【MarketWatch紐約2月14日訊】主要出于估值方面的考慮，美銀證券將Macerich Co. (MAC)評級從“買進”調降至“中性”。這一房地產投資信托公司的股價周二上漲了1.4%，至99.56美元。該公司報告季度運營現金流好于去年同期水平，但低于預期。

　　在過去六個月里，該股共上漲了41%，已超出了分析師Ross Nussbaum的97美元的股價目標，該分析師此前的股價目標為93美元。

　　Nussbaum認為當前股價已“能夠充分反映出”2008至2010年間運營現金流成長的預期，而且該股近期沒有利好因素可刺激股價上揚。

　　該分析師在一份研究報告中表示，在“業績可預見性于2008年改善之前”，該股在未來十二個月可能將陷入窄幅波動區間。

　　該股當前下跌了77美分，至98.79美元，跌幅為0.8%。