(浙江省寧波市大榭開發(fā)區(qū)鄰里中心)

　　保薦機(jī)構(gòu)（主承銷商）

　�。ㄉ虾Ｊ谢春Ｖ新�98號(hào)）

　　發(fā)行人聲明

　　本招股意向書摘要的目的僅為向公眾提供有關(guān)本次發(fā)行的簡(jiǎn)要情況，并不包括招股意向書全文的各部分內(nèi)容。招股意向書全文同時(shí)刊載于上海證券交易所網(wǎng)站。投資者在做出認(rèn)購(gòu)決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀招股意向書全文，并以其作為投資決定的依據(jù)。

　　投資者若對(duì)本招股意向書摘要存在任何疑問，應(yīng)咨詢自己的股票經(jīng)紀(jì)人、律師、會(huì)計(jì)師或其他專業(yè)顧問。

　　發(fā)行人及全體董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員承諾招股意向書及其摘要不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)招股意向書及其摘要的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)個(gè)別和連帶的法律責(zé)任。

　　公司負(fù)責(zé)人和主管會(huì)計(jì)工作的負(fù)責(zé)人、會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人保證招股意向書及其摘要中財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料真實(shí)、完整。

　　中國(guó)證監(jiān)會(huì)、其他政府部門對(duì)本次發(fā)行所作的任何決定或意見，均不表明其對(duì)發(fā)行人股票的價(jià)值或者投資者的收益做出實(shí)質(zhì)性判斷或者保證。任何與之相反的聲明均屬虛假不實(shí)陳述。

　　第一節(jié)釋義

　　在本招股意向書摘要中，除非文意另有所指，下列詞語(yǔ)具有如下含義：

　　發(fā)行人、本公司、公司、三江購(gòu)物

　　指

　　三江購(gòu)物俱樂部股份有限公司

　　三江有限

　　指

　　寧波三江購(gòu)物俱樂部有限公司（即本公司前身）

　　控股股東、和安投資

　　指

　　上海和安投資管理有限公司

　　富欣投資

　　指

　　寧波富欣投資有限公司

　　浙江三江

　　指

　　浙江三江購(gòu)物有限公司

　　京橋恒業(yè)

　　指

　　寧波京橋恒業(yè)工貿(mào)有限公司

　　三江配送

　　指

　　寧波三江食品加工配送有限公司

　　鎮(zhèn)明菜市場(chǎng)

　　指

　　寧波市海曙區(qū)鎮(zhèn)明菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司

　　上海三江

　　指

　　上海三江購(gòu)物有限公司

　　義蓬三江

　　指

　　杭州義蓬三江購(gòu)物有限公司

　　桐廬三江配送

　　指

　　桐廬三江和安配送有限公司

　　杭州配送中心

　　指

　　三江購(gòu)物加工配送中心

　　奉化配送中心

　　指

　　寧波奉化配送中心

　　商品低價(jià)率

　　指

　　低價(jià)商品品種與市場(chǎng)調(diào)查商品品種總數(shù)之比

　　零售業(yè)態(tài)

　　指

　　零售企業(yè)為滿足不同的消費(fèi)需求進(jìn)行相應(yīng)的要素組合而形成的不同的經(jīng)營(yíng)形態(tài)。

　　VSAT

　　指

　　維賽特資訊，是我國(guó)國(guó)內(nèi)知名證券資訊產(chǎn)品，提供我國(guó)經(jīng)濟(jì)和金融市場(chǎng)主要數(shù)據(jù)資料。

　　大型超市

　　指

　　實(shí)際營(yíng)業(yè)面積 6，000平米以上，品種齊全，滿足顧客一次性購(gòu)齊的零售業(yè)態(tài)。

　　便利店

　　指

　　營(yíng)業(yè)面積100平米左右， 滿足顧客便利性需求為主要目的的零售業(yè)態(tài)

　　社區(qū)平價(jià)超市

　　指

　　營(yíng)業(yè)面積3，000平米左右，在社區(qū)周邊，以滿足社區(qū)居民日常生活必需品為主的零售業(yè)態(tài)。

　　股東大會(huì)

　　指

　　三江購(gòu)物俱樂部股份有限公司股東大會(huì)

　　董事會(huì)

　　指

　　三江購(gòu)物俱樂部股份有限公司董事會(huì)

　　監(jiān)事會(huì)

　　指

　　三江購(gòu)物俱樂部股份有限公司監(jiān)事會(huì)

　　公司章程

　　指

　　三江購(gòu)物俱樂部股份有限公司公司章程

　　保薦機(jī)構(gòu)、主承銷商、海通證券

　　指

　　海通證券股份有限公司

　　發(fā)行人律師、北京康達(dá)

　　指

　　北京市康達(dá)律師事務(wù)所

　　發(fā)行人會(huì)計(jì)師、武漢眾環(huán)

　　指

　　武漢眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司

　　上交所

　　指

　　上海證券交易所

　　元、萬元

　　指

　　人民幣元、人民幣萬元

　　A股

　　指

　　境內(nèi)上市人民幣普通股

　　《公司法》

　　指

　　《中華人民共和國(guó)公司法》

　　《證券法》

　　指

　　《中華人民共和國(guó)證券法》

　　《企業(yè)所得稅法》

　　指

　　《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》

　　財(cái)政部

　　指

　　中華人民共和國(guó)財(cái)政部

　　中國(guó)證監(jiān)會(huì)

　　指

　　中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)

　　特別說明：敬請(qǐng)注意，本招股意向書摘要中部分總數(shù)與各分項(xiàng)數(shù)值之和尾數(shù)不符的情況，均為四舍五入原因造成。

　　第二節(jié)重大事項(xiàng)提示

　　本公司提醒廣大投資者注意以下重大事項(xiàng)：

　　一、發(fā)行前公司股東和實(shí)際控制人承諾：

　　1、本公司控股股東和安投資承諾：“自公司股票上市之日起三十六個(gè)月內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓或者委托他人管理上海和安投資管理有限公司持有的上述股份，也不由公司回購(gòu)上海和安投資管理有限公司持有的上述股份。”

　　2、本公司實(shí)際控制人陳念慈先生承諾：“自公司股票上市之日起三十六個(gè)月內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓或者委托他人管理本人持有的公司股份，也不由公司回購(gòu)本人/公司持有的上述股份。

　　自公司股票上市之日起三十六個(gè)月內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓或者委托他人管理本人持有的上海和安投資管理有限公司的股權(quán)，也不由上海和安投資管理有限公司回購(gòu)本人持有的股權(quán)。

　　在承諾的限售期屆滿后，本人在擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員期間，每年轉(zhuǎn)讓的股份不超過本人直接或間接持有公司股份總數(shù)的25%；離職之日起半年內(nèi)不轉(zhuǎn)讓本人直接或間接持有的公司股份；離職滿六個(gè)月之日起的十二個(gè)月內(nèi)通過證券交易所掛牌交易出售公司股票數(shù)量占本人所持有公司股票總數(shù)的比例不超過百分之五十�！�

　　3、本公司除陳念慈之外的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員承諾：“自公司股票上市之日起三十六個(gè)月內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓或者委托他人管理本人持有的上述股份，也不由公司回購(gòu)本人持有的上述股份。

　　在上述限售期屆滿后，本人在擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員期間，每年轉(zhuǎn)讓的股份不超過本人直接或間接持有公司股份總數(shù)的25%；離職之日起半年內(nèi)不轉(zhuǎn)讓本人直接或間接持有的公司股份；離職滿六個(gè)月之日起的十二個(gè)月內(nèi)通過證券交易所掛牌交易出售公司股票數(shù)量占本人所持有公司股票總數(shù)的比例不超過百分之五十�！�

　　4、本公司其余自然人股東承諾：“自公司股票上市之日起三十六個(gè)月內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓或者委托他人管理本人持有的上述股份，也不由公司回購(gòu)本人持有的上述股份。”

　　二、根據(jù)公司2009年度股東大會(huì)決議，本次A 股發(fā)行前形成的滾存利潤(rùn)，將由新股發(fā)行后的新老股東共享。

　　三、公司特別提醒投資者注意“風(fēng)險(xiǎn)因素”中的下列風(fēng)險(xiǎn)：

　　1、地方財(cái)政補(bǔ)貼可持續(xù)性風(fēng)險(xiǎn)

　　2007年、2008年、2009年以及2010年1-9月，公司確認(rèn)為營(yíng)業(yè)外收入的財(cái)政補(bǔ)貼金額分別為2，576.81萬元、3，040.51萬元、4，381.71萬元和2，793.89萬元，主要包括商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展補(bǔ)助資金、經(jīng)濟(jì)發(fā)展突出貢獻(xiàn)補(bǔ)貼、勞動(dòng)力安置補(bǔ)貼、市場(chǎng)開拓補(bǔ)貼等，占同期利潤(rùn)總額的比例分別為22.58%、23.27%、26.27%和24.75%。由于上述財(cái)政補(bǔ)貼系當(dāng)?shù)刎?cái)政部門依據(jù)國(guó)家或地方相關(guān)補(bǔ)貼政策逐年審批并予以撥付，若未來補(bǔ)貼政策發(fā)生變化或公司不再符合補(bǔ)貼政策規(guī)定條件，公司的財(cái)政補(bǔ)貼收入將面臨可持續(xù)性風(fēng)險(xiǎn)。

　　公司作為浙江省最大的本土連鎖超市，在商貿(mào)服務(wù)體系發(fā)展、勞動(dòng)力安置、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)、菜籃子工程等方面做出突出貢獻(xiàn)，是當(dāng)?shù)卣�府重點(diǎn)扶持企業(yè)之一，預(yù)計(jì)當(dāng)?shù)刎?cái)政部門在未來仍將對(duì)公司給予相應(yīng)支持。

　　2、部分租賃存在瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)

　　截至2010年9月30日，發(fā)行人及其全資子公司已使用的租賃物業(yè)共134項(xiàng)，租賃總面積約為344，459平方米。其中6處租賃物業(yè)的出租方?jīng)]有提供房屋所有權(quán)證書或者其他能夠證明其擁有該出租房屋所有權(quán)或處分權(quán)的文件，1處存在1，056平方米的租賃房產(chǎn)在租賃合同簽訂前已設(shè)立抵押權(quán)的情況；上述7處物業(yè)租賃面積共計(jì)17，803平方米，涉及的租賃面積占發(fā)行人全部經(jīng)營(yíng)用房總面積的4.11%，且該7處房屋租賃合同均約定，如因他人主張權(quán)利導(dǎo)致租賃合同不能履行，出租方將賠償發(fā)行人的損失，因此，該7處租賃房產(chǎn)存在的法律風(fēng)險(xiǎn)對(duì)發(fā)行人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和本次首發(fā)不構(gòu)成重大影響。

　　上述瑕疵物業(yè)占公司全部租賃營(yíng)業(yè)面積比例較小，不會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)造成重大影響。此外，出租方承諾如因他人主張權(quán)利導(dǎo)致租賃合同不能履行，出租方將賠償公司損失。因此，上述房產(chǎn)存在的法律風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)及本次發(fā)行上市構(gòu)成重大不利影響。

　　第三節(jié) 本次發(fā)行概況

　　股票種類

　　人民幣普通股（A 股）

　　每股面值

　　人民幣1.00元

　　發(fā)行數(shù)量

　　不超過6，000萬股

　　發(fā)行股數(shù)占發(fā)行后總股本的比例：

　　不超過14.61%

　　發(fā)行價(jià)格

　　【】元

　　發(fā)行市盈率

　　【】倍

　　發(fā)行前每股凈資產(chǎn)

　　1.61元（按2010年9月30日經(jīng)審計(jì)的數(shù)據(jù)計(jì)算）

　　發(fā)行后預(yù)計(jì)每股凈資產(chǎn)

　　【】元

　　發(fā)行市凈率

　　【】倍

　　發(fā)行方式

　　采用網(wǎng)下向詢價(jià)對(duì)象詢價(jià)配售與網(wǎng)上向社會(huì)公眾投資者定價(jià)發(fā)行相結(jié)合的方式。

　　發(fā)行對(duì)象

　　符合資格的詢價(jià)對(duì)象和在上海證券交易所開戶的境內(nèi)自然人、法人等投資者（國(guó)家法律、法規(guī)禁止購(gòu)買者除外）。

　　本次發(fā)行股份的流通限制和鎖定安排

　　在上述限售期屆滿后，本人在擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員期間，每年轉(zhuǎn)讓的股份不超過本人直接或間接持有公司股份總數(shù)的25%；離職之日起半年內(nèi)不轉(zhuǎn)讓本人直接或間接持有的公司股份；離職滿六個(gè)月之日起的十二個(gè)月內(nèi)通過證券交易所掛牌交易出售公司股票數(shù)量占本人所持有公司股票總數(shù)的比例不超過百分之五十。”

　　4、本公司其余自然人股東承諾：“自公司股票上市之日起三十六個(gè)月內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓或者委托他人管理本人持有的上述股份，也不由公司回購(gòu)本人持有的上述股份。”

　　承銷方式

　　余額包銷

　　發(fā)行費(fèi)用概算

　　【】萬元

　　其中：承銷和保薦費(fèi)用：

　　【】萬元

　　審計(jì)費(fèi)用：

　　【】萬元

　　律師費(fèi)用：

　　【】萬元

　　發(fā)行手續(xù)費(fèi)用：

　　【】萬元

　　詢價(jià)推介費(fèi)：

　　【】萬元

　　預(yù)計(jì)募集資金總額

　　【】萬元

　　預(yù)計(jì)募集資金凈額

　　【】萬元

　　第四節(jié) 發(fā)行人基本情況

　　一、發(fā)行人基本情況

　　中文名稱：三江購(gòu)物俱樂部股份有限公司

　　英文名稱：Sanjiang Shopping Club Co.，Ltd

　　公司簡(jiǎn)稱：三江購(gòu)物

　　注冊(cè)資本：350，758，800元（實(shí)收資本：350，758，800元）

　　法定代表人：陳念慈

　　成立日期：1995年9月22日

　　整體變更日期：2008年11月18日

　　公司住所：寧波市大榭開發(fā)區(qū)鄰里中心

　　辦公地址：寧波市孝聞街29弄中西大廈

　　郵政編碼：315812

　　電話號(hào)碼：0574-83886810

　　傳真號(hào)碼：0574-83886806

　　互聯(lián)網(wǎng)地址：www.sanjiang.com

　　電子信箱：sj@sanjiang.com

　　經(jīng)營(yíng)范圍：

　　一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：紡織、服裝及日用品、化工產(chǎn)品、一類醫(yī)療器械、文化體育用品、農(nóng)產(chǎn)品、通訊器材、家用電器的批發(fā)、零售及網(wǎng)上銷售；體溫計(jì)、醫(yī)用脫脂棉、醫(yī)用脫脂紗布、醫(yī)用衛(wèi)生口罩、妊娠診斷試紙（早早孕檢測(cè)試紙）、避孕套（帽）的零售及網(wǎng)上銷售；柜臺(tái)租賃；廣告、商品信息咨詢服務(wù)；食品、服裝、百貨的委托加工；包裝物的回收；農(nóng)產(chǎn)品的收購(gòu)；自營(yíng)和代理貨物和技術(shù)的進(jìn)出口，除國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的貨物和技術(shù)外；含下屬分支機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：定型包裝食品、糧油及制品、酒飲料、水產(chǎn)、速凍品、熟食的批發(fā)、零售及網(wǎng)上銷售；音像制品、書報(bào)刊零售及網(wǎng)上銷售；乙類非處方藥、中藥材（參茸）、中藥飲片（不含配方經(jīng)營(yíng)）、煙零售及網(wǎng)上銷售；普通貨物公路運(yùn)輸；飲食服務(wù)。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)：社區(qū)平價(jià)超市的連鎖經(jīng)營(yíng)。

　　二、發(fā)行人歷史沿革及改制重組情況

　　（一）發(fā)行人設(shè)立方式

　　本公司是以寧波三江購(gòu)物俱樂部有限公司全體股東和安投資和自然人黃躍林作為發(fā)起人，以公司截至2008年9月30日經(jīng)武漢眾環(huán)出具的眾環(huán)審字[2008]753號(hào)《審計(jì)報(bào)告》審計(jì)確認(rèn)的凈資產(chǎn)值338，705，488.75元折股300，000，000股、整體變更設(shè)立的股份有限公司。2008年11月10日，經(jīng)武漢眾環(huán)出具眾環(huán)驗(yàn)字[2008]074號(hào)《驗(yàn)資報(bào)告》審驗(yàn)，上述出資均已到位。

　　2008年11月18日，本公司在寧波市工商行政管理局辦理了工商變更登記，并領(lǐng)取了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（注冊(cè)號(hào)：330200000049514）。

　�。ǘ�）發(fā)起人及其投入資產(chǎn)的內(nèi)容

　　本公司的發(fā)起人為和安投資和自然人黃躍林。本公司是由三江有限以其截至2008年9月30日經(jīng)武漢眾環(huán)審計(jì)的凈資產(chǎn)值為基準(zhǔn)折股、整體變更設(shè)立的股份公司。股份公司設(shè)立時(shí)主要從事社區(qū)平價(jià)超市的連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，自設(shè)立以來主營(yíng)業(yè)務(wù)未發(fā)生變更。整體變更設(shè)立時(shí)，本公司擁有浙江三江購(gòu)物有限公司（以下簡(jiǎn)稱“浙江三江”）、寧波三江食品加工配送有限公司（以下簡(jiǎn)稱“三江配送”）、寧波市海曙區(qū)鎮(zhèn)明菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鎮(zhèn)明菜市場(chǎng)”）3家全資子公司，2個(gè)配送中心及其它與所從事社區(qū)平價(jià)超市連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)。

　　根據(jù)武漢眾環(huán)出具的眾環(huán)審字[2008]753號(hào)《審計(jì)報(bào)告》，截至基準(zhǔn)日2008年9月30日，發(fā)行人主要資產(chǎn)情況如下：

　　科目

　　金額（元）

　　資產(chǎn)總額

　　1，430，543，227.99

　　流動(dòng)資產(chǎn)

　　914，697，657.72

　　可供出售金融資產(chǎn)

　　1，980，210

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資

　　99，025，948.79

　　固定資產(chǎn)

　　373，300，898.02

　　在建工程

　　3，036，712.35

　　無形資產(chǎn)

　　3，848，737.78

　　長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　30，431，049.9

　　遞延所得稅資產(chǎn)

　　4，222，013.43

　　負(fù)債總額

　　1，091，837，739.24

　　流動(dòng)負(fù)債

　　1，091，402，686.74

　　遞延所得稅負(fù)債

　　435，052.5

　　凈資產(chǎn)

　　338，705，488.75

　�。ㄈ�）有關(guān)股本的情況

　　1、總股本、本次發(fā)行的股份、股份流通限制和鎖定安排

　　發(fā)行人本次發(fā)行前總股本為350，758，800股，本次擬發(fā)行不超過6，000萬股，發(fā)行后總股本不超過410，758，800股。

　　本公司控股股東和安投資承諾：“自公司股票上市之日起三十六個(gè)月內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓或者委托他人管理上海和安投資管理有限公司持有的上述股份，也不由公司回購(gòu)上海和安投資管理有限公司持有的上述股份�！�

　　本公司控制人陳念慈先生承諾：“自公司股票上市之日起三十六個(gè)月內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓或者委托他人管理本人持有的公司股份，也不由公司回購(gòu)本人/公司持有的上述股份。

　　自公司股票上市之日起三十六個(gè)月內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓或者委托他人管理本人持有的上海和安投資管理有限公司的股權(quán)，也不由上海和安投資管理有限公司回購(gòu)本人持有的股權(quán)。

　　在承諾的限售期屆滿后，本人在擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員期間，每年轉(zhuǎn)讓的股份不超過本人直接或間接持有公司股份總數(shù)的25%；離職之日起半年內(nèi)不轉(zhuǎn)讓本人直接或間接持有的公司股份；離職滿六個(gè)月之日起的十二個(gè)月內(nèi)通過證券交易所掛牌交易出售公司股票數(shù)量占本人所持有公司股票總數(shù)的比例不超過百分之五十�！�

　　本公司除陳念慈之外的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員承諾：“自公司股票上市之日起三十六個(gè)月內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓或者委托他人管理本人持有的上述股份，也不由公司回購(gòu)本人持有的上述股份。

　　在上述限售期屆滿后，本人在擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員期間，每年轉(zhuǎn)讓的股份不超過本人直接或間接持有公司股份總數(shù)的25%；離職之日起半年內(nèi)不轉(zhuǎn)讓本人直接或間接持有的公司股份；離職滿六個(gè)月之日起的十二個(gè)月內(nèi)通過證券交易所掛牌交易出售公司股票數(shù)量占本人所持有公司股票總數(shù)的比例不超過百分之五十�！�

　　本公司其余自然人股東承諾：“自公司股票上市之日起三十六個(gè)月內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓或者委托他人管理本人持有的上述股份，也不由公司回購(gòu)本人持有的上述股份。”

　　2、發(fā)起人、前十名股東、前十名自然人股東持股數(shù)量及比例

　　發(fā)起人、前十名股東、前十名自然人股東持股情況如下：

　�。�1）發(fā)起人

　　發(fā)行人整體變更設(shè)立時(shí)股本為30，000萬股，發(fā)起人為和安投資和自然人黃躍林。設(shè)立時(shí)發(fā)起人持股數(shù)量及比例如下：

　　序號(hào)

　　股東名稱

　　持股數(shù)量（股）

　　持股比例

　　1

　　和安投資

　　240，000，000

　　80％

　　2

　　黃躍林

　　60，000，000

　　20％

　　合計(jì)

　　300，000，000

　　100％

　�。�2）前十名股東

　　截至本招股意向書摘要簽署之日，公司前十名股東及其持股情況如下：

　　序號(hào)

　　股東名稱

　　持股數(shù)量（股）

　　持股比例（%）

　　1

　　和安投資

　　252，000，000

　　71.8442

　　2

　　黃躍林

　　28，006，650

　　7.9846

　　3

　　張連君

　　15，750，000

　　4.4903

　　4

　　陳念慈

　　9，269，400

　　2.6427

　　5

　　蔣剛

　　1，102，500

　　0.3143

　　6

　　葉宏

　　945，000

　　0.2694

　　7

　　張嗣忠

　　945，000

　　0.2694

　　8

　　周祥華

　　945，000

　　0.2694

　　9

　　楊可健

　　945，000

　　0.2694

　　10

　　婁敏芬

　　945，000

　　0.2694

　　合計(jì)

　　310，853，550

　　88.6231

　�。�3）前十名自然人股東

　　截至本招股意向書摘要簽署日，發(fā)行人前十名自然人股東持股數(shù)量及比例如下：

　　序號(hào)

　　股東姓名

　　持股數(shù)量（股）

　　持股比例（%）

　　1

　　黃躍林

　　28，006，650

　　7.9846

　　2

　　張連君

　　15，750，000

　　4.4903

　　3

　　陳念慈

　　9，269，400

　　2.6427

　　4

　　蔣剛

　　1，102，500

　　0.3143

　　5

　　葉宏

　　945，000

　　0.2694

　　6

　　張嗣忠

　　945，000

　　0.2694

　　7

　　周祥華

　　945，000

　　0.2694

　　8

　　楊可健

　　945，000

　　0.2694

　　9

　　婁敏芬

　　945，000

　　0.2694

　　10

　　肖時(shí)炯

　　945，000

　　0.2694

　　合計(jì)

