□ 本報記者 史傳發

　　 將于12月1日起正式實施的《深圳市城市更新辦法》的出臺以及隨后一批項目的實施，被視為深圳城市發展轉型走出關鍵一步。部分深圳本地地產股因此而獲得極大的增長空間，從而在近期震蕩整理的市場中一枝獨秀，深圳區域主題投資機會成為市場上的一大亮點。業內人士也表示，深圳城市更新只是區域政策向縱深演進的縮影和表現之一，區域主題的投資機會將在年末市場上悄然綻放。

　　 國泰區位優勢基金經理鄧時鋒在接受記者采訪時表示，區域主題將是當前市場上的重要投資機會。從政策走向來看，區域政策的深入和細化是調結構政策的重要組成部分，符合未來宏觀經濟的整體走向。而從資本市場角度來看，在投資風格向大盤股切換之前，市場仍將偏好主題投資機會，而受益于區域政策的行業和企業，更容易實現明確的業績增長，在未來跨年的投資中值得重點關注。

　　 受益于區域政策演進的主題投資機會因此受到市場關注。重點把握區域主題投資機會的國泰區位優勢基金因而獲得良好的收益。銀河證券基金研究中心統計，截至11月20日，國泰區位優勢基金自今年5月27日成立以來已實現了16.1%的凈值增長，在同期成立的同類基金中排名第2位。近期，得益于區域主題投資機會的綻放，該基金業績表現提升迅猛。據Wind資訊統計，截至11月24日，該基金最近一個月來已創造了8.48%的投資回報，在265只同類基金中排名第8位。

　　 而放眼全國，《深圳市城市更新辦法》還只是區域經濟政策向縱深演進的表現之一。從東部升級、西部開發、東北振興、中部崛起，到珠三角、長三角、京津冀與遼寧沿海、山東半島、江蘇沿海、海峽西岸、北部灣沿海“三大五小”的開發……國家最近已推出多個區域經濟發展計劃。而且中信證券分析認為，與此前出臺的區域政策不同，近期政策更多是對前期政策的進一步細化，政策針對地區范圍更小，重點集中在針對前期政策出臺具體的配套措施，升級原有地方性區域發展規劃。預計類似于《深圳市城市更新辦法》的縱深具體規劃，將成為未來區域政策的重點。

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