舊金山聯(lián)儲銀行行長稱目前美國商用不動產(chǎn)市場問題最大

　　證券時報記者吳家明

　　本報訊越來越多的跡象顯示美國經(jīng)濟正加快其復蘇的步伐，美國股市的上漲及房地產(chǎn)市場陸續(xù)傳來的利好數(shù)據(jù)更帶旺了市場人氣。但專業(yè)人士認為，美國經(jīng)濟雖然初顯復蘇跡象，但復蘇前景仍存在風險，美國商用不動產(chǎn)市場存在的問題成為重要隱患。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國房地產(chǎn)市場新房銷售量6月份環(huán)比增長11%，而據(jù)標準普爾公司的凱斯－席勒房價住房價格指數(shù)顯示，今年5月份美國20個大城市房價比4月份上漲0．5％，為2006年夏季以來首次環(huán)比上漲。創(chuàng)立該指數(shù)的耶魯大學經(jīng)濟學教授席勒表示，該指數(shù)的上升要比股市“一兩天”的上漲更具有意義，因為房地產(chǎn)市場在根本上不同于其它投資市場，它有巨大的慣性，住房價格指數(shù)上升顯示出美國房地產(chǎn)市場可能已經(jīng)觸底。但多數(shù)經(jīng)濟學家普遍認為，美國房地產(chǎn)市場觸底跡象日趨明顯，不過要完全恢復正常仍需要很長的時間。

　　此外，美國經(jīng)濟咨商局的報告指出，美國7月份消費者信心指數(shù)連續(xù)第二個月下滑，表明消費者對美國經(jīng)濟前景預期依舊悲觀。舊金山聯(lián)邦儲備銀行行長耶倫也指出，美國經(jīng)濟顯現(xiàn)初步的復蘇跡象，今年晚些時候應(yīng)該會恢復增長，但復蘇前景仍存在風險。

　　耶倫指出，股市上漲、房價跌幅趨緩等都是經(jīng)濟開始回穩(wěn)的跡象。但消費者減少支出并提高儲蓄可能會使經(jīng)濟復蘇的步伐放慢。耶倫特別指出，目前美國商用不動產(chǎn)市場的問題最大。

　　紐約聯(lián)儲銀行行長杜德利昨晚表示，眾多的因素都顯示，此次美國經(jīng)濟復蘇與以往經(jīng)濟衰退后的復蘇情況相比，將較為遲緩，但今年下半年美國經(jīng)濟仍有希望恢復正增長。

　　而美國哥倫比亞大學校長博林格在接受美國媒體采訪時表示，美國經(jīng)濟需要一個強大的監(jiān)管體制來監(jiān)查金融市場的過度泛濫。他認為，形成此次金融危機的主要原因就是疏于監(jiān)管，美聯(lián)儲應(yīng)該保持其獨立性。

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