最近北京“地王”再現，深圳等地零星重現“排隊購房”現象，上海、杭州、海南等多地樓市成交量有所放大——借助樓市新“變數”，房價即將“反轉”之聲漸起。

　　如今房價會不會“觸底反轉”？新的形勢下樓市走勢如何？市場博弈雙方誰能勝算？有關樓市的預期牽動人心。

　　中國指數研究院(微博)數據顯示，６月份以來，部分一二線城市新建商品住宅成交量創下新高。２０個重點城市上半年成交量同比增長１７％，其中６月成交量與２０１０年調控以來最高點持平，與２００９年高點僅相差１５％。

　　樓市“回暖”引發多方博弈。市場上有人熱炒房價即將“反轉”，網上驚現“新一輪房價快速上漲正拉開帷幕”，部分消費者甚至“恐慌性入市”，未來樓市調控面臨復雜形勢。

　　記者追蹤發現，憑借宏觀政策由“控物價”轉向“穩增長”之機，一些地方政府流露出加快為樓市“松綁”的跡象，試圖盡快扭轉“土地財政”收入下滑現狀。

　　近期，一些“限購”城市的高檔房和豪宅銷售有所活躍，“多數應屬于‘限購’對象。有些地方監管部門對此睜一只眼、閉一只眼。”上海易居房地產研究院副院長楊紅旭(微博)如是說。

　　一些被曝光的案例顯示，部分城市對涉及違規騙取購房資格的開發商、中介和個人，實際上采取默許態度。

　　對于這種“復雜局面”，國土資源部有關機構近日發布第二季度全國主要城市地價監測報告稱，“在宏觀政策調整與堅持房地產調控不放松，地方政府出臺微調政策情況下，市場預期出現一些變化，房地產市場再次進入敏感階段。”

　　“如果房價再來一輪大漲，后果會很嚴重。”海口市民李曉巖說，“不能中斷房地產調控。那樣房價必然會報復性反彈，購房自住的市民根本無法承受。”

　　針對消費者的疑慮，住建部等四部委最近頻頻釋放樓市調控不動搖的信號，有關部門領導也一再強調繼續實施嚴格的房地產調控政策。

　　“在‘穩增長’政策下，樓市調控的變化只是更加重視剛性需求，抑制投機性需求的政策沒有改變。”顧云昌等專家說。

　　有關專家表示，在保增長的基調下要捍衛調控成果，必須加快建立房地產市場調控的長效機制。例如房產稅改革應該加快，城市住房信息聯網工作也應該加快。

　　（據新華社電）