　　59，798，550

　　17.0483

　　3、發(fā)行人的發(fā)起人、控股股東和主要股東之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。

　　本次發(fā)行前，陳念慈直接持有公司2.26%的股權(quán)，同時(shí)持有公司控股股東和安投資80%的股權(quán)。除此之外，公司其他股東之間無關(guān)聯(lián)關(guān)系。

　�。ㄋ模┌l(fā)行人業(yè)務(wù)情況

　　1、發(fā)行人主營(yíng)業(yè)務(wù)情況

　　公司主要從事社區(qū)平價(jià)超市的連鎖經(jīng)營(yíng)，目前公司以直營(yíng)方式開展連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

　　2、公司主要經(jīng)營(yíng)模式

　　公司采用直營(yíng)方式拓展門店，主要包括購(gòu)銷、聯(lián)營(yíng)及物業(yè)出租方式，為消費(fèi)者提供商品零售服務(wù)。

　�。�1）購(gòu)銷模式

　　購(gòu)銷模式是公司的主要經(jīng)營(yíng)方式。購(gòu)銷模式下，公司與供應(yīng)商簽訂購(gòu)銷合同，購(gòu)銷商品入庫(kù)后作為公司存貨，商品的所有權(quán)歸公司所有，風(fēng)險(xiǎn)也由公司承擔(dān)，待商品賣出后，公司賺取購(gòu)銷差價(jià)的利潤(rùn)。通常公司與供應(yīng)商約定可有一定退貨換貨率，以及因市場(chǎng)變化而發(fā)生的調(diào)價(jià)補(bǔ)償。

　　（2）聯(lián)營(yíng)模式

　　聯(lián)營(yíng)是公司的補(bǔ)充經(jīng)營(yíng)模式，在銷售額中比例很低，聯(lián)營(yíng)是指公司與供應(yīng)商之間簽訂協(xié)議，約定公司在門店內(nèi)劃定專門區(qū)域作為供應(yīng)商專柜，由供應(yīng)商派出人員負(fù)責(zé)商品的銷售。商品在未售出前不作為公司存貨，所有權(quán)歸供應(yīng)商所有，風(fēng)險(xiǎn)也由供應(yīng)商承擔(dān)。供應(yīng)商按售價(jià)扣除事先商定的分成比例后，向公司開具增值稅專用發(fā)票。商品售出后，公司門店統(tǒng)一收取商品銷售款項(xiàng)，并作為公司銷售收入，公司據(jù)此確認(rèn)存貨及銷售成本。同時(shí)，公司將售價(jià)扣除分成比例后的款項(xiàng)支付給供應(yīng)商。

　�。�3）物業(yè)出租

　　物業(yè)出租是指為了彌補(bǔ)公司經(jīng)營(yíng)品類或服務(wù)上的不足與他方進(jìn)行合作的一種方式。這種模式下，公司將門店內(nèi)指定區(qū)域外租，由他方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。公司只收取租金，不參與經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、發(fā)行人在行業(yè)中的市場(chǎng)地位及主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

　　（1）公司的市場(chǎng)地位

　　公司為浙江省連鎖零售業(yè)龍頭企業(yè)，在市場(chǎng)中處于領(lǐng)先地位，自2000年以來公司已連續(xù)十年入選中國(guó)連鎖零售業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。2009年公司位居中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)百?gòu)?qiáng)第57位，中國(guó)快速消費(fèi)品連鎖零售百?gòu)?qiáng)第30位。2007年以來公司在連鎖百?gòu)?qiáng)浙江省部分排名中一直位居第一。

　　2009年中國(guó)連鎖零售業(yè)百?gòu)?qiáng)之浙江省部分

　　排名

　　企業(yè)名稱

　　57

　　三江購(gòu)物俱樂部股份有限公司

　　72

　　加貝物流股份有限公司

　　83

　　浙江人本超市有限公司

　　85

　　浙江華聯(lián)商廈有限公司

　　88

　　話機(jī)世界數(shù)碼連鎖集團(tuán)股份有限公司

　　2009年中國(guó)快速消費(fèi)品連鎖百?gòu)?qiáng)之浙江省部分

　　排名

　　企業(yè)名稱

　　30

　　三江購(gòu)物俱樂部股份有限公司

　　39

　　加貝物流股份有限公司

　　46

　　浙江人本超市有限公司

　　51

　　浙江供銷超市有限公司

　　69

　　浙江華之友商貿(mào)有限公司

　　數(shù)據(jù)來源：中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)

　�。�2）主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

　　浙江省經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，居民消費(fèi)能力的快速提高吸引了大批國(guó)內(nèi)外知名零售企業(yè)相繼進(jìn)入浙江市場(chǎng)。公司為浙江省連鎖零售行業(yè)的龍頭企業(yè)，目前在浙江省內(nèi)公司的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為歐尚、家樂福、沃爾瑪?shù)韧馍塘闶壑�名企業(yè)及本土的一些連鎖超市。

　　（五）發(fā)行人主要固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及土地使用權(quán)

　　1、發(fā)行人主要固定資產(chǎn)

　　根據(jù)武漢眾環(huán)出具的眾環(huán)審字（2010）839號(hào)審計(jì)報(bào)告，截至2010年9月30日，本公司的固定資產(chǎn)情況如下：

　　單位：萬元

　　固定資產(chǎn)類別

　　原值

　　累計(jì)折舊

　　凈值

　　成新率

　　房屋建筑物

　　62，457.12

　　7，850.73

　　54，606.39

　　87.43%

　　機(jī)器設(shè)備

　　8，592.06

　　5，769.27

　　2，822.79

　　32.85%

　　運(yùn)輸設(shè)備

　　1，821.01

　　1，142.83

　　678.19

　　37.24%

　　電子設(shè)備

　　2，399.22

　　1，393.97

　　1，005.25

　　41.90%

　　其他設(shè)備

　　2，748.56

　　1，287.62

　　1，460.94

　　53.15%

　　合計(jì)

　　78，017.97

　　17，444.42

　　60，573.56

　　77.64%

　　注：成新率=固定資產(chǎn)凈值÷固定資產(chǎn)原值

　　截至2010年9月30日，公司及其控股子公司發(fā)行人共擁有82處房產(chǎn)，面積合計(jì)為165，421.47平方米。

　　本公司及其控股子公司自有房產(chǎn)情況如下：

　　序號(hào)

　　所有權(quán)人

　　證書編號(hào)

　　房屋坐落

　　面積（M2）

　　設(shè)計(jì)用途

　　他項(xiàng)權(quán)利

　　1

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第20101018970號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)鎮(zhèn)明路136號(hào)<1-57>-<1-67>

　　4，265.41

　　商業(yè)

　　2

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200864352號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)新芝路17號(hào)

　　1，404.30

　　辦公

　　3

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900025號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街59號(hào)204

　　79.39

　　住宅

　　4

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900026號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街48弄13號(hào)402

　　56.07

　　住宅

　　5

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900027號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街59號(hào)304

　　79.39

　　住宅

　　6

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900051號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街58弄4號(hào)408

　　46.03

　　住宅

　　7

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900052號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街59號(hào)104

　　79.39

　　住宅

　　8

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900054號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街58弄8號(hào)408

　　53.82

　　住宅

　　9

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900062號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街10弄2號(hào)305

　　75.43

　　住宅

　　10

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900064號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街58弄4號(hào)308

　　46.03

　　住宅

　　11

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900070號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街58弄8號(hào)307

　　63.95

　　住宅

　　12

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900072號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街48弄12號(hào)306

　　56.24

　　住宅

　　13

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900074號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街48弄11號(hào)504

　　48.81

　　住宅

　　14

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900076號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街58弄3號(hào)406

　　53.3

　　住宅

　　15

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900079號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街75弄2號(hào)404

　　46.79

　　住宅

　　16

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900081號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街10弄4號(hào)308

　　75.83

　　住宅

　　17

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900083號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街48弄14號(hào)504

　　48.81

　　住宅

　　18

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900084號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街10弄1號(hào)303

　　73.73

　　住宅

　　19

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900085號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街48弄15號(hào)306

　　56.24

　　住宅

　　20

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900095號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街48弄6號(hào)201

　　118.7

　　住宅

　　21

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900096號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街48弄14號(hào)303

　　68.98

　　住宅

　　22

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900097號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街58弄8號(hào)308

　　53.82

　　住宅

　　23

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900098號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街59號(hào)504

　　79.39

　　住宅

　　24

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900099號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街59號(hào)404

　　79.39

　　住宅

　　25

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900100號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街58弄4號(hào)208

　　46.03

　　住宅

　　26

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200900101號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街48弄15號(hào)406

　　56.24

　　住宅

　　27

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200911006

　　寧波市海曙區(qū)華樓街83號(hào)-2

　　1，598.27

　　商業(yè)

　　抵押

　　28

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200911007號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)孝聞街29弄1號(hào)<9-17>-<9-19><9-21><9-22>

　　170.42

　　辦公

　　抵押

　　29

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200911090號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)孝聞街29弄1號(hào)<10-1>-<10-9><10-11>-<10-15><10-17>-<10-21>

　　1，030.25

　　辦公

　　抵押

　　30

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200911268號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)孝聞街29弄1號(hào)<9-1><9-3><9-20>

　　196.24

　　辦公

　　抵押

　　31

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200911269號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)孝聞街29弄1號(hào)<9-10><9-23><9-25><9-26><9-28><9-29>

　　887.3

　　辦公

　　抵押

　　32

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200911446

　　寧波市海曙區(qū)華樓街83號(hào)-1

　　737.47

　　商業(yè)

　　抵押

　　33

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第200911447

　　寧波市海曙區(qū)華樓街83號(hào)

　　1，109.90

　　商業(yè)

　　抵押

　　34

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙區(qū)字第20091010335號(hào)

　　環(huán)城西路南段291號(hào)<1-1><1-3>-<1-6><1-7>

　　913.73

　　商業(yè)

　　35

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證海曙字第20091019763號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)孝聞街29弄1號(hào)<8-1>-<8-7><8-9><8-10><8-14><8-16>-<8-19>

　　1，217.72

　　辦公

　　抵押

　　36

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證江東字第200863667號(hào)

　　寧波市江東區(qū)鎮(zhèn)安街38號(hào)<1-60>

　　2，386.29

　　商業(yè)

　　抵押

　　37

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證江東字第200863694號(hào)

　　寧波市江東區(qū)鎮(zhèn)安街40號(hào)<1-17>

　　54.8

　　商業(yè)

　　38

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證江東字第200863696號(hào)

　　寧波市江東區(qū)鎮(zhèn)安街56-60號(hào)(雙號(hào))<1-60>

　　497.66

　　商業(yè)

　　39

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證江東字第200864266號(hào)

　　寧波市江東區(qū)丁香路16弄12號(hào)

　　276.8

　　住宅

　　40

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證江東字第200864268號(hào)

　　寧波市江東區(qū)丁香路16弄27號(hào)

　　246.65

　　住宅

　　41

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證江東字第200864270號(hào)

　　寧波市江東區(qū)丁香路16弄20號(hào)

　　246.65

　　住宅

　　42

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證江東字第200864272號(hào)

　　寧波市江東區(qū)楊木碶路118弄42號(hào)

　　154.97

　　住宅

　　43

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證江東區(qū)字第20091016248號(hào)

　　江東區(qū)桑田路780號(hào)<1-18>-<1-23><2-1>-<2-14>

　　3，089.97

　　商業(yè)

　　抵押

　　44

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證榭字第200801178號(hào)

　　大榭開發(fā)區(qū)金城小區(qū)16號(hào)樓601室

　　114.75

　　住宅

　　45

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證榭字第200901097號(hào)

　　大榭開發(fā)區(qū)榭南鄰里中心1號(hào)樓301室

　　2，052.53

　　商業(yè)

　　抵押

　　46

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證榭字第200901098號(hào)

　　大榭開發(fā)區(qū)榭南鄰里中心1號(hào)樓201室

　　1，998.09

　　商業(yè)

　　抵押

　　47

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證鄞州字第200863741號(hào)

　　寧波市鄞州區(qū)楊木碶路273號(hào)(1-5)

　　48.07

　　商業(yè)

　　48

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證鄞州字第200863742號(hào)

　　寧波市鄞州區(qū)楊木碶路277號(hào)<1-6><1-19>

　　983.05

　　商業(yè)

　　抵押

　　49

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證江北字第200863692

　　寧波市江北區(qū)榭嘉路327弄8號(hào)<1-14>-<1-16><2-10>-<2-12><2-14>-<2-16><3-5>

　　2，708.48

　　商業(yè)

　　抵押

　　50

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證江北區(qū)字第20091015548號(hào)

　　大慶北路186號(hào)<1-1>-<1-16><2-1>-<2-7>

　　5，654.31

　　商業(yè)

　　抵押

　　51

　　三江購(gòu)物

　　慈房權(quán)證2009字第002271號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)C203

　　224

　　商業(yè)服務(wù)

　　52

　　三江購(gòu)物

　　慈房權(quán)證2009字第002273號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)底層140

　　22.43

　　商業(yè)服務(wù)

　　53

　　三江購(gòu)物

　　慈房權(quán)證2009字第002281號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)D203

　　224

　　商業(yè)服務(wù)

　　54

　　三江購(gòu)物

　　慈房權(quán)證2009字第002282號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)D204

　　224

　　商業(yè)服務(wù)

　　55

　　三江購(gòu)物

　　慈房權(quán)證2009字第002294號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)C204

　　224

　　商業(yè)服務(wù)

　　56

　　三江購(gòu)物

　　慈房權(quán)證2009字第002296號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)D201

　　223.04

　　商業(yè)服務(wù)

　　57

　　三江購(gòu)物

　　慈房權(quán)證2009字第002329號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)C201

　　223.05

　　商業(yè)服務(wù)

　　58

　　三江購(gòu)物

　　慈房權(quán)證2009字第002331號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)C202

　　224

　　商業(yè)服務(wù)

　　59

　　三江購(gòu)物

　　慈房權(quán)證2009字第002333號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)D202

　　224

　　商業(yè)服務(wù)

　　60

　　三江購(gòu)物

　　慈房權(quán)證2009字第005834號(hào)

　　宗漢街道新華路東側(cè)超市

　　1，402.57

　　商業(yè)服務(wù)

　　抵押

　　61

　　三江購(gòu)物

　　慈房權(quán)證2009字第005835號(hào)

　　宗漢街道新華路東側(cè)超市

　　1，437.39

　　商業(yè)服務(wù)

　　抵押

　　62

　　三江購(gòu)物

　　象房權(quán)證丹東街道字第2009-017238號(hào)

　　丹東街道建設(shè)路146號(hào)

　　2，112.60

　　商業(yè)

　　63

　　三江購(gòu)物

　　象房權(quán)證丹東街道字第2009-017239號(hào)

　　丹東街道建設(shè)路146號(hào)

　　228.18

　　住宅

　　64

　　三江購(gòu)物

　　象房權(quán)證丹東街道字第2009-017241號(hào)

　　丹東街道白象路71號(hào)

　　112.84

　　倉(cāng)儲(chǔ)

　　65

　　三江購(gòu)物

　　象房權(quán)證丹東街道字第2009-017242號(hào)

　　丹東街道建設(shè)路148號(hào)

　　508.2

　　倉(cāng)儲(chǔ)

　　66

　　三江購(gòu)物

　　象房權(quán)證丹東街道字第2009-017344號(hào)

　　丹東街道建設(shè)路112號(hào)

　　3，139.58

　　商業(yè)

　　67

　　三江購(gòu)物

　　余房權(quán)證城區(qū)字第A0911311號(hào)

　　余姚市城區(qū)東旱門南路81號(hào)白云商貿(mào)中心二樓81號(hào)

　　5，117.09

　　商業(yè)

　　68

　　三江購(gòu)物

　　余房權(quán)證城區(qū)字第A1000121號(hào)

　　余姚市城區(qū)匯翠花園市場(chǎng)2

　　1，909.69

　　商業(yè)

　　69

　　三江購(gòu)物

　　臨房權(quán)證古城街道字第144246號(hào)

　　臨海市古城街道崇和商城超市

　　3，497.14

　　營(yíng)業(yè)

　　70

　　三江購(gòu)物

　　上虞市房權(quán)證百官街道字第00186832號(hào)

　　百官街道人民中路191號(hào)

　　3，474.67

　　商業(yè)

　　抵押

　　71

　　三江購(gòu)物

　　嘉房權(quán)證禾字第00369777號(hào)

　　嘉興市吉水路與吉楊路交叉口西北側(cè)

　　8，410.93

　　商業(yè)

　　72

　　三江購(gòu)物

　　舟房權(quán)證岱字第5010084號(hào)

　　高亭鎮(zhèn)長(zhǎng)河路89號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)201-301室

　　6，248.48

　　非住宅

　　抵押

　　73

　　三江購(gòu)物

　　鄞房權(quán)證中字第200900405號(hào)

　　寧波市鄞州區(qū)中河街道四明中路532號(hào)

　　4，121.49

　　商業(yè)

　　抵押

　　74

　　三江購(gòu)物

　　浙嵊房產(chǎn)證嵊字第0209009820號(hào)

　　長(zhǎng)樂鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)東路93號(hào)

　　4，221.98

　　商業(yè)服務(wù)用房

　　75

　　三江購(gòu)物

　　杭房權(quán)證蕭字第00082201號(hào)

　　蕭山區(qū)義蓬鎮(zhèn)蜜蜂村

　　3，630.50

　　商業(yè)營(yíng)業(yè)

　　76

　　三江購(gòu)物

　　象房權(quán)證西周鎮(zhèn)字第2010-040016號(hào)

　　西周鎮(zhèn)朝暉路與昌明路東北側(cè)

　　5，993.29

　　商業(yè)

　　77

　　浙江三江

　　桐房權(quán)證桐字第00184781號(hào)

　　崇福鎮(zhèn)崇德西路世紀(jì)廣場(chǎng)2號(hào)樓商1、商2

　　4，596.00

　　商業(yè)

　　78

　　三江購(gòu)物

　　甬房權(quán)證江東字第20101027754號(hào)

　　丁香路145、151、161號(hào)

　　4，334.36

　　商業(yè)

　　79

　　浙江三江

　　杭房權(quán)證蕭字第00080712號(hào)

　　坎山鎮(zhèn)民豐河村、勇建村

　　9，408.00

　　商業(yè)倉(cāng)庫(kù)

　　80

　　浙江三江

　　杭房權(quán)證蕭字第00080709號(hào)

　　坎山鎮(zhèn)民豐河村、勇建村

　　9，408.00

　　商業(yè)倉(cāng)庫(kù)

　　81

　　浙江三江

　　杭房權(quán)證蕭字第00080702號(hào)

　　坎山鎮(zhèn)民豐河村、勇建村

　　28，503.85

　　商業(yè)用地

　　82

　　浙江三江

　　杭房權(quán)證蕭字第00080706號(hào)

　　坎山鎮(zhèn)民豐河村、勇建村

　　16，206.24

　　商業(yè)倉(cāng)庫(kù)

　　（2）公司租賃房產(chǎn)情況

　　截至2010年9月30日，公司及下屬子公司正在使用的租賃物業(yè)共計(jì)134項(xiàng)（已簽訂租賃協(xié)議尚未使用的租賃物業(yè)見招股意向書“第十三節(jié) 募集資金運(yùn)用”之“三 募集資金投資項(xiàng)目介紹”），租賃面積合計(jì)約為344，459平方米，具體情況如下：

　　序號(hào)

　　門店或場(chǎng)地用途

　　承租方

　　出租方

　　面積

　　（平方米）

　　租賃期限

　　1.

　　曙光

　　三江有限

　　寧波市工商行政管理局江東分局

　　2，050

　　2008.06.01～2011.05.31

　　2.

　　翠柏

　　三江有限

　　寧波維科投資發(fā)展有限公司

　　2，500

　　2006.07.01～2016.06.30

　　3.

　　白沙

　　三江有限

　　寧波富安工貿(mào)發(fā)展有限公司

　　1，700

　　2007.09.08～2012.09.07

　　4.

　　鎮(zhèn)海

　　三江有限

　　寧波市鎮(zhèn)海區(qū)商貿(mào)資產(chǎn)投資發(fā)展有限公司

　　1，665

　　2006.07.01～2014.06.30

　　5.

　　奉化

　　三江有限

　　奉化市工貿(mào)實(shí)業(yè)總公司

　　2，559

　　2008.09.01～2013.08.31

　　6.

　　寧海

　　三江有限

　　寧�？h農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司

　　2，000

　　2002.12.01～2012.11.30

　　7.

　　余姚

　　三江有限

　　寧波陽(yáng)明股份有公司

　　3，062

　　2009.07.01～2019.06.30

　　8.

　　嵊州

　　浙江三江

　　嵊州市糧油總公司

　　3，140

　　2009.11.01～2019.10.31

　　9.

　　慈溪

　　三江購(gòu)物

　　慈溪超市有限公司

　　5，000

　　2008.10.30～2020.02.19

　　10.

　　實(shí)驗(yàn)

　　三江有限

　　寧波市人民防空辦公室

　　3，300

　　2001.07.01～2011.06.30

　　11.

　　黃鸝

　　三江有限

　　寧波市人民防空辦公室

　　1，900

　　2001.07.01～2011.06.30

　　12.

　　蕭山

　　浙江三江

　　開元旅業(yè)集團(tuán)有限公司

　　5，000

　　2008.04.01～2011.08.31

　　13.

　　黃巖

　　浙江三江

　　臺(tái)州市黃巖區(qū)電影公司

　　3，300

　　2008.06.01～2012.05.31

　　14.

　　建德

　　浙江三江

　　浙江省杭州友邦香料香精有限公司

　　1，670

　　2008.06.01～2012.05.31

　　15.

　　浙江三江

　　中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司建德支行

　　886

　　2010.06.01～2012.05.31

　　16.

　　天臺(tái)

　　浙江三江

　　天臺(tái)縣振業(yè)商貿(mào)有限公司

　　4，000

　　2002.10.01～2012.09.31

　　天臺(tái)縣隆興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　17.

　　浙江三江

　　天臺(tái)縣振業(yè)商貿(mào)有限公司

　　3，500

　　2006.09.01～2012.08.31

　　18.

　　玉環(huán)

　　浙江三江

　　玉環(huán)縣工商行政管理局

　　7，000

　　2008.07.31～2011.10.31

　　19.

　　仙居

　　浙江三江

　　仙居縣家家福超市有限公司

　　3，642

　　2003.07.10～2013.07.09

　　20.

　　觀城

　　三江有限

　　慈溪市觀城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限公司

　　5，500

　　2003.08.01～2013.07.31

　　21.

　　鳳山

　　三江有限

　　余姚市財(cái)政局資產(chǎn)托管中心

　　3，266

　　2008.10.08～2013.10.07

　　22.

　　安吉

　　浙江三江

　　安吉縣遞鋪鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展有限公司

　　4，800

　　2008.04.01～2013.09.30

　　23.

