多家知名券商調降Mills Corp.股票評級

http://whmsebhyy.com 2005年11月11日 04:15 新浪財經

　　【MarketWatch波士頓11月10日訊】周四，房地產投資信托公司(REIT)Mills Corp.(MLS)的股票遭遇賣壓。稍早時幾家券商宣布，調降Mills的股票評級，理由是該公司第三財季的盈馀報告令人失望，2006年的盈利前景存在較大的不確定性。

　　JP摩根、德意志銀行證券、摩根士丹利和KeyBanc資本市場的分析師均宣布，調降Mills的股票評級。本周稍早時，該公司公布的業績數字沒有達到華爾街的普遍預期。

　　周三Mills宣布，運營現金流量(FFO) -- 衡量REIT盈利能力的一個重要指標 -- 不及市場預期，調降2005年的財政預期，這引發了Mills股票的大幅下滑。Mills指出，幾個不利因素 -- 其中包括壞帳和可疑帳戶 -- 共計使第三財季的每股FFO下降47美分。

　　上周，在Mills宣布推遲公布財報的當天，其股價重跌14%，當時該公司還表示，第三財季的業績將顯著低於市場預期。在一份聲明中，這家

零售業和娛樂業REIT指出，推遲公布財報是為了使公司有更多時間對第三財季中幾個財政項目的會計方式做出評估。

　　JP摩根在周四公布的一份研究報告中指出，Mills的業績成長將受到凈運營所得的增長低於預期，總務和管理(G&A)開支增長和短期利率上漲的沖擊。

　　JP摩根表示，“我們對該公司管理層沒有將盈馀發布會做為消除市場對其2006年盈利前景憂慮情緒的平臺而感到失望。”

　　這家券商的分析師寫道，“目前主要的不可知因素是如何降低2005年核心成長不足對06年的影響，以及G&A可能會增長多少。”JP摩根還稱，由於Mills的管理層在完成預算的過程中保持沉默，現在華爾街對這些問題“基本上是一無所知”。

　　JP摩根同時指出，自己對Mills在2006年初每股FFO的最高預期在4.18至4.27美元之間。

　　JP摩根的分析師表示，鑒於Mills

股票的估價較低，他們調降其評級是一個艱難的決定。截止本周三收盤時，Mills的股票自10月31日宣布推遲發布財報以來已重跌22%，與此同時，美國芝加哥摩根士丹利REIT類股指數僅下跌1%。

　　JP摩根指出，鑒於Mills短期成長前景的不確定性，“我們認為其股票的表現將落後於我們所跟蹤的REIT類股的整體水平”

　　周四，摩根士丹利的分析師宣布，將Mills的股票評級從“超持”降至“平持”。

　　他們在研究報告中寫道，“我們新近調降的未來盈利預期表明：這支股票 -- 雖然近來已連續下挫 -- 還沒有完全或過度計入未來運營風險和不確定性的影響。”摩根士丹利認為，周三Mills管理層召開的電話會議“令人感到不安”。

　　摩根士丹利預計，2006年Mills的每股FFO約為4.04美元。

　　德銀和KeyBanc的降級決定也對Mill的股票形成打壓。截至周四美東時間下午2:50，該股下跌6.9%，至39.04美元。

　　稍早時德銀宣布，將Mill的股票評級從“買進”降至“持有”。KeyBanc宣布，將Mill的股票評級從“積極買進”降至“持有”。