一、 重要提示
1.1公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員應(yīng)當(dāng)保證季度報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并承擔(dān)個(gè)別和連帶的法律責(zé)任。
1.2公司全體董事出席董事會(huì)審議季度報(bào)告。
1.3公司負(fù)責(zé)人張志新、主管會(huì)計(jì)工作負(fù)責(zé)人肖峰及會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人（會(huì)計(jì)主管人員）孫湘保證季度報(bào)告中財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
1.4本公司第三季度報(bào)告未經(jīng)審計(jì)。
二、 公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和股東變化
2.1 主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
單位：元幣種：人民幣
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非經(jīng)常性損益項(xiàng)目和金額
√適用 □不適用
單位：元幣種：人民幣
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2.2 截止報(bào)告期末的股東總數(shù)、前十名股東、前十名流通股東（或無(wú)限售條件股東）持股情況表
單位：股
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2.3 截止報(bào)告期末的優(yōu)先股股東總數(shù)、前十名優(yōu)先股股東、前十名優(yōu)先股無(wú)限售條件股東持股情況表
□適用 √不適用
三、重要事項(xiàng)
3.1 公司主要會(huì)計(jì)報(bào)表項(xiàng)目、財(cái)務(wù)指標(biāo)重大變動(dòng)的情況及原因
√適用 □不適用
3.2 重要事項(xiàng)進(jìn)展情況及其影響和解決方案的分析說明
□適用 √不適用
3.3 公司及持股5%以上的股東承諾事項(xiàng)履行情況
√適用 □不適用
公司第一大股東大連星海灣金融商務(wù)區(qū)投資管理股份有限公司（簡(jiǎn)稱 "大股東"）受讓公司原第一大股東股權(quán)時(shí)承諾在十二個(gè)月內(nèi)向上市公司注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)或項(xiàng)目，但未能在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)承諾，資產(chǎn)注入承諾時(shí)間延長(zhǎng)六個(gè)月即延長(zhǎng)至2010年8月26日。
自2010年2月26日后，公司及大股東積極推動(dòng)承諾相關(guān)工作，制定了資產(chǎn)注入方案，并準(zhǔn)備實(shí)施，但由于國(guó)家宏觀政策發(fā)生變化，不支持與土地有關(guān)的資產(chǎn)注入項(xiàng)目，資產(chǎn)注入工作未能按計(jì)劃實(shí)施。
大股東承諾履行進(jìn)展情況詳見2014年2月15日“關(guān)于上市公司股東、關(guān)聯(lián)方以及上市公司承諾履行情況的公告（2014-002）”，及2014年3月29日公告（2014-006）”，2014年4月29日公告（2014-013）”，2014年4月17日“2014年第一次臨時(shí)股東大會(huì)會(huì)議決議公告（2014-011）”，2014年5月29日公告（2014-014）”，2014年7月1日公告（2014-015）”，2014年8月29日“關(guān)于大連證監(jiān)局對(duì)公司大股東采取責(zé)令公開說明措施決定的公告（2014-016）”。目前尚未有新的進(jìn)展。
公司將加快推進(jìn)大股東優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入承諾事宜，繼續(xù)尋找和培育適合注入上市公司的資產(chǎn)或項(xiàng)目，待時(shí)機(jī)成熟時(shí)按照證監(jiān)會(huì)[微博]相關(guān)文件的要求履行承諾。同時(shí)，積極探索其他支持上市公司發(fā)展的資本運(yùn)作方式，力求站在更高、更健康、更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展角度，促進(jìn)公司發(fā)展戰(zhàn)略的快速實(shí)施。
3.4 預(yù)測(cè)年初至下一報(bào)告期期末的累計(jì)凈利潤(rùn)可能為虧損或者與上年同期相比發(fā)生重大變動(dòng)的警示及原因說明
□適用 √不適用
公司名稱 大連圣亞旅游控股股份有限公司
法定代表人 張志新
日期 2015-10-23
股票代碼：600593股票簡(jiǎn)稱：大連圣亞公告代碼：2015-043
大連圣亞旅游控股股份有限公司
關(guān)于公司出租大連圣亞極地世界閑置區(qū)域的公告
本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
重要內(nèi)容提示：
●本次交易未構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易
●本次交易不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組
●交易實(shí)施不存在重大法律障礙
●本次簽訂的《租賃合同》事宜已經(jīng)公司第六屆五次董事會(huì)審議批準(zhǔn)，尚需提交公司股東大會(huì)審議并及時(shí)依法履行信息披露義務(wù)。
