家潤多首次公開發行股票招股意向書摘要
（湖南省長沙市芙蓉區八一路1號）
聲 明
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第一節 重大事項提示
一、本次發行前公司總股本14,400萬股，本次擬發行不超過5,000萬股流通股，發行后總股本不超過19,400萬股，19,400萬股均為流通股。
二、根據公司于2009年2月5日召開的2008年度股東大會通過的關于2008年度利潤分配及發行前滾存利潤分配的決議，本公司2008年度按每10股3.00元（含稅）進行現金股利分配，合計分配現金紅利43,200,000元。本次利潤分配已于2009年2月12日實施。
截至2008年12月31日，公司滾存的未分配利潤為219,471,022.23元，實施2008年度現金分紅后，滾存的未分配利潤余額為176,271,022.23元。根據公司2008年度股東大會決議，前述滾存的未分配利潤及至本次發行前所產生的可供股東分配的利潤，由發行后的新老股東共享。
三、本次股票發行成功后，公司的凈資產將在短期內大幅度增長。由于募集資金投資項目在短時間內難以立即產生效益，公司存在凈資產收益率下降可能引致的風險。
四、公司本次股票發行募集資金將用于友誼商店（A、B館）擴建改造工程項目、家潤多百貨朝陽店改造工程項目和阿波羅商業廣場整體改造工程項目。其中友誼商店（A、B館）擴建改造工程項目和阿波羅商業廣場整體改造工程項目都是對現有經營場所的改造，需要歇業改造。為實施友誼商店（A、B館）擴建改造工程項目，阿波羅商業城于2006年5月29日開始歇業，友誼商店于2007年7月23日開始歇業。在2005年，上述兩店利潤貢獻占公司利潤總額的41.46%，而歇業改造導致兩店2006年和2007年對公司利潤總額的貢獻分別減為14.59%和11.17%，對公司經營業績影響明顯。本公司已于2008年1月10日開始逐步恢復友誼商店(A、B館)的營業，重新開業的友誼商店(A、B館) 2008年實現銷售收入45,717.67萬元，實現利潤6,311.90萬元，對本公司的經營業績產生顯著貢獻，但上述商場的改造并未全部完成，短期內，這將在一定程度上制約公司經營業績的提升幅度。
五、為更好的集中資源發展公司百貨零售業務，2006年2月，本公司將湖南家潤多超市有限公司（以下簡稱“家潤多超市”或“生活超市”）80%股權轉讓給購寶商業集團。轉讓后，公司百貨零售主營業務得到加強，使公司營業收入明顯下降，營業毛利也相應下降，但生活超市費用率高，凈利潤率低，轉讓生活超市后，公司期間費用大幅下降，銷售凈利率得到較大提高，整體盈利水平并未受到影響。
六、為避免同業競爭，2006年9月，本公司分別受讓湖南友誼阿波羅股份有限公司（以下簡稱“友阿公司”）和辣妹子食品股份有限公司持有的湖南春天百貨有限公司97%和3%的股權。收購后，本公司注銷了湖南春天百貨有限公司的法人資格，在此基礎上成立了春天百貨分公司（即春天百貨長沙店）。收購湖南春天百貨有限公司使本公司2006年發生清算損失4,037.44萬元，但通過本次收購，本公司獲得了在長沙第一大商圈——五一廣場商圈建筑面積22,756.80平方米（營業面積16,000平方米）頂級商業物業至2012年12月5日的使用權。這對完善本公司百貨門店布局，增強競爭力起到了十分重要的作用。2008年，春天百貨長沙店實現主營業務收入27,847.90萬元，利潤總額3,016.93萬元，是公司利潤的重要組成部分。
七、本公司目前使用的中文“家潤多”、英文“JOINDOOR”、“joindoor”和有關圖形的注冊商標及其組合商標原屬家潤多超市。2006年11月7日，家潤多超市將商標無償轉讓給本公司，并辦理了相關過戶手續。同時，本公司許可家潤多超市長期無償使用上述商標。目前，家潤多超市繼續使用本公司的商標。
第二節 本次發行概況
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第三節 發行人基本情況
