(下轉B34版)
遼寧時代萬恒股份有限公司
2010年年度報告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏,并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
本年度報告摘要摘自年度報告全文,投資者欲了解詳細內容,應當仔細閱讀年度報告全文。
1.2 如有董事未出席董事會,應當單獨列示其姓名
■
1.3 利安達會計師事務所有限責任公司為本公司出具了標準無保留意見的審計報告。
1.4 是否存在被控股股東及其關聯方非經營性占用資金情況?
否
1.5 是否存在違反規定決策程序對外提供擔保的情況?
否
1.6 公司負責人王忠巖、主管會計工作負責人馬陽新及會計機構負責人(會計主管人員)鄧慶祝聲明:保證年度報告中財務報告的真實、完整。
§2 公司基本情況簡介
2.1 基本情況簡介
■
2.2 聯系人和聯系方式
■
§3 會計數據和業務數據摘要
3.1 主要會計數據
單位:元 幣種:人民幣
■
3.2 主要財務指標
■
扣除非經常性損益項目
√適用 □不適用
單位:元 幣種:人民幣
■
§4 股本變動及股東情況
4.1 股份變動情況表
√適用□不適用
單位:股
■
限售股份變動情況表
√適用□不適用
單位:股
■
4.2 股東數量和持股情況
單位:股
■
4.3 控股股東及實際控制人情況介紹
4.3.1 控股股東及實際控制人變更情況
□適用√不適用
4.3.2 控股股東及實際控制人具體情況介紹
4.3.2.1 控股股東及實際控制人具體情況介紹
遼寧省人民政府國有資產監督管理委員會通過其100%控股的遼寧時代萬恒控股集團有限公司實際控制本公司。即遼寧省人民政府國有資產監督管理委員會100%控股遼寧時代萬恒控股集團有限公司,遼寧時代萬恒控股集團有限公司持有本公司56.65%股權,為公司的控股股東。
4.3.2.2 控股股東情況
○ 法人
單位:萬元 幣種:人民幣
■
4.3.2.3 實際控制人情況
○ 法人
單位:元 幣種:人民幣
■
4.3.3 公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖
■
4.3.4 實際控制人通過信托或其他資產管理方式控制公司
□適用 √不適用
§5 董事、監事和高級管理人員
5.1 董事、監事和高級管理人員持股變動及報酬情況
單位:股
■
§6 董事會報告
6.1 管理層討論與分析
(一)報告期內經營情況回顧
1、宏觀經濟及公司主業行業形勢
2010年,雖然世界經濟復蘇態勢沒有改變,但不確定因素依然較多,可能在較長期間內低位徘徊。今年二季度以來,由于大規模刺激政策到期或效應逐步減弱,美國、日本經濟復蘇明顯放緩,歐洲經濟復蘇雖然超出預期,但內部失衡加劇,后續增長乏力。
報告期內,國內原材料價格上漲,勞動力成本上升,人民幣匯率的上升都使公司感受到較大壓力。擠壓了公司的利潤空間,直接影響了公司的主業對外貿易的業績。
報告期內,為穩定房地產市場,國家陸續出臺實施了若干嚴厲的宏觀調控政策,這些政策從企業的開發行為到市場的消費行為,從限制需求到強制增加供給,力度之大前所未有,房地產業經歷了嚴峻挑戰。面對房地產業的這種形勢,公司的從事房地產開發的兩個子公司在貫徹國家政策的同時,精心謀劃,穩健經營,大力實施品牌戰略,圓滿地完成了全年商品房開發建設和銷售計劃,全年銷售量、銷售價格、銷售收入、利潤總額等各項經營指標均創歷史新高。
2、報告期內公司經營情況:
報告期內,公司的經理班子在公司董事會的正確決策下,以調結構、促發展,強管控、促提高為著力點,堅定不移踐行公司發展戰略,沉著應對,逆境搏擊,較好地化解了國內外市場和宏觀經濟政策給兩大主業帶來的沖擊,保持了主營業務的穩定發展,取得了較好的經營成果。
