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【MarketWatch波士頓2月16日訊】周四開盤前，倉儲和物流房地產投資信托公司ProLogis(PLD)宣布，得益於房地產運營表現的改善，剛過去財季的運營現金流量(簡稱FFO)超過上年同期的水平。
這家總部位於丹佛的公司指出，第四財季的每股FFO為58美分，超過一年前的56美分。剛過去財季的FFO中未計入合每股1美分的購并整合開支。
此前，華爾街分析師普遍預期：ProLogis的每股FFO -- 衡量房地產投資信托公司財政表現的主要指標 -- 將達58美分。
全季營收降至4億4050萬美元，低於一年前的5億2260萬美元。
ProLogis的執行長杰弗里-施瓦茨(Jeffrey Schwartz)表示，2005年全球市場對物流空間的需求有所增長。
施瓦茨指出，“這種由客戶驅動的需求將推動整體占用率、租用活動的進一步增長，同時將被ProLogis在全球范圍內運營的所有市場凈值為正地吸收。”
他還稱，“除了我們的房地產運營獲得顯著改善外，我們來自開發業務的所得和來自房地產基金的所得及收費也實現了明顯成長。”
本周稍早時，ProLogis宣布將2006年的每股FFO預期范圍整體上調5美分，至2.95-3.15美元。新預期中包括合每股1至3美分的并購和重新安置開支。
該公司還稱，預計2006年的每股盈利將在1.85至2.25美元之間，其中未計入并購和重新安置開支。
截至周四美東時間上午10:20，在紐約證交所上市的ProLogis股票下跌31美分，至51.24美元。
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