□本報記者 林喆

　　SOHO中國（00410.HK）開發的北京建外SOHO項目“物業門”事件近期有了新進展。19日，由SOHO中國董事長潘石屹名下北京丹石投資管理有限公司提供的“應急保障賬戶”正式獲得北京市朝陽區有關政府部門的認可并啟動，第一批業主已向這一第三方資金運營平臺繳納各項費用達41.89萬元。其中，潘石屹作為建外SOHO項目的業主，繳納了2009年度的物業費和供暖費，共計6.8萬元。

　　去年以來，建外SOHO項目的物業糾紛愈演愈烈，截至10月底，項目拖欠水電費、清潔費、供暖費等各方超過2000萬元，項目面臨著停電、停暖、停熱水的危機。這種危局也引發了投資置業者對于物業管理模式的反思，業主提出希望通過“應急保障賬戶”作為第三方繳費平臺來代繳各項費用，形成業主共管的物業新模式。現在，支持這一繳費平臺的建外SOHO超過半數。

　　建外SOHO的物業管理原由賽特物業負責，隨后賓至物業介入。但自2008年10月后，業主、業主委員會和物業公司之間的矛盾日益激化，其中還涉及數千萬元的物業費去向不明，進而導致社區處于無管理狀態，商戶出現大批退租。建外SOHO每平米租金從最高時的6元/天跌至目前的3元/天左右，降幅達50%。該項目商品房成交價格比同區域均價低30%以上。

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。