報告期內,公司實現營業收入209,781萬元,同比增長42.73%。主要是由于進出口貿易的營業收入增長及房地產業結轉收入增加所致;實現營業利潤3,287萬元,實現歸屬于母公司的凈利潤1,106萬元。營業利潤和凈利潤增長的主要是受公司主營業務增長較大所致。
3、公司主營業務及其經營狀況
(1)主營業務分行業情況
單位:萬元 幣種:人民幣
■
(2)主營業務分地區情況
單位:萬元 幣種:人民幣
■
4、公司資產和利潤構成變動情況分析
(1)報告期資產構成變動
單位:萬元 幣種:人民幣
■
預付款項減少主要是從事房地產開發業務的子公司將預付工程款結轉至開發成本所致。
其他應收款增加主要年末應收聯營公司大連萊茵海岸度假村有限公司項目開發配套資金所致。
存貨減少主要是從事房地產開發業務的子公司本年確認銷售收入,結轉開發成本所致。
長期股權投資增加主要購買大連萊茵海岸度假村有限公司35%股權所致。
遞延所得稅資產增加主要是從事房地產開發業務的子公司土地增值稅、開發項目成本可抵扣的差異形成。
預收款項減少主要是從事房地產開發業務的子公司本年辦理了交房手續,將上年末預收售房款結轉收入所致。
應交稅費增加主要原因是從事房地產開發業務的子公司本年辦理了交房手續,結轉了收入和成本,并計提相關稅費所致。
其他應付款減少主要是本年償還借款額增加所致。
(2)報告期利潤情況變動
單位:萬元 幣種:人民幣
■
營業收入和營業成本增加主要是從事房地產開發業務的子公司本年辦理了交房手續,結轉收入和成本較多所致。
營業稅金及附加增加主要原因是從事房地產開發業務的子公司本年辦理了交房手續,結轉了收入和成本,同時計提相關各項稅金及附加所致。
管理費用增加主要原因本年新增合并子公司香港民族有限公司管理費用較高所致。
資產減值損失增加,主要是核銷無法收回的應收款項。
投資收益減少主要原因是上年投資收益中轉讓遼寧時代集團熊岳印染有限責任公司的股權轉讓收益所占比重較大,無可比性。
營業外收入、支出增加屬于非經常性收支,無可比性。
營業利潤、利潤總額、所得稅費用、凈利潤、歸屬于母公司所有者的凈利潤增加,主要是由于兩家房地產子公司本年確認收入和成本額較大,導致公司營業利潤和利潤總額較上年(追溯調整后)大幅增加,同時所得稅費用、凈利潤增加。
5、報告期現金流量情況分析
單位:萬元 幣種:人民幣
■
經營活動產生的現金流量凈額增加主要是房地產子公司售房款增加所致。
投資活動產生的現金流量凈額減少主要是購買大連萊茵海岸度假村有限公司35%股權所致。
籌資活動產生的現金流量凈額減少主要原因是本年歸還借款增加所致。
現金及現金等價物凈增加額的減少主要是上述各項的綜合影響。
6、主要控股公司及參股公司的經營情況及業績
單位:萬元 幣種:人民幣
■
(二)對公司未來發展的展望
1、行業發展趨勢
進出口貿易主業形勢展望:
自國際金融危機爆發以來,美歐等發達經濟體高度重視實體經濟,希望借此帶動國內經濟復蘇。特別是2010年以來許多國家希望通過增加出口來提振本國經濟,紛紛采取相應政策措施。美歐等先后出臺“獎出限入”措施,實施“再工業化”,鼓勵產業回流,美國奧巴馬政府更是提出為期五年的“出口倍增”計劃。在世界經濟緩慢復蘇、國際市場需求增長乏力的大背景下,各國爭奪國際市場的競爭將更加激烈。一方面,美歐等發達國家高度重視出口,與我國在高技術含量、高附加值產品出口領域競爭勢必加劇。另一方面,越來越多發展中國家融入全球經濟、參與國際分工,競爭力不斷提高,將對我國傳統優勢產業和產品直接構成挑戰和競爭。此外,許多國家利用本幣貶值手段提振經濟、促進出口,人民幣升值壓力較大,企業匯兌風險和競爭壓力都在增大。
房地產開發主業形勢展望:
2010年是中國房地產高速發展的一年,全國房地產開發投資48,267億元,同比增長33.2%,全年商品房銷售面積10.43億平方米,同比增長10.1%,新開工項目較快增長、在建規模較大,將拉動2011年房地產開發投資仍將保持較快增長。但受國家貨幣政策調整的制約,房地產開發投資速度將會逐步趨緩,全年增長速度可能會明顯低于去年,呈前高后低的態勢,同時,由于限購、限貸、房產稅政策的相繼出臺,投資需求會進一步受到抑制,2011年商品房銷售市場有可能呈現較低迷狀態,從而影響供需結構,房屋價格隨之一定程度回落。