　　臺(tái)州

　　浙江三江

　　臺(tái)州市陽(yáng)光購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司

　　3，600

　　2008.04.01～2013.10.31

　　24.

　　金華

　　浙江三江

　　金華市市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心

　　2，900

　　2008.06.01～2015.02.28

　　25.

　　丹東

　　三江有限

　　象山振興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　1，665

　　2004.01.01～2018.12.31

　　26.

　　麗園

　　三江有限

　　寧波新東方物業(yè)管理有限公司

　　1，435

　　2008.01.01～2010.12.31

　　27.

　　桃源

　　三江有限

　　奉化市岳林街道前方村村民委員會(huì)

　　5，750

　　2004.12.01～2016.11.30

　　28.

　　麗水

　　三江有限

　　陳紅

　　4，000

　　2007.05.01～2014.04.30

　　29.

　　余杭

　　三江有限

　　杭州中園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　1，900

　　2004.12.31～2014.12.31

　　30.

　　掌起

　　三江購(gòu)物

　　王建平、李愛波

　　3，500

　　2009.08.01～2019.07.30

　　31.

　　南苑

　　三江有限

　　竺保和、張建浩

　　587

　　2004.08.15～2014.08.14

　　32.

　　三江有限

　　徐冬玲、徐惠玲

　　570

　　2004.08.15～2014.08.14

　　33.

　　三江有限

　　寧波市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

　　414

　　2004.08.15～2014.08.14

　　34.

　　三江有限

　　蔣志恩

　　270

　　2004.08.15～2014.08.14

　　35.

　　南都

　　三江有限

　　潘巨林、王福西

　　4，900

　　2004.10.28～2014.10.27

　　36.

　　巾山

　　浙江三江

　　臨海市市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心

　　1，700

　　2008.04.01～2013.08.31

　　37.

　　雅渡

　　三江有限

　　寧波東方建設(shè)開發(fā)有限公司

　　1，200

　　2004.09.01～2014.08.31

　　38.

　　平橋

　　浙江三江

　　天臺(tái)縣平橋鎮(zhèn)供銷合作社

　　1，900

　　2008.07.14～2020.05.31

　　39.

　　銀座

　　三江有限

　　鄔惠珍

　　1，891

　　2004.11.01～2014.10.31

　　40.

　　大洋

　　浙江三江

　　麗水市時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司

　　2，960

　　2009.01.01～2014.12.31

　　41.

　　望春

　　三江有限

　　榮安集團(tuán)股份有限公司

　　1，898

　　2004.12.01～2012.11.30

　　42.

　　嵩山

　　三江有限

　　寧波市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新隆房地產(chǎn)有限公司

　　1，910

　　2005.01.01～2014.12.31

　　43.

　　近江

　　浙江三江

　　俞巧萍

　　2，504

　　2005.01.01～2014.12.31

　　44.

　　瓜瀝

　　浙江三江

　　浙江省杭州蕭山電影發(fā)行放映總公司

　　1，100

　　2010.01.01～2019.12.31

　　45.

　　三墩

　　浙江三江

　　蔣榮富

　　2，117

　　2009.01.01～2014.12.31

　　46.

　　椒江

　　浙江三江

　　浙江椒江商業(yè)大廈有限公司

　　3，398

　　2008.06.15～2015.1.25

　　47.

　　周巷

　　三江有限

　　慈溪市田野商廈有限公司

　　5，681

　　2005.04.01～2020.03.31

　　48.

　　蕭紹

　　三江有限

　　杭州華蔚實(shí)業(yè)有限公司

　　3，000

　　2005.01.08～2015.01.08

　　49.

　　板橋

　　三江有限

　　寧波市海曙區(qū)蔬菜食品有限責(zé)任公司

　　950

　　2005.04.01～2013.3.30

　　50.

　　臨浦

　　浙江三江

　　匯宇控股集團(tuán)浙江資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

　　2，600

　　2005.04.01～2015.03.31

　　51.

　　埋溝

　　三江有限

　　慈溪市周巷埋溝橋菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司

　　4，200

　　2007.10.01～2017.09.30

　　52.

　　衙前

　　浙江三江

　　鳳凰村經(jīng)濟(jì)合作社

　　3，100

　　～2025.12.31

　　53.

　　莼湖

　　三江有限

　　奉化恒威商貿(mào)有限公司

　　3，800

　　2006.08.01～2017.12.31

　　54.

　　子陵

　　三江有限

　　余姚市余姚鎮(zhèn)市場(chǎng)建設(shè)物業(yè)管理有限公司

　　1，900

　　2005.06.20～2012.06.19

　　55.

　　譚華年、盧友忠、章立剛

　　464

　　2005.06.01～2012.06.19

　　56.

　　紹興

　　浙江三江

　　紹興市房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司

　　3，000

　　2009.11.01～2015.10.31

　　57.

　　泗門

　　三江有限

　　余姚市富雅塑業(yè)有限公司

　　1，950

　　2005.10.01～2015.09.30

　　58.

　　金家

　　三江有限

　　寧波市鄞州區(qū)鐘公廟街道金家漕股份經(jīng)濟(jì)合作社

　　2，185

　　2006.01.01～2017.12.31

　　59.

　　明樓

　　三江有限

　　寧波市江東巨獅市場(chǎng)管理有限公司

　　1，580

　　2005.11.30～2015.11.29

　　60.

　　清河

　　三江有限

　　浙電物業(yè)經(jīng)營(yíng)有限公司

　　1，200

　　2006.05.01～2011.04.30

　　61.

　　西河

　　浙江三江

　　杭州蕭山醫(yī)藥有限公司

　　1，500

　　2008.09.01～2015.11.30

　　(下轉(zhuǎn)A22版)

　　(上接A21版)

　　■

　　134處租賃物業(yè)中共有127處房產(chǎn)已經(jīng)提供了房屋所有權(quán)證書或者其他能夠證明其擁有該出租房屋所有權(quán)或處分權(quán)的文件。上述127處租賃物業(yè)不存在法律糾紛或風(fēng)險(xiǎn)。

　　共有衙前、莊市、天安、坎墩、石碶、民安等6處的出租方?jīng)]有提供房屋所有權(quán)證書或者其他能夠證明其擁有該出租房屋所有權(quán)或處分權(quán)的文件，另有天水1處存在1，056平方米的租賃房產(chǎn)在租賃合同簽訂前已設(shè)立抵押權(quán)的情況。

　　上述7處物業(yè)租賃面積共計(jì)17，803平方米，涉及的租賃面積占發(fā)行人全部經(jīng)營(yíng)用房總面積的4.11%，相應(yīng)7家門店2009年銷售收入占公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的3.23%。因上述瑕疵物業(yè)面積占比較小，且該7處租賃房產(chǎn)同時(shí)出現(xiàn)合同不能履行的可能性很小，對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不會(huì)構(gòu)成重大不利影響，另外，該7處房屋租賃合同均約定，如因他人主張權(quán)利導(dǎo)致租賃合同不能履行，出租方將賠償發(fā)行人的損失，因此，該7處租賃房產(chǎn)存在的法律風(fēng)險(xiǎn)對(duì)發(fā)行人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和本次首發(fā)不構(gòu)成重大影響。

　　律師認(rèn)為，發(fā)行人上述134份房產(chǎn)租賃合同真實(shí)、有效。上述租賃房屋存在的權(quán)屬不確定性的法律風(fēng)險(xiǎn)、因抵押權(quán)人主張權(quán)利而無法繼續(xù)履行合同的法律風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)發(fā)行人的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和本次首發(fā)不構(gòu)成實(shí)質(zhì)障礙。

　　上述已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的租賃房產(chǎn)中尚有15家商場(chǎng)所使用的的21處房屋租賃合同備案手續(xù)正在辦理過程中，涉及租賃面積合計(jì)41，156平方米，占發(fā)行人經(jīng)營(yíng)用房總面積的9.50%。

　　律師認(rèn)為，根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，租賃房屋未辦理租賃備案登記不影響租賃合同的效力，上述房屋租賃備案手續(xù)正在辦理過程中，對(duì)發(fā)行人的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和本次首發(fā)不構(gòu)成實(shí)質(zhì)障礙。

　�。�3）公司受托管理資產(chǎn)情況

　　公司下屬奉化配送中心所使用的通用倉(cāng)庫(kù)和辦公用房，占地107畝，建筑面積43，000平方米，系由關(guān)聯(lián)方京橋恒業(yè)托管給發(fā)行人經(jīng)營(yíng)，托管期限由2008年6月30日至2018年6月30日。通用倉(cāng)庫(kù)和辦公用房所在的土地已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（［2004］浙規(guī)［地］證0230058號(hào)）和奉化市《建筑工程施工許可證》（市建許證字［2004］第125號(hào)），但《國(guó)有土地使用證》尚在辦理過程中，國(guó)有土地使用證的最終取得時(shí)間存在不確定性。

　　目前，公司的商品配送由杭州配送中心和奉化配送中心共同承擔(dān)。杭州配送中心占地100畝，庫(kù)房建筑面積63，526.09平方米，年商品配送能力25億元，可配送70家門店，預(yù)計(jì)三江購(gòu)物加工配送中心升級(jí)改造項(xiàng)目完成后，杭州配送中心的年商品配送能力可提升至44億元，滿足125家門店的配送需求，能有效提升杭州配送中心的配送能力。同時(shí)，由于奉化配送中心的通用倉(cāng)庫(kù)主要用于常規(guī)商品的倉(cāng)儲(chǔ)，除儲(chǔ)存的商品外，配送中心的資產(chǎn)主要為運(yùn)輸車輛、叉車及貨架，易于搬遷，配送中心可以在較短時(shí)間內(nèi)完成遷移。因此，通用倉(cāng)庫(kù)和辦公用房國(guó)有土地使用證取得時(shí)間的不確定性對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)不會(huì)造成重大影響。

　　發(fā)行人律師認(rèn)為，京橋恒業(yè)對(duì)上述資產(chǎn)擁有處分權(quán)，上述《資產(chǎn)托管協(xié)議》簽訂主體合格、必備條款齊全，內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。京橋恒業(yè)取得相關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)證存在不確定性的問題對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和本次首發(fā)不構(gòu)成實(shí)質(zhì)障礙。

　　2、發(fā)行人主要無形資產(chǎn)

　　根據(jù)武漢眾環(huán)出具的眾環(huán)審字（2010）839號(hào)審計(jì)報(bào)告，截至2010年9月30日，本公司的無形資產(chǎn)賬面價(jià)值為3，216.88萬元。

　　1、商標(biāo)

　�。�1）注冊(cè)商標(biāo)

　　■

　�。�2）正在申請(qǐng)的商標(biāo)

　　■

　　2、土地使用權(quán)

　　截至2010年9月30日，發(fā)行人共擁有76宗土地使用權(quán)，土地合計(jì)面積為105，482.92 平方米，具體土地使用權(quán)情況如下：

　　■

　　發(fā)行人尚有1處土地登記在其前身三江有限名下，正在辦理相關(guān)權(quán)屬證書過戶到發(fā)行人名下的變更登記手續(xù)。發(fā)行人律師認(rèn)為，上述情形對(duì)發(fā)行人的正常經(jīng)營(yíng)不存在實(shí)質(zhì)性不利影響，也不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和糾紛，辦理變更手續(xù)不存在重大障礙及不確定性。

　　3、入網(wǎng)使用權(quán)

　　截至2010年9月30日，發(fā)行人已取得如下《國(guó)際域名注冊(cè)證書》：

　　■

　　4、管理軟件

　　截至2010年9月30日，發(fā)行人已取得如下《計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書》：

　　■

　　（六）同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和關(guān)聯(lián)交易情況

　　1、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)

　　本公司控股股東和安投資目前主要從事對(duì)外股權(quán)投資業(yè)務(wù)，沒有從事其他具體的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，與本公司及下屬子公司不存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

　　截至本招股意向書摘要簽署之日，和安投資除持有本公司股權(quán)外，還持有京橋恒業(yè)100%的股權(quán)。目前，京橋恒業(yè)將其主要資產(chǎn)交由本公司托管經(jīng)營(yíng)，沒有從事其他具體的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，與本公司及下屬子公司不存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

　　本公司的實(shí)際控制人陳念慈先生除持有發(fā)行人及和安投資股權(quán)外，未持有其他企業(yè)股權(quán)，與本公司及下屬子公司不存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

　　為了避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，本公司控股股東和安投資出具了《放棄競(jìng)爭(zhēng)與利益沖突承諾函》，本公司實(shí)際控制人陳念慈先生出具了《放棄競(jìng)爭(zhēng)與利益沖突承諾函》。

　　2、關(guān)聯(lián)交易

　　報(bào)告期內(nèi)，發(fā)行人經(jīng)常性關(guān)聯(lián)交易主要是：向富欣投資租賃房屋；受托管理京橋恒業(yè)資產(chǎn)、向關(guān)鍵管理人員支付薪酬。

　　報(bào)告期內(nèi)，發(fā)行人偶發(fā)性關(guān)聯(lián)交易主要是：向京橋恒業(yè)采購(gòu)商品；將京橋恒業(yè)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給和安投資；向富欣投資購(gòu)買房產(chǎn)；向和安投資出售商標(biāo)權(quán)；向富欣投資及和安投資借款等。

　　本公司報(bào)告期內(nèi)各期末與關(guān)聯(lián)方應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)余額如下：

　　單位：萬元

　　■

　�。ㄆ撸┒�事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員

　　1、董事

　　本公司董事會(huì)由7名董事組成，其中包括3名獨(dú)立董事。根據(jù)公司章程，董事由股東大會(huì)選舉或更換，任期3年。董事任期屆滿，可連選連任。董事列表如下：

　　■

　　上述董事的簡(jiǎn)歷如下：

　　陳念慈先生，中國(guó)國(guó)籍，無境外居留權(quán)，1951年11月出生，中歐國(guó)際工商學(xué)院工商管理碩士。曾任寧波第二百貨商店副經(jīng)理、經(jīng)理，寧波百貨公司第一副總經(jīng)理、總經(jīng)理，寧波市政府財(cái)貿(mào)辦公室處長(zhǎng)、副主任，三江有限總經(jīng)理、總裁、董事長(zhǎng)。現(xiàn)任三江購(gòu)物董事長(zhǎng)、總裁，和安投資執(zhí)行董事。

　　張連君先生，中國(guó)國(guó)籍，無境外居留權(quán)，1956年10月出生，高中學(xué)歷。曾任寧波糕點(diǎn)三廠廠長(zhǎng)職務(wù)，寧波市煙糖公司科長(zhǎng)，寧波第一食品商店總經(jīng)理，寧波寧興公司副總經(jīng)理、香港寧興公司助理總經(jīng)理，寧波美聯(lián)投資有限公司總經(jīng)理，三江購(gòu)物投資部經(jīng)理�，F(xiàn)任三江購(gòu)物公司董事、副總裁。

　　嚴(yán)謹(jǐn)女士，中國(guó)國(guó)籍（臺(tái)灣），擁有臺(tái)灣省長(zhǎng)期居留權(quán)，1968年4月出生，本科學(xué)歷。曾獲日本文部省優(yōu)秀留學(xué)生獎(jiǎng)學(xué)金，人力資源管理師，采購(gòu)管理師。曾任日本東洋電器株式會(huì)社秘書，臺(tái)灣群英社股份有限公司海外擔(dān)當(dāng)。現(xiàn)任三江購(gòu)物董事，日本富士通（臺(tái)灣）股份有限公司人力資源處處長(zhǎng)、采購(gòu)處處長(zhǎng)，和安投資總經(jīng)理。

　　王艷女士，中國(guó)國(guó)籍，無境外居留權(quán)，1973年8月出生，管理學(xué)碩士。會(huì)計(jì)師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格。曾任上海中銳控股集團(tuán)公司財(cái)務(wù)總監(jiān)助理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)總部經(jīng)理，中歐國(guó)際工商學(xué)院副研究員。現(xiàn)任三江購(gòu)物董事、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、董事會(huì)秘書。

　　鄭孟狀先生，中國(guó)國(guó)籍，無境外居留權(quán)，1964年2月出生，法學(xué)碩士。曾任寧波大學(xué)教師、副教授、教授、法律系主任、法學(xué)院院長(zhǎng)、校長(zhǎng)助理�，F(xiàn)任寧波大學(xué)副校長(zhǎng)，三江購(gòu)物獨(dú)立董事。

　　許定波先生，中國(guó)國(guó)籍，無境外居留權(quán)，1963年4月出生，會(huì)計(jì)學(xué)博士。現(xiàn)任中歐國(guó)際工商學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)教授、副教務(wù)長(zhǎng)，中國(guó)人民保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司獨(dú)立董事，三江購(gòu)物獨(dú)立董事，俏江南股份有限公司獨(dú)立董事。

　　裴亮先生，中國(guó)國(guó)籍，無境外居留權(quán)，1968 年10 月出生，博士學(xué)位。現(xiàn)任中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)，特許委員會(huì)主任委員，ERC（中國(guó)）委員會(huì)副秘書長(zhǎng)，《連鎖》雜志副主編，《中國(guó)連鎖年鑒》主編，福建新華都購(gòu)物廣場(chǎng)股份有限公司獨(dú)立董事，山西百圓褲業(yè)連鎖經(jīng)營(yíng)股份有限公司獨(dú)立董事，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)（中國(guó)）獨(dú)立董事，三江購(gòu)物獨(dú)立董事。

　　2、監(jiān)事

　　本公司監(jiān)事會(huì)由3名監(jiān)事組成，其中包括1名職工代表監(jiān)事。根據(jù)公司章程，監(jiān)事的任期每屆為3年。監(jiān)事任期屆滿，連選可以連任。監(jiān)事列表如下：

　　■

　　上述監(jiān)事的簡(jiǎn)歷如下：

　　婁敏芬女士，中國(guó)國(guó)籍，無境外居留權(quán)，1963年6月出生，本科學(xué)歷。曾任寧波儀表廠勞動(dòng)人事干部，三江有限人事部經(jīng)理、人力資源部經(jīng)理、人力資源部高級(jí)經(jīng)理�，F(xiàn)任三江購(gòu)物總裁辦主任、監(jiān)事會(huì)主席。

　　陳信榮先生，中國(guó)國(guó)籍，無境外居留權(quán)，1959年11月出生，大專學(xué)歷。曾任協(xié)和百貨寧波公司樓層經(jīng)理，三江有限采購(gòu)經(jīng)理�，F(xiàn)任三江購(gòu)物黨群關(guān)系主任、職工代表監(jiān)事。

　　泮霄波女士，中國(guó)國(guó)籍，無境外居留權(quán)，1973年7月出生，大專學(xué)歷。曾任三江有限商場(chǎng)文員、總部文員、總經(jīng)理助理、總裁助理�，F(xiàn)任三江購(gòu)物總裁辦副主任、監(jiān)事。

　　3、高級(jí)管理人員

　　本公司高級(jí)管理人員包括：總裁、副總裁、董事會(huì)秘書、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)部總經(jīng)理、投資總監(jiān)、信息總監(jiān)。高級(jí)管理人員列表如下：

　　■

　　上述高級(jí)管理人員的簡(jiǎn)歷如下：

　　陳念慈先生，簡(jiǎn)歷參見本節(jié)“（一）董事”。

　　張連君先生，簡(jiǎn)歷參見本節(jié)“（一）董事”。

　　王艷女士，簡(jiǎn)歷參見本節(jié)“（一）董事”。

　　王意芬女士，中國(guó)國(guó)籍，無境外居留權(quán)，1964年10月出生，大專學(xué)歷。曾任寧波第二印染廠統(tǒng)計(jì)職務(wù)，寧波化輕總公司仁達(dá)分公司會(huì)計(jì)，寧波開發(fā)區(qū)中大實(shí)業(yè)有限公司會(huì)計(jì)，三江有限財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)部助理經(jīng)理、財(cái)務(wù)部副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)部總經(jīng)理�，F(xiàn)任三江購(gòu)物財(cái)務(wù)部總經(jīng)理。

　　楊可健先生，中國(guó)國(guó)籍，無境外居留權(quán)，1975年3月出生，本科學(xué)歷。曾任三江有限采購(gòu)主任、采購(gòu)經(jīng)理、采購(gòu)部經(jīng)理、投資副總監(jiān)�，F(xiàn)任三江購(gòu)物投資總監(jiān)。

　　蔣剛先生，中國(guó)國(guó)籍，無境外居留權(quán)，1974年11月出生，研究生學(xué)歷，工商管理學(xué)碩士。曾任寧波華聯(lián)集團(tuán)股份有限公司系統(tǒng)管理員，中美合資（上海）康姆司商用計(jì)算機(jī)有限公司程序員、系統(tǒng)分析師、研發(fā)主任，三江有限信息部主管、信息部總經(jīng)理、行政副總監(jiān)、信息副總監(jiān)�，F(xiàn)任三江購(gòu)物信息總監(jiān)。

　　4、董監(jiān)高持股、薪酬、對(duì)外投資及兼職等情況

　　■

　�。ò耍┛毓晒蓶|及其實(shí)際控制人簡(jiǎn)要情況

　　1、公司控股股東上海和安投資管理有限公司

　　注冊(cè)資本：1，000 萬元

　　實(shí)收資本：1，000 萬元

　　注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)銀城東路139號(hào)9層911室

　　法定代表人：陳念慈

　　企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司（國(guó)內(nèi)合資）

　　經(jīng)營(yíng)范圍：投資管理（涉及許可經(jīng)營(yíng)的憑許可證經(jīng)營(yíng)）。

　　上海和安投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“和安投資”）成立于2005 年12 月20日，除從事股權(quán)投資外，未從事具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。陳念慈、陳穎分別直接持有該公司80%和20%的股權(quán)。截至本招股意向書摘要簽署之日，和安投資持有三江購(gòu)物71.84%的股權(quán)，為公司控股股東。

　　2、公司實(shí)際控制人陳念慈

　　公司實(shí)際控制人為陳念慈先生，陳念慈先生現(xiàn)任公司的董事長(zhǎng)、總裁。

　　陳念慈先生，中國(guó)國(guó)籍，身份證號(hào)33020419511129****，無永久境外居留權(quán)；住所：浙江省寧波市海曙區(qū)戰(zhàn)船街。

　�。ň牛┴�(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息及管理層討論與分析

　　1、發(fā)行人最近三年及一期合并財(cái)務(wù)報(bào)表

　　以下數(shù)據(jù)，非經(jīng)特別說明，均引自具有證券期貨從業(yè)資格的武漢眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的眾環(huán)審字（2010）839號(hào)審計(jì)報(bào)告。

　　合并資產(chǎn)負(fù)債表

　　單位：元

　　■

　　合并資產(chǎn)負(fù)債表(續(xù))

　　單位：元

　　■

　　合并利潤(rùn)表

　　單位：元

　　■

　　合并現(xiàn)金流量表

　　單位：元

　　■

　　2、發(fā)行人最近三年及一期非經(jīng)常性損益的具體內(nèi)容

　　報(bào)告期內(nèi)非經(jīng)常性損益明細(xì)表如下所示：

　　單位：萬元

　　■

　　3、最近三年及一期主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

　　單位：元

　　■

　　4、對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況、盈利能力的分析

　　（1）報(bào)告期內(nèi)，發(fā)行人各期末流動(dòng)資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例分別為66.54%、64.85%、60.91%和61.42%，非流動(dòng)資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例分別為33.46%、35.15%、39.09%和38.58%。

