【MarketWatch波士頓2月22日訊】Toll Brothers Inc.(TOL)周四開盤前表示，受與土地資產(chǎn)減損相關(guān)支出影響，季度盈余較去年同期大幅下降。這一奢侈住房建設(shè)商的執(zhí)行長表示，當(dāng)前處于春季銷售季節(jié)的初期，還無法判定住房市場的全面轉(zhuǎn)暖。

　　這一總部位于賓夕法尼亞州Horsham的公司報(bào)告第一財(cái)季凈所得下降了67%，營收下降了19%。該公司還調(diào)降了2007財(cái)年盈余預(yù)期。

　　在截至1月31日為止的第一財(cái)季，該公司盈余從去年同期的1億6390萬美元，即每股盈余98美分，下降至5430萬美元，即每股盈余33美分。Thomson Financial調(diào)查的分析師平均預(yù)期其當(dāng)季每股盈余29美分。

　　該公司執(zhí)行長Robert Toll在一項(xiàng)聲明中表示，“當(dāng)前太多的市場表現(xiàn)低迷，因此還無法宣布新房市場已全面轉(zhuǎn)暖。個(gè)別市場每周的需求表現(xiàn)出極大的波動(dòng)性。”

　　若不計(jì)入一項(xiàng)資產(chǎn)減損與損失開支，該公司當(dāng)季每股盈余72美分，同比下降了27%。營收從去年同期的13億4000萬美元下降至10億9000萬美元。Thomson Financial的預(yù)期為10億9000萬美元。

　　Toll表示，一項(xiàng)9690萬美元的稅前資產(chǎn)減損開支以及一項(xiàng)900萬美元的與此前披露的收購項(xiàng)目相關(guān)開支對(duì)當(dāng)季業(yè)績?cè)斐闪素?fù)面沖擊。

　　當(dāng)季凈簽署合同數(shù)下降了34%，至7億4870萬美元。第一財(cái)季合同取消率為29.8%，第四財(cái)季為36.9%，歷史平均數(shù)為7%。

　　Toll預(yù)期2007年每股盈余可達(dá)1.46至1.85美元，營收可達(dá)42億至49億6000萬美元。Thomson Financial調(diào)查的分析師平均預(yù)期其2007年每股盈余1.46美元，營收43億6000萬美元。該公司預(yù)期十二月份預(yù)期2007年每股盈余可達(dá)1.58至2.08美元。

　　該公司在本月初發(fā)布了一些有關(guān)第一財(cái)季的初始數(shù)據(jù)，披露住房營建營收較去年同期下降了19%。該公司還預(yù)估當(dāng)季資產(chǎn)減損開支可達(dá)6000萬至1億6000萬美元。Toll表示一些市場的需求出現(xiàn)回升跡象。

　　該股周三收盤32.86美元，下跌了6美分。

　　投資者與分析師均在密切關(guān)注春季銷售季節(jié)住房銷量情況來判定美國住房市場復(fù)蘇的潛力。

　　美銀

證券分析師Daniel Oppenheim在本周出版的一份研究報(bào)告中表示，二月份對(duì)

房地產(chǎn)代理商進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示“購房者仍表現(xiàn)得極為猶豫不決(看房者的客流量沒有轉(zhuǎn)化為銷量)，因?yàn)樗麄兤诖�著未來月份的房價(jià)會(huì)進(jìn)一步下降”。

　　他表示，“我們相信房價(jià)需要進(jìn)一步下調(diào)來填補(bǔ)購房者與賣房者之間對(duì)房價(jià)預(yù)期的差距。”

　　對(duì)于公眾住房建設(shè)商，美國銀行表示利好因素包括新建項(xiàng)目的自律性提高、購買力改善以及看房人增多。

　　Oppenheim表示，“負(fù)面因素包括，房價(jià)繼續(xù)下滑(對(duì)于降低過剩的庫存是有必要的)的風(fēng)險(xiǎn)將對(duì)業(yè)績預(yù)期造成負(fù)面影響，2007年初庫存狀況有可能進(jìn)一步惡化�！�

　　商務(wù)部在上周表示，一月份住房營建開工數(shù)量創(chuàng)近十年來新低。

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