財(cái)產(chǎn)隱私和既得利益集團(tuán)是阻礙不動(dòng)產(chǎn)登記的兩大阻力

　　■本報(bào)記者 李木子

　　8月15日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例（征求意見稿）》甫一公布，就引發(fā)了社會(huì)各界的熱議，當(dāng)然，討論的重點(diǎn)還是落在與人們生活密切相關(guān)的房產(chǎn)部分。專家普遍認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的推進(jìn)，將會(huì)梳理清房產(chǎn)所屬關(guān)系，推動(dòng)房產(chǎn)稅征收工作的開展。

　　中國(guó)政法大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任施正文表示，征求意見稿的出臺(tái)，為房地產(chǎn)稅開征提供了必要條件。他說(shuō)，從各方面釋放的信息看，房地產(chǎn)稅開征是必要的，但一直沒有征收，其中一個(gè)重要障礙是不動(dòng)產(chǎn)登記制度沒建立起來(lái)。

　　克爾瑞分析師肖文曉也表示，不動(dòng)產(chǎn)登記是一個(gè)基礎(chǔ)性的工作，有了這個(gè)基礎(chǔ)，很多工作才能夠順利地展開。包括反腐，也包括將來(lái)開征房產(chǎn)稅，甚至遺產(chǎn)稅。

　　北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉同樣認(rèn)為，只有不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房產(chǎn)稅才可能全面落地。這一政策類似于人口普查，將是其他所有長(zhǎng)效調(diào)控政策的基礎(chǔ)。一旦不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記可以實(shí)現(xiàn)，那么其他政策的出臺(tái)將非常快，對(duì)市場(chǎng)投資者的心理影響非常大。但因?yàn)榉慨a(chǎn)稅出臺(tái)、征收還要經(jīng)過(guò)立法等程序，所以短期內(nèi)這只靴子也不會(huì)落地。

　　不過(guò)，不動(dòng)產(chǎn)登記制度為房產(chǎn)稅提供征收依據(jù)，并不意味著房產(chǎn)稅征收工作可以一蹴而就，施正文說(shuō)，征求意見稿今年應(yīng)該能獲得通過(guò)，但這不意味著房地產(chǎn)稅將在短時(shí)間內(nèi)開始征收。

進(jìn)入【新浪財(cái)經(jīng)股吧】討論