Hovnanian)在接受電視采訪時表示，他無法斷定房市已經觸底，并即將反彈。“至少在此刻反彈還沒有出現，”他對CNBC指出。

　　他還指出，建筑商不斷使用各種促銷手段來吸引消費者，近幾周房屋銷量超出預期。他預計美聯儲下周繼續降息。

　　他認為南加州及其他沿海地區等飽受打擊的市場將率先反彈，理由是這些市場的庫存水平較低，且允許用于建筑的土地資源不足。

　　近幾周，房屋建筑商的股價持續震蕩，但是該公司股價今年以來卻上漲了20%，理由是市場相信房價已降至足以激起反彈的低點。

　　不過，也有人認為房市復蘇還只是一個妄想。由于房市數年來持續高速發展，房價仍有下降空間。

　　“房價下跌能幫助市場恢復平衡，因此對這些市場的長期發展有利；不過中短期內，房市調整仍然是一個痛苦的過程，”德國銀行分析師在3月4日的調查報告中寫到。

　　“由于市場情緒惡化，房價下降可能導致房價進一步走跌，繼而影響市場需求，”他們指出，“由于房市滑坡已經成為全國性的現象，加上房價急劇下降，這一點顯得尤其明顯。”

　　由于房價下降，一些住房擁有者，尤其是那些只付了少量首付的購房者，開始發現貸款已經超過了房屋的價值。這也刺激了喪失抵押品贖回權行為的增長。

　　“在我們看來，取決房市能否反彈的首要因素是房價下跌，而非房屋銷量的下降，”德國銀行分析師指出，“就整體而言，我們認為一些投資者高興得太早了，因為在2008年下半年房屋銷量可能不會出現大幅反彈。”

　　Toll發布合營公司預警

　　房屋建筑公司Toll Brothers Inc.在提交證管會的一份材料中警告說，其合作企業無法履行自己的債務義務可能對其產生“不利影響”。

　　該公司與其他建筑商一樣都對合資企業進行了房地產開發投資。在周一提交證管會的一份報告中，這家總部設在賓州Horsham的公司宣布，這些合作企業普遍是以貸款來維持運營的。

　　“在特定情況下，參與這些合作企業的公司，也包括我們，都需要提供一些保證金，對與這些合作企業有關的債務進行擔保，”該公司指出，“由于房屋建筑行業持續低迷，一些合作企業及其參與公司已經無法，或者可能無法，也或者不愿履行自己的債務義務。”

　　而在該公司未擁有控制性股權的公司，該公司也無法強迫合作企業的合作伙伴履行債務義務，或者要求他們重新議定條款。如果合作企業或者其參與者無法實現自己的承諾，Toll將不得不耗費“更多財力”或者蒙受“重大”損失。