【MarketWatch波士頓11月27日訊】周二午盤，Pulte Homes Inc.(PHM)的股價溫和下滑。稍早時這家住房建筑商指出，第四財季的業績預期保持不變，公司已修改了與信貸工具有關的協議。此外，今晨公布的一個備受市場關注的房價指數顯示，美國的房地產市場進一步惡化。

　　周一收盤后，這家總部位于密歇根州Bloomfield Hills的公司指出，雖然房地產市場的需求持續疲軟，庫存不斷增加，但公司不準備調整不久前公布的不計貶損開支和現金部位的盈利預期。

　　今年十月份Pulte公布第三季財報時曾指出，估計第四季來自持續運營的每股業績將在盈虧相抵至盈利10美分之間，其中未計入任何進一步的貶損開支、與土地相關的支出及商譽貶值。

　　Pulte首席執行官李查德-杜加斯(Richard Dugas)在今晨公布的一份聲明中表示，公司將繼續強化自己的資產負債表。這位CEO指出，公司正在“出售和降低現有庫存，降低土地投資的整體水平，這些都是產生更多現金流和使公司進入2008年后的財政靈活度最大化努力的組成部分”。

　　今天稍晚時，Pulte和其他幾家住房建筑商將在拉斯維加斯召開的JP摩根住房建筑和建筑產品大會上發言。分析師和投資者將密切關注這些公司的高級經理人就房地產市場狀況和市場是否觸底問題發出的任何訊號。

　　今年以來住房建筑股因虧損和貶損開支、

　　周二住房建筑股可謂普跌。稍早時花旗集團的一位分析師宣布，調降美國幾家最大型建筑商的股票評級。

　　建筑股是目前市場最看空的股票之一。許多投資者都認為某些建筑商無法捱到房地產市場的復蘇，它們將被迫申請破產保護。

　　此外，Pulte在今晨提交證管機構的一份文件中指出，已經修改了可重復信貸工具協議，有形資產凈值加每季累計凈所得(其中不計虧損的稀釋)50%的最低限度已降至40億美元。

　　修改后的協議中還加入了借貸額度限制，其啟動條件是Pulte不能獲得三大債信評級機構：惠譽、穆迪和標普中至少兩家的“投資級”評級。相關限制將根據Pulte的庫存水平進行計算。

　　據Pulte提交的這份證管文件，目前可重復信貸工具協議的總值仍為18.6億美元。

　　依據房屋交付量計算，Pulte是美國第二大住房建筑商。

　　晨星公司的分析師埃里克-蘭德利(Eric Landry)在不久前發表的一份針對Pulte的研究報告中指出：“Pulte已經為從人口統計學的重大有利變化中獲益做好了準備。但是，不幸的是，Pulte在進入當前這個低迷期時持有太多的土地和債務，這可能妨礙公司在需求一旦反彈時迅速復蘇。”

　　本周初，Soleil證券集團的分析師公布了對幾只住房建筑股的初始評級，其中包括Pulte的股票。Pulte的初始評級被定為“中立”，目標股價被設定為11美元。

　　Soleil的分析師安妮-托瑪(Anna Torma)和柯里-麥克格雷維(Keri McGreevy)在一份研究報告中寫道：“雖然我們認為Pulte以活躍成年人群為重點構筑了一個強大的成長戰略，但我們仍因為某些市場的訂單放棄率很高可能導致復蘇速度遲緩而對其股票持謹慎立場。”

　　Soleil分析師還稱：“與競爭對手相比，Pulte對全國市場的滲透，服務于所有買家的獨特經營戰略和高度強調活躍成年客戶應有助于公司在復蘇中實現成長。但是，我們同時認為，活躍成年客戶在當前這個低迷期的表現將不及潛在客戶的整體水平。鑒于Pulte與疲軟市場的聯系，我們對其股票依然持謹慎看法。”

　　截至美東時間上午11:20，在紐約證交所上市的Pulte股票下跌近2%，至9美元。今晨公布的凱斯-謝勒(Case-Shiller)房價指數報告顯示，第三季度美國的房價較第二季下降1.7%，較上年同期下滑4.5%，后一跌幅創下了歷史新高。

　　本周稍晚時投資者將獲悉一些更重要的房地產市場數據，十月份的