　　公司流動(dòng)資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例較高，主要系商品經(jīng)營(yíng)所必須的貨幣資金、存貨以及預(yù)付帳款等流動(dòng)資產(chǎn)金額較高，符合零售業(yè)企業(yè)特征；公司非流動(dòng)資產(chǎn)主要由固定資產(chǎn)構(gòu)成，2009年末固定資產(chǎn)占總資產(chǎn)比重增加較快，主要是因?yàn)楣��?009年杭州配送中心一期工程完工轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)以及新購(gòu)房屋用于開設(shè)商場(chǎng)所致。

　�。�2）公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為銷售商品款，最近三年及一期的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占同期營(yíng)業(yè)收入的比重穩(wěn)定在96%以上。其他業(yè)務(wù)收入主要包括促銷費(fèi)收入、會(huì)員費(fèi)收入及租賃收入。

　　公司2008年度和2009年度的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入分別較上年度增長(zhǎng)25.78%和10.18%，報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入的增加既來自于新增門店的收入，也來自于公司原有門店?duì)I業(yè)收入的提高，同時(shí)金融危機(jī)一定程度上影響了居民的消費(fèi)意愿，致使2009年度營(yíng)業(yè)收入的增速有所放緩。

　�。�3）發(fā)行人主營(yíng)業(yè)務(wù)成本為商品采購(gòu)成本，與同期主營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)幅度基本持平，成本得到較好控制。

　�。�4）公司最近三年的綜合毛利率均略低于同行上市公司的平均值2-3個(gè)百分點(diǎn)；主要原因如下：

　　A. 公司的零售業(yè)態(tài)是社區(qū)平價(jià)連鎖超市，公司遵循“讓老百姓用較少的錢，過更好的生活”的宗旨，產(chǎn)品價(jià)格一般比大賣場(chǎng)、綜合超市等價(jià)格略低。

　　B. 公司所銷售的產(chǎn)品一般以社區(qū)居民日常生活所需為主，高毛利的奢侈類用品、高檔商品在公司銷售中的占比較少。

　　C. 公司采用會(huì)員制，一般會(huì)員價(jià)比非會(huì)員價(jià)低5%左右，而公司70%以上的銷售來自會(huì)員消費(fèi)，因此毛利低于其他超市零售業(yè)務(wù)毛利率。

　�。�5）最近三年股利分配政策和實(shí)際分配情況

　　2007年，公司未進(jìn)行利潤(rùn)分配。

　　經(jīng)公司2009年4月29日召開的2008年度股東大會(huì)審議通過，公司以2008年12月31日總股本3億股為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.62元（含稅），共分配現(xiàn)金股利18，600，000.00元。上述利潤(rùn)分配方案已于2009年實(shí)施完畢。

　　經(jīng)公司2010年3月14日召開的2009年度股東大會(huì)審議通過，公司以2009年12月31日總股本 334，056，000股為基數(shù)，向全體股東派發(fā)現(xiàn)金紅利 0.5元（含稅）并每10股送0.5股，共計(jì)派發(fā)現(xiàn)金紅利16，702，800元、公司總股本增加至350，758，800股。上述利潤(rùn)分配方案已于2010年實(shí)施完畢。

　　除此之外，公司報(bào)告期內(nèi)未發(fā)生其他的利潤(rùn)分配。

　　（十）納入發(fā)行人合并會(huì)計(jì)報(bào)表的其他企業(yè)的基本情況

　　截至本招股意向書摘要簽署日，發(fā)行人共有6家控股公司，基本情況如下：

　　1、浙江三江

　　公司名稱：浙江三江購(gòu)物有限公司

　　注冊(cè)資本：6，000萬元（實(shí)收資本6，000萬元）

　　法定代表人：陳念慈

　　成立日期：2006年5月18日

　　注冊(cè)地址： 蕭山區(qū)坎山鎮(zhèn)民豐河村、勇建村

　　股權(quán)結(jié)構(gòu)： 三江購(gòu)物持股100%。

　　經(jīng)營(yíng)范圍：許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：零售：預(yù)包裝食品，散裝食品（有效期至2013年8月30日）；零售：鹽（有效期至2010年12月31日）；國(guó)內(nèi)版（除港澳臺(tái)）圖書報(bào)刊、電子出版物批發(fā)零售，省內(nèi)連鎖（有效期至2012年12月31日）；零售（連鎖）：乙類非處方藥；中成藥，化學(xué)藥制劑，中藥材（飲片）（限規(guī)定品種）（有效期至2013年5月6日）；貨運(yùn)：普通貨運(yùn)；站場(chǎng)：貨運(yùn)站（場(chǎng)）經(jīng)營(yíng)（貨運(yùn)配載、貨運(yùn)代理、倉(cāng)儲(chǔ)理貨）（有效期至2011年1月29日）

　　一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：零售煙（僅限下屬分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)），五金交電，百貨，針紡織品，日用百貨，通訊器材，家用電器，服裝鞋帽，陶瓷制品，家具，第一類醫(yī)療器械，體溫計(jì)，血壓計(jì)，醫(yī)用脫脂紗布，醫(yī)用衛(wèi)生口罩，家用血糖儀，血糖試紙條，妊娠診斷試紙（早早孕檢測(cè)試紙），避孕套，避孕帽，輪椅，醫(yī)用無菌紗布；柜臺(tái)出租；國(guó)家政策允許經(jīng)營(yíng)的農(nóng)副產(chǎn)品的收購(gòu)、銷售；含僅限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍（上述經(jīng)營(yíng)范圍不含國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定禁止、限制和許可經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。）

　　截至2009年12月31日，該公司總資產(chǎn)為40，751.02萬元，凈資產(chǎn)為2，544.96萬元，2009年凈利潤(rùn)為658.64萬元。截至2010年9月30日，該公司總資產(chǎn)為41，294.04萬元，凈資產(chǎn)為3，060.53萬元，2010年1-9月凈利潤(rùn)為515.57萬元。（上述數(shù)據(jù)已經(jīng)武漢眾環(huán)審計(jì)）

　　2、三江配送

　　公司名稱：寧波三江食品加工配送有限公司

　　注冊(cè)資本：2，000萬元（實(shí)收資本2，000萬元）

　　法定代表人：陳念慈

　　成立日期：2004年12月23日

　　注冊(cè)地址：奉化市江口街道方橋工業(yè)區(qū)

　　股權(quán)結(jié)構(gòu)：三江購(gòu)物持股100%。

　　經(jīng)營(yíng)范圍：許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：生產(chǎn)加工（配送）：生鮮、凈菜、盆菜；食品經(jīng)營(yíng)：定型包裝食品（含冷凍和冷藏），食品儲(chǔ)存（含冷凍冷藏食品）（有效期至2013年4月20日），貨運(yùn)（普通貨運(yùn)）（許可證有效期限至2012年8月13日）；一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：日用百貨、服裝、鞋帽、五金交電倉(cāng)儲(chǔ)、批發(fā)、零售。

　　截至2009年12月31日，該公司總資產(chǎn)為28，791.24萬元，凈資產(chǎn)為4，592.21萬元，2009年凈利潤(rùn)為2，421.73萬元。截至2010年9月30日，該公司總資產(chǎn)為29，948.21萬元，凈資產(chǎn)為7，171.27萬元，2010年1-9月凈利潤(rùn)為2，579.06萬元。（上述數(shù)據(jù)已經(jīng)武漢眾環(huán)審計(jì)）

　　3、鎮(zhèn)明菜市場(chǎng)

　　公司名稱：寧波市海曙區(qū)鎮(zhèn)明菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司

　　注冊(cè)資本：100萬元（實(shí)收資本100萬元）

　　法定代表人：王忠勤

　　成立日期：2007年7月18日

　　注冊(cè)地址：海曙區(qū)鎮(zhèn)明路136號(hào)

　　股權(quán)結(jié)構(gòu)： 三江購(gòu)物持股100%。

　　經(jīng)營(yíng)范圍：一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。

　　截至2009年12月31日，該公司總資產(chǎn)為251.29萬元，凈資產(chǎn)為64.36萬元，2009年凈利潤(rùn)為-9.05萬元。截至2010年9月30日，該公司總資產(chǎn)為119.13萬元，凈資產(chǎn)為31.49萬元，2010年1-9月凈利潤(rùn)為-32.87萬元。（上述數(shù)據(jù)已經(jīng)武漢眾環(huán)審計(jì)）

　　4、上海三江

　　公司名稱：上海三江購(gòu)物有限公司

　　注冊(cè)資本：1，000萬元（實(shí)收資本1，000萬元）

　　法定代表人：陳念慈

　　成立日期：2009年7月22日

　　注冊(cè)地址：上海市金山區(qū)衛(wèi)昌路315號(hào)2幢266室

　　股權(quán)結(jié)構(gòu)：三江購(gòu)物持股100%。

　　經(jīng)營(yíng)范圍：日用百貨，針紡織品，服裝鞋帽，日化用品，I類醫(yī)療器材，通訊器材，家用電器，陶瓷制品，家具，食用農(nóng)產(chǎn)品（不含生豬產(chǎn)品）銷售，從事貨物進(jìn)口及技術(shù)進(jìn)口業(yè)務(wù)，會(huì)務(wù)服務(wù)，展覽展示服務(wù)，以下限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)：預(yù)包裝食品（含熟食鹵味、冷凍冷藏）、散裝食品（非直接入口食品）零售。

　　截至2009年12月31日，該公司總資產(chǎn)為829.75萬元，凈資產(chǎn)為863.67萬元，2009年凈利潤(rùn)為-136.33萬元。截至2010年9月30日，該公司總資產(chǎn)為688.00萬元，凈資產(chǎn)為442.38萬元，2010年1-9月凈利潤(rùn)為-421.29萬元。（上述數(shù)據(jù)已經(jīng)武漢眾環(huán)審計(jì)）

　　5、桐廬三江配送

　　公司名稱：桐廬三江和安配送有限公司

　　注冊(cè)資本：50萬元（實(shí)收資本50萬元）

　　法定代表人：謝維英

　　成立日期：2007年5月8日

　　注冊(cè)地址：桐廬縣縣城花市弄26號(hào)

　　股權(quán)結(jié)構(gòu)：浙江三江持股100%。

　　經(jīng)營(yíng)范圍：許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：貨運(yùn)：普通貨運(yùn)；站場(chǎng)：貨運(yùn)站（場(chǎng)）經(jīng)營(yíng)（貨運(yùn)配載）（道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證有效期至2013年05月08日）；批發(fā)兼零售：預(yù)包裝食品（食品流通許可證有效期至2012年08月04日）。

　　一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：銷售：日用百貨。（上述經(jīng)營(yíng)范圍不含國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定禁止、限制和許可經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。）

　　截至2009年12月31日，該公司總資產(chǎn)為29.44萬元，凈資產(chǎn)為8.77萬元，2009年凈利潤(rùn)為-24.41萬元。截至2010年9月30日，該公司總資產(chǎn)為21.89萬元，凈資產(chǎn)為21.17萬元，2010年1-9月凈利潤(rùn)為12.40萬元。（上述數(shù)據(jù)已經(jīng)武漢眾環(huán)審計(jì)）

　　6、義蓬三江

　　公司名稱：杭州義蓬三江購(gòu)物有限公司

　　注冊(cè)資本：1，000萬元（實(shí)收資本1，000萬元）

　　法定代表人：陳念慈

　　成立日期：2010年1月13日

　　注冊(cè)地址：蕭山區(qū)義蓬街道蜂蜜村

　　股權(quán)結(jié)構(gòu)：三江購(gòu)物持股100%。

　　經(jīng)營(yíng)范圍：

　　許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：批發(fā)兼零售：預(yù)包裝食品、散裝食品（有效期至2012年12月15日）；零售：卷煙、雪茄煙（有效期至2013年12月31日）。

　　一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：經(jīng)銷：服裝，日用百貨，第一類醫(yī)療器械，家用電器，國(guó)家允許上市的農(nóng)副產(chǎn)品；化工產(chǎn)品（除化學(xué)危險(xiǎn)品及易制毒化學(xué)品）。

　　截至2010年9月30日，該公司總資產(chǎn)為836.41萬元，凈資產(chǎn)為846.95萬元，2010年1-9月凈利潤(rùn)為-153.05萬元。（上述數(shù)據(jù)已經(jīng)武漢眾環(huán)審計(jì)）

　　第四節(jié)募集資金運(yùn)用

　�。ㄒ唬┍敬文技�資金規(guī)模及擬投資項(xiàng)目概覽

　　本公司擬向社會(huì)公開發(fā)行不超過6，000萬股人民幣普通股（A股），預(yù)計(jì)發(fā)行價(jià)格為【】元，募集資金總額【】?jī)|元，扣除發(fā)行費(fèi)用后，本次募集資金凈額為【】?jī)|元，公司將按輕重緩急投資于以下項(xiàng)目：

　　■

　　本次募集資金投資項(xiàng)目經(jīng)本公司2010年2月22日召開的第一屆董事會(huì)第六次會(huì)議以及2010年3月14日召開的2009年度股東大會(huì)審議通過。截至本招股意向書摘要簽署之日，公司已合計(jì)投入資金2，310萬元。

　�。ǘ�）本次募集資金投資項(xiàng)目的必要性分析

　　1、連鎖超市拓展項(xiàng)目

　�。�1）連鎖超市拓展有利于公司獲取優(yōu)質(zhì)店鋪資源、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

　　零售連鎖市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇的表現(xiàn)之一就是城市核心商圈的優(yōu)質(zhì)門店逐漸成為一種稀缺資源，國(guó)際國(guó)內(nèi)零售連鎖商正在激烈爭(zhēng)奪剩余的優(yōu)質(zhì)門店資源。搶占優(yōu)質(zhì)門店資源不僅是出于擴(kuò)大企業(yè)影響和提高現(xiàn)階段銷售規(guī)模的考慮，更是關(guān)系到企業(yè)的長(zhǎng)久可持續(xù)發(fā)展，因而通過網(wǎng)點(diǎn)拓展儲(chǔ)備門店資源對(duì)于公司的發(fā)展具有長(zhǎng)期戰(zhàn)略意義。

　�。�2）連鎖超市拓展有利于公司進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)占有率、增強(qiáng)公司競(jìng)爭(zhēng)力

　　現(xiàn)階段中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速穩(wěn)定的發(fā)展為零售連鎖業(yè)提供了巨大的市場(chǎng)空間，快速擴(kuò)張網(wǎng)點(diǎn)是零售企業(yè)搶占市場(chǎng)、應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)的重要策略之一，公司必須抓住時(shí)機(jī)，擴(kuò)大公司的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提升公司品牌價(jià)值和市場(chǎng)占有率，從而確保在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中處于強(qiáng)勢(shì)地位。

　　連鎖超市拓展項(xiàng)目是對(duì)公司現(xiàn)有區(qū)域門店布局進(jìn)行的優(yōu)化和完善。通過在寧波、紹興、杭州、舟山、臺(tái)州等一線城市密集布點(diǎn)，鞏固現(xiàn)有市場(chǎng)份額，并以此為基礎(chǔ)向二、三線城市輻射，積極開拓湖州、嘉興、金華市場(chǎng)，提升公司品牌影響力和市場(chǎng)占有率，鞏固公司在省內(nèi)連鎖超市業(yè)的絕對(duì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　�。�3）穩(wěn)定的店鋪資源有利于公司應(yīng)對(duì)租金快速上漲、控制經(jīng)營(yíng)成本

　　經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金是企業(yè)成本控制的關(guān)健點(diǎn)所在。近年來隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，地產(chǎn)價(jià)格大幅上升，使得國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)門店的租金持續(xù)上漲，已嚴(yán)重影響到零售業(yè)的盈利狀況。面對(duì)持續(xù)上漲的門店租金，公司采取購(gòu)買或長(zhǎng)期租賃門店獲得穩(wěn)定的門店資源以控制成本、保持盈利能力。

　　2、三江購(gòu)物加工配送中心升級(jí)改造項(xiàng)目

　�。�1）提高商品存儲(chǔ)能力，滿足公司規(guī)模擴(kuò)張的需要

　　現(xiàn)有平面?zhèn)}庫(kù)存儲(chǔ)商品能力有限，為確保公司倉(cāng)儲(chǔ)配送能力滿足公司未來規(guī)模擴(kuò)張的需要，公司擬對(duì)現(xiàn)有平面?zhèn)}庫(kù)進(jìn)行立體化改建。建成后的立體倉(cāng)庫(kù)可使倉(cāng)儲(chǔ)面積提高到1.8倍，滿足126家門店的配送需求，與公司整體發(fā)展規(guī)劃相一致。

　�。�2）控制冷鏈供應(yīng)，有利于公司供應(yīng)鏈的整合

　　目前，公司采用向外部供應(yīng)商租賃恒溫倉(cāng)庫(kù)的模式儲(chǔ)藏冷凍、冷藏食品�，F(xiàn)有模式下，冷鏈供應(yīng)受制于第三方，租賃倉(cāng)庫(kù)在管理制度、作業(yè)要求、運(yùn)輸效率、加工成本控制等方面都難以控制，不利于公司整體的供應(yīng)鏈管理。同時(shí)，向供應(yīng)商租賃恒溫倉(cāng)庫(kù)會(huì)增加冷凍、冷藏食品的存儲(chǔ)費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)用，不利于公司的成本控制。鑒于外部租賃恒溫倉(cāng)庫(kù)的上述弊端，公司擬通過建立恒溫倉(cāng)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)冷鏈供應(yīng)的內(nèi)部控制，同時(shí)降低冷凍、冷藏食品的存儲(chǔ)及運(yùn)輸成本。

　　（3）增加商品附加值，挖掘公司新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)

　　目前，食品包裝、農(nóng)副產(chǎn)品初加工和分裝由中間商進(jìn)行，存在加工成本較高和品質(zhì)難以控制的問題。公司通過建立食品加工線，引入食品包裝、農(nóng)副產(chǎn)品初加工和分裝這一增值業(yè)務(wù)，不僅利于公司提高商品附加值，獲取新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí)可以直接控制商品品質(zhì)，降低商品質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、信息系統(tǒng)改造升級(jí)項(xiàng)目

　�。�1）項(xiàng)目建設(shè)符合商業(yè)連鎖信息化發(fā)展的趨勢(shì)

　　公司一直致力于社區(qū)平價(jià)超市的發(fā)展和完善，這種業(yè)態(tài)的有著自身的特點(diǎn)和要求，表現(xiàn)在網(wǎng)點(diǎn)密集分布、涉及區(qū)域廣、商品多且需求滿足度要高、客流大但單個(gè)客戶消費(fèi)比重低、生產(chǎn)過程勞動(dòng)密集、人力成本占比高等。在這種市場(chǎng)環(huán)境下，企業(yè)必須建立起完備的信息化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)流程化、自動(dòng)化和信息化的運(yùn)營(yíng)模式，才能取得低成本、高效率的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。信息系統(tǒng)改造升級(jí)項(xiàng)目的實(shí)施正是要建立起安全、穩(wěn)定、高效的信息系統(tǒng)，滿足社區(qū)平價(jià)超市業(yè)態(tài)的需求，支撐企業(yè)未來的發(fā)展和壯大。

　　（2）項(xiàng)目建設(shè)有助于整合供應(yīng)鏈，提高公司集中采購(gòu)能力

　　通過供應(yīng)鏈系統(tǒng)的建設(shè)，有利于提高公司的供應(yīng)商管理能力，規(guī)范采購(gòu)流程及采購(gòu)行為，提高商品的計(jì)劃、預(yù)測(cè)和補(bǔ)貨能力，提升門店及配送的庫(kù)存管理水平，最終實(shí)現(xiàn)低價(jià)經(jīng)營(yíng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　�。�3）項(xiàng)目建設(shè)將有效提升公司對(duì)會(huì)員的服務(wù)能力和水平

　　目前，公司的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（即CRM系統(tǒng)）僅體現(xiàn)為會(huì)員價(jià)和會(huì)員積分管理，功能單一，無法實(shí)現(xiàn)以顧客為中心的精細(xì)化管理目標(biāo)。公司需要大力完善CRM系統(tǒng)，在企業(yè)和顧客之間建立起無間隙的關(guān)系紐帶，通過會(huì)員制的策略和管理方法，提高重點(diǎn)顧客的忠誠(chéng)度，最終達(dá)到提升顧客滿意度的目的。

　　（4）項(xiàng)目建設(shè)有助于提供公司的科學(xué)決策水平，提高公司盈利能力

　　公司已經(jīng)實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理模式向現(xiàn)代商業(yè)管理模式的轉(zhuǎn)型，而科學(xué)決策是現(xiàn)代商業(yè)管理的典型特征。強(qiáng)大的信息系統(tǒng)是科學(xué)決策的基礎(chǔ)，只有建立起全面經(jīng)營(yíng)管理的信息管理系統(tǒng)，才能為科學(xué)決策提供完整、及時(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。通過本次募投項(xiàng)目建設(shè)，公司將逐步建立起數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)，通過決策分析系統(tǒng)將數(shù)據(jù)變成有效信息，為公司各層管理者提供直接有效的數(shù)據(jù)決策依據(jù)。

　�。ㄈ�）募集資金運(yùn)用項(xiàng)目效益情況

　　1、連鎖超市拓展項(xiàng)目

　　本項(xiàng)目計(jì)算期實(shí)現(xiàn)的銷售收入如下：

　　單位：萬元

　　■

　　本項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各成本費(fèi)用如下：

　　單位：萬元

　　■

　　該項(xiàng)目投資決策相關(guān)指標(biāo)如下：

　　■

　　2、三江購(gòu)物加工配送中心升級(jí)改造項(xiàng)目

　　項(xiàng)目投資指標(biāo)匯總表

　　■

　　根據(jù)本項(xiàng)目投資決策指標(biāo)判斷，本項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，從財(cái)務(wù)角度分析是可行的。

　　■

　　3、信息系統(tǒng)改造升級(jí)項(xiàng)目

　　本項(xiàng)目投入運(yùn)行后不直接產(chǎn)生收入，其效率主要體現(xiàn)在降低公司通信費(fèi)用、差旅費(fèi)用、人員費(fèi)用、辦公費(fèi)等管理費(fèi)用。

　　第五節(jié)風(fēng)險(xiǎn)因素和其他重要事項(xiàng)

　　一、風(fēng)險(xiǎn)因素

　　市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的風(fēng)險(xiǎn)

　　公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為社區(qū)平價(jià)超市的連鎖經(jīng)營(yíng)，主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是經(jīng)營(yíng)所在地的其他大中型超市、便利店等零售連鎖企業(yè)。近年來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，零售業(yè)發(fā)展迅速，但同時(shí)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈。一方面現(xiàn)有的零售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局不斷被打破，專賣店、網(wǎng)購(gòu)等多種新興業(yè)態(tài)都對(duì)超市經(jīng)營(yíng)構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系；另一方面，2004年12月11日后中國(guó)已經(jīng)全面取消了對(duì)外資投資國(guó)內(nèi)零售企業(yè)在地域及持股比例等方面的限制，國(guó)際連鎖超市攜資金、管理技術(shù)、跨國(guó)采購(gòu)等競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)大舉進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，使得內(nèi)資連鎖超市經(jīng)營(yíng)者面臨更為激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。公司作為社區(qū)平價(jià)超市的龍頭企業(yè)，在業(yè)務(wù)快速發(fā)展的過程中存在一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　針對(duì)日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，本公司始終圍繞著“社區(qū)平價(jià)超市”的業(yè)態(tài)定位，堅(jiān)持“天天低價(jià)”的營(yíng)銷模式，努力保持商品低價(jià)率在60%以上，同時(shí)在選址上堅(jiān)持貼近社區(qū)消費(fèi)群體的特色，為社區(qū)居民提供便利的服務(wù)，憑借“便宜”與“便利”與大型超市、便利店等形成差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。但盡管如此，公司仍面臨市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇及目標(biāo)市場(chǎng)被搶先布局從而影響其市場(chǎng)占有率和盈利能力的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、宏觀經(jīng)濟(jì)狀況的變化影響本公司業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)

　　零售連鎖行業(yè)的持續(xù)發(fā)展依托于健康穩(wěn)定的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。在中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)逐步接軌的同時(shí)，影響未來中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的因素更加復(fù)雜多樣，國(guó)內(nèi)外多種因素都將影響零售連鎖行業(yè)的市場(chǎng)需求，從而對(duì)本公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生一定的影響。

　　本公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為社區(qū)平價(jià)超市的連鎖經(jīng)營(yíng)，目標(biāo)顧客定位于社區(qū)周邊的居民，形成的主要是日常必需品的消費(fèi)需求，這類需求受宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響較小，因此經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變動(dòng)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的影響相對(duì)較低。然而公司的發(fā)展始終離不開健康的外部市場(chǎng)環(huán)境，一旦我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭放緩，將不可避免地波及到社區(qū)平價(jià)超市這個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，對(duì)本公司業(yè)績(jī)帶來不利影響。

　　(下轉(zhuǎn)A23版)

　　62.

