標準普爾未雨綢繆率先推出住房價格指數

http://whmsebhyy.com 2006年03月23日 04:08 新浪財經

　　【MarketWatch波士頓3月22日訊】隨著更多的金融工具的推出，住房持有者將得以從容應對飚升房地產價格突然下滑所帶來的負面影響。

　　周三，標準普爾公司宣布，該公司計畫在第二季度推出美國10個城市的住房價格指數。而它們將成為期貨和選擇權合約的基礎，未來交易所將推出與住房價格相關的投資產品。

　　McGraw-Hill Cos.(MHP)旗下的分家公司標準普爾宣布，該公司將與Macro Markets LLC的研究分部以及資訊管理系統供應商Fiserv公司(FISV)合作，推出一系列衡量美國國內住房價格的指數。

　　10個城市房價指數包括了美國的大型城市，例如紐約、舊金山、芝加哥和華盛頓特區。此外，標準普爾還將推出房屋價格的加權綜合指數。

　　芝加哥商品交易所公司(CME)則將推出基於上述指數的期貨和選擇權合約。

　　上述指數將名為S&P Case-Shiller城區住房價格指數，該指數采用了由經濟學家教授蔡斯(Karl Chase)和席勒(Robert Shiller)開發出的計算技術，他們就是知名著作《非理性繁榮(Irrational Exuberance)》的作者。

　　標準普爾指數委員會的董事長戴維-布里茨(David Blitzer)認為，“對絕大多數美國人而言，他們的房屋是家庭最具價值的資產，而近期隨著住房價格的不斷上揚，有關房地產泡沫破滅的傳言不絕於耳，此時提供有關普通美國人最具價值資產的可靠信息將非常重要。”

　　標準普爾援引聯儲的資料稱，截至2005年年底，美國住房市場的總價值在21萬6000億美元左右 -- 這甚至超出了美國國內股票市場的總市值。

　　標準普爾推出上述指數之時，投資者正在激烈爭論房地產市場是否存在泡沫。隨著利率水平的不斷提升，種種跡象顯示，住房市場的銷售速度在不斷放緩。住房持有者都缺乏便利的工具對沖房地產價格劇烈波動的潛在風險。

　　去年，線上衍生產品交易所HedgeStreet公司在數個主要的城市中，推出了基於未來單個家庭住房中間價格的衍生合約產品，該公司使用的是全國不動產商協會提供的數據。

　　今年二月，HedgeStreet和芝加哥選擇權交易所結成聯盟，共同開發新產品以提升HedgeStreet旗下hedgelet的可見度和流動性。

標準普爾未雨綢繆 率先推出住房價格指數