【MarketWatch波士頓11月6日訊】周二市場獲悉，住房建筑商Beazer Homes USA Inc.(BZH)已停止派發季度股息，此舉旨在增加公司的資本。Beazer已因為抵押貸款發起業務部門被調查和房地產市場的大幅回落而遭受嚴重沖擊。

　　與此同時，今晨Hovnanian Enterprises Inc.(HOV)宣布，在截至10月31日的第四財季中，凈合同量較上年同期下降10%，與此前幾個月相比，十月份多數市場的銷售步伐“顯著下滑”。

　　總部位于亞特蘭大的Beazer昨晚宣布，將停止派發合每股10美分的股息，以求全年節省約1600萬美元的支出。此前該公司已指出，由于對借貸和其他運作展開內部調查，公司將不得不重新公布以往的財政業績。

　　Beazer表示：“鑒于房地產市場持續惡化，本公司董事會采取的上述行動是審慎之舉。”

　　上個月這家建筑商宣布，已發現抵押貸款部門的員工觸犯《住房和城市開發法案》的證據，公司的調查還發現了其他一些財會違規行為的證據，這將導致公司重新發布業績數字。

　　今晨Beazer指出，公司不能如期公布第四財季和2007財年的正式業績數字，但可以透露初步的未經審計的財政數字。此外，由于不能按時公布財報，Beazer正在與債權方進行談判，以求對方寬免自己的違約行為。

　　Beazer宣布，在截至9月30日的財季中，房屋訂單量較上年同期下降53%，至973幢，訂單放棄率為68%，高得“非同尋常”，公司認為這應歸咎于八月和九月抵押貸款市場的緊縮。

　　Beazer指出，為增強公司的財政部位，公司截至剛過去財季結束時的現金結余增至4.595億美元，超過前一季度的1.288億美元。此外，Beazer償還了約7500萬美元的擔保債務，為在外信用證提供了1.07億美元的抵押，付給了高級債券和可轉換債券的持有者一筆專門費用，相關開支總計約2100萬美元。

　　該公司還稱，鑒于美國房屋市場的價格和銷售活躍度下降，公司將繼續削減土地部位，預計剛過去的財季將負擔2.3億美元的庫存劃銷和不動產期權放棄開支。

　　Beazer正在評估商譽的恢復情況，這可能導致公司負擔更多的貶損開支。

　　大幅裁員

　　Beazer的首席執行官伊恩-麥卡錫(Ian McCarthy)在一份聲明中指出：“房地產業仍面臨過去十年來最為困難的商業環境。”

　　Beazer稱，十月份公司裁減了約650名員工，相當于員工總數的25%。

　　麥卡錫表示：“鑒于近來的行業數據表明市場狀況在復蘇前可能進一步惡化，我們必須重組和進一步調整我們的成本結構和投資水平，以適應預計出貨量將進一步下滑的需要。雖然上述決定都是很難做出的抉擇，但它們都是維持公司良好財政狀況的必要之舉。”

　　進入今年以來至今，Beazer的股票已重跌約79%，跌幅超過住房建筑板塊的整體水平。該行業已因房屋銷售重跌和次貸危機的連帶影響而遭受嚴重沖擊。

　　Hovnanian交付量下降 訂單放棄率上升

　　今晨另一家大型建筑商Hovnanian宣布，十月份的房屋交付量較上年同期下降19%。

　　總部位于新澤西州Red Bank的Hovnanian指出，訂單放棄率明顯超過前一季度，放棄訂單量對訂單毛量之比為40%，高于前季的35%。

　　該公司表示：“導致訂單放棄率上漲的主要原因是抵押貸款的發放標準提高，這導致一些客戶因無力獲得抵押貸款而取消訂單。”

　　依照預定計劃，Hovnanian將在12月18日公布第四財季的業績報告。

　　今年九月Hovnanian發起了一個名為“Deal of the Century”的全國性周末廣告促銷活動，其特色就是售價大幅打折和公司在銷售合同上做出更多讓步。

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