　　東陽(yáng)

　　浙江三江

　　東陽(yáng)市電影總公司

　　1，600

　　2006.03.01～2021.05.31

　　63.

　　禾興

　　浙江三江

　　嘉興市徐氏貿(mào)易有限公司

　　2，880

　　2009.01.01～2023.12.31

　　64.

　　東海

　　三江有限

　　寧波市江東區(qū)東海菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司、陳偉明

　　800

　　2009.01.01～2014.12.31

　　65.

　　新芝

　　三江有限

　　連斌

　　663

　　2003.04.04～2013.04.03

　　66.

　　童王

　　三江有限

　　寧波同昌實(shí)業(yè)有限公司

　　1，200

　　2006.02.15～2016.02.14

　　67.

　　莊市

　　三江購(gòu)物

　　鄭紹禹

　　4，000

　　2009.02.23～2018.12.31

　　68.

　　駱駝

　　三江有限

　　寧波市駱駝城區(qū)開發(fā)建設(shè)投資有限公司

　　2，800

　　2006.10.01～2014.09.30

　　69.

　　天安

　　三江有限

　　象山縣市場(chǎng)開發(fā)中心

　　1，400

　　2006.07.01～2016.06.30

　　70.

　　孫塘

　　三江有限

　　慈溪市東海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　2，095

　　2006.06.20～2016.06.19

　　71.

　　宋詔

　　三江購(gòu)物

　　項(xiàng)志秋等11人

　　1，900

　　2009.06.01～2011.10.11

　　72.

　　坎墩

　　三江有限

　　慈溪市坎墩中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

　　2，600

　　2006.10.01～2021.09.30

　　73.

　　舜江

　　三江有限

　　寧波陽(yáng)明股份有限公司

　　2，000

　　2007.01.01～2016.12.31

　　74.

　　禮嘉

　　三江有限

　　寧波市鄞州區(qū)古林鎮(zhèn)禮嘉橋村經(jīng)濟(jì)合作社

　　2，666

　　2007.02.01～2017.01.31

　　75.

　　三門

　　浙江三江

　　三門縣人民防空辦公室、三門縣郵政局

　　1，875

　　2007.03.15～2022.03.14

　　76.

　　姜山

　　三江有限

　　寧波嘉正商貿(mào)有限公司

　　2，630

　　2007.07.01～2016.08.31

　　77.

　　城關(guān)

　　三江有限

　　翁建美

　　8，801

　　2007.01.01～2012.12.31

　　78.

　　貴駟

　　三江有限

　　寧波新絲路家私有限公司

　　3，334

　　2010.11.01～2015.10.31

　　79.

　　南街

　　三江有限

　　城東社區(qū)居委員會(huì)

　　94

　　2006.02.15～2010.12.31

　　80.

　　戊磊

　　36

　　2006.01.01～2010.12.31

　　81.

　　徐紅烈、孫元芬

　　41

　　2006.01.01～2010.12.31

　　82.

　　余晶晶

　　33

　　2006.01.01～2010.12.31

　　83.

　　勝利路社區(qū)居委員會(huì)

　　23

　　2006.02.15～2010.12.31

　　84.

　　總浦橋社區(qū)居委會(huì)

　　20

　　2006.2.15～2010.12.31

　　85.

　　太古

　　三江有限

　　徐明偉、陳芝雯（夫妻）

　　1，800

　　2005.01.01～2013.01.15

　　86.

　　石碶

　　三江有限

　　寧波市鄞州東方裝潢市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司

　　1，560

　　2005.01.01～2014.12.31

　　87.

　　氣象

　　三江有限

　　寧海縣資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

　　8，600

　　2006.05.20～2014.05.19

　　88.

　　穿城

　　浙江三江

　　浙江省仙居縣宏宇建筑工程公司

　　5，300

　　2009.08.01～2018.07.31

　　89.

　　棉豐

　　三江有限

　　鎮(zhèn)海區(qū)蛟川街道棉豐村經(jīng)濟(jì)合作社

　　1，400

　　2007.05.10～2012.05.09

　　90.

　　聯(lián)中

　　三江有限

　　寧波市鄞州匯豐實(shí)業(yè)有限公司

　　4，000

　　2008.11.01～2018.10.31

　　91.

　　崇壽

　　三江有限

　　慈溪市崇壽鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司

　　3，500

　　2008.01.01～2022.12.31

　　92.

　　民安

　　三江有限

　　寧波市東部新城開發(fā)投資有限公司

　　4，087

　　2008.01.01～2023.01.01

　　93.

　　天水

　　三江有限

　　寧波市江北佳禾經(jīng)貿(mào)有限公司

　　2700

　　2008.05.18～2018.05.17

　　94.

　　三江有限

　　紹繼豐

　　1056

　　2008.05.18～2018.05.17

　　95.

　　方橋

　　三江有限

　　馬金康

　　2，200

　　2008.08.01～2026.07.31

　　96.

　　福明

　　三江有限

　　寧波市江東戚隘橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司

　　3，000

　　2008.06.25～2017.06.24

　　97.

　　建業(yè)

　　三江有限

　　寧波市鄞州自來水有限責(zé)任公司

　　4，356

　　2008.08.12～2020.08.11

　　98.

　　古城

　　浙江三江

　　古城街道辦事處后山村村民委員會(huì)

　　2，892

　　2008.10.18～2028.10.17

　　99.

　　鹿山

　　浙江三江

　　嵊州市巴貝領(lǐng)帶有限公司

　　2，200

　　2008.08.15～2018.08.14

　　100.

　　橋頭

　　三江有限

　　慈溪市橋頭鎮(zhèn)五豐村經(jīng)濟(jì)合作社

　　1，300

　　2010.01.01～2024.12.31

　　101.

　　黨山

　　浙江三江

　　浙江金迪門業(yè)有限公司

　　2，800

　　2009.08.20～2024.08.19

　　102.

　　霞浦

　　三江有限

　　楊孟君

　　1，562

　　2008.11.28～2020.11.27

　　103.

　　橫街

　　三江有限

　　寧波市鄞州區(qū)橫街鎮(zhèn)東村經(jīng)濟(jì)合作社

　　3，800

　　2009.01.15～2029.01.14

　　104.

　　昌化

　　浙江三江

　　臨安市昌化百貨有限公司、周社明

　　2，450

　　2008.11.01～2018.10.31

　　105.

　　東裕

　　三江有限

　　楊志陽(yáng)

　　2，546

　　2008.11.15～2016.11.14

　　106.

　　新城

　　浙江三江

　　舟山銀泰百貨有限公司

　　2，254

　　2008.11.15～2018.09.30

　　107.

　　路橋

　　浙江三江

　　路橋區(qū)峰江街道浮排居居民委員會(huì)

　　3，730

　　2009.05.01～2024.04.30

　　108.

　　大源

　　浙江三江

　　杭州富陽(yáng)富春江儀表廠

　　2，100

　　2009.02.23～2024.02.22

　　109.

　　西堤

　　三江購(gòu)物

　　徐建永

　　1，463

　　2009.06.16～2022.06.15

　　110.

　　三江購(gòu)物

　　王孝松

　　1，777

　　2009.06.16～2022.06.15

　　111.

　　鄰里

　　三江購(gòu)物

　　寧波大榭開發(fā)區(qū)市場(chǎng)服務(wù)中心

　　3，900

　　2009.05.25～2019.05.24

　　112.

　　逍林

　　三江購(gòu)物

　　慈溪市林西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)中心

　　3，300

　　2009.05.30～2029.05.29

　　113.

　　始豐

　　浙江三江

　　天臺(tái)佳合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　3，140

　　2009.07.01～2024.06.30

　　114.

　　閑林

　　浙江三江

　　杭州星盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　3，127

　　2010.01.01～2019.12.31

　　115.

　　臨城

　　浙江三江

　　舟山市鴻豐置業(yè)有限公司

　　1，840

　　2009.08.20～2019.08.19

　　116.

　　張楊

　　三江購(gòu)物

　　項(xiàng)志秋、鄧新娣、梁國(guó)芬

　　2，102

　　2009.07.01～2017.06.30

　　117.

　　三江購(gòu)物

　　鄭成

　　205

　　2009.07.01～2017.06.30

　　118.

　　三江購(gòu)物

　　盛中凡

　　231

　　2009.07.01～2017.06.30

　　119.

　　姚江

　　三江購(gòu)物

　　寧波市江北眾城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　3，916

　　2009.08.01～2021.07.31

　　120.

　　生配

　　三江有限

　　寧波海禾電子有限公司、寧波銅藝金屬制品有限公司

　　5，000

　　2004.04.15～2012.04.14

　　121.

　　益農(nóng)

　　浙江三江

　　杭州蕭山區(qū)益農(nóng)鎮(zhèn)人民政府

　　2，500

　　2009.09.01～2024.08.31

　　122.

　　小港

　　三江購(gòu)物

　　虞芝琴

　　2，300

　　2009.10.31～2020.03.30

　　123.

　　學(xué)院

　　三江購(gòu)物

　　浙江華茂置業(yè)發(fā)展有限公司

　　918

　　2009.08.01～2021.07.31

　　124.

　　鄞南

　　三江購(gòu)物

　　寧波市鄞州姜山朝陽(yáng)木材加工廠

　　1，200

　　2009.10.19～2024.10.18

　　125.

　　東浦

　　浙江三江

　　紹興市東浦鎮(zhèn)人民政府

　　3，210

　　2009.09.01～2019.08.31

　　126.

　　賀丞

　　三江購(gòu)物

　　周建平

　　280

　　2009.12.20～2017.12.19

　　127.

　　章水

　　三江購(gòu)物

　　寧波市鄞州區(qū)升寧運(yùn)輸有限公司

　　829

　　2010.01.01～2025.12.31

　　128.

　　竹嶼

　　浙江三江

　　岱山縣眾益市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司

　　2，700

　　2010.02.10～2025.02.09

　　129.

　　大碶

　　三江購(gòu)物

　　寧波市華盛房地產(chǎn)有限公司

　　3，088

　　2010.01.01～2019.12.31

　　130.

　　澥浦

　　三江購(gòu)物

　　寧波市鎮(zhèn)海申鑫物業(yè)有限公司

　　4，100

　　2010.05.01～2020.04.30

　　131.

　　馬渚

　　三江購(gòu)物

　　余姚市馬渚鎮(zhèn)廟前村經(jīng)濟(jì)合作社

　　10，000

　　2010.04.01 ～

　　2030.03.31

　　132.

　　曹娥

　　三江購(gòu)物

　　余姚市朝陽(yáng)榨菜廠

　　2，650

　　2010.01.30 ～

　　2025.01.29

　　133.

　　長(zhǎng)河

　　三江購(gòu)物

　　慈溪市長(zhǎng)河皮塑廠

　　2，800

　　2010.07.01～2030.06.30

　　134.

　　葑水港

　　三江購(gòu)物

　　寧波市鄞州區(qū)古林鎮(zhèn)葑水港股份經(jīng)濟(jì)合作社

　　580

　　2010.09.13 ～

　　2025.09.12

　　序號(hào)

　　使用權(quán)人

　　證書編號(hào)

　　座 落

　　終止日期

　　面積

　　（M2）

　　用途

　　使用權(quán)類型

　　他項(xiàng)權(quán)利登記

　　1

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2008）第0103325號(hào)

　　江北區(qū)榭嘉路327弄8號(hào)（1-14）-（1-16）（2-10）-（2-12）（2-14）-（2-16）（3-5）

　　2044.12.22

　　902.83

　　商服用地

　　出讓

　　抵押

　　2

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2008）第0103326號(hào)

　　寧波市江東區(qū)鎮(zhèn)安街40號(hào)（1-17）

　　2036.07.25

　　7.83

　　商服用地

　　出讓

　　3

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2008）第0103327號(hào)

　　寧波市江東區(qū)鎮(zhèn)安街56-60號(hào)（雙號(hào)）（1-60）

　　2041.06.12

　　54.01

　　商服用地

　　出讓

　　4

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2008）第0103328號(hào)

　　江東區(qū)鎮(zhèn)安街38號(hào)（1-60）

　　2032.08.30

　　1，840.29

　　商服用地

　　出讓

　　抵押

　　5

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2008）第1005287號(hào)

　　楊木碶路273號(hào)（1-5）

　　2035.12.25

　　3

　　商服用地

　　出讓

　　6

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2008）第1005290號(hào)

　　寧波市江東區(qū)丁香路16弄20號(hào)

　　2065.09.10

　　473.4

　　住宅用地

　　出讓

　　7

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2008）第1005293號(hào)

　　寧波市江東區(qū)丁香路16弄12號(hào)

　　2065.09.10

　　512.7

　　住宅用地

　　出讓

　　8

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2008）第1005295號(hào)

　　寧波市江東區(qū)丁香路16弄27號(hào)

　　2065.09.10

　　478.9

　　住宅用地

　　出讓

　　9

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2008）第1005296號(hào)

　　寧波市江東區(qū)楊木碶路118弄42號(hào)

　　2068.10.07

　　302.1

　　住宅用地

　　出讓

　　10

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2008）第1005386號(hào)

　　楊木碶路277號(hào)（1-6）-（1-9）

　　2035.12.25

　　61.44

　　商服用地

　　出讓

　　抵押

　　11

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2008）第1201192號(hào)

　　大榭開發(fā)區(qū)金城小區(qū)16號(hào)樓601室

　　2046.08.30

　　90.9

　　住宅用地

　　出讓

　　12

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100032號(hào)

　　海曙區(qū)新芝路17號(hào)

　　2044.04.22

　　726.5

　　辦公用地

　　出讓

　　13

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100144號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街48弄14號(hào)504

　　2064.04.23

　　8.13

　　住宅用地

　　出讓

　　14

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100145號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街10弄4號(hào)308

　　2064.04.23

　　10.83

　　住宅用地

　　出讓

　　15

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100146號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街10弄1號(hào)303

　　2064.04.23

　　10.53

　　住宅用地

　　出讓

　　16

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用(2009)第0100147號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街75弄2號(hào)17幢404

　　2064.04.23

　　7.8

　　住宅用地

　　出讓

　　17

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100148號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街58弄8號(hào)308

　　2064.04.23

　　8.97

　　住宅用地

　　出讓

　　18

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100149號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街48弄14號(hào)303

　　2064.04.23

　　11.49

　　住宅用地

　　出讓

　　19

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100150號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街59號(hào)204

　　2064.04.23

　　13.23

　　住宅用地

　　出讓

　　20

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100151號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街48弄15號(hào)306

　　2064.04.23

　　9.37

　　住宅用地

　　出讓

　　21

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100152號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街48弄6號(hào)201

　　2064.04.23

　　19.78

　　住宅用地

　　出讓

　　22

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100153號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街48弄11號(hào)504

　　2064.04.23

　　8.14

　　住宅用地

　　出讓

　　23

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100154號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街48弄12號(hào)306

　　2064.04.23

　　9.37

　　住宅用地

　　出讓

　　24

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100155號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街10弄2號(hào)305

　　2064.04.23

　　10.78

　　住宅用地

　　出讓

　　25

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100156號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街58弄3號(hào)406

　　2064.04.23

　　7.61

　　住宅用地

　　出讓

　　26

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100157號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街48弄15號(hào)406

　　2064.04.23

　　9.37

　　住宅用地

　　出讓

　　27

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100158號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街48弄13號(hào)402

　　2064.04.23

　　9.34

　　住宅用地

　　出讓

　　28

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100159號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街59號(hào)504

　　2064.04.23

　　13.23

　　住宅用地

　　出讓

　　29

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100160號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街59號(hào)404

　　2064.04.23

　　13.23

　　住宅用地

　　出讓

　　30

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100161號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街59號(hào)304

　　2064.04.23

　　13.23

　　住宅用地

　　出讓

　　31

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100162號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街58弄4號(hào)208

　　2064.04.23

　　6.58

　　住宅用地

　　出讓

　　32

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100163號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街58弄8號(hào)408

　　2064.04.23

　　8.97

　　住宅用地

　　出讓

　　33

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100164號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街58弄4號(hào)408

　　2064.04.23

　　6.58

　　住宅用地

　　出讓

　　34

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100165號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街59號(hào)104

　　2064.04.23

　　13.23

　　住宅用地

　　出讓

　　35

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100166號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街58弄8號(hào)307

　　2064.04.23

　　10.66

　　住宅用地

　　出讓

　　36

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100167號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)白云街58弄4號(hào)308

　　2064.04.23

　　6.58

　　住宅用地

　　出讓

　　37

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100591號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)孝聞街29弄1號(hào)<9-1><9-3><9-20>

　　2045.12.07

　　17.84

　　辦公用地

　　出讓

　　抵押

　　38

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100592號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)孝聞街29弄1號(hào)<10-1>-<10-9><10-11>-<10-15><10-17>-<10-21>

　　2045.12.07

　　103.03

　　辦公用地

　　出讓

　　抵押

　　39

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100593號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)孝聞街29弄1號(hào)<9-10><9-23><9-25><9-26><9-28><9-29>

　　2045.12.07

　　88.73

　　辦公用地

　　出讓

　　抵押

　　40

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100594號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)孝聞街29弄1號(hào)<9-17>-<9-19><9-21><9-22>

　　2045.12.07

　　15.49

　　辦公用地

　　出讓

　　抵押

　　41

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100699號(hào)

　　海曙區(qū)華樓街83號(hào)

　　2044.05.26

　　1，009.34

　　商業(yè)用地

　　出讓

　　抵押

　　42

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0100864號(hào)

　　寧波市海曙區(qū)孝聞街29弄1號(hào)<8-1>-<8-7><8-9><8-10><8-14><8-16>-<8-19>

　　2045.12.07

　　110.7

　　辦公用地

　　出讓

　　抵押

　　43

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第1201112號(hào)

　　大榭開發(fā)區(qū)榭南鄰里中心1號(hào)樓商業(yè)房301室

　　2051.10.15

　　1，167.90

　　商業(yè)用地

　　出讓

　　抵押

　　44

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第1201113號(hào)

　　大榭開發(fā)區(qū)榭南鄰里中心1號(hào)樓商業(yè)房201室

　　2051.10.15

　　1，136.91

　　商業(yè)用地

　　出讓

　　抵押

　　45

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0101219號(hào)

　　江東區(qū)桑田路780號(hào)（1-18）（1-23）（2-1）-（2-14）

　　2036.10.04

　　515

　　商業(yè)用地

　　出讓

　　抵押

　　46

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0101220號(hào)

　　江北區(qū)大慶北路186號(hào)（1-1）（1-16）（2-1）（2-7）

　　2044.05.26

　　4，734.90

　　商業(yè)用地

　　出讓

　　抵押

　　47

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2009）第0101263號(hào)

　　海曙區(qū)環(huán)城西路南段291號(hào)（1-1）-（1-3-）（1-6）（1-7）

　　2038.08.01

　　280.1

　　商服用地

　　出讓

　　48

　　三江有限

　　象國(guó)用（2002）字第01-2824號(hào)

　　丹東街道白象路73-75號(hào)一樓

　　2052.09.22

　　18.42

　　倉(cāng)儲(chǔ)

　　出讓

　　49

　　三江購(gòu)物

　　象國(guó)用（2009）第12289號(hào)

　　丹東街道建設(shè)路146號(hào)

　　2042.09.22

　　2，733.12

　　批發(fā)零售用地

　　出讓

　　50

　　三江購(gòu)物

　　象國(guó)用（2009）第12291號(hào)

　　丹東街道白象路71號(hào)

　　2052.09.22

　　40.76

　　倉(cāng)儲(chǔ)用地

　　出讓

　　51

　　三江購(gòu)物

　　象國(guó)用（2009）第12293號(hào)

　　丹東街道建設(shè)路112號(hào)

　　2041.04.17

　　1，220.50

　　批發(fā)零售用地

　　出讓

　　52

　　三江購(gòu)物

　　臨城國(guó)用（2009）第4181號(hào)

　　臨海市區(qū)崇和商城

　　2040.05.08

　　2，938.15

　　商服用地

　　出讓

　　53

　　三江購(gòu)物

　　慈國(guó)用（2008）第018265號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)（二期）C幢202室

　　2068.05.21

　　63.41

　　城鎮(zhèn)單一住宅用地

　　出讓

　　54

　　三江購(gòu)物

　　慈國(guó)用（2008）第018266號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)（二期）D幢202室

　　2068.05.21

　　63.41

　　城鎮(zhèn)單一住宅用地

　　出讓

　　55

　　三江購(gòu)物

　　慈國(guó)用（2008）第018267號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)（二期）C幢201室

　　2068.05.21

　　63.15

　　城鎮(zhèn)單一住宅用地

　　出讓

　　56

　　三江購(gòu)物

　　慈國(guó)用（2008）第018268號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)（二期）C幢204室

　　2068.05.21

　　63.41

　　城鎮(zhèn)單一住宅用地

　　出讓

　　57

　　三江購(gòu)物

　　慈國(guó)用（2008）第018269號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)（二期）D幢201室

