據《中華工商時報》報道，盡管8月、9月北京樓市的市場供量顯著增加，但進入所謂“金九”時節，北京樓市商品房成交量卻遭遇了3年來最低。

　　 ◎商品房的庫存在顯著增加，而需方由于“限購”大為萎縮。受“京15條”政策影響，消費者購房受限，成交減少明顯。

　　 北京樓市的供需狀況明顯在改變，樓市的實質性降價似在逼近。住宅價格還要降，今年不降，兩、三年以后還得降。因為保障房的影響是巨大的。未來五年政府要建設3600萬套保障性住房，如果按一個房子里住4個人算，那就是1.5億人，總共的城市人口才6億人，保障房的潛在影響可見一斑。