2、公司發展機遇與挑戰:
進出口貿易主業:2011年,進出口貿易仍然面臨許多困難和挑戰,原材料、勞動力等生產要素價格仍可能有較大波動,人民幣繼續升值的趨勢依然存在,國際市場的不確定因素會繼續增加。與此同時,我們也看到了,世界經濟由危機轉向復蘇,增強了貿易增長動力,國家對外貿出口的政策依然穩定,我們有上市公司的發展平臺,有良好的商業信譽,有足夠的資金支撐,這都是我們競爭的優勢。
在挑戰和機遇面前,我們將凝聚力量,發揚勇于開拓進取的優良作風,轉變思想觀念、調整貿易結構、深化體制改革,實現公司進出口貿易規模和效益的穩定增長。
房地產開發主業:
2011年將是公司房地產開發企業困難與機遇并存的一年。調控政策密集出臺,預計將對公司現有的二個項目銷售及項目運營資金產生較大影響,公司已有針對性的對項目開發進度及銷售策略進行穩健性調整。隨著公司對大連萊茵海岸度假村有限公司35%股權的成功收購,加大了房地產業務在公司主營業務中的比重,這對公司的發展起到舉足輕重的作用。在當前國家對房地產業宏觀調控政策力度不斷加大,經營環境十分不利的情況下,公司將全力支持公司房地產業的健康發展,提高房地產業的競爭實力。
3、新年度經營計劃
公司計劃2011年,實現營業收入16億元,期間費用計劃1.26億元,利潤水平要在2010年的基礎上有所提高。
4、公司發展所需資金來源及使用計劃
公司將通過銀行貸款來解決正常生產經營所需資金。同時加快商品周轉速度,減少應收帳款占用時間,提高資金使用效率。
5、2011年經營措施
圍繞公司經營目標,2011年我們要認真做好以下幾個方面的工作:
(1)保持進出口貿易穩定增長
①改革進出口貿易經營體制,積極做好貿易子公司的設立和運作。2010年末,公司經過縝密思考,反復論證,結合公司實際,作出了以進出口事業部中的業務部為基礎,在自愿的前提下,公司與業務骨干共同出資成立股權清晰的貿易子公司。這一舉措,是公司為應對國際市場競爭加劇而對經營體制進行的重大調整,使公司和業務骨干形成利益共同體,有利于激發業務骨干的拼搏和開拓精神,對于穩定貿易規模,加快公司貿易發展具有十分重要的意義。改革要穩妥推進,分步實施,成熟一個,改制一個。公司對擬組建的貿易子公司要全力扶持、精心呵護,各有關部門要認真幫助解決子公司在改制和進出口貿易經營過程中遇到的困難,促進子公司快速成長,力爭做大做強。
未出席董事姓名
未出席董事職務
未出席董事的說明
被委托人姓名
馬陽新
董事
因公出差
王忠巖
魏鋼
董事
因公出差
范曉遠
股票簡稱
時代萬恒
股票代碼
600241
股票上市交易所
上海證券交易所
公司注冊地址和辦公地址
大連市中山區港灣街7號
郵政編碼
116001
公司國際互聯網網址
www.shidaiwanheng.com
電子信箱
times600241@lnsdgrp.com
董事會秘書
證券事務代表
姓名
蔣明
馬雨
聯系地址
大連市中山區港灣街7號
大連市中山區港灣街7號
電話
0411-82798001-1212
0411-82798001-1226
傳真
0411-82798317
0411-82798317
電子信箱
times600241@lnsdgrp.com
times600241@lnsdgrp.com
2010年
2009年
本期比上年同期增減(%)
2008年
營業收入
2,097,814,487.37
1,469,763,381.31
42.73
1,615,131,987.79
利潤總額
33,330,911.26
4,964,434.35
571.39
-14,126,488.15
歸屬于上市公司股東的凈利潤
11,064,781.46
6,606,317.13