　　2068.05.21

　　63.14

　　城鎮(zhèn)單一住宅用地

　　出讓

　　58

　　三江購(gòu)物

　　慈國(guó)用（2008）第018270號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)（二期）D幢204室

　　2068.05.21

　　63.41

　　城鎮(zhèn)單一住宅用地

　　出讓

　　59

　　三江購(gòu)物

　　慈國(guó)用（2008）第018271號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)（二期）D幢203室

　　2068.05.21

　　63.41

　　城鎮(zhèn)單一住宅用地

　　出讓

　　60

　　三江購(gòu)物

　　慈國(guó)用（2008）第018272號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)（二期）C幢203室

　　2068.05.21

　　63.41

　　城鎮(zhèn)單一住宅用地

　　出讓

　　61

　　三江購(gòu)物

　　慈國(guó)用（2008）第018273號(hào)

　　滸山街道陽(yáng)明廣場(chǎng)底層140號(hào)

　　2038.05.21

　　6.35

　　商業(yè)用地

　　出讓

　　62

　　三江購(gòu)物

　　慈國(guó)用（2009）第181022號(hào)

　　宗漢街道假山村

　　2037.03.30

　　986.05

　　商業(yè)用地

　　出讓

　　抵押

　　63

　　三江購(gòu)物

　　慈國(guó)用（2009）第181023號(hào)

　　宗漢街道假山村

　　2037.03.30

　　1，010.53

　　商業(yè)用地

　　出讓

　　抵押

　　64

　　三江購(gòu)物

　　上虞市國(guó)用（2008）第01220648號(hào)

　　百官街道人民中路191號(hào)

　　2044.01.10

　　434.3

　　城鎮(zhèn)單一住宅用地

　　出讓

　　抵押

　　65

　　三江購(gòu)物

　　余國(guó)用（2009）第09624號(hào)

　　余姚市城區(qū)東旱門南路81號(hào)白云商貿(mào)中心二樓

　　2046.03.24

　　1，118.09

　　商業(yè)用地

　　出讓

　　66

　　三江購(gòu)物

　　余國(guó)用（2010）第00755號(hào)

　　余姚市城區(qū)匯翠花園5幢市場(chǎng)2

　　2033.12.31

　　770.42

　　商業(yè)用地

　　出讓

　　67

　　三江購(gòu)物

　　嘉土國(guó)用（2010）第399622號(hào)

　　嘉興吉水路與吉楊路交叉口西北側(cè)

　　2042.06.09

　　2，774.00

　　商服用地

　　出讓

　　68

　　三江購(gòu)物

　　岱山國(guó)用（2009）第12-849號(hào)

　　高亭鎮(zhèn)長(zhǎng)河路89號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)201-301室

　　2044.07.01

　　962.3

　　商業(yè)用地

　　出讓

　　抵押

　　69

　　三江購(gòu)物

　　甬鄞國(guó)用（2009）第99-10381號(hào)

　　寧波鄞州區(qū)中河街道四明中路532號(hào)

　　2042.07.07

　　1，192.48

　　商業(yè)用地

　　出讓

　　抵押

　　70

　　三江購(gòu)物

　　嵊州國(guó)用（2009）第101-3068號(hào)

　　長(zhǎng)樂鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)東路93號(hào)（1-2層）

　　2047.07.10

　　1，168.04

　　商業(yè)用地

　　出讓

　　71

　　三江購(gòu)物

　　杭蕭國(guó)用（2009）第2900007號(hào)

　　義蓬鎮(zhèn)蜜蜂村

　　2046.06.16

　　2，462.80

　　商服（商場(chǎng)）

　　出讓

　　72

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2010）第0101529號(hào)

　　海曙區(qū)鎮(zhèn)明路136號(hào)（1-57）（1-67）

　　2038.12.26

　　710.9

　　商業(yè)用地

　　出讓

　　73

　　浙江三江

　　杭蕭國(guó)用（2009）第1200006號(hào)

　　坎山鎮(zhèn)民豐河村、勇建村

　　2048.05.07

　　61，307.33

　　商業(yè)用地

　　出讓

　　74

　　三江購(gòu)物

　　象國(guó)用（2010）第04975號(hào)

　　西周鎮(zhèn)朝暉路與昌明路東北側(cè)

　　2046.01.11

　　6，815.09

　　批發(fā)零售用地

　　出讓

　　75

　　三江購(gòu)物

　　甬國(guó)用（2010）第1001301號(hào)

　　丁香路145、151、161號(hào)

　　2042.12.25

　　361.20

　　商業(yè)用地

　　出讓

　　76

　　浙江三江

　　桐國(guó)用（2010）第20532號(hào)

　　桐鄉(xiāng)市崇福鎮(zhèn)世紀(jì)廣場(chǎng)

　　2047.08.19

　　1，064.47

　　批發(fā)零售用地

　　出讓

　　域名注冊(cè)人

　　域名

　　域名證書編號(hào)

　　有效期限

　　三江購(gòu)物

　　sanjiang.com

　　ae35fd97ce55d23594c2a282c8093385

　　2009.03.30-2018.07.02

　　著作權(quán)人

　　軟件名稱

　　證書編號(hào)

　　取得方式

　　權(quán)利范圍

　　首次發(fā)表

　　三江購(gòu)物

　　三江購(gòu)物折扣管理系統(tǒng)V1.0

　　軟著登字第096830號(hào)

　　原始取得

　　全部權(quán)利

　　2008.04.01

　　項(xiàng) 目

　　2010年9月

　　30日

　　2009年12月31日

　　2008年12月31日

　　2007年12月31日

　　應(yīng)付賬款：

　　寧波京橋恒業(yè)工貿(mào)有限公司

　　-

　　-

　　292.81

　　-

　　其他應(yīng)付款：

　　寧波富欣投資有限公司

　　-

　　-

　　-

　　8，360.96

　　上海和安投資管理有限公司

　　-

　　-

　　-

　　16.89

　　姓名

　　國(guó)籍

　　在本公司任職

　　任職期間

　　陳念慈

　　中國(guó)

　　董事長(zhǎng)、總裁

　　2008年11月至2011年11月

　　張連君

　　中國(guó)

　　董事、副總裁

　　2009年12月至2011年11月

　　嚴(yán)謹(jǐn)

　　中國(guó)

　　董事

　　2008年11月至2011年11月

　　王艷

　　中國(guó)

　　董事、董事會(huì)秘書、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人

　　2008年11月至2011年11月

　　鄭孟狀

　　中國(guó)

　　獨(dú)立董事

　　2008年11月至2011年11月

　　許定波

　　中國(guó)

　　獨(dú)立董事

　　2009年12月至2011年11月

　　裴亮

　　中國(guó)

　　獨(dú)立董事

　　2009年12月至2011年11月

　　姓名

　　國(guó)籍

　　在本公司任職

　　任職期間

　　婁敏芬

　　中國(guó)

　　監(jiān)事會(huì)主席

　　2008年11月至2011年11月

　　陳信榮

　　中國(guó)

　　職工代表監(jiān)事

　　2008年11月至2011年11月

　　泮霄波

　　中國(guó)

　　監(jiān)事

　　2008年11月至2011年11月

　　姓名

　　國(guó)籍

　　在本公司任職

　　陳念慈

　　中國(guó)

　　董事長(zhǎng)、總裁

　　張連君

　　中國(guó)

　　董事、副總裁

　　王艷

　　中國(guó)

　　董事、董事會(huì)秘書、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人

　　王意芬

　　中國(guó)

　　財(cái)務(wù)部總經(jīng)理

　　楊可健

　　中國(guó)

　　投資總監(jiān)

　　蔣剛

　　中國(guó)

　　信息總監(jiān)

　　姓名

　　在本公司任職/與本公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的關(guān)系

　　持股數(shù)量（萬股）

　　2009年度薪酬合計(jì)（元）

　　對(duì)外投資

　　兼職情況

　　兼職單位與本公司關(guān)系

　　陳念慈

　　董事長(zhǎng)、總裁

　　926.94

　　1，622，179.90

　　-

　　和安投資執(zhí)行董事

　　控股股東

　　張連君

　　董事、副總裁

　　1，575.00

　　1，239，513.20

　　-

　　-

　　-

　　王艷

　　董事、董事會(huì)秘書、財(cái)務(wù)總監(jiān)

　　63.00

　　768，205.00

　　-

　　-

　　-

　　王意芬

　　財(cái)務(wù)部總經(jīng)理

　　72.45

　　270，680.00

　　-

　　-

　　-

　　楊可健

　　投資總監(jiān)

　　94.50

　　292，180.00

　　-

　　-

　　-

　　蔣剛

　　信息總監(jiān)

　　110.25

　　326，180.20

　　-

　　-

　　-

　　婁敏芬

　　監(jiān)事會(huì)主席

　　94.50

　　132，680.00

　　-

　　-

　　-

　　陳信榮

　　職工代表監(jiān)事

　　50.40

　　66，080.00

　　-

　　-

　　-

　　泮霄波

　　監(jiān)事

　　63.00

　　109，302.5

　　-

　　-

　　-

　　嚴(yán)謹(jǐn)

　　董事

　　-

　　-

　　-

　　日本富士通（臺(tái)灣）股份有限公司人力資源處處長(zhǎng)、采購(gòu)處處長(zhǎng)，和安投資總經(jīng)理

　　其中和安投資為本公司控股股東

　　鄭孟狀

　　獨(dú)立董事

　　-

　　-

　　-

　　寧波大學(xué)副校長(zhǎng)

　　-

　　許定波

　　獨(dú)立董事

　　-

　　-

　　-

　　中歐國(guó)際工商學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)教授、副教務(wù)長(zhǎng)，中國(guó)人民保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司獨(dú)立董事，俏江南股份有限公司獨(dú)立董事

　　-

　　裴亮

　　獨(dú)立董事

　　-

　　-

　　-

　　中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)、特許委員會(huì)主任委員， ERC（中國(guó)）委員會(huì)副秘書長(zhǎng)，《連鎖》雜志副主編，《中國(guó)連鎖年鑒》主編，福建新華都購(gòu)物廣場(chǎng)股份有限公司獨(dú)立董事，山西百圓褲業(yè)連鎖經(jīng)營(yíng)股份有限公司獨(dú)立董事，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)（中國(guó)）獨(dú)立董事

　　-

　　資產(chǎn)

　　2010年9月30日

　　2009年12月31日

　　2008年12月31日

　　2007年12月31日

　　流動(dòng)資產(chǎn)

　　貨幣資金

　　410，328，143.95

　　242，358，458.19

　　192，624，076.16

　　254，370，600.95

　　交易性金融資產(chǎn)

　　-

　　-

　　-

　　-

　　應(yīng)收賬款

　　7，432，800.73

　　5，420，280.39

　　2，950，694.99

　　4，388，738.51

　　預(yù)付款項(xiàng)

　　92，774，002.04

　　126，172，055.71

　　165，787，139.01

　　193，406，568.16

　　其他應(yīng)收款

　　28，907，041.78

　　23，143，664.85

　　47，893，622.05

　　74，658，483.62

　　存貨

　　458，791，498.05

　　514，188，589.90

　　461，589，304.76

　　361，591，950.17

　　一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)

　　14，564，271.37

　　12，867，226.82

　　14，776，621.10

　　12，443，255.94

　　其他流動(dòng)資產(chǎn)

　　106，353，737.86

　　77，452，629.43

　　69，641，150.66

　　64，223，804.90

　　流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)

　　1，119，151，495.78

　　1，001，602，905.29

　　955，262，608.73

　　965，083，402.25

　　非流動(dòng)資產(chǎn)

　　可供出售金融資產(chǎn)

　　3，186，942.00

　　4，648，842.00

　　1，807，440.00

　　5，828，994.00

　　持有至到期投資

　　-

　　-

　　-

　　-

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資

　　19，034，330.45

　　19，015，118.14

　　19，057，409.35

　　19，032，219.66

　　投資性房地產(chǎn)

　　-

　　-

　　-

　　-

　　固定資產(chǎn)

　　605，735，577.82

　　548，888，825.69

　　415，483，400.91

　　405，322，494.14

　　在建工程

　　454，532.18

　　259，751.93

　　23，664，830.28

　　14，117，586.00

　　固定資產(chǎn)清理

　　-

　　-

　　-

　　-

　　無形資產(chǎn)

　　32，168，823.27

　　32，829，794.56

　　33，599，016.07

　　3，892，981.84

　　商譽(yù)

　　-

　　-

　　-

　　5，768，814.37

　　長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　32，304，686.86

　　30，881，773.66

　　19，538，408.08

　　27，618，985.85

　　遞延所得稅資產(chǎn)

　　10，013，687.62

　　6，372，322.84

　　4，626，184.03

　　3，699，332.53

　　其他非流動(dòng)資產(chǎn)

　　-

　　-

　　-

　　-

　　非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)

　　702，898，580.20

　　642，896，428.82

　　517，776，688.72

　　485，281，408.39

　　資產(chǎn)總計(jì)

　　1，822，050，075.98

　　1，644，499，334.11

　　1，473，039，297.45

　　1，450，364，810.64

　　負(fù)債和所有者權(quán)益

　　2010年9月30日

　　2009年12月31日

　　2008年12月31日

　　2007年12月31日

　　流動(dòng)負(fù)債

　　短期借款

　　-

　　80，000，000.00

　　175，950，000.00

　　242，180，000.00

　　應(yīng)付票據(jù)

　　1，900，000.00

　　2，015，900.00

　　1，900，000.00

　　1，900，000.00

　　應(yīng)付賬款

　　733，375，959.67

　　671，138，391.45

　　609，913，065.36

　　611，799，952.04

　　預(yù)收款項(xiàng)

　　480，726，010.35

　　373，452，625.35

　　293，043，633.06

　　147，753，011.85

　　應(yīng)付職工薪酬

　　13，679，405.11

　　17，768，393.73

　　16，067，634.94

　　18，904，143.43

　　應(yīng)付股利

　　-

　　-

　　-

　　26，087，329.40

　　應(yīng)交稅費(fèi)

　　5，655，893.66

　　-23，532，483.55

　　6，943，248.80

　　33，168，451.30

　　應(yīng)付利息

　　-

　　114，277.50

　　652，565.47

　　-

　　其他應(yīng)付款

　　14，316，677.51

　　19，320，548.73

　　27，852，779.97

　　119，009，214.24

　　一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債

　　-

　　-

　　-

　　-

　　其他流動(dòng)負(fù)債

　　7，431，127.26

　　7，017，277.27

　　8，783，793.19

　　5，950，306.28

　　流動(dòng)負(fù)債合計(jì)

　　1，257，085，073.56

　　1，147，294，930.48

　　1，141，106，720.79

　　1，206，752，408.54

　　非流動(dòng)負(fù)債

　　長(zhǎng)期借款

　　-

　　-

　　-

　　-

　　預(yù)計(jì)負(fù)債

　　-

　　-

　　895，295.73

　　-

　　遞延所得稅負(fù)債

　　736，735.50

　　1，102，210.50

　　391，860.00

　　1，397，248.50

　　其他非流動(dòng)負(fù)債

　　182，693.33

　　-

　　-

　　-

　　非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)

　　919，428.83

　　1，102，210.50

　　1，287，155.73

　　1，397，248.50

　　負(fù)債合計(jì)

　　1，258，004，502.39

　　1，148，397，140.98

　　1，142，393，876.52

　　1，208，149，657.04

　　股東權(quán)益

　　實(shí)收資本(或股本)

　　350，758，800.00

　　334，056，000.00

　　300，000，000.00

　　100，000，000.00

　　資本公積

　　66，003，937.75

　　67，100，362.75

　　38，575，911.25

　　4，202，771.14

　　減：庫(kù)存股

　　-

　　-

　　-

　　-

　　盈余公積

　　12，634，934.43

　　12，634，934.43

　　3，147，243.66

　　34，343，476.44

　　未分配利潤(rùn)

　　134，647，901.41

　　82，310，895.95

　　-11，077，733.98

　　103，668，906.02

　　歸屬于母公司的股東權(quán)益合計(jì)

　　564，045，573.59

　　496，102，193.13

　　330，645，420.93

　　242，215，153.60

　　少數(shù)股東權(quán)益

　　-

　　-

　　-

　　-

　　所有者權(quán)益合計(jì)

　　564，045，573.59

　　496，102，193.13

　　330，645，420.93

　　242，215，153.60

　　負(fù)債和所有者權(quán)益總計(jì)

　　1，822，050，075.98

　　1，644，499，334.11

　　1，473，039，297.45

　　1，450，364，810.64

　　項(xiàng)目

　　2010年1-9月

　　2009年度

　　2008年度

　　2007年度

　　一、營(yíng)業(yè)總收入

　　3，614，569，931.97

　　4，455，437，388.56

　　4，008，332，427.14

　　3，203，918，942.24

　　其中：營(yíng)業(yè)收入

　　3，614，569，931.97

　　4，455，437，388.56

　　4，008，332，427.14

　　3，203，918，942.24

　　二、營(yíng)業(yè)總成本

　　3，529，238，174.45

　　4，330，486，647.06

　　3，899，601，268.14

　　3，117，797，571.26

　　其中：營(yíng)業(yè)成本

　　3，024，555，248.55

　　3，722，779，616.36

　　3，352，784，589.97

　　2，707，252，898.67

　　營(yíng)業(yè)稅金及附加

　　25，991，312.86

　　29，571，705.92

　　25，935，747.71

　　17，619，234.01

　　銷售費(fèi)用

　　429，578，883.18

　　506，236，186.22

　　445，535，165.12

　　323，763，623.64

　　管理費(fèi)用

　　45，958，423.70

　　69，078，185.68

　　60，309，045.58

　　49，455，650.28

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　3，401，841.20

　　5，635，068.27

　　14，443，207.76

　　13，049，741.83

　　資產(chǎn)減值損失

　　-247，535.04

　　-2，814，115.39

　　593，512.00

　　6，656，422.83

　　加：公允價(jià)值變動(dòng)凈收益（損失以“-”號(hào)填列）

　　-

　　-

　　-

　　-

　　投資收益（損失以“-”號(hào)填列）

　　72，372.31

　　64，028.79

　　-5，149，477.01

　　109，792.22

　　其中：對(duì)聯(lián)營(yíng)企業(yè)和合營(yíng)企業(yè)的投資收益

　　19，212.31

　　-42，291.21

　　25，189.71

　　33，773.42

　　匯兌收益（損失以“-”號(hào)填列）

　　-

　　-

　　-

　　-

　　三、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（虧損以“-”號(hào)填列）

　　85，404，129.83

　　125，014，770.29

　　103，581，681.99

　　86，231，163.20

　　加：營(yíng)業(yè)外收入

　　28，438，971.45

　　44，968，997.99

　　34，840，187.55

　　28，770，357.73

　　減：營(yíng)業(yè)外支出

　　962，490.52

　　3，160，043.70

　　7，742，419.48

　　898，991.69

　　其中：非流動(dòng)資產(chǎn)處置損失

　　252，398.57

　　716，555.02

　　2，381，761.22

　　6，775.59

　　四、利潤(rùn)總額（虧損總額以“-”號(hào)填列）

　　112，880，610.76

　　166，823，724.58

　　130，679，450.06

　　114，102，529.24

　　減：所得稅費(fèi)用

　　27，138，005.30

　　45，347，403.88

　　39，233，017.23

　　33，646，135.58

　　五、凈利潤(rùn)（凈虧損以“-”號(hào)填列）

　　85，742，605.46

　　121，476，320.70

　　91，446，432.83

　　80，456，393.66

　　歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)

　　85，742，605.46

　　121，476，320.70

　　91，446，432.83

　　80，456，393.66

　　少數(shù)股東損益

　　-

　　-

　　-

　　-

　　六、每股收益

　　（一）基本每股收益

　　0.24

　　0.36

　　0.29

　　0.25

　�。ǘ�）稀釋每股收益

　　0.24

　　0.36

　　0.29

　　0.25

　　七、其他綜合收益

　　-1，096，425.00

　　2，131，051.50

　　-3，016，165.50

　　4，191，745.50

　　八、綜合收益總額

　　84，646，180.46

　　123，607，372.20

　　88，430，267.33

　　84，648，139.16

　　其中：歸屬于母公司所有者的綜合收益總額

　　84，646，180.46

　　123，607，372.20

　　88，430，267.33

　　84，648，139.16

　　其中：歸屬于少數(shù)股東的綜合收益總額

　　-

　　-

　　-

　　-

　　項(xiàng)目

　　2010年1-9月

　　2009年度

　　2008年度

　　2007年度

　　一、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

　　銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金

　　4，311，219，215.13

　　5，251，400，334.83

　　4，814，416，363.34

　　3，858，358，149.82

　　收到的稅費(fèi)返還

　　-

　　657，691.73

　　-

　　-

　　收到其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金

　　28，724，306.88

　　71，975，902.54

　　44，099，988.32

　　68，936，981.46

　　經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì)

　　4，339，943，522.01

　　5，324，033，929.10

　　4，858，516，351.66

　　3，927，295，131.28

　　購(gòu)買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金

　　3，401，589，538.69

　　4，360，656，070.12

　　3，956，734，183.16

　　3，149，648，741.24

　　支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金

　　213，799，290.81

　　259，136，137.00

　　214，722，628.03

　　159，808，181.13

　　支付的各項(xiàng)稅費(fèi)

　　160，348，207.35

　　205，943，090.55

　　203，140，607.47

　　123，550，045.64

　　支付其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金

　　208，550，274.19

　　296，532，166.13

　　337，307，833.12

　　197，111，852.89

　　經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì)

　　3，984，287，311.04

　　5，122，267，463.80

　　4，711，905，251.78

　　3，630，118，820.90

　　經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　355，656，210.97

　　201，766，465.30

　　146，611，099.88

　　297，176，310.37

　　二、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

　　收回投資收到的現(xiàn)金

　　-

　　-

　　-

　　-

　　取得投資收益收到的現(xiàn)金

　　53，160.00

　　106，320.00

　　1，023，493.00

　　76，018.80

　　處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額

　　367，677.72

　　1，946，874.13

　　-

　　23，600.00

　　處置子公司及其他營(yíng)業(yè)單位收到的現(xiàn)金凈額

　　-

　　-

　　11，816，881.41

　　-

　　收到其他與投資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金

　　812，771.54

　　1，181，241.75

　　2，761，837.32

　　2，671，897.42

　　投資活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì)

　　1，233，609.26

　　3，234，435.88

　　15，602，211.73

　　2，771，516.22

　　購(gòu)建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)支付的現(xiàn)金

　　91，813，211.97

　　77，458，914.24

　　131，065，122.35

　　191，813，567.54

　　投資支付的現(xiàn)金

　　-

　　10，000，000.00

　　-

　　-

　　取得子公司及其他營(yíng)業(yè)單位支付的現(xiàn)金凈額

　　-

　　-

　　-

　　21，454，673.26

　　支付其他與投資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金

　　-

　　-

　　-

　　-

　　投資活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì)

