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龔方雄:地產(chǎn)調(diào)控政策決定A股 房價(jià)不存在泡沫

圖為摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄。(來源:資料圖片)
圖為摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄。(來源:資料圖片)

  ⊙記者 劉偉 ○編輯 衡道慶

  摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄日前在南京證券2010年投資報(bào)告會(huì)上表示,全 視頻:龔方雄稱中國股市沒有泡沫 媒體來源:第一財(cái)經(jīng) 球股市的推動(dòng)力量正在由純流動(dòng)性支撐切換為由基本面支撐。

  龔方雄認(rèn)為,近期A股市場持續(xù)走弱,并沒有出現(xiàn)市場期待的年末行情,而是掉頭向下。主要原因在于近期美元的小幅上漲。由于目前全球經(jīng)濟(jì)的同步性,美元持續(xù)走弱時(shí),商品、股票、債券市場全線上漲;而當(dāng)美元上漲時(shí),這些市場則下跌。這表明市場和美元的關(guān)聯(lián)性很強(qiáng),而這種高關(guān)聯(lián)性是不健康的表現(xiàn)。

  從全球來看,目前市場正處在由流動(dòng)性支撐切換到經(jīng)濟(jì)基本面支撐的階段。這種切換非常重要,如果切換成功的話,市場和美元的關(guān)聯(lián)性降低,市場推動(dòng)力將轉(zhuǎn)換為基本面。“這個(gè)切換過程并不會(huì)太順利,美國11月的宏觀數(shù)據(jù)很好,但是后面可能會(huì)有波動(dòng),這樣基本面支撐就不會(huì)很快切換成功。預(yù)計(jì)這一切換會(huì)在明年2月-3月完成。”他表示。

  “對于A股市場,市場推力是否能切換成功的另一個(gè)重要因素,在于房地產(chǎn)政策調(diào)控是否得當(dāng)。”龔方雄指出,房地產(chǎn)市場牽一發(fā)而動(dòng)全身,政府能否有效地調(diào)控土地價(jià)格是解決房價(jià)上漲的關(guān)鍵。他認(rèn)為,如果土地價(jià)格被抑制住了,投資者應(yīng)該買入地產(chǎn)股,因?yàn)殚_發(fā)商的主要成本被控制住了,將有利于開發(fā)商。他還認(rèn)為,目前房地產(chǎn)市場并不存在多少泡沫,明年房價(jià)再上漲5%-10%是正常的。

  基于流動(dòng)性和房地產(chǎn)政策因素的判斷,龔方雄指出,預(yù)計(jì)A股明年上半年應(yīng)該還會(huì)震蕩上升,但不會(huì)像市場預(yù)計(jì)的那么樂觀,高點(diǎn)應(yīng)該在3600點(diǎn)。他還建議關(guān)注消費(fèi)板塊,因?yàn)橄M(fèi)的不確定性最小。


龔方雄稱中國股市沒有泡沫
媒體來源:第一財(cái)經(jīng)
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