一、發行人基本資料
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二、發行人歷史沿革及改制重組情況
�。ㄒ唬┰O立方式
本公司系經中華人民共和國商務部《商務部關于同意設立家潤多商業股份有限公司的批復》（商資批【2004】246號）及《商務部關于同意家潤多商業股份有限公司調整股本結構的批復》（商資批【2004】582號）批準，由湖南友誼阿波羅股份有限公司（以下簡稱“友阿公司”）為主，聯合香港燕麟荘有限公司、湖南其美投資有限公司、長沙西湖房地產開發有限公司和鳳凰古城旅游有限責任公司（以下簡稱“鳳凰古城”）共同發起設立的外商投資股份有限公司（外資比例小于25%，2006年2月變更為內資股份有限公司）。公司于2004年6月7日取得湖南省工商行政管理局頒發的注冊號為企股湘總字第001177號的企業法人營業執照。公司成立時注冊資本為人民幣14,400萬元。
（二）發起人及其投入的資產內容
本公司的發起人為友阿公司、香港燕麟荘有限公司、湖南其美投資有限公司、長沙西湖房地產開發有限公司和鳳凰古城。友阿公司以商業經營性資產、長期股權投資以及貨幣資金出資；其余發起人以貨幣資金出資，其中香港燕麟荘有限公司以港幣出資。
三、發行人有關股本的情況
本公司發起設立時的股本結構如下：
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注：持股數欄括號中數據為公司設立時股東實際認購股數。
2006年1月4日，香港燕麟荘有限公司將持有的本公司全部股份以1.90元/股的價格轉讓給友阿公司，同時，友阿公司以1.50元/股的價格認購香港燕麟荘有限公司在本公司設立時未足額認購的1,586.8萬股股份。2006年1月24日，國家商務部以商資批【2006】331號文批復同意上述股權轉讓及股權認購。2006年1月30日，長沙西湖房地產開發有限公司將其持有的本公司的全部股份共計1,000萬股轉讓給恩瑞集團有限公司（以下簡稱“恩瑞集團”）。2006年2月6日，湖南其美投資有限公司將其持有的本公司的全部股份共計200萬股轉讓給友阿公司。
上述股份轉讓后，公司股權結構如下：
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友阿公司于2007年6月20日將其持有的本公司1,000萬股股份轉讓給深圳市盛橋投資管理有限公司（以下簡稱“盛橋投資”），2007年7月2日將其持有的本公司1,800萬股股份轉讓給上海萬津實業有限公司，2007年7月6日將其持有的本公司200萬股股份轉讓給長沙九芝堂（集團）有限公司（以下簡稱“九芝堂”），2007年7月23日將其持有的本公司2,292萬股股份轉讓給馮漢明等22名自然人。2007年10月30日，上海萬津實業有限公司將其持有的本公司1,800萬股股份轉讓給上海信盟投資有限公司（以下簡稱“信盟投資”）；2007年11月23日，蔡明君將其持有的本公司30萬股股份轉讓給杜小平。
此后至本次發行前，公司股本結構未再發生變化。
本公司歷次股權轉讓價格均由雙方協商確定，未就轉讓股權進行價值評估，歷次股權轉讓均已辦理工商變更登記，股權轉讓相關協議已履行完畢，不存在任何法律糾紛。
本次發行前后公司各股東持股變化情況見下表：
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截至本招股意向書摘要簽署之日，公司各股東之間存在以下關聯關系：
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除上述關聯關系之外，公司其他股東之間無關聯關系。
四、發行人主營業務情況
�。ㄒ唬┲鳡I業務
本公司的主營業務為百貨零售業務。本公司是長沙市乃至湖南省最大的百貨零售企業。公司擁有友誼商店、友誼商城、阿波羅商業廣場、郴州店、春天百貨長沙店、春天百貨常德店和家潤多百貨朝陽店等7家直屬商場，均位于所在區域核心商圈。其中，公司下屬友誼商店是商務部評定的全國35家“金鼎店”之一，是湖南省唯一一家被評為“金鼎店”的百貨商場。
