中證網訊 騰達建設（600512）10月28日晚間公告2015年非公開發行A股股票預案，本次非公開發行對象為包括公司實際控制人葉林富先生在內的不超過10名特定對象，發行價格不低于4.09元/股，發行數量不超過6.23億股，募集資金總額不超過25.5億元，募集資金扣除發行相關費用后將投入建設騰達中心項目和補充流動資金。

　　為了響應浙江省政府2012年頭號工程“浙商回歸”政策，結合公司深耕細作長三角城市綜合服務的整體發展戰略，公司未來將成為長三角城市綜合服務運營商。本次募集資金投資項目臺州騰達中心項目，正是借助公司在昆明鑫都韻城、臺州匯鑫廣場多個城市綜合體運營經驗上的成功，進一步拓展了公司城市綜合服務業務。

　　本項目位于臺州市中央商務區西南角，通過項目的建設，打造精品城市綜合體，隨著中央商務區商貿業的快速發展、中央商務總部和生產性企業總部兩大總部經濟集群的啟動以及臺州經濟開發區核心區塊的發展，本項目在未來的開發過程中和建成之后必將聚集大量的人氣，并凝聚濃厚的商業氛圍和辦公氛圍。另外，本項目建成后將完善中央商務區功能，加快臺州中心城市建設，促進臺州經濟可持續發展。

　　騰達建設主要業務工程施工及房地產開發均屬于資金密集型產業，充足的現金流對公司業務的發展至關重要。近年來，公司工程施工業務收入穩定增長，房地產開發業務收入占各期主營業務收入比例快速提升，所需資金主要依靠經營積累和債務融資。截至2015年9月30日，公司合并報表口徑的資產負債率達到61.56%，處于較高水平。本次非公開發行股票募集資金，將提高公司資金實力、為開發建設臺州騰達中心項目提供有力資金保障的同時改善自身資本結構，降低負債率和減少財務風險，從而提高公司的盈利能力和抗風險能力。

　　作為我國國民經濟的重要支柱產業，房地產業在拉動投資、促進消費、保持國民經濟持續增長中發揮了重要作用。長遠來看，我國城市化進程仍將持續相當長的周期，“新型城鎮化”已經被政府定位為中國未來經濟發展最重要的推動力之一，城鎮化率提升帶來的大量新增城市人口及舊城改造等都將催生大量的住房及商業需求。總體而言，城市人口不斷增加和居民可支配收入水平不斷提高、土地供應持續偏緊等決定了支撐房地產行業發展的根本性因素并未發生轉變，這將推動房地產業中長期平穩健康發展。（李香才）