⊙記者 李和裕 ○編輯 阮奇

　　樓市調控對于房市的影響已經傳導到土地市場。昨天，上海掛牌出讓位于嘉定區的4幅商辦地塊，其中2幅底價成交，也是近期新政出臺后首次出現土地以底價成交。業內人士分析，雖然年初上海已經出現土地接近底價及底價成交，但在政策進一步收緊后，土地市場面臨交易和價格兩方面的更大沖擊；不過在一段時間的觀望和沉寂后，也會有開發商趁低拿地。

　　昨天下午，在嘉定區古猗園路以東、銀翔路以南地塊和眾仁路以西、銀翔路以南地塊的競拍過程中，雖然有多家房企參與，但最終摘得地塊的上海中暨投資管理有限公司和東方偉業茗品（上海）投資發展有限公司都是以起始價成交，總價分別為9388萬元和1.0555億元，折合樓板價均約2500元/平方米。

　　雖然另外2幅地塊分別以104%和65%的溢價率成交，但在業內看來，開發商近期受調控新政的一連串打擊，除了項目銷售直面影響，反映在拿地方面，也勢必態度轉變、不敢再如創造出諸多“地王”的去年那般激進。

　　記者還從上海某些區域近期舉辦的土地推介會上了解到，原本預期中像去年那樣“高朋滿座”的場面也不復存在，取而代之的是寥寥幾家開發商的觀察摸底。由此可見此輪調控也已影響到開發商對于土地市場的心理預期。

　　不過，也有觀點認為，土地市場同樣受到新政沖擊，對開發商來說并非絕對是件壞事。如昨天在搜房網和世聯地產舉辦的第五屆中國商業地產和寫字樓年會上，不少開發商就表示今年商業地產的策略應該是趁勢擴張。“住宅‘不正常’，商業地產反而容易成為資金‘避風港’，在土地市場恢復理性、地價回落的情況下，有資金實力的企業不如抓緊拿地。”上海財富興園置業總經理范立平認為。