日前，鑫苑置業(yè)有限公司(以下簡稱鑫苑)對外宣布企業(yè)上市消息。該公司成為第一家在紐約證券交易所上市的中國房地產(chǎn)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)了河南企業(yè)在美國主板證券市場上零的突破。

　　鑫苑置業(yè)董事長張勇說，“鑫苑上市本身不重要，重要的是我們的商業(yè)模式得到了資本市場的認(rèn)可，房地產(chǎn)行業(yè)的真正競爭才剛剛開始。

　　資料顯示，鑫苑首次公開發(fā)行1750萬股股票，定價(jià)每股14美元，融資2.45億美元，上市首日報(bào)收于16.80美元，大漲20%。

　　鑫苑(中國)置業(yè)有限公司積極籌劃去美國上市始于去年3月，由于納斯達(dá)克主要是向IT等相關(guān)行業(yè)開放，其大門并不向房地產(chǎn)企業(yè)敞開，而道瓊斯針對的是國際性巨頭企業(yè)，因此鑫苑中國只能將上市地點(diǎn)鎖定在紐交所。

　　據(jù)了解，這種商業(yè)模式就是“不存地、不存房、零庫存”，通過土地的招拍掛，快速拿地、快速建設(shè)、快速銷售，通過實(shí)現(xiàn)資金的快速流動，實(shí)現(xiàn)資金年回報(bào)率的最大化。

　　張勇認(rèn)為，隨著政府調(diào)控力度的加大，以后“捂地”這種行為將要被嚴(yán)格控制，房地產(chǎn)企業(yè)將通過生產(chǎn)運(yùn)營來獲得利潤。

　　據(jù)了解，鑫苑(中國)置業(yè)有限公司成立不足十年，近年來銷售額一直排在鄭州市房地產(chǎn)企業(yè)的前三位。在鄭州，鑫苑的市場占有率已達(dá)到8%，連續(xù)3年處于第一的位置。(25C3)