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證券時報記者 魏隋明
在義烏,除了規(guī)模宏大的國際商貿(mào)城、篁園市場、賓王市場三大市場群之外,還有為數(shù)眾多專業(yè)街。專業(yè)街作為市場培育新主體的良田,曾是不少市場經(jīng)營戶由農(nóng)轉(zhuǎn)商的入口。然而正是這塊“良田”,如今正強(qiáng)烈沖擊著商貿(mào)城,去年開業(yè)的五區(qū)市場尤為明顯。
義烏汽車用品配件專業(yè)街就是其中之一,它占地面積約5萬多平方米,共有500個商鋪,位置緊鄰國際商貿(mào)城。走進(jìn)這條專業(yè)街,撲面而來的,是各種各樣的汽車用品配件的廣告牌。這里商鋪特色鮮明,有的專售汽車大燈,也有的只做GPS、汽車香水、汽車音響……
一邊是專業(yè)街的繁榮,另一邊則是五區(qū)市場的門庭冷落。“雖然五區(qū)市場的產(chǎn)品很豐富,但由于場街稅收標(biāo)準(zhǔn)不同,且五區(qū)的汽車用品沒有床上用品、家紡等發(fā)展得早,因此市場的人氣顯得不足。”在五區(qū)汽配市場,不少商戶這樣反映。
五區(qū)商戶江澤豐,是從義烏汽配專業(yè)街搬遷而來的個體戶。他告訴記者,目前在五區(qū)汽配市場的數(shù)百戶經(jīng)營戶,已經(jīng)被市場外的專業(yè)街?jǐn)D壓得有些透不過氣,因此他很后悔當(dāng)初的搬遷之舉。
不斷擴(kuò)建中的專業(yè)街,讓很多國際商貿(mào)城的商戶頗有微詞。在一區(qū)經(jīng)營工藝品的周明認(rèn)為,在義烏的市場環(huán)境下,專業(yè)街的存在到底是市場的養(yǎng)分,還是一塊雞肋,目前尚不明晰。盡管專業(yè)街曾為市場的發(fā)展作出過貢獻(xiàn),但對市場造成的沖擊也客觀存在。
據(jù)了解,經(jīng)商的資歷是國際商貿(mào)城招商的主要參數(shù)。所以,在商貿(mào)城的三次擴(kuò)建中,新的市場主體基本上都是從專業(yè)街誕生的。
由于目前國際商貿(mào)城一區(qū)、二區(qū)的攤位轉(zhuǎn)租費已經(jīng)躥上數(shù)百萬元的高價,這便致許多人紛紛投資專業(yè)街。而這些投資人中,有相當(dāng)一部分并非靠生意賺錢,他們通過“以店換攤”方式,成為國際商貿(mào)城的商戶。在獲得鋪面后,他們并非自營,而是將鋪面使用權(quán)高價出售或出租,然后再回專業(yè)街,等待下一輪國際商貿(mào)城招商,再“以店換攤”,如此反復(fù)。
因此,在很多義烏商戶的眼里,盡管專業(yè)街的形成和發(fā)展,對義烏市場發(fā)展起到了重要促進(jìn)作用,但也存在著諸多弊端,引發(fā)了許多矛盾。
對于這種義烏場街之間由來已久的矛盾,在過去的數(shù)年里,義烏市場相關(guān)部門按照“以場為主、先場后街、場街結(jié)合、互促共榮”的要求,也數(shù)次對轄區(qū)內(nèi)的專業(yè)街進(jìn)行規(guī)范治理,但收效甚微。
今年,由義烏商務(wù)局牽頭,工商、稅務(wù)等部門配合,著手開展床上用品、汽車用品等專業(yè)街的規(guī)范管理。對此,五區(qū)商戶的反應(yīng)頗為冷淡,“專業(yè)街商戶的營業(yè)執(zhí)照也是工商局登記在冊,也在正常依法納稅,誰有權(quán)利讓專業(yè)街的商戶們關(guān)門歇業(yè)。”
6月19日,義烏當(dāng)?shù)孛襟w發(fā)表“烏傷時評”,稱此次“關(guān)門歇業(yè)”事件是一起“有組織閉門謝客,以散步式‘聚會’的方式表達(dá)了租金、稅收減免、解決街場矛盾等訴求”。(本專題中接受采訪的商戶均為化名)
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