□ 本報記者 李木子

　　盡管地方調控政策陸續出臺，銀監會也宣布收緊房地產信托，但房價的持續走高，給了開發商和這些意欲進軍地產的公司信心，3月份北京新開盤項目均價達到2.2萬元，上市公司進軍地產行業的熱情依舊，繼續籌備相關事宜。太極集團正在注冊房地產公司，福建實達擬定向增發28億，主營業務將轉向房地產。

　　盡管房價高位運行，但溫家寶總理一句“使房價保持在一個合理的價位”，還是給老百姓吃了定心丸，這番表態，更是被市場認為將會成為即將召開的兩會關于房地產問題的基調。北京大學房地產研究所所長陳國強也認為，兩會之后，房地產政策將日趨明朗，樓市拐點是否到來也將見分曉。

　　被媒體稱為“京版國十一條”的房地產調控政策文件出臺后，業內人士指出，這份文件是對“國十一條”細則方面上的完善和補充，是中央政策在地方的落實。但住建部政策研究中心副主任王玨林昨日表示，目前已出臺的政策的相關配套細則都還不完善，再加上政策剛剛開始執行，消費者處于觀望狀態，這幾點都使得樓市近幾個月來維持著價漲量跌的局面。

　　中經聯盟秘書長陳云峰也認為，目前市場上沒有降價的理由。從目前市場存量來看，樓市依舊處于供不應求的局面。同時去年樓市火爆銷售、融資環境順暢，開發商很難主動降價。“只要金融政策不發生實質性的改變，房價是不可能回調的。”他說。

　　搜房網新盤監數據測中心的數據印證了陳云峰的判斷，北京3月份有52個項目計劃開盤，新開盤項目數量同比環比具有大幅增長。五、六環之間成為主要供應區域，17個新老項目開盤均價達到1.7萬元，而三至五環計劃開盤的項目，均價更是攀升至2.3萬元。

　　房價的持續走高使得越來越多的人想投身進來分得一杯羹。繼吉林制藥重組打算進軍地產之后，又一醫藥類上市公司準備蓋房子了。太極集團正在注冊一家大型房地產公司，注入的可開發土地將超過1萬畝。太極集團董事長白禮西透露，新公司開發項目主要在重慶涪陵、長壽湖與四川的綿陽幾個地方。資料顯示，重慶黃泥塝“黃龍花園”開發商重慶大易房地產公司，屬太極集團控股的西南藥業下屬子公司。有關人士透露，該公司資產將全部注入新公司，原公司已注銷。

　　實達集團近日也發布公告稱，公司擬向5家公司和一名自然人定向增發不超過38,103.25萬股人民幣普通股,購買其持有的長春融創49%、成都融創的100%、淄博昂展96.48%、青島嘉年華80%的股權。實達集團表示，本次交易完成后，房地產開發與銷售業務的資產規模、收入規模以及盈利能力將得到大幅度提高,并將成為本公司主營業務的構成核心。

　　陳國強表示，北京版的政策，是與“國十一條”的對接，具體政策沒有特別的新意。全國兩會即將在北京召開，政策的出臺或許可以部分化解過大的輿論壓力。他認為，觀望心態、政策調整和成交持續下滑這三方面因素，將導致目前整個房地產市場的成交低迷，兩會之后，政策將日趨明朗，樓市拐點是否到來也將見分曉。