67.49
-3,057,170.79
歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤
10,726,414.11
-3,793,864.63
不適用
-30,775,148.19
經營活動產生的現金流量凈額
149,194,782.22
91,029,843.29
63.90
-77,208,756.18
2010年末
2009年末
本期末比上年同期末增減(%)
2008年末
總資產
1,330,072,693.46
1,574,217,052.34
-15.51
1,603,424,387.47
所有者權益(或股東權益)
490,699,843.67
485,147,125.75
1.14
590,570,267.82
2010年
2009年
本期比上年同期增減(%)
2008年
基本每股收益(元/股)
0.10
0.06
66.67
-0.03
稀釋每股收益(元/股)
0.10
0.06
66.67
-0.03
扣除非經常性損益后的基本每股收益(元/股)
0.10
-0.04
不適用
-0.29
加權平均凈資產收益率(%)
2.27
1.27
增加1.00個百分點
-0.63
扣除非經常性損益后的加權平均凈資產收益率(%)
2.20
-0.73
不適用
-6.33
每股經營活動產生的現金流量凈額(元/股)
1.41
0.86
63.95
-0.73
2010年末
2009年末
本期末比上年同期末增減(%)
2008年末
歸屬于上市公司股東的每股凈資產(元/股)
4.63
4.58
1.09
5.57
項目
金額
非流動資產處置損益
181,720.16
企業取得子公司、聯營企業及合營企業的投資成本小于取得投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值產生的收益
500,000.00
除上述各項之外的其他營業外收入和支出
-218,501.78
所得稅影響額
177,208.48
少數股東權益影響額(稅后)
52,357.45
合計
338,367.35
本次變動前
本次變動增減(+,-)
本次變動后
數量
比例(%)
發行新股
送股
公積金轉股
其他
小計
數量
比例(%)
一、有限售條件股份
1、國家持股
2、國有法人持股
49,452,631
46.65
-49,452,631
-49,452,631
0
0
3、其他內資持股
其中: 境內非國有法人持股
境內自然人持股
4、外資持股
其中: 境外法人持股
境外自然人持股
二、無限售條件流通股份
1、人民幣普通股
56,547,369
53.35
49,452,631
49,452,631
106,000,000
100
2、境內上市的外資股
3、境外上市的外資股
4、其他
三、股份總數
106,000,000
100
0
0
106,000,000
100
股東名稱
年初限售股數
本年解除限售股數
本年增加限售股數
年末限售股數
限售原因
解除限售日期
遼寧時代萬恒控股集團有限公司
49,452,631
49,452,631
0
0
股權分置改革
2010年4月13日
合計
49,452,631
49,452,631
0
0
/
/
報告期末股東總數
9,797戶
前十名股東持股情況
股東名稱
股東性質
持股比例(%)
持股總數
持有有限售條件股份數量
質押或凍結的股份數量
遼寧時代萬恒控股集團有限公司
國有法人
56.65
60,052,631
0
質押
30,000,000
中國工商銀行-申萬巴黎新動力股票型證券投資基金
未知
1.56
1,649,933
0
未知
中信證券股份有限公司客戶信用交易擔保證券賬戶
未知
1.11
1,178,087
0
未知
中融國際信托有限公司-非凡結構化5號
未知
0.96
1,016,665
0
未知
彭興國
未知
0.94