一、交易概述
為盤活公司存量資產(chǎn)，提升公司資產(chǎn)利用率，公司與鯨天下商業(yè)管理（大連）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鯨天下”）本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃圣亞極地世界閑置部分房屋事宜達(dá)成一致意見，擬簽訂租賃合同。
二、租賃方情況介紹
1、名稱：鯨天下商業(yè)管理（大連）有限公司
2、注冊(cè)號(hào)：210204000112540
3、注冊(cè)資本：人民幣叁百萬(wàn)元整
4、法定代表人：王非
5、住所地：遼寧省大連市沙河口區(qū)星月街39號(hào)4-4
6、經(jīng)營(yíng)范圍：商業(yè)管理；企業(yè)管理及咨詢；企業(yè)營(yíng)銷策劃；餐飲管理；投資咨詢；商務(wù)信息咨詢；旅游信息咨詢；健康信息咨詢；建筑設(shè)計(jì)咨詢；物業(yè)管理；房屋租賃；清潔服務(wù)；展覽展示服務(wù)；經(jīng)營(yíng)廣告業(yè)務(wù)；預(yù)包裝食品銷售；貨物進(jìn)出口；技術(shù)進(jìn)出口；國(guó)內(nèi)一般貿(mào)易。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）＊＊＊
三、租賃物基本情況
1、租賃地點(diǎn)：“圣亞極地世界”閑置的部分房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。
2、租賃面積：租賃房屋共6層，建筑面積共8，823.1平方米（詳見下表）
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3、租賃用途：用于鯨Mall項(xiàng)目建造和運(yùn)營(yíng)。
四、租賃合同的主要內(nèi)容
（一）租賃期限
1、租賃期限為15年8個(gè)月，即自2015年11月01日起至2031年6月30日止。
2、裝修改造期限（包括拆除工程期限在內(nèi)）為8個(gè)月，即自2015年11月01日起至2016年06月30日止。公司在裝修改造期間免收租金，自2016年07月01日起開始計(jì)收租金。
3、公司將陸續(xù)將本合同項(xiàng)下租賃房屋交付給鯨天下使用，雙方將對(duì)交接房屋現(xiàn)狀及屋內(nèi)設(shè)施簽署《租賃房屋交付確認(rèn)書》。
（二）租金計(jì)算
1、總租金按下列表格分檔分期計(jì)算
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2、每年租金按照季度分四次支付，每季度25日前支付下一季度租金。
3、租賃價(jià)格定價(jià)依據(jù)為大連博合房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的博合房估[2015]5411號(hào)估價(jià)報(bào)告。
（三）其他
1、公司負(fù)責(zé)租賃房屋的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括租賃建筑物裝修改造前的拆除工程及建筑物外立面改造工程、消防系統(tǒng)、空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、集中供熱管網(wǎng)接入及供暖設(shè)施、四部電梯的投資建設(shè)。建設(shè)完畢后，雙方簽署《租賃場(chǎng)所交付確認(rèn)書》。租金中已包含租賃房屋的消防、空調(diào)、電梯等設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用，該等設(shè)施設(shè)備由公司負(fù)責(zé)維護(hù)。
鯨天下負(fù)責(zé)該租賃房屋的裝修改造，承擔(dān)對(duì)租賃房屋裝修改造的全部費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、裝修期間的水、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)（如有）、垃圾清運(yùn)費(fèi)等全部費(fèi)用）；承擔(dān)其在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等全部費(fèi)用。
2、該議案經(jīng)公司董事會(huì)審議通過后，公司董事會(huì)授權(quán)公司總經(jīng)理肖峰先生全權(quán)負(fù)責(zé)辦理與本次合作相關(guān)的所有事宜。
3、本次簽訂的《租賃合同》事宜經(jīng)公司第六屆五次董事會(huì)審議批準(zhǔn)后，公司將嚴(yán)格按照《公司法》、《上市規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，提交公司股東大會(huì)審議并及時(shí)依法履行信息披露義務(wù)。
五、本次租賃事宜對(duì)公司的影響
有效盤活了公司閑置資產(chǎn)，提升了公司資產(chǎn)使用效率。鯨MALL藝術(shù)文化商業(yè)綜合體能夠充分與公司現(xiàn)有場(chǎng)館項(xiàng)目形成聯(lián)動(dòng)，吸引更多消費(fèi)人群，提升公司整體景區(qū)品牌價(jià)值和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，符合公司及廣大股東的利益。
該議案尚需提交公司股東大會(huì)審議。
特此公告。
大連圣亞旅游控股股份有限公司
二〇一五年十月二十三日
公司代碼：600593公司簡(jiǎn)稱：大連圣亞
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