（苗燕 李丹丹）

　　從2007年至今，央行和銀監會就房貸政策先后下發過三份通知。第一份通知明確規定，“對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高”。隨后，央行和銀監會發布了一份補充通知，規定“對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行”。

　　2008年，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，支持擴大內需，提高對居民購買普通自住房的金融服務水平，央行決定自2008年10月27日起，央行將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支持。但此舉并非意味著放寬此前對二套房貸政策的規定。

　　今年全國兩會上，政府工作報告中的一段表述曾讓市場產生一些誤解。報告稱，“對符合條件的第二套普通自住房購買者，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策”，這讓不少人認為，監管機構將放開二套房貸的限制。但隨后銀監會主席劉明康表示，符合條件的第二套普通自住房指的就是改善型住房。

　　（苗燕 李丹丹）

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。