1,000,000
0
未知
遼寧萬恒集團有限公司
國有法人
0.94
996,279
0
無
遼寧糧油進出口股份有限公司
其他
0.81
857,895
0
無
遼寧利盟國有資產經營有限公司
國有法人
0.81
857,895
0
無
楊建民
未知
0.57
601,000
0
未知
中國銀行股份有限公司-華泰柏瑞盛世中國股票型開放式證券投資基金
未知
0.41
434,044
0
未知
前十名無限售條件股東持股情況
股東名稱
持有無限售條件股份的數量
股份種類及數量
遼寧時代萬恒控股集團有限公司
60,052,631
人民幣普通股
中國工商銀行-申萬巴黎新動力股票型證券投資基金
1,649,933
人民幣普通股
中信證券股份有限公司客戶信用交易擔保證券賬戶
1,178,087
人民幣普通股
中融國際信托有限公司-非凡結構化5號
1,016,665
人民幣普通股
彭興國
1,000,000
人民幣普通股
遼寧萬恒集團有限公司
996,279
人民幣普通股
遼寧糧油進出口股份有限公司
857,895
人民幣普通股
遼寧利盟國有資產經營有限公司
857,895
人民幣普通股
楊建民
601,000
人民幣普通股
中國銀行股份有限公司-華泰柏瑞盛世中國股票型開放式證券投資基金
434,044
人民幣普通股
上述股東關聯關系或一致行動的說明
公司前十名股東及前十名無限售條件股東中,公司控股股東遼寧時代萬恒控股集團有限公司與遼寧萬恒集團有限公司存在關聯關系,其董事長為同一人。前十名無限售條件的股東中其他股東與公司控股股東無關聯關系。
名稱
遼寧時代萬恒控股集團有限公司
單位負責人或法定代表人
王忠巖
成立日期
1999年3月5日
注冊資本
10,800
主要經營業務或管理活動
國有資產經營、資本運作、股權及實業投資、國際貿易、房地產開發等。
名稱
遼寧省人民政府國有資產監督管理委員會
姓名
職務
性別
年齡
任期起始日期
任期終止日期
年初持股數
年末持股數
變動原因
報告期內從公司領取的報酬總額(萬元)(稅前)
是否在股東單位或其他關聯單位領取報酬、津貼
王忠巖
董事長
男
52
2008年6月27日
2011年6月26日
是
范曉遠
副董事長
男
55
2008年6月27日
2011年6月26日
40.57
否
魏鋼
副董事長
男
49
2008年6月27日
2011年6月26日
是
馬陽新
副董事長/總經理
男
56
2008年6月27日
2011年6月26日
43.65
否
劉錫銘
董事/副總經理
女
49
2008年6月27日
2011年6月26日
68.85
否
楊德利
董事/副總經理
男
56
2008年6月27日
2011年6月26日
42.85
否
王春甫
獨立董事
男
64
2008年6月27日
2011年6月26日
5
否
蘇嚴
獨立董事
男
38
2008年6月27日
2011年6月26日
5
否
李秉祥
獨立董事
男
52
2008年6月27日
2011年6月26日
5
否
周曉斌
監事會主席
男
55
2008年6月27日
2011年6月26日
42.85
否
陸正海
監事
男
39
2008年6月27日
2011年6月26日
是
王力
職工監事
男
55
2008年6月27日
2011年6月26日
11.56
否
王玲
副總經理
女
51
2008年6月27日
2011年6月26日
43.93
否
黃玉炎
副總經理
男
47
2008年6月27日
2011年6月26日
40.81
否
鄧慶祝
財務總監
男
43
2008年6月27日
2011年6月26日
40.81
否
蔣明
董事會秘書
男
45
2008年6月27日
2011年6月26日
30.12
否
合計
/
/
/
/
/
/
421
/
分行業
營業收入
營業成本
營業利潤率(%)
營業收入比上年增減(%)
營業成本比上年增減(%)
營業利潤率比上年增減(%)
貿易業
