1、重要提示
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公司簡介
股票簡稱
股票代碼
000797
股票上市交易所
深圳證券交易所[微博]
聯系人和聯系方式
董事會秘書
證券事務代表
姓名
林金鑄
羅東鑫
電話
0591-83170122
0591-83170123
傳真
0591-83170222
0591-83170222
電子信箱
gzb@chinawuyi.com.cn
gzb@chinawuyi.com.cn
2、主要財務數據及股東變化
（1）主要財務數據
公司是否因會計政策變更及會計差錯更正等追溯調整或重述以前年度會計數據
□ 是 √ 否
本報告期
上年同期
本報告期比上年同期增減
營業收入（元）
1，001，853，991.91
989，522，421.87
1.25%
歸屬于上市公司股東的凈利潤（元）
71，558，083.42
41，429，568.57
72.72%
歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤（元）
28，077，814.69
37，853，878.51
-25.83%
經營活動產生的現金流量凈額（元）
89，141，185.37
-207，196，606.13
143.02%
基本每股收益（元/股）
0.18
0.11
63.64%
稀釋每股收益（元/股）
0.18
0.11
63.64%
加權平均凈資產收益率
6.15%
3.04%
3.11%
本報告期末
上年度末
本報告期末比上年度末增減
總資產（元）
8，787，978，706.49
7，957，952，283.39
10.43%
歸屬于上市公司股東的凈資產（元）
1，126，900，082.63
1，456，239，505.21
-22.62%
（2）前10名普通股股東持股情況表
單位：股
報告期末普通股股東總數
24，423
前10名普通股股東持股情況
股東名稱
股東性質
持股比例
持普通股數量
持有有限售條件的普通股數量
質押或凍結情況
股份狀態
數量
福建建工集團總公司
國家
30.58%
119，093，040
30，674，435
質押
49，620，000
福建省能源集團有限責任公司
國有法人
20.43%
79，581，181
24，396，425
中國民生銀行股份有限公司－華商領先企業混合型證券投資基金
其他
4.24%
16，500，048
中國建設銀行股份有限公司－華商價值共享靈活配置混合型發起式證券投資基金
其他
2.31%
9，000，026
全國社保基金四一三組合
其他
1.06%
4，142，071
蔡守平
境內自然人
0.98%
3，797，558
董敏
境內自然人
0.92%
3，577，800
壽稚崗
境內自然人
0.91%
3，550，098
李曉換
境內自然人
0.74%
2，887，614
中國民生銀行股份有限公司－華商策略精選靈活配置混合型證券投資基金
其他
0.64%
2，500，027
上述股東關聯關系或一致行動的說明
福建建工集團總公司與福建省能源集團有限責任公司同屬福建省國資委[微博]監管，與其他八名股東不存在關聯關系，其他八名股東關聯關系未知。
（3）前10名優先股股東持股情況表
□ 適用 √ 不適用
公司報告期無優先股股東持股情況。
（4）控股股東或實際控制人變更情況
控股股東報告期內變更
□ 適用 √ 不適用
公司報告期控股股東未發生變更。
實際控制人報告期內變更
□ 適用 √ 不適用
公司報告期實際控制人未發生變更。
3、管理層討論與分析
公司積極按照股東大會、董事會確定的各項工作部署，圍繞房地產開發和國際工程承包二大主業，經過全體員工的不懈努力，各項工作取得了一定的成效。報告期內，公司實現營業總收入10.02億元，實現利潤總額7，277.52萬元，實現凈利潤4，179.49萬元，其中：歸屬于母公司所有者的凈利潤7，155.81萬元，同比增長72.72 %。
公司主營業務盈利能力有所提升。2015年上半年公司完成房地產投資6.33億元，為去年同期的123.7%，完成銷售面積3.57萬平方米，為去年同期的98%，完成銷售合同收入2.71億元，為去年同期的95%。國際工程承包業務新簽合同額約7億元，同比下降40%；毛利率25.35%，較上年同期增長3.2%，主要是本期收入中公路項目比重較大，毛利率較高，如迪卡項目和A104公路項目等。房地產開發業務毛利率45.60%，較上年同期增長8.61%，主要是本期營業收入主要來源于南京武夷綠洲和涵江武夷嘉園等項目，本期結轉的南京武夷綠洲項目商品房售價較上年同期有較大上漲，毛利率相應提高；涵江武夷嘉園項目本期結轉收入中店面比重較大，毛利率較高。
截至2015年6月30日，公司銀行短期、長期借款合計余額50.03億元，同比增加9.71億元。加緊去庫存化，加速回籠資金，對公司發展來說十分重要。