　　91，813，211.97

　　87，458，914.24

　　131，065，122.35

　　213，268，240.80

　　投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　-90，579，602.71

　　-84，224，478.36

　　-115，462，910.62

　　-210，496，724.58

　　三、籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

　　吸收投資收到的現(xiàn)金

　　-

　　49，243，415.00

　　-

　　-

　　其中：子公司吸收少數(shù)股東投資收到的現(xiàn)金

　　-

　　-

　　-

　　-

　　取得借款收到的現(xiàn)金

　　-

　　495，000，000.00

　　424，370，000.00

　　437，180，000.00

　　收到其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金

　　-

　　-

　　-

　　籌資活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì)

　　-

　　544，243，415.00

　　424，370，000.00

　　437，180，000.00

　　償還債務(wù)支付的現(xiàn)金

　　80，000，000.00

　　590，950，000.00

　　490，600，000.00

　　344，500，000.00

　　分配股利、利潤(rùn)或償付利息支付的現(xiàn)金

　　17，106，922.50

　　21，101，019.91

　　26，664，714.05

　　14，053，505.51

　　其中：子公司支付給少數(shù)股東的股利、利潤(rùn)

　　-

　　-

　　-

　　-

　　支付其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金

　　-

　　-

　　-

　　-

　　籌資活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì)

　　97，106，922.50

　　612，051，019.91

　　517，264，714.05

　　358，553，505.51

　　籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　-97，106，922.50

　　-67，807，604.91

　　-92，894，714.05

　　78，626，494.49

　　四、匯率變動(dòng)對(duì)現(xiàn)金的影響

　　-

　　-

　　-

　　-

　　五、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額

　　167，969，685.76

　　49，734，382.03

　　-61，746，524.79

　　165，306，080.28

　　加：期初現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額

　　242，358，458.19

　　192，624，076.16

　　254，370，600.95

　　89，064，520.67

　　六、期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額

　　410，328，143.95

　　242，358，458.19

　　192，624，076.16

　　254，370，600.95

　　項(xiàng)目

　　2010年1-3季度

　　2009年度

　　2008年度

　　2007年度

　　非流動(dòng)性資產(chǎn)處置損益，包括已計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的沖銷部分

　　-20.97

　　-47.09

　　-857.85

　　2.98

　　計(jì)入當(dāng)期損益的政府補(bǔ)助，但與公司正常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)密切相關(guān)，符合國(guó)家政策規(guī)定、按照一定標(biāo)準(zhǔn)定額或定量持續(xù)享受的政府補(bǔ)助除外

　　2，793.69

　　4，379.04

　　3，035.33

　　2，576.42

　　計(jì)入當(dāng)期損益的對(duì)非金融企業(yè)收取的資金占用費(fèi)

　　7.30

　　177.63

　　188.75

　　148.63

　　與公司正常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)無關(guān)的或有事項(xiàng)產(chǎn)生的損益

　　-

　　-

　　-89.53

　　-

　　根據(jù)稅收、會(huì)計(jì)等法律、法規(guī)的要求對(duì)當(dāng)期損益進(jìn)行一次性調(diào)整對(duì)當(dāng)期損益的影響

　　-

　　-

　　-

　　1，443.08

　　除上述各項(xiàng)之外的其他營(yíng)業(yè)外收入和支出

　　-25.26

　　-151.14

　　3.51

　　224.00

　　小計(jì)

　　2，754.75

　　4，358.44

　　2，280.21

　　4，395.11

　　減：非經(jīng)常性損益的所得稅影響數(shù)

　　688.69

　　741.75

　　701.01

　　1，452.68

　　合計(jì)

　　2，066.06

　　3，616.69

　　1，579.20

　　2，942.43

　　項(xiàng) 目

　　2010年9月30日

　　2009年12月31日

　　2008年12月31日

　　2007年12月31日

　　流動(dòng)比率

　　0.89

　　0.87

　　0.84

　　0.80

　　速動(dòng)比率

　　0.53

　　0.42

　　0.43

　　0.50

　　資產(chǎn)負(fù)債率（母公司，%）

　　64.98

　　65.00

　　74.62

　　82.85

　　資產(chǎn)負(fù)債率（合并，%）

　　69.04

　　69.83

　　77.55

　　83.30

　　應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率（次）

　　562.44

　　1，064.50

　　1，092.27

　　730.03

　　存貨周轉(zhuǎn)率（次）

　　6.22

　　7.63

　　8.15

　　7.49

　　息稅折舊攤銷前利潤(rùn)（萬元）

　　15，626.08

　　21，951.41

　　18，783.58

　　14，986.06

　　利息保障倍數(shù)

　　390.45

　　86.00

　　11.93

　　10.83

　　每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~（元/股）

　　1.01

　　0.60

　　0.49

　　2.97

　　每股凈現(xiàn)金流量（元/股）

　　0.48

　　0.15

　　-0.21

　　1.65

　　無形資產(chǎn)占凈資產(chǎn)的比例（%）

　　0.13

　　0.15

　　0.21

　　0.21

　　每股凈資產(chǎn)（元/股）

　　1.61

　　1.49

　　1.10

　　2.42

　　序號(hào)

　　項(xiàng)目名稱

　　投資金額

　�。ㄈf元）

　　備案號(hào)

　　1

　　連鎖超市拓展項(xiàng)目

　　36，409

　　甬發(fā)改備（2010）19號(hào)

　　杭蕭：01091003154080233908號(hào)

　　2

　　三江購(gòu)物加工配送中心升級(jí)改造項(xiàng)目

　　4，584

　　杭蕭：01091003084030130410號(hào)

　　3

　　信息系統(tǒng)改造升級(jí)項(xiàng)目

　　3，000

　　甬發(fā)改備（2010）13號(hào)

　　總計(jì)

　　43，993

　　-

　　項(xiàng)目

　　運(yùn)營(yíng)第1年

　　運(yùn)營(yíng)第2年

　　運(yùn)營(yíng)第3年

　　運(yùn)營(yíng)第4年

　　運(yùn)營(yíng)第5年

　　運(yùn)營(yíng)第6年

　　運(yùn)營(yíng)第7-13年/均

　　運(yùn)營(yíng)期平均

　　合計(jì)

　　銷售收入

　　24，065

　　88，955

　　164，822

　　243，088

　　259，037

　　267，376

　　271，552

　　226，785

　　2，948，204

　　項(xiàng)目

　　運(yùn)營(yíng)

　　第1年

　　運(yùn)營(yíng)

　　第2年

　　運(yùn)營(yíng)

　　第3年

　　運(yùn)營(yíng)

　　第4年

　　運(yùn)營(yíng)

　　第5年

　　運(yùn)營(yíng)

　　第6年

　　運(yùn)營(yíng)第

　　7-13年

　　運(yùn)營(yíng)期

　　平均

　　計(jì)算期合計(jì)

　　進(jìn)價(jià)成本

　　20，455.0

　　74，900.2

　　138，780.1

　　204，680.2

　　218，109.0

　　225，130.3

　　228，646.5

　　191，180.32

　　2，482，580.5

　　銷售及管理費(fèi)用

　　2，262.08

　　8，361.78

　　14，009.87

　　20，662.49

　　22，018.13

　　22，726.93

　　23，081.89

　　19，376.43

　　251，614.54

　　折舊攤銷與租金

　　2，088.89

　　5，545.18

　　9，652.32

　　12，000.30

　　12，478.76

　　12，728.93

　　12，854.21

　　11，120.95

　　144，473.82

　　總成本費(fèi)用

　　24，805.93

　　88，807.20

　　162，442.34

　　237，343.02

　　252，605.91

　　260，586.17

　　264，582.61

　　221，677.69

　　2，878，668.85

　　回收期（年）

　　5.99

　　項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率(%)_

　　19.05

　　項(xiàng)目NPV（萬 元）

　　17，570.88

　　序號(hào)

　　指標(biāo)名稱

　　單位

　　建設(shè)數(shù)值

　　一

　　主要技術(shù)指標(biāo)

　　1

　　總用地面積

　　畝

　　100

　　2

　　總建筑面積

　　平方米

　　63526.09

　　3

　　建設(shè)期

　　月

　　24

　　二

　　主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　1

　　項(xiàng)目總投資

　　萬元

　　4，584

　　1.1

　　固定資產(chǎn)投資總額

　　萬元

　　4，584

　　1.2

　　土地使用權(quán)投資

　　萬元

　　0

　　2

　　資金來源

　　2.1

　　募集資金

　　萬元

　　4，584

　　2.2

　　自有資金

　　萬元

　　0

　　序號(hào)

　　指標(biāo)名稱

　　單位

　　建設(shè)數(shù)值

　　1

　　投資內(nèi)涵報(bào)酬率

　　%

　　16.38

　　2

　　全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

　　萬元

　　1，811

　　3

　　全部投資回收期

　　年

　　5.6

　　(上接A22版)

　　地方財(cái)政補(bǔ)貼可持續(xù)性風(fēng)險(xiǎn)

　　2007年、2008年、2009年以及2010年1-9月，公司確認(rèn)為營(yíng)業(yè)外收入的財(cái)政補(bǔ)貼金額分別為2，576.81萬元、3，040.51萬元、4，381.71萬元和2，793.89萬元，主要包括商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展補(bǔ)助資金、經(jīng)濟(jì)發(fā)展突出貢獻(xiàn)補(bǔ)貼、勞動(dòng)力安置補(bǔ)貼、市場(chǎng)開拓補(bǔ)貼等，占同期利潤(rùn)總額的比例分別為22.58%、23.27%、26.27%和24.75%。由于上述財(cái)政補(bǔ)貼系當(dāng)?shù)刎?cái)政部門依據(jù)國(guó)家或地方相關(guān)補(bǔ)貼政策逐年審批并予以撥付，若未來補(bǔ)貼政策發(fā)生變化或公司不再符合補(bǔ)貼政策規(guī)定條件，公司的財(cái)政補(bǔ)貼收入將面臨可持續(xù)性風(fēng)險(xiǎn)。

　　公司作為浙江省最大的本土連鎖超市，在商貿(mào)服務(wù)體系發(fā)展、勞動(dòng)力安置、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)、菜籃子工程等方面做出突出貢獻(xiàn)，是當(dāng)?shù)卣�府重點(diǎn)扶持企業(yè)之一，預(yù)計(jì)當(dāng)?shù)刎?cái)政部門在未來仍將對(duì)公司給予相應(yīng)支持。

　　經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

　　1、部分租賃存在瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)

　　截至2010年9月30日，發(fā)行人及其全資子公司已使用的租賃物業(yè)共134項(xiàng)，租賃總面積約為344，459平方米。其中6處租賃物業(yè)的出租方?jīng)]有提供房屋所有權(quán)證書或者其他能夠證明其擁有該出租房屋所有權(quán)或處分權(quán)的文件，1處存在1，056平方米的租賃房產(chǎn)在租賃合同簽訂前已設(shè)立抵押權(quán)的情況；上述7處物業(yè)租賃面積共計(jì)17，803平方米，涉及的租賃面積占發(fā)行人全部經(jīng)營(yíng)用房總面積的4.11%，且該7處房屋租賃合同均約定，如因他人主張權(quán)利導(dǎo)致租賃合同不能履行，出租方將賠償發(fā)行人的損失，因此，該7處租賃房產(chǎn)存在的法律風(fēng)險(xiǎn)對(duì)發(fā)行人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和本次首發(fā)不構(gòu)成重大影響。

　　上述瑕疵物業(yè)占公司全部租賃營(yíng)業(yè)面積比例較小，不會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)造成重大影響。此外，出租方承諾如因他人主張權(quán)利導(dǎo)致租賃合同不能履行，出租方將賠償公司損失。因此，上述房產(chǎn)存在的法律風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)對(duì)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及本次發(fā)行上市構(gòu)成重大不利影響。

　　2、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金可能提高帶來的風(fēng)險(xiǎn)

　　截至2010年9月30日，公司擁有的142家門店中有117家以租賃物業(yè)的方式經(jīng)營(yíng)，2007年、2008年、2009年及2010年1-9月公司的租賃費(fèi)總額分別為6，419.66萬元、8，071.52萬元、9，263.87萬元和8，138.39萬元，占各期銷售費(fèi)用的比例分別為19.83%、18.12%、18.30%和18.95%，是公司重要運(yùn)營(yíng)成本之一。公司現(xiàn)有租賃物業(yè)合同簽署時(shí)間較早，租期較長(zhǎng)，租金較低，但由于我國(guó)商業(yè)物業(yè)的租金水平逐年上漲，如果現(xiàn)有租約到期續(xù)租或者公司以租賃物業(yè)形式開設(shè)新店，公司將面臨租金上漲引致成本上升的風(fēng)險(xiǎn)。

　　公司在浙江地區(qū)零售行業(yè)具有較強(qiáng)的品牌影響力，信譽(yù)度高，有能力保障業(yè)主獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃收入，因此業(yè)主與公司簽訂的均為長(zhǎng)期合約，有助于公司鎖定租賃成本，降低租金上漲的風(fēng)險(xiǎn)。此外，公司現(xiàn)有25家擁有自有物業(yè)的門店，占比17.61%，該比例在同行業(yè)中相對(duì)較高，且大多數(shù)擁有自有物業(yè)的門店系公司早期購(gòu)入的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，取得成本較低，因此整體上緩和了租金可能上漲形成的成本壓力。

　　3、門店擴(kuò)張所帶來的風(fēng)險(xiǎn)

　　公司近年來加快門店拓展速度，2008年和2009年較前一年門店數(shù)量分別增長(zhǎng)了9.28%和18.87%；截至2010年9月30日，公司已有門店142家，較2009年門店數(shù)量增長(zhǎng)了12.70%。新設(shè)門店從開業(yè)到實(shí)現(xiàn)盈虧平衡需要一個(gè)培育期，培育期是單個(gè)門店必須要經(jīng)歷的一個(gè)過程，是盈利的基礎(chǔ)。首先，消費(fèi)者對(duì)新門店的認(rèn)知到認(rèn)可需要一個(gè)過程；其次，新門店適應(yīng)消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣也有一個(gè)調(diào)整過程；再次，新門店廣告宣傳、營(yíng)銷策劃需要較大的前期投入。

　　同時(shí)，公司目前立足浙江市場(chǎng)，同時(shí)積極開始在周邊省市拓展業(yè)務(wù)，由于新設(shè)門店短期內(nèi)無法在浙江省外形成供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)和規(guī)模優(yōu)勢(shì)，且由于跨省擴(kuò)張面臨的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、消費(fèi)習(xí)慣與品牌影響力的差異，公司省外新設(shè)門店經(jīng)營(yíng)培養(yǎng)期較長(zhǎng)。

　　基于上述因素，門店的擴(kuò)張短期內(nèi)會(huì)給公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)斐梢欢ǖ膲毫Α５�公司的市�?chǎng)影響力及長(zhǎng)期積累的經(jīng)驗(yàn)，將有助于新設(shè)門店縮短培育期，早日實(shí)現(xiàn)盈利；在跨省擴(kuò)張中，公司將對(duì)擬進(jìn)入的市場(chǎng)進(jìn)行周密的可行性分析，針對(duì)性的采取不同的市場(chǎng)進(jìn)入策略，以縮短新開門店的培育期，降低跨省擴(kuò)張的風(fēng)險(xiǎn)。

　　4、物流配送體系建設(shè)滯后的風(fēng)險(xiǎn)

　　公司目前主要通過杭州配送中心和奉化配送中心實(shí)現(xiàn)商品配送。隨著公司銷售規(guī)模和網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量的擴(kuò)大，公司現(xiàn)有的配送能力可能會(huì)對(duì)業(yè)務(wù)擴(kuò)張形成一定程度的制約。

　　為避免配送體系建設(shè)滯后對(duì)公司未來業(yè)務(wù)擴(kuò)張產(chǎn)生不利影響，公司擬使用部分募集資金完善現(xiàn)有的杭州配送中心，將平面?zhèn)}儲(chǔ)改為立體倉(cāng)儲(chǔ)，提高倉(cāng)儲(chǔ)能力。同時(shí)通過建立信息化物流系統(tǒng)、食品加工線以及恒溫倉(cāng)庫(kù)，進(jìn)一步增強(qiáng)和提高物流配送體系的功能和效率。

　　5、人才短缺風(fēng)險(xiǎn)

　　零售業(yè)屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，從業(yè)人員除了需要具備本行業(yè)要求的商品知識(shí)、管理技能之外，還必須具備很高的敬業(yè)精神、服務(wù)精神和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。目前，人才的缺乏往往成為制約零售企業(yè)發(fā)展的一大瓶頸，在國(guó)際零售連鎖企業(yè)大規(guī)模進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)后，人才的競(jìng)爭(zhēng)變得更加激烈。隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇以及公司連鎖經(jīng)營(yíng)規(guī)模的不斷發(fā)展壯大，公司也將面臨一定的人才不足與人才流失的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)公司的正常經(jīng)營(yíng)造成不利影響。

　　為了規(guī)避上述風(fēng)險(xiǎn)，公司一方面制定了具體的人才培養(yǎng)發(fā)展計(jì)劃，充分開發(fā)員工的潛能，迅速培養(yǎng)人才、解決人才不足的問題。另一方面，通過建立合理的員工激勵(lì)制度和富有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬體系，避免人才的流失。盡管如此，公司在未來的業(yè)務(wù)擴(kuò)展過程中仍可能存在人才短缺風(fēng)險(xiǎn)。

　　6、經(jīng)營(yíng)用房主要依賴租賃的風(fēng)險(xiǎn)

　　截至2010年9月30日，公司租賃房產(chǎn)面積合計(jì)約為344，459平方米，占公司營(yíng)業(yè)總面積的79.53%，占比相對(duì)較高；公司擁有自有物業(yè)的門店25家，租賃物業(yè)的門店117家。租賃合同到期后如不能續(xù)租，公司將不得不承擔(dān)遷移、裝修、暫停營(yíng)業(yè)等額外成本，同時(shí)由于新開門店有一個(gè)培育期，搬遷新設(shè)門店則會(huì)一定程度上影響公司盈利能力。

　　公司和出租方簽訂的一般為長(zhǎng)期租賃合同，且合同到期后公司享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，這些措施可在很大程度上減少租賃期滿不能續(xù)租的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)，即使到期不能續(xù)租，公司優(yōu)質(zhì)的品牌形象和良好的信譽(yù)有助于公司找到替代物業(yè)進(jìn)行租賃。

　　管理風(fēng)險(xiǎn)

　　1、控股股東或?qū)嶋H控制人控制的風(fēng)險(xiǎn)

　　控股股東和安投資直接持有公司71.84%的股權(quán)，以發(fā)行6000萬股測(cè)算，發(fā)行完成后和安投資將持有公司61.35%的股權(quán)。本次發(fā)行前陳念慈先生與其關(guān)聯(lián)方陳穎女士合計(jì)控制74.49%的股權(quán)，預(yù)計(jì)發(fā)行完成后將合計(jì)控制本公司63.61%的股權(quán)。本公司控股股東及實(shí)際控制人可能通過股東大會(huì)和董事會(huì)行使表決權(quán)，對(duì)公司重大事項(xiàng)加以控制或產(chǎn)生重大影響，從而形成有利于其自身的經(jīng)營(yíng)決策行為，損害公司及公司中小股東利益。因此，本公司存在一定的控股股東或?qū)嶋H控制人控制的風(fēng)險(xiǎn)。

　　本公司將嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求逐步完善公司的法人治理結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步健全股東大會(huì)、董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)的工作制度，嚴(yán)格履行上市公司的信息披露義務(wù)，切實(shí)保護(hù)本公司中小股東的合法權(quán)益，將控股股東或?qū)嶋H控制人控制的風(fēng)險(xiǎn)降到最低程度。

　　2、經(jīng)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)大帶來的管理風(fēng)險(xiǎn)

　　本公司自成立以來，不斷積累連鎖超市經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)更成為本公司核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要構(gòu)件。但是隨著未來公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，公司的采購(gòu)、銷售、物流、財(cái)務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)都對(duì)現(xiàn)有的管理層提出了更高的要求，如果公司的管理模式及管理能力不能適應(yīng)業(yè)務(wù)擴(kuò)展的需要，將存在較大的管理風(fēng)險(xiǎn)。

　　凈資產(chǎn)收益率下降的風(fēng)險(xiǎn)

　　本次發(fā)行將大幅度增加公司的凈資產(chǎn)，由于募集資金運(yùn)用項(xiàng)目存在一定的建設(shè)周期，難以立即產(chǎn)生可觀的收益，公司凈利潤(rùn)的增長(zhǎng)速度在短期內(nèi)將可能低于凈資產(chǎn)的增長(zhǎng)速度，存在發(fā)行后凈資產(chǎn)收益率下降的風(fēng)險(xiǎn)。

　　二、重大合同

　　截至本招股意向書摘要簽署之日，本公司已簽署、正在履行和將要履行的重大合同有：

　�。ㄒ唬┙杩詈贤�

　　截至本招股意向書摘要簽署之日，本公司不存在正在履行的借款合同。

　　（二）抵押合同

　　本公司于報(bào)告期內(nèi)分別與中國(guó)銀行股份有限公司寧波市海曙支行（以下簡(jiǎn)稱“中行海曙支行”）、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司寧波第一支行（以下簡(jiǎn)稱“建行寧波第一支行”）簽署了多份《最高額抵押合同》。在上述合同中，本公司與中行海曙支行就合同期限內(nèi)簽署的借款、貿(mào)易融資、保函、資金業(yè)務(wù)及其它授信業(yè)務(wù)進(jìn)行最高額抵押擔(dān)保；本公司與建行寧波第一支行就合同期限內(nèi)簽署的人民幣資金借款合同、外匯資金借款合同、銀行承兌協(xié)議、信用證開證合同、出具保函協(xié)議及/或其他法律性文件進(jìn)行最高額抵押擔(dān)保。

　　截至本招股意向書摘要簽署之日，本公司正在履行的抵押合同具體情況如下：

　　序號(hào)

　　貸款方

　　合同編號(hào)

　　最高貸款余額

　　(萬元)

　　抵押期限

　　抵押物地址

　　房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)

　　土地使用權(quán)證號(hào)

　　1

　　中國(guó)銀行股份有限公司寧波市海曙支行

　　海曙2008人抵字014

　　2，700

　　2008.12.23-2011.12.22

　　上虞百官街道人民路191號(hào)

　　上虞市房權(quán)證百官街道字第00186832號(hào)

　　上虞市國(guó)用(2008)第01220648號(hào)

　　2

　　中國(guó)銀行股份有限公司寧波市海曙支行

　　海曙2009人抵字001

　　600

　　2009.01.09-2012.01.08

　　寧波市鄞州區(qū)楊木碶路277號(hào)（1-6、1-9）

　　甬房權(quán)證鄞州字第200863742號(hào)

　　甬國(guó)用(2008)第1005386號(hào)

　　3

　　中國(guó)銀行股份有限公司寧波市海曙支行

　　海曙2009人抵字003

　　1，500

　　2009.02.13-2012.02.12

　　江東鎮(zhèn)安街38號(hào)

　　甬房權(quán)證江東字第200863667號(hào)

　　甬國(guó)用(2008)第0103328號(hào)

　　4

　　中國(guó)銀行股份有限公司寧波市海曙支行

　　海曙2009人抵字004

　　1，200

　　2009.02.13-2012.02.12

　　寧波市江北區(qū)榭嘉路327弄8號(hào)（1-14、1-16、2-10、2-12、2-14、2-16、3-5）

　　甬房權(quán)證江北字第200863692號(hào)

