【MarketWatch波士頓9月24日訊】本周房產市場將再度成為關注焦點，投資者即將迎來八月的新屋和現房銷售報告，與此同時全美兩家大型住房建筑商將公布財報，估計其中可能包括季度虧損和劃銷的內容。

　　周一早盤建筑股整體下滑，而美股溫和走升。

　　Standard Pacific Corp.(SPF)宣布，董事會已取消季度現金股息，預計年均可節省1000萬美元，這些資金將用于償還債務。

　　摩根士丹利的分析師羅伯特-史蒂文森(Robert Stevenson)在周一公布的一份研究報告中寫道：“鑒于涉及的累計額相對較小，我們估計住房建筑商一旦遇到每分錢都需要計算著花的嚴重短期流動性危機，它們將削減/取消普通股息。”

　　他指出，Standard Pacific取消股息的消息將“促使我們重新評估這一觀點”。近幾個月一直有傳言稱，某些住房建筑商可能不具備在當前這個低迷期存活下來的財政實力。

　　今日早盤交易中，Standard Pacific的

股票重跌11%以上，住房建筑股整體下滑。

　　上周二建筑股大幅反彈，此前聯儲出人意料地將基準利率下調0.5%，但此后該類股失去支撐，吐出了早先獲得的漲幅。

　　雖然降息產生了心理上的推動，許多市場觀察家仍認為房產市場仍面臨嚴重的基本面問題 -- 大量未售出的房屋、

房價持續下滑和抵押貸款市場陷入困境。此外，隨著可變利率抵押貸款的利率調升，預計放棄贖回現象將進一步增長，而更為嚴格的借貸標準將抑制市場需求。

　　今晨史蒂文森表示：“除非聯儲已著手進入一個激進的降息循環，我們仍認為住房建筑股近期內的風險是下跌。”

　　他還稱：“雖然三至五年的持有期更富建設性，但我們預計未來幾個季度中放棄贖回現象將使房價承受顯著的下跌壓力。”

　　史蒂文森指出：“加上不斷攀升的供應，我們預計近期內住房建筑股在觸底前將繼續下跌。”

　　“更多壞消息”

　　住房建筑股周一的大幅下滑可能預示著本周它們將承受更大損失。

　　Barrington Research的分析師亞歷山大-帕瑞斯(Alexander Paris)在周一公布的一份研究報告中寫道：“繼非常疲軟的八月房屋開建和營建許可報告以及住房建筑商信心指數創新低之后，預計本周住房銷售方面將傳來更多壞消息。”

　　現房和新屋銷售報告分別將于本周二和周四公布。目前經濟學家普遍預期兩個相關數字都將下跌4%以上。

　　本周房產業關注的焦點還有周二將公布的七月標普/凱斯-謝勒房價指數，以及商務部將于周五公布的八月營建開支報告。

　　此外，兩家大型住房建筑商 -- Lennar Corp.(LEN)和KB Home(KBH) -- 分別預定于本周二和周四公布季度財政報告。

　　住房建筑商早已出現貶損開支及劃銷未售出房屋、土地價值的問題，這些都導致了它們的帳面價值下降。

　　根據Thomson Financial主持的一項調查，華爾街分析師平均預計Lennar第三財季每股將虧損55美分。

　　美國銀行證券的分析師丹尼爾-奧本海默(Daniel Oppenheim)在一份致客戶的研究報告中寫道：“風險是貶損水平超過預期，這可

能源自合資企業投資。我們預計銷售額較上年同期將下降22%，而且銷售存在更嚴重下滑的風險，這是因為Lennar去年大力推動銷售，現在無法從上年同期的業績較低中獲得好處。”

　　與此同時，市場分析師普遍預期KB Home第三財季每股將虧損67美分。

　　奧本海默預計，KB Home的訂單額較上年同期將下降18%，這與八月的訂單疲軟有關，該公司“針對訂單進行建筑的模式可能遇到待售的投機性房屋庫存很高的嚴酷競爭”。

　　進入今年以來至周一開盤前，追蹤住房建筑股表現的一只交易所交易基金(ETF) -- iShares Dow Jones U.S. Home Construction(ITB)已下跌47%。

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