公司回顧總結前期披露的經營計劃在報告期內的進展情況。公司主營業務為投資開發、工程承包、外經外貿。上半年，面對復雜嚴峻的宏觀經濟形勢和持續加大的經濟下行壓力，公司緊緊圍繞董事會確定的全年生產經營目標，進一步完善內控流程，提升管控能力，主動適應新常態，努力應對新挑戰，一方面積極促進房地產樓盤銷售工作，加快去化庫存進度；另一方面積極開拓海外市場，跟蹤肯尼亞國際工程承包優勢項目及周邊市場，努力拓展東南亞市場，為后續發展儲備優質海外項目。
(1)房地產開發方面。一是公司完成了北京武夷20%小股東股權的收購工作，正加快南區項目開發手續的辦理進度，并先期做好保障房項目的開工準備工作；二是努力促進重慶武夷、南京武寧、涵江武夷嘉園、建甌武夷、詔安武夷現有樓盤的銷售，加快去化庫存進度；三是搶抓施工進度，精心做好南京名仕園、涵江武夷木蘭都、周寧武夷龍騰世紀三個樓盤的前期銷售籌劃工作；四是香港武夷永興街3-7號舊樓重建項目已施工至四層，目前工程進展順利。報告期內公司完成房地產投資6.33億元，占年度投資計劃25.60億元的24.6%；完成銷售面積3.57萬平方米，占年度計劃27萬平方米的13.3%；完成銷售合同收入2.71億元，占年度計劃23億元的11.8%；結轉銷售面積4.11萬平方米，結轉銷售收入4.49億元；新開工面積29.7萬平方米，占年度計劃51萬平方米的58.2%。報告期內竣工面積1.04萬平方米。
(2)國際工程承包方面。面對競爭激烈的國際承包市場和復雜的外部環境，公司緊跟國家“一帶一路”戰略，加大對現有在建項目的管控力度，繼續深耕肯尼亞市場、積極輻射周邊市場；同時積極轉變經營理念，探索創新工程承包業務新模式。報告期公司承接了肯尼亞NAU公司公寓（四期）項目、肯尼亞C110公路項目、烏干達南薩那至布桑珠國道修復項目、肯尼亞D226公路項目、埃塞俄比亞孔索至亞貝洛公路升級改造土石方等6個海外項目，合同金額約7億元。肯尼亞金融學校二期改擴建項目、肯尼亞托比-摩亞雷（A2）公路工程、肯尼亞堤姆博拉至埃爾多雷特（A104）道路重建項目、肯尼亞C13公路項目、肯尼亞內羅畢大學綜合大樓、肯尼亞內羅畢四通樞紐別墅及公寓（二期）、埃塞俄比亞YA-6公路項目、菲律賓里卡公路項目、赤道幾內亞河道工程及城市路網工程項目等11個海外主要在建項目也正在按合同工期有序推進。報告期國際工程承包業務營業收入5.11億元。
(3)外經貿方面。積極為海外工程項目做好后勤保障工作，上半年公司出口貿易額2000多萬元，采購機械設備、配件及材料出口640萬元，同時繼續深化集中采購戰略，與上海三菱簽訂了第三輪戰略合作協議，還參與商務部援外物資項目投標工作。
(4)房地產開發用地儲備方面。報告期內房地產市場土地成交仍較低迷，公司根據資金安排情況，拍得了福建省福安市城陽鎮巖湖坂片區19.23畝國有建設用地使用權；同時在現有樓盤地區積極尋找合適價位地塊。另外，在做好肯尼亞現有房地產項目外，繼續在肯尼亞內羅畢市中心尋找合適的地塊，為公司后續的房地產業務發展儲備土地。
(5)綜合管理方面。一是做好各子公司2015年經營目標責任制的簽訂與2014年度經營目標責任的考核和審計工作；二是推進業務規范化管理，第三次順利通過《質量、環境與職業健康安全管理體系》三位一體的審核工作，并取得認證；三是做好房地產一級資質年檢，為提升公司核心競爭力推動可持續發展奠定了堅實基礎；四是全面開展“四清”工作，轉讓了建工廈門公司等三家歇業虧損公司，盤活了閑置資產，完成了涵江武夷房地產有限公司的清盤工作；五是公司申請配股的行政許可已獲得中國證監會的受理；六是公司評級發債取得突破，順利通過中誠信公開評信至2A，計劃在證券市場發行約5億元的人民幣中長期公司債，用于生產經營周轉及歸還金融機構借款，以改善財務結構，降低短期償債風險；七是繼續發揮法務風險防控對內部管理的提升作用，進一步規范合同審核把關工工，合同審核覆蓋率達99%以上。
4、涉及財務報告的相關事項
（1）與上年度財務報告相比，會計政策、會計估計和核算方法發生變化的情況說明
□ 適用 √ 不適用
公司報告期無會計政策、會計估計和核算方法發生變化的情況。
（2）報告期內發生重大會計差錯更正需追溯重述的情況說明
□ 適用 √ 不適用
公司報告期無重大會計差錯更正需追溯重述的情況。
（3）與上年度財務報告相比，合并報表范圍發生變化的情況說明
√ 適用 □ 不適用
公司將福建省武夷工程建設公司、福建建工集團廈門公司和福建省建筑材料設備公司等三家全資子公司100%股權轉讓給大股東福建建工集團總公司，出售上述子公司股權導致本公司合并報表范圍變更，本公司不存在為其提供擔保、委托該子公司理財等方面的情況。
（4）董事會、監事會對會計師事務所本報告期“非標準審計報告”的說明
□ 適用 √ 不適用
中國武夷實業股份有限公司
董事會
2015年8月21日
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