證券時報記者 張若斌

　　本報訊 在上海銀監局的指引下，今后上海各家銀行的房貸返點費用將得到統一。證券時報記者昨天從相關渠道獲悉，上海市銀行同業公會就規范房貸傭金已召開多次會議，今后可能推出統一的房貸返點費率。

　　上周末，上海銀監局下發《關于進一步維護上海銀行業良好競爭秩序的通知》，要求各銀行要認真貫徹執行住房按揭貸款首付比例及利率等方面規定，特別要嚴格執行“二套房貸”相關監管政策，避免住房按揭貸款業務的過度競爭。對于支付房產中介營銷費用的問題，各銀行要通過上海市銀行同業公會進行協調，推進形成相關同業公約或規定。

　　據記者調查，目前各家銀行支付給中介商的房貸返點費率并不統一，部分急于拓展市場的股份制銀行最高曾給出1.5%的返點費，而大部分國有銀行在今年三季度后都停止了返點費的發放。此外，招商銀行以及匯豐、渣打等外資銀行均從未發放貸款返點費。因此，上海銀行業欲統一房貸費返點率的難度不小。據悉，此前，上海市銀行同業公會就規范房貸傭金已召開多次會議，均未獲得共識。不過，由于此次監管部門整治房貸返點的的意愿堅決，目前上海市銀行公會正聯合相關銀行制訂相關的約定，甚至不排除強制取消返點的可能。

　　對此，有業內人士認為，如果一家商業銀行有意愿發放房貸返點以擴大市場份額，可視為其正常的經營活動。但是，此筆費用與其暗中支付給房產中介商，既損害貸款人的利益，又引發同行和監管層的不滿；倒不如采取信用卡營銷的方式，直接讓利于民。屢禁不絕的房貸返點借此方式由暗轉明，也將是監管者所喜聞樂見的。

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