南京昨天進行“二次調控”后第二場土地拍賣，與此前的遇冷截然不同，昨天的土地市場堪稱年內“最火爆”。

　　開發商“瘋狂”加價 南京昨兩度刷新地王紀錄

　　江蘇省南京市昨天進行“二次調控”后第二場土地拍賣，與此前的遇冷截然不同，昨天的土地市場堪稱年內“最火爆”。

　　當天出讓的4幅地塊引起萬科、雅居樂、仁恒等多家知名房企“瘋狂”爭奪。最終，雅居樂“勇奪”兩幅江北“天價”地王——首幅地塊在加價350輪后成交，溢價高達538%，刷新該板塊樓面地價新紀錄；第二幅地塊則是單次加價兇猛，溢價同樣高達5倍以上。

　　由于昨天正好距二次調控1個月，南京這場奪地大戰讓不少網友大跌眼鏡。“簡直不敢相信這是真的，看來開發商真的不差錢。”業內人士分析，地王頻出或將令近期房價走向更為撲朔迷離。

　　加價350輪

　　催生首個地王

　　昨天南京市公開出讓的四幅地塊中有三幅相鄰，均為該市江北的住宅地塊，此處臨近長江隧道口，地理優勢相對優越。剩下的一幅為該市河西板塊的商業地塊。

　　而令現場所有人員意想不到的是，昨天拍賣的首幅地塊便上演了一場久違的“拉鋸戰”。

　　當天14點40分，在經過3幅住宅地塊首輪報價后，標號為G40的第一幅地塊開始拍賣。該地塊總出讓面積約11.36萬平方米，掛牌起拍價3.3億元，掛牌樓面價1162元/平方米，共有11家房企報名競買。在主持人宣布加價開始后，多家開發商便開始報價，但直至16點多仍未有最終結果。現場電視媒體甚至開始擔心攝像機電池不夠。

　　最終，在16點30分，在經歷了350輪加價后，雅居樂終于戰勝世紀金源以21.05億元將該地塊拿下。以成交價計算，該地塊樓面價7411元/平方米，逼近相鄰地塊上周剛剛開盤的樓盤銷售價，成為該市江北新地王。

　　而350輪的加價輪數，更是刷新該市土地出讓紀錄。

　　單次加價8億元

　　地王紀錄再遭刷新

　　G40地塊的新地王身份并沒能保持多久。因為隨后拍賣的G41板塊輕而易舉地打破了這個紀錄。

　　G41地塊位于該市長江隧道口迎賓大道，總出讓面積約18.58萬平方米，掛牌出讓起始總價5.4億元，掛牌樓面價同樣為1162元/平方米。但經過了第一場的疲勞拉鋸戰，開發商在隨后的G41板塊出讓中明顯加大了加價幅度。

　　拍賣不久，就有開發商直接加價8億元，將該地塊總價加至18億元，隨后8000萬元、1億元起跳的加價便明顯增多。經過113輪車輪戰后，雅居樂再次以36.3億元戰勝世紀金源競得該地塊，樓面地價高達7813元/平米，溢價572%，刷新剛剛誕生的新地王紀錄。

　　南京雅居樂房地產開發有限公司副總經理邵晴昨日表示，G40和G41地塊的價格在該公司預期內，但競拍這么多輪次出乎該公司意料。

　　兩幅土地出讓完成后，剩余的G42地塊經歷了25輪加價，以20.3億元被世紀金源購得，樓面地價6592元/平方米；而G43商業地塊也吸引了6家房企競爭，經過了56輪競價后以超5600元/平方米的樓面地價成交。