【MarketWatch波士頓10月12日訊】周五開盤前Centex Corp.(CTX)宣布，預(yù)計第二財季將負(fù)擔(dān)約10億美元的土地劃銷開支，公司資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)一步縮水。

　　這家總部位于達(dá)拉斯的公司預(yù)計，將因樓群和土地庫存認(rèn)列約8.5億美元的劃銷，將因合資企業(yè)持有的土地劃銷約4000萬美元。此外，Centex預(yù)計將因放棄選擇權(quán)而負(fù)擔(dān)4000萬美元的劃銷，還將負(fù)擔(dān)6500萬美元的商譽(yù)貶損。

　　Centex預(yù)計，金融服務(wù)部門將因與抵押貸款和信貸市場的聯(lián)系而負(fù)擔(dān)6000萬美元的虧損。

　　這家住宅建筑商宣布，在截至9月30日的財季中交付了7,350幢房屋，較上年同期下降14%，凈銷售訂單量下降13%，至5,953幢，未履行訂單量減少38%，至9,633幢。

　　雖然Centex第二季的現(xiàn)金流為正，但今晨該公司將08財年的現(xiàn)金流預(yù)期由7.5億美元降至5億美元，理由是房屋市場的惡化。

　　Centex的首席執(zhí)行官蒂莫西-艾勒(Timothy Eller)表示：“房屋市場的狀況依然非常困難。上述修正與第二季市場的進(jìn)一步惡化和抵押貸款市場混亂的不利影響有關(guān)。”

　　許多住房建筑商都已開始以大幅折扣為主要特點(diǎn)的促銷活動，以求在市場進(jìn)一步疲軟時削減庫存。

　　Wachovia高級分析師卡爾-瑞夏玆(Carl Reichardt)在周五公布的一份研究報告中指出：“整體而言，房產(chǎn)市場的需求因購房負(fù)擔(dān)能力低下、可提供的抵押貸款資本被壓縮和消費(fèi)者擔(dān)心

　　依照預(yù)定計劃，Centex將在10月23日公布第二季財報。第一財季，這家建筑商公布的業(yè)績?yōu)椋簝籼潛p1.28億美元，其中包括1.93億美元的特殊開支。

　　摩根士丹利的分析師羅伯特-史蒂文森(Robert Stevenson)在評論周五Centex發(fā)表的聲明時指出：“鑒于房產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，大部分的運(yùn)營業(yè)績下滑是預(yù)期之中的事情，但貶損的水平超過預(yù)期。”

　　他在一份研究報告中寫道：“這一消息證實(shí)了我們的判斷：隨著房價加速下滑，Centex的帳面價值將持續(xù)下降。”

　　史蒂文森表示，雖然Centex的銷售、房屋完工量和訂單數(shù)字的降幅沒有競爭對手那樣高，但該公司未公布任何價格數(shù)據(jù)。“我們認(rèn)為許多這類的訂單和完工量是由大幅折扣引發(fā)的，我們擔(dān)心訂單放棄率將顯著削減訂單價值。”

　　截至周五美東夏令時下午2:20，在紐約證交所上市的Centex