□ 主持人 包興安

　　外管局擬委托國開行全球放貸

　　媒體報道，國家外匯管理局正在探索政策性外匯貸款發放方式的革新，將“貸款換石油”一類具有高度政策性、涉及政府間合作的海外投資項目，改成外管局委托商業銀行辦理的新機制。

　　外管局已首先與國開行簽訂委托貸款協議，國開行為此新設“外匯管理局委托貸款項目”，外管局將主要針對一些特定的“走出去”的海外投資項目，委托國開行代理貸款業務。

　　委托貸款屬于表外業務，被委托的商業銀行只收取傭金即代理費，作為中間業務收入。對于并不具備貸前審查、貸后管理等商業銀行風控能力的外管局，風險管控將相當程度上依賴被委托的商業銀行。

　　◎外管局此舉可化解巨額外匯儲備壓力、分散外匯資產，但同時也超越了傳統的外匯管理角色，變身為外匯貸款提供者。

　　發改委官員駁地方債高危論

　　稱政府資產非常多

　　地方政府融資平臺會不會成為中國系統性金融風險的爆發點？國家發改委財政金融司司長徐林近日在首屆中國金融安全高級人才開發論壇上表示，雖然地方政府債務風險值得高度關注，但“不認為這有現實的風險爆發可能”。

　　徐林認為，中國和經合組織(OECD)一些國家相比，中國的累計債務占GDP的比重在40%~50%之間。而且中國政府和任何一個其他國家的政府相比有獨特的優勢，即中國政府的資產非常多，土地是一方面，另外還有很多可變現的國有資產，一旦需要可以變現，這是西方國家所不具備的。

　　◎我國總體負債規模占ＧＤＰ比重不超50％。這一比例與美國、歐盟、英國等超過80％，希臘、意大利超過100％的比重相比要低很多，可以說仍處于國際上最穩健水平之列。

　　多個地區樓市成交量大跌

　　價格繼續上漲

　　新“國十條”出臺一個月來，各地樓市陷入觀望，成交量銳減，部分城市樓市成交量出現多達六成的降幅。消費者對房價下跌預期增強，觀望氛圍越來越濃。雖然樓市的銷售拐點已然出現，但成交均價仍然堅挺，甚至還有不少樓盤不降反升，逆市提價。

　　北京交易降溫，房價上行。北京市統計局12日公布的數據顯示，4月份，北京房屋銷售價格同比上漲14.7%，漲幅比3月份提高2.4個百分點，這已經是連續10個月漲幅擴大；深圳成交降六成，房價同比漲67%；廣州簽約減63.4%，部分樓盤提價；上海成交創新低，新盤均價漲近14%武漢成交降五成，房價變動不大；杭州，二手房成交降到冰點，房價創新高；南京新房預期下調，房價仍在漲。

　　◎一個月來，中國房地產市場伴隨著政策的出臺，經歷了一番波動，然而其間樓市價格走勢撲朔迷離，媒體報道眾說紛紜，專家學者莫衷一是，平民百姓則一頭霧水。對樓市新政的效果需要我們認真分析。

　　中央投資下達速度加快

　　減輕地產調控負面影響

　　5月中旬開始，中央投資資金下達開始加快了速度。陜西省發改委透露，5月上、中旬，中央部委向陜西省密集下達項目資金。5月中旬，國家發改革委、農業部向廣西下達今年第一批農村沼氣項目中央預算投資，總投資近3.6億元。隨著中央投資資金下達速度加快，作為地方配套中央投資項目的重要資金來源，中央代地方發債有望隨后啟動。

　　2009年，房地產投資占GDP的比重達10%，超過凈出口占GDP的比重。如果考慮到房地產較長的產業鏈，房地產投資對整體經濟的影響的確不容小覷。加快政府投資進度，有助于緩和房地產調控對經濟的影響。

　　◎房地產調控新政“滿月”之際，國務院總理溫家寶5月13日-14日在天津考察時提出，要“注重宏觀經濟政策的協調配合，既形成調控整體合力，又要防止多項政策疊加的負面影響，始終合理把握政策力度。” 顯然，政府遏制房價過快上漲的決心已定，但對房地產調控對經濟的負面影響仍存顧慮。

　　多家銀行悄然上調車貸利率

　　漲幅最高達30%

　　銀行信貸規模收緊影響范圍已經在車貸上顯現出來。多數銀行延長了車貸的審批時間并上調了車貸利率，有的甚至在基準利率基礎上上浮了30%。

　　◎車貸業務已經成為繼房貸之后銀行的又一主力支柱，在某些銀行甚至能“頂半邊天”，目前各大銀行都在積極爭奪此項業務，今年4月以來表現得尤為明顯。