133,937.27
124,097.76
7.35
19.61
19.35
增加0.20個百分點
房地產業
74,194.00
59,673.18
19.57
205.1
178.97
增加7.53個百分點
其他
1,650.18
160.54
90.27
75.18
-54.08
增加27.38個百分點
地區
營業收入
營業收入比上年增減(%)
國內
119,631.47
114.77
國外
90,149.98
-1.23
項目
年末金額
年初金額
增減幅度(%)
預付款項
2,967.48
4,589.53
-35.34
其他應收款
7,129.17
3,057.57
133.16
存貨
44,822.01
86,174.80
-47.99
長期股權投資
35,558.53
21,691.60
63.93
遞延所得稅資產
2,084.19
1,222.41
70.50
預收款項
3,843.95
33,671.18
-88.58
應交稅費
1,905.51
-2,815.76
-167.67
其他應付款
4,788.32
9,862.38
-51.45
項目
本年金額
上年金額 (追溯調整后)
增減幅度(%)
營業收入
209,781.45
146,976.34
42.73
營業成本
183,931.48
135,250.28
35.99
營業稅金及附加
8,398.10
1,725.53
386.70
管理費用
5,568.69
3,836.69
45.14
資產減值損失
269.99
64.23
320.35
投資收益
338.23
1,675.92
-79.82
營業利潤
3,286.77
488.78
572.44
營業外收入
74.46
18.91
293.76
營業外支出
28.13
11.25
150.04
利潤總額
3,333.09
496.44
571.40
所得稅費用
1,556.30
253.20
514.65
凈利潤
1,776.79
243.24
630.47
歸屬于母公司所有者的凈利潤
1,106.48
660.63
67.49
項目
本年金額
上年金額
增減幅度(%)
經營活動產生的現金流量凈額
14,919.48
9,102.98
63.90
投資活動產生的現金流量凈額
-14,847.82
-6,025.35
146.42
籌資活動產生的現金流量凈額
-3,325.99
5,870.39
-156.66
現金及現金等價物凈增加額
-3,309.47
8,960.88
-136.93
公司名稱
業務性質
主要產品或服務
注冊資本
總資產
凈資產
營業收入
營業利潤
凈利潤
遼寧時代嘉航國際運輸代理有限責任公司
服務業
貨運代理
500.00
753.24
747.06
115.64
39.34
24.15
遼寧時代物業發展有限公司
服務業
房屋租賃
10,600.00
10,909.30
10,896.65
504.56
73.96
55.47
沈陽萬恒隆屹房地產開發有限公司
房地產開發
商品房銷售
2,000.00
14,643.79
2,903.63
41,044.23
2,340.80
1,733.31
沈陽煜盛時代房地產開發有限公司
房地產開發
商品房銷售
7,175.00
28,526.21
8,341.84
33,149.77
3,033.28
2,318.44
時代萬恒(遼寧)民族貿易有限公司
服務業
服裝服飾研發、設計和進出口
1,000.00
995.55
987.09
1,079.57
-15.60
-15.60
香港民族貿易有限公司
貿易業
成品服裝制造銷售
1,477.46
1,871.87
1,520.68
7,331.67
104.98
87.66
遼寧時代大廈有限公司
服務業
房屋租賃
18,650.00
34,915.28
28,904.82
2,235.91
870.74
739.12