35億元資金追捧房地產(chǎn)股 13股股價漲幅超一成

http://www.sina.com.cn 2011年03月05日 03:25 證券日報

　　9只房地產(chǎn)股本周流入資金上億

　　■本報記者任小雨

　　《證券日報》市場研究中心和WIND數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，本周A股呈現(xiàn)強(qiáng)勢反彈，上證指數(shù)周漲幅2.21%，深證成指周漲幅2.26%，而房地產(chǎn)股表現(xiàn)最突出，本周該板塊上漲3.30%，也是本周資金流入最多的行業(yè)。

　　從資金面來看，本周房地產(chǎn)行業(yè)累計凈流入高達(dá)35.12億元，占滬深兩市總流入的34.77%，有9只個股的本周資金凈流入超1億元，這些個股分別是華僑城A（8.55億元）、華發(fā)股份（5.19億元）、蘇州高新（4.07億元）、海泰發(fā)展（2.90億元）、保利地產(chǎn)（2.03億元）、格力地產(chǎn)（1.76億元）、陽光城（1.39億元）、金山開發(fā)（1.20億元）和榮盛發(fā)展（1.03億元）。

　　比較典型的是華僑城A，本周流入近9億元資金推動股價上漲15.91%，最新收盤為14.28元，周換手率為28.67%，周成交額為51.81億元。從基本面來看，去年主營業(yè)務(wù)收入取得了歷史最好成績，公司在2010年度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入173.17億元，同比增長58.05%；實(shí)現(xiàn)凈利潤30.39億元，同比增長8.21%，基本每股收益0.98元。其中，2010年，公司旅游綜合業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，歡樂谷事業(yè)部、旅游事業(yè)部、酒店物業(yè)事業(yè)部及所屬控參股企業(yè)采取行之有效的舉措，全力以赴完成各項(xiàng)經(jīng)營計劃，全年共實(shí)現(xiàn)旅游綜合業(yè)務(wù)收入94.5億元，接待游客首次突破2000萬人次，提前實(shí)現(xiàn)公司提出的戰(zhàn)略目標(biāo)。公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)準(zhǔn)確把握行業(yè)市場變化的情況，全年實(shí)現(xiàn)收入70.3億元；包裝印刷業(yè)務(wù)也穩(wěn)健提升，全年收入7.6億元。公司擬定分配方案為每10股送5股紅股、派0.6元現(xiàn)金（含稅)；并以公積金轉(zhuǎn)增股本，每10股轉(zhuǎn)增3股。

　　對房地產(chǎn)行業(yè)的整體表現(xiàn)東海證券認(rèn)為，嚴(yán)厲限購政策與傳統(tǒng)銷售淡季雙重作用下，2月一線城市成交量出現(xiàn)全線下挫，北上深三個一線城市成交量環(huán)比降幅均超過五成，接近2008年同期水平，北京房屋成交環(huán)比變化-70.2%，上海-63.2%，深圳-56.2%；成交均價方面，仍然保持穩(wěn)定，偏遠(yuǎn)郊區(qū)新房出現(xiàn)少量打折優(yōu)惠現(xiàn)象。隨著限購政策在一二線城市全面鋪開，一季度行業(yè)將處在政策消化期，此階段表現(xiàn)為銷量急劇下挫、房價企穩(wěn)、市場觀望氣氛濃厚。政策風(fēng)險正在逐步得到釋放，但成交量導(dǎo)致2012年業(yè)績下滑擔(dān)憂開始升溫，股價尚未觸及到趨勢性的催化劑因素，因此主流地產(chǎn)股將依然維持低位震蕩格局，在此背景下，像中潤投資（黃金+地產(chǎn)）、華麗家族（疫苗+地產(chǎn)）、中匯醫(yī)藥（醫(yī)藥+地產(chǎn)）等房地產(chǎn)股后市機(jī)會更多一些。

　　從市場表現(xiàn)來看，交易的135只房地產(chǎn)股中，本周有119只個股股價上漲，僅16只個股股價下跌。其中，華麗家族（23.94%）、陽光城（19.59%）、蘇州高新（17.66%）、華僑城A（15.91%）、世榮兆業(yè)（15.24%）、ST重實(shí)（14.48%）、ST東源（13.21%）、華發(fā)股份（13.19%）、金山開發(fā)（13.01%）、海泰發(fā)展（12.19%）、北京城建（11.01%）、外高橋（10.86%）和空港股份（10.75%）等13只房地產(chǎn)股本周上漲幅度超10%。還有，中潤投資、華麗家族兩房地產(chǎn)股本周股價創(chuàng)歷史新高。

　　申銀萬國近日發(fā)布研報稱，房地產(chǎn)短期受制于調(diào)控政策、通脹下的緊縮預(yù)期。但是從整體上看，由于房地產(chǎn)估值在低點(diǎn)，若下跌，回到去年9月低點(diǎn)概率不大，今后走勢應(yīng)以震蕩為主。此外，市場人士分析指出，“新三板”擴(kuò)容預(yù)期是高新區(qū)概念股近期大漲的導(dǎo)火索。目前全國共有54家國家級高新技術(shù)園區(qū)，較大的高新園區(qū)首先進(jìn)入“新三板”，如上海張江高新區(qū)、東湖高新區(qū)、蘇州高新區(qū)、成都高新區(qū)等。“新三板概念”的生力軍包括三大板塊，即券商、參股“新三板”及高新區(qū)個股。本周漲幅超6%的房地產(chǎn)股證券代碼證券簡稱周漲幅最新收盤周換手率周成交額2010年三季每股收益(元)

　　(%)(元)(%)(萬元)

　　600503華麗家族*23.9421.9529.0261893.670.9841

　　000671陽光城19.5910.4434.25100843.720.36

　　600736蘇州高新17.668.1359.34409477.790.1548

　　000069華僑城A*15.9114.2828.67518089.330.978

　　002016世榮兆業(yè)15.249.4534.9135424.980.1345

　　000736ST重實(shí)*14.4810.9911.8513910.790.43

　　000656ST東源13.2112.5113.8735800.480.063

　　600325華發(fā)股份13.1911.4121.63190269.510.374

　　600679金山開發(fā)13.0112.8623.3953173.080.0081

　　600082海泰發(fā)展12.197.1857.33253752.220.07

　　600266北京城建11.0112.88.1588773.231.0727