【MarketWatch波士頓12月5日訊】周三，抵押貸款巨頭房利美(Fannie Mae)(FNM)宣布，由于房市調(diào)整仍未結(jié)束，公司預(yù)計(jì)明年信貸虧損加大，房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌。

　　該公司預(yù)計(jì)，本輪房市周期房?jī)r(jià)落差可達(dá)到10%至12%，2008年信貸虧損將由今年的4至6個(gè)基點(diǎn)擴(kuò)大至8至10個(gè)基點(diǎn)。

　　以上信息出現(xiàn)在房利美網(wǎng)站發(fā)布的路演報(bào)告中。周二，該公司宣布準(zhǔn)備發(fā)行70億美元的非轉(zhuǎn)換優(yōu)先股，并將股息下調(diào)了30%。該公司希望通過這一途徑能夠籌集到更多的資本以對(duì)房市和信貸市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理。

　　該公司預(yù)計(jì)2007年

房?jī)r(jià)將下降3%，明年繼續(xù)下跌4%至5%，“不過現(xiàn)在還難以預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)下降的準(zhǔn)確時(shí)間。”十月份現(xiàn)房供應(yīng)量已經(jīng)上升至10.8個(gè)月的銷售量，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于去年同期的7.4個(gè)月。

　　該公司指出美國(guó)房市正在經(jīng)歷“重大調(diào)整”。“此次調(diào)整將遍及美國(guó)上下，其嚴(yán)重程度可達(dá)到二十世紀(jì)九十年代初期南加州房市危機(jī)的一半，”該公司指出。

　　十一月份，該公司預(yù)計(jì)其抵押貸款組合在7.23億美元左右。

　　截至美東時(shí)間上午11:07，該公司股價(jià)下跌30美分，至34.88美元，跌幅0.8%。

　　周二，該公司宣布準(zhǔn)備自2008年第一季度起將普通股季度股息由原先的50美分調(diào)降至35美分。

　　該公司還計(jì)劃在本月發(fā)行70億美元的非轉(zhuǎn)換優(yōu)先股。

　　該公司總裁兼首席執(zhí)行官丹尼爾-穆德(Daniel Mudd)指出，上述舉措的目的是讓公司能夠更好地為抵押貸款市場(chǎng)提供服務(wù)。

　　該公司及其胏妹公司房地美(Freddie Mac)先向銀行及其他貸款機(jī)構(gòu)購買貸款，然后將這些貸款作為

證券發(fā)行，從而解放了抵押貸款市場(chǎng)資本。近期，抵押貸款市場(chǎng)受到了次級(jí)債危機(jī)的巨大沖擊。

　　“市場(chǎng)需要我們--我們相信這些計(jì)劃能夠幫助我們渡過難關(guān)，”穆德在周二的一份聲明中宣布。

　　房利美一直呼吁管理公司的聯(lián)邦機(jī)構(gòu)允許其購買更多貸款，以發(fā)揮其在房市當(dāng)中的砥柱作用。但其請(qǐng)求遭到了拒絕，因?yàn)樵摴�司及房地美的改革�?jì)劃正在國(guó)會(huì)待批。

　　而第三季度虧損了20億美元的房地美上周宣布，為了籌集到新的資本，公司準(zhǔn)備發(fā)行60億美元股票，并將季度股息削減一半。

　　房利美預(yù)計(jì)房市持續(xù)滑坡將對(duì)其第四財(cái)季盈利表現(xiàn)產(chǎn)生不利影響。

    新浪聲明：本版文章內(nèi)容純屬作者個(gè)人觀點(diǎn)，僅供投資者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。