一系列數據顯示，當前美國房屋市場頹勢比此前經濟學家的預期還糟

　　【《財經》網綜合報道】1月29日，房地產數據機構RealtyTrac Inc發布的數據顯示，2007年，美國的強制收回房屋案超過220萬件，比2006年增加75%，共涉及130萬套房屋。其中，2007年四季度銀行收回房屋數超過14萬套，比2006年同期翻了一倍多，比起2007年三季度也上升了35%。

　　RealtyTrac Inc的數據表明，通常在人口較為密集之處，強制回收案發率高。雖然數字大增，但超過全國平均水平的其實只有9個州：內華達、佛羅里達、密歇根、加利福尼亞、科羅拉多、俄亥俄、喬治亞、亞利桑那和伊力諾依。

　　“重災區”包括弗吉尼亞州的Manassas，房屋強制收回數達全國平均水平的4.5倍；印第安納州的Marion County為3.3倍；田納西州的Shelby County為2.7倍。總體來看，2007年有超過1%的房屋處于某種程度的強制收回，高于2006年0.58%的水平。

　　除RealtyTrac Inc發布的數據，美國商務部1月28日發布的報告也顯示，2007年12月美國新建房屋銷售量跌至近13年低點，新屋銷售折年率從11月的修正值63.4萬套下降4.7%至12月的60.4萬套，全年則比2006年下降26.4%。

　　去年美國新屋銷售總數為77.4萬戶，達到1996年以來最低水平——當年為75.7萬戶。而與2005年128.3萬戶的最高數量相比已劇減了39.6%。

　　一系列的數據明確顯示，當前美國房屋市場呈現頹勢，比此前經濟學家的預期還糟。新屋銷售數據公布后不久，道瓊斯工業股票指數即小幅下調。不過有分析師認為，新屋銷售大降更增強了美聯儲降息的可能。

　　在此預期下，近兩天的美國股市都在追捧房屋建筑有關的股票。1月28日，房地產建筑商Hovnanian Enterprises更是上漲20.44%，收于8.78美元。1月29日，建筑商Pulte Homes也延續了今年以來的上升趨勢，漲7.8%至14.85美元。

　　(《財經》記者 曹禎)