　　甬國(guó)用(2008)第0103325號(hào)

　　5

　　中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司寧波第一支行

　　最高額抵押2009(-)-003

　　5，555

　　2009.03.26-2011.03.25

　　寧波市鄞州區(qū)鐘公廟街道四明中路532號(hào)

　　鄞房權(quán)證中字第200900405號(hào)

　　甬鄞國(guó)用(2009)第99-10381號(hào)

　　6

　　中國(guó)銀行股份有限公司寧波市海曙支行

　　海曙2009人抵字024

　　3，620

　　2009.04.30-2012.04.29

　　海曙區(qū)華樓街83-1(1-1)

　　甬房權(quán)證海曙區(qū)字第200911446號(hào)

　　甬國(guó)用(2009)字第0100699號(hào)

　　海曙區(qū)華樓街83(1-3、1-5、1-6)

　　甬房權(quán)證海曙區(qū)字第200911447號(hào)

　　海曙區(qū)華樓街83-2（1-2、1-4、1-6、1-7）

　　甬房權(quán)證海曙區(qū)字第200911006號(hào)

　　7

　　中國(guó)銀行股份有限公司寧波市海曙支行

　　海曙2009人抵字025

　　92

　　2009.04.30-2012.04.29

　　孝聞街29弄1號(hào)（9-1、9-3、9-20）

　　甬房權(quán)證海曙區(qū)字第200911268號(hào)

　　甬國(guó)用(2009)第0100591號(hào)

　　8

　　中國(guó)銀行股份有限公司寧波市海曙支行

　　海曙2009人抵字026

　　483

　　2009.04.30-2012.04.29

　　孝聞街29弄1號(hào)（10-1、10-9、10-11、10-15、10-17、10-21）

　　甬房權(quán)證海曙區(qū)字第200911090號(hào)

　　甬國(guó)用(2009)第0100592號(hào)

　　9

　　中國(guó)銀行股份有限公司寧波市海曙支行

　　海曙2009人抵字027

　　416

　　2009.04.30-2012.04.29

　　孝聞街29弄1號(hào)（9-10、9-23、9-25、9-26、9-28、9-29）

　　甬房權(quán)證海曙區(qū)字第200911269號(hào)

　　甬國(guó)用(2009)第0100593號(hào)

　　10

　　中國(guó)銀行股份有限公司寧波市海曙支行

　　海曙2009人抵字028

　　80

　　2009.04.30-2012.04.29

　　孝聞街29弄1號(hào)（9-17、9-19、9-21、9-22）

　　甬房權(quán)證海曙區(qū)字第200911007號(hào)

　　甬國(guó)用(2009)第0100594號(hào)

　　11

　　中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司寧波第一支行

　　最高額抵押2009(-)-006

　　3，236

　　2009.05.12-2011.05.11

　　高亭鎮(zhèn)長(zhǎng)河路89號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)201-301室

　　舟房權(quán)證岱字第5010084號(hào)

　　岱山國(guó)用(2009)第12-849號(hào)

　　12

　　中國(guó)銀行股份有限公司寧波市海曙支行

　　海曙2009人抵字034

　　572

　　2009.06.11-2012.06.10

　　孝聞街29弄1號(hào)（8-1、8-7、8-9、8-10、8-14、8-16、8-19）

　　甬房權(quán)證海曙區(qū)字第20091019763號(hào)

　　甬國(guó)用(2009)第0100864號(hào)

　　13

　　中國(guó)銀行股份有限公司寧波市海曙支行

　　海曙2009人抵字035

　　984

　　2009.06.22-2012.06.21

　　江東桑田路780號(hào)（1-18、1-23、2-1、2-14）

　　甬房權(quán)證江東區(qū)字第20091016248號(hào)

　　甬國(guó)用(2009)第0101219號(hào)

　　14

　　中國(guó)銀行股份有限公司寧波市海曙支行

　　海曙2009人抵字036

　　2，725

　　2009.06.22-2012.06.21

　　江北區(qū)大慶北路186號(hào)（1-1、1-16、2-1、2-7）

　　甬房權(quán)證江北區(qū)字第20091015548號(hào)

　　甬國(guó)用(2009)第0101220號(hào)

　　15

　　中國(guó)銀行股份有限公司寧波市海曙支行

　　海曙2009人抵字037

　　405

　　2009.07.31-2012.07.30

　　宗漢街道新華路東側(cè)超市

　　慈房權(quán)證2009字第005835號(hào)

　　慈國(guó)用(2009)第181023號(hào)

　　16

　　中國(guó)銀行股份有限公司寧波市海曙支行

　　海曙2009人抵字038

　　395

　　2009.07.31-2012.07.30

　　宗漢街道新華路東側(cè)超市

　　慈房權(quán)證2009字第005834號(hào)

　　慈國(guó)用(2009)第181022號(hào)

　　17

　　中國(guó)銀行股份有限公司寧波市海曙支行

　　海曙2009人抵字058

　　520

　　2009.11.30-2012.11.29

　　大榭開發(fā)區(qū)榭南鄰里中心1#201室

　　甬房榭字第200901098號(hào)

　　甬榭國(guó)用(2009)字第1201113號(hào)

　　18

　　中國(guó)銀行股份有限公司寧波市海曙支行

　　海曙2009人抵字059

　　360

　　2009.11.30-2012.11.29

　　大榭開發(fā)區(qū)榭南鄰里中心1#301室

　　甬房榭字第200901097號(hào)

　　甬榭國(guó)用(2009)字第1201112號(hào)

　�。ㄈ�）房屋租賃合同

　　截至本招股意向書摘要簽署之日，本公司正在履行及將要履行的租賃面積超過4，000平米的房屋租賃合同具體情況如下：

　　序號(hào)

　　承租方

　　出租方

　　租賃房屋坐落地址

　　租賃面積（平方米）

　　租賃期限

　　是否辦理租賃備案

　　1.

　　三江購(gòu)物

　　余姚市馬渚鎮(zhèn)廟前村經(jīng)濟(jì)合作社

　　馬渚鎮(zhèn)廟前農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

　　10，000

　　2010-04-01—2030-03-31

　　是

　　2.

　　三江有限

　　翁建美

　　三區(qū)童李衙弄交叉口

　　8，801

　　2007-01-01—2012-12-31

　　否

　　3.

　　三江有限

　　寧海縣資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

　　寧海躍龍街道氣象北路79號(hào)

　　8，600

　　2006-05-20—2014-05-19

　　是

　　4.

　　浙江三江

　　玉環(huán)縣工商行政管理局

　　珠港鎮(zhèn)城關(guān)廣陵路

　　7，000

　　2008-07-31--2011-10-31

　　否

　　5.

　　三江購(gòu)物

　　鄭君明

　　寧波市海曙區(qū)徐家漕路91號(hào)

　　6，500

　　2010-09-25--2025-09-24

　　是

　　6.

　　三江有限

　　奉化市岳林街道前方村村民委員會(huì)

　　奉化市岳林街道前方新村51幢，52幢

　　5，750

　　2004-12-01—2016-11-30

　　是

　　7.

　　三江有限

　　慈溪市觀城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限公司

　　觀城鎮(zhèn)南城邊街

　　5，500

　　2003-08-01—2013-07-31

　　是

　　8.

　　三江有限

　　慈溪市田野商廈有限公司

　　慈溪市周巷鎮(zhèn)周西公路東側(cè)田野大廈

　　5，681

　　2005-04-01—2020-03-31

　　是

　　9.

　　浙江三江

　　浙江省仙居縣宏宇建筑工程公司

　　仙居縣省耕路2號(hào)

　　5，300

　　2009-08-01—2018-07-31

　　是

　　10.

　　浙江三江

　　天臺(tái)遠(yuǎn)景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　天臺(tái)遠(yuǎn)景廣場(chǎng)地下一層

　　5，069.58

　　2011-06-01—2026-08-31

　　否

　　11.

　　浙江三江

　　開元旅業(yè)集團(tuán)有限公司

　　蕭山區(qū)城廂街道拱秀路207號(hào)

　　5，000

　　2008-04-01—2011-08-31

　　是

　　12.

　　三江有限

　　寧波海禾電子有限公司、寧波銅藝金屬制品有限公司

　　江北區(qū)甬江鎮(zhèn)壓賽村

　　5，000

　　2004-04-15—2012-04-14

　　否

　　13.

　　三江購(gòu)物

　　寧波新寶馬家居用品有限公司

　　奉化市江口街道民營(yíng)科技園區(qū)江寧路

　　5，000

　　2010.07.01—2030.06.30

　　是

　　14.

　　三江購(gòu)物

　　慈溪超市有限公司

　　慈溪市環(huán)城南路

　　5，000

　　2008-10-30--2020-02-19

　　是

　　15.

　　三江購(gòu)物

　　寧波市鄞州區(qū)市場(chǎng)發(fā)展投資有限公司

　　寧波市鄞州區(qū)堇山中路1528號(hào)

　　4，900

　　2010-11-15--2022-11-14

　　是

　　16.

　　三江購(gòu)物

　　寧波銀億建設(shè)開發(fā)有限公司

　　寧波鄞州區(qū)下應(yīng)街道誠(chéng)信路

　　4，900

　　2011.03.01—2031.02.28

　　否

　　17.

　　三江有限

　　潘巨林、王福西

　　環(huán)城西路南段569號(hào)—591號(hào)、恒春露208號(hào)—224號(hào)

　　4，900

　　2004-10-28—2014-10-27

　　是

　　18.

　　浙江三江

　　安吉縣遞鋪鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展有限公司

　　安吉中心商城

　　4，800

　　2008-04-01—2013-09-30

　　否

　　19.

　　三江有限

　　寧波市鄞州自來水有限責(zé)任公司

　　江北區(qū)建業(yè)街212號(hào)

　　4，355.65

　　2008-08-12—2020-08-11

　　是

　　20.

　　三江有限

　　慈溪市周巷埋溝橋菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司

　　周巷鎮(zhèn)大通中路360號(hào)

　　4，200

　　2007-10-01—2017-09-30

　　是

　　21.

　　三江購(gòu)物

　　寧波市鎮(zhèn)海申鑫物業(yè)有限公司

　　鎮(zhèn)海區(qū)澥浦鎮(zhèn)匯源路

　　4，100

　　2010-05-01—2020-04-30

　　是

　　22.

　　三江有限

　　寧波東部新城開發(fā)投資有限公司

　　民安東路1393號(hào)、1395號(hào)、1397號(hào)和1399號(hào)

　　4，087

　　2008-01-01—2023-01-01

　　是

　　23.

　　三江購(gòu)物

　　寧波華榮時(shí)代置業(yè)有限公司

　　鎮(zhèn)海蛟川街道金豐路

　　4，000

　　2011-05-31--2026-05-30

　　否

　　24.

　　浙江三江

　　天臺(tái)縣振業(yè)商貿(mào)有限公司、天臺(tái)縣隆興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　天臺(tái)縣城關(guān)赤城路

　　4，000

　　2002-10-01—2012-09-30

　　否

　　25.

　　三江有限

　　陳紅

　　麗水市中東路小轉(zhuǎn)盤地下人防商城

　　4，000

　　2007-05-01—2014-04-30

　　否

　　26.

　　三江購(gòu)物

　　鄭紹禹

　　鎮(zhèn)海區(qū)莊市街道兆龍路852-860號(hào)

　　4，000

　　2009-02-23—2018-12-31

　　否

　　27.

　　三江有限

　　寧波市鄞州匯豐實(shí)業(yè)有限公司

　　鄞州區(qū)高橋鎮(zhèn)藕纜村

　　4，000

　　2008-11-01—2018-10-31

　　是

　�。ㄋ模┙ㄖ�施工合同

　　2008年6月26日，本公司子公司浙江三江與杭州蕭山城市建筑有限公司簽訂《工程施工合同》（合同編號(hào)：城市建0080612），由其承包本公司位于蕭山區(qū)坎山鎮(zhèn)三江配送中心地塊的三江購(gòu)物加工配送中心工程。合同約定，整個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格后，支付到整個(gè)工程造價(jià)總額的80%；經(jīng)發(fā)包人委托的審計(jì)單位對(duì)工程決算審核，支付到工程決算總額的95%；質(zhì)量保修期滿一年后，支付決算總額的2%；滿二年后支付決算總額的2%；滿五年后支付決算總額的1%。截至本招股意向書摘要簽署之日，整個(gè)工程已竣工并驗(yàn)收合格，正處于決算審核階段。

　　（五）房屋預(yù)購(gòu)協(xié)議

　　2010年9月29日，本公司與寧波金典置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“寧波金典”）簽訂《水上公園三期2#-b地塊凈菜超市認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，向其購(gòu)買位于寧波市青林灣街南側(cè)水上公園三期2#-b地塊凈菜超市商業(yè)辦公綜合體一、二層及三層部分，用于自身業(yè)務(wù)的發(fā)展。暫定認(rèn)購(gòu)標(biāo)的總價(jià)為4，098萬元，并根據(jù)房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)建筑面積加以調(diào)整。

　�。�六）資產(chǎn)托管協(xié)議

　　2008年6月，本公司與寧波京橋恒業(yè)工貿(mào)有限公司簽訂資產(chǎn)托管協(xié)議，協(xié)議約定，本公司受托管理該公司合法擁有的通用倉(cāng)庫(kù)和辦公用房，托管期限從2008年6月30日至2018年6月30日。

　�。ㄆ撸┎少�(gòu)合同

　　紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)（中國(guó)）獨(dú)立董事；公司獨(dú)立董事；不可避免的波及到社區(qū)型

　　序號(hào)

　　供應(yīng)商名稱

　　2010年1-9月

　　采購(gòu)金額（元）

　　合同有效期

　　1

　　廣州寶潔有限公司

　　141，055，530.24

　　2008-12-03—2009-12-02

　　且雙方約定：除非任何一方于期滿前30天書面通知另一方終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將逐年延展一年。

　　2

　　浙江省煙草公司寧波市公司

　　133，028，220.90

　　無書面合同，憑煙草專賣零售許可證進(jìn)貨

　　3

　　寧波福懋油脂有限公司

　　84，146，396.30

　　2009-11-01—2010-10-31

　　4

　　中糧國(guó)際（北京）有限公司南京分公司

　　53，593，051.00

　　2010-05-01—2011-04-30

　　5

　　寧波市嘉源糧油有限公司

　　50，134，054.05

　　2010-01-01—2010-12-31

　�。ò耍┍Ｋ]協(xié)議及主承銷協(xié)議

　　本公司于2010年3月與海通證券股份有限公司簽訂了《保薦協(xié)議》及《承銷協(xié)議》，聘請(qǐng)海通證券股份有限公司擔(dān)任本次發(fā)行的保薦機(jī)構(gòu)和主承銷商。該協(xié)議約定了雙方在本次股票發(fā)行承銷及保薦過程中的權(quán)利和義務(wù)。

　　三、對(duì)外擔(dān)保情況

　　截至本招股意向書摘要簽署之日，本公司不存在對(duì)外擔(dān)保情況。

　　四、重大訴訟或仲裁事項(xiàng)

　�。ㄒ唬┍竟�司的重大訴訟和仲裁事項(xiàng)

　　自2006年11月至2008年3月，發(fā)行人與寧波譽(yù)球服裝有限公司（以下簡(jiǎn)稱“寧波譽(yù)球”）簽訂《租賃合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》及《房屋改建協(xié)議》，雙方約定，由發(fā)行人承租寧波譽(yù)球擁有的位于寧波市鄞州區(qū)邱隘鎮(zhèn)盛莫路114號(hào)的房屋開設(shè)商場(chǎng)，租賃期限為十年；如寧波譽(yù)球轉(zhuǎn)讓該房屋，租賃合同對(duì)新的房屋所有人和發(fā)行人繼續(xù)有效。協(xié)議簽訂后，發(fā)行人依約支付了履約保證金30萬元、第一期租金102.8萬元及房屋改建費(fèi)89.98萬元，合計(jì)222.78萬元。由于寧波譽(yù)球未能如期完成全部改建工作，且無法完成相關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)手續(xù)，導(dǎo)致發(fā)行人使用租賃房屋開設(shè)商場(chǎng)的合同目的無法實(shí)現(xiàn)，發(fā)行人拒絕支付2008年6月1日至2009年12月8日的租金合計(jì)169.20萬元。

　　2009年12月，寧波譽(yù)球?qū)ν庳?fù)有大量債務(wù)，應(yīng)寧波譽(yù)球債權(quán)人的主張鄞州區(qū)人民法院將上述房屋拍賣，新江廈超市參與拍賣并競(jìng)得上述房屋。鑒于發(fā)行人對(duì)該房屋擁有繼續(xù)租賃的權(quán)利，新江廈超市作為拍賣房屋的買受人和發(fā)行人達(dá)成協(xié)議，發(fā)行人放棄與房屋拍賣買受人新江廈超市的租賃關(guān)系，新江廈超市同意承擔(dān)發(fā)行人先期投入的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)后續(xù)過程的相關(guān)費(fèi)用。2010年4月29日，發(fā)行人收到新江廈超市支付的上述先期投入費(fèi)用合計(jì)222.78萬元。

　　2010年4月12日，寧波譽(yù)球的股東樂約平、章騫就上述房屋租賃合同糾紛向?qū)幉ㄊ雄粗輩^(qū)人民法院提起訴訟，要求發(fā)行人支付房屋租賃費(fèi)和違約金共計(jì)282萬元。2010年5月7日，寧波市鄞州區(qū)人民法院做出（2010）甬鄞邱民初字第135-1號(hào)《民事裁定書》，以原告訴訟主體不適格駁回樂約平、章騫的起訴。

　　2010年5月31日，寧波譽(yù)球與史雪鳳簽訂《債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將其對(duì)發(fā)行人收取的2008年6月1日至2009年12月8日共計(jì)18個(gè)月的租金和滯納金合計(jì)288萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給史雪鳳。2010年6月10日，史雪鳳向?qū)幉ㄊ泻Ｊ飬^(qū)人民法院提起訴訟，要求發(fā)行人支付上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓款288萬元。2010年9月9日，發(fā)行人就此案提出反訴，要求史雪鳳賠償經(jīng)濟(jì)損失合計(jì)222.78萬元。目前，此案正在一審審理過程中。

　　綜上，寧波譽(yù)球未能依約使得租賃房屋達(dá)到發(fā)行人開設(shè)商場(chǎng)、正常營(yíng)業(yè)的狀態(tài)；另一方面發(fā)行人已與房屋拍賣買受人新江廈超市約定由新江廈超市承擔(dān)發(fā)行人先期投入的費(fèi)用，并由其負(fù)責(zé)后續(xù)過程的相關(guān)費(fèi)用，故保薦機(jī)構(gòu)和律師認(rèn)為該未決訴訟事項(xiàng)不會(huì)對(duì)發(fā)行人的經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生較大的不利影響，對(duì)發(fā)行人本次公開發(fā)行股票并上市不構(gòu)成障礙。

　　除上述未決訴訟事項(xiàng)之外，截至本招股意向書摘要簽署之日，本公司不存在對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、聲譽(yù)、業(yè)務(wù)活動(dòng)、未來前景等可能產(chǎn)生較大影響的訴訟或仲裁事項(xiàng)。

　�。ǘ�）主要關(guān)聯(lián)人的重大訴訟和仲裁事項(xiàng)

　　截至本招股意向書摘要簽署之日，本公司不存在控股股東或?qū)嶋H控制人、控股子公司，公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員作為一方當(dāng)事人的重大訴訟或仲裁事項(xiàng)。

　�。ㄈ�）董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的刑事訴訟情況

　　截至本招股意向書摘要簽署之日，本公司不存在董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員涉及刑事訴訟的情況。

　　第六節(jié)本次發(fā)行各方當(dāng)事人和發(fā)行時(shí)間安排

　　名稱

　　地址

　　聯(lián)系電話

　　傳真

　　聯(lián)系人

　　發(fā)行人：三江購(gòu)物俱樂部股份有限公司

　　寧波市大榭開發(fā)區(qū)鄰里中心

　　0574-83886810

　　0574-83886806

　　陳念慈、王艷

　　保薦機(jī)構(gòu)（主承銷商）：海通證券股份有限公司

　　上海市淮海中路98號(hào)

　　021-23219000

　　021-63411627

　　曾暢、顧崢、劉偉生

　　律師事務(wù)所：北京市康達(dá)律師事務(wù)所

　　北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街19號(hào)國(guó)際大廈2301室

　　010-85262828

　　010-85262826

　　鮑卉芳、周延、馮國(guó)棟

　　會(huì)計(jì)師事務(wù)所：武漢眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司

　　江漢區(qū)單洞路特1號(hào)武漢國(guó)際大廈B棟16樓

　　027-85424319

　　027-85424329

　　王玉偉、劉鈞

　　評(píng)估師事務(wù)所：湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

　　江漢區(qū)單洞路特1號(hào)武漢國(guó)際大廈B棟18樓

　　027-85856921

　　027-85834816

　　張曙明、楊濤

　　股票登記機(jī)構(gòu)：中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司

　　上海市浦東新區(qū)陸家嘴東路166 號(hào)中國(guó)保險(xiǎn)大廈36 樓

　　021-58708888

　　021-58899400

　　收款銀行

　　擬上市的證券交易所：上海證券交易所

　　上海市浦東南路528號(hào)證券大廈

　　021-68808888

　　021-68804868

　　詢價(jià)推介時(shí)間

　　2011年2月14日至2011年2月16日

　　定價(jià)公告刊登日期

　　2011年2月23日

　　網(wǎng)下申購(gòu)日期和繳款日期

　　2011年2月18日至2011年2月21日

　　申購(gòu)日期和繳款日期

　　2011年2月21日

　　股票上市日期

　　本次股票發(fā)行結(jié)束后將盡快在上海證券交易所掛牌交易

　　第七節(jié)備查文件

　　一、備查文件

　　1、發(fā)行保薦書；

　　2、財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告；

　　3、內(nèi)部控制鑒證報(bào)告；

　　4、經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師核驗(yàn)的非經(jīng)常性損益明細(xì)表；

　　5、法律意見書及律師工作報(bào)告；

　　6、公司章程（草案）；

　　7、中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)本次發(fā)行的文件；

　　8、其他與本次發(fā)行有關(guān)的重要文件。

　　二、查閱時(shí)間和查閱地點(diǎn)

　　1、查閱時(shí)間

　　工作日上午8：30~11：30，下午1：00~5：00。

　　2、查閱地點(diǎn)

　　發(fā)行人：

　　三江購(gòu)物俱樂部股份有限公司

　　地址：

　　寧波市孝聞街29弄中西大廈

　　聯(lián)系人：

　　陳念慈、王艷

　　電話：

　　0574-83886810

　　傳真：

　　0574-83886806

　　保薦機(jī)構(gòu)：

　　海通證券股份有限公司

　　地址：

　　上海市廣東路689號(hào)海通證券大廈14層

　　聯(lián)系人：

　　曾暢、顧崢、劉偉生

　　電話：

　　021-23219000

　　傳真：

　　021-63411627

　　三江購(gòu)物俱樂部股份有限公司

　　2011年1 月10 日