�。ǘ┕局饕洜I模式
1、公司主要經營模式
本公司百貨業務主要業務模式包括：聯銷（含代銷）、經銷和物業出租。
�。�1）聯銷
聯銷：供應商與公司簽訂《專柜商品合同書》，由供應商提供商品，在百貨店指定區域設立品牌專柜，由供應商按照公司整體要求負責柜臺的設計、裝修、裝飾、布置、維修及維護，由供應商自聘營業員或聘請公司營業員負責銷售。商品的采購、銷售及存貨由供應商負責，公司不承擔商品的跌價損失及其他風險。報告期內，公司百貨聯銷銷售收入分別占百貨營業總收入的比例分別為92.79% 、91.36%和93.09%，實現毛利分別占各期百貨毛利額的92.35%、90.66%和93.83%。據統計，至2008年12月底，公司共與1,830家供應商簽訂了專柜經營合同。
�。�2）經銷
經銷：即傳統的先買后賣的經營模式。商品的采購、銷售及存貨由公司負責，商品的跌價損失及其他風險也由公司承擔。公司按供應商的送貨價格做經銷商品入庫，按公司或雙方約定的價格進行銷售。商品銷售后，公司按銷售金額結轉主營業務收入，結算金額結轉相應的銷售成本。公司目前采用經銷模式經營的商品主要是家電類商品。報告期內，百貨經銷收入分別占公司百貨營業總收入的比例分別為7.21%、8.64%和6.91%，實現的毛利分別占各期毛利額的7.65%、9.34%和6.17%。至2008年12月底，公司共與104家供應商簽訂了經銷合同。
�。�3）物業出租
物業出租：是在本公司經營場所里進行的租賃經營，其利潤來源于租金收入扣除物業成本后的余額。根據租賃對象的不同，可分為兩類：一類是配合百貨門店零售業務，滿足顧客其他消費需求的服務補充，例如銀行、通信、餐廳、快餐店、電影院、娛樂項目等；另一類以百貨公司為主營業態，運用購物中心理念，按公司統一規劃租賃給其他品牌供應商或代理商用于商品零售服務，以滿足各消費群體的不同需求。此外，還包括廣告位租賃等。報告期內，公司租金收入分別為1,766.27萬元、1,437.68萬元和2,755.68萬元。
2、公司主要零售商品和品牌
為滿足不同的消費群體，公司各個門店經營定位略有不同，公司目前擁有7家百貨商場，分別有不同的市場定位，品牌組合也略有差異，公司已形成覆蓋不同收入消費者群的多層次的百貨品牌格局。
截至2008年12月31日，本公司提供超過1,000個品牌及多種商品系列，大致可分為男女服飾、化妝品、珠寶首飾、床上用品、家居用品、家用電器等類別，其中80%為國際國內知名品牌。
�。ㄈ┕鹃T店基本情況
公司現有百貨門店7個，2007年實際經營面積達10.5萬平方米，2008年經營面積增加7.54萬平方米至18.04萬平方米，增長71.81%。截至2008年12月31日，本公司經營的百貨門店如下所示：
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*注：阿波羅商業城原經營面積為18,032.29平方米，于2006年5月29日歇業改造，改造完成后營業面積增至31,373.34平方米并更名為友誼商店B館，已于2008年1月10日開始恢復營業。
�。ㄋ模┌l行人行業競爭情況及發行人在行業中的競爭地位
1、發行人面臨的競爭態勢和主要競爭對手
長沙市百貨零售業從20世紀90年代初的阿波羅、友誼、中山、曉園、東塘百貨“五虎鬧長沙”，到后來形成的本公司和通程控股兩強對峙的局面。此后，外資、外省百貨零售業的不斷進駐，長沙百貨零售業呈現出日益激烈的競爭局面，現已基本形成了火車站、袁家嶺、五一廣場、東塘、溁灣鎮等五大商圈，其中，五一廣場商圈是長沙獨一無二的市級中心商圈，分布著平和堂、春天百貨、王府井百貨、新世界百貨、百聯東方、黃興路商業步行街等數十家購物中心，幾乎占了長沙市大型商場的半壁江山。
本公司下屬阿波羅商業廣場、友誼商店、春天百貨長沙店、友誼商城分別位于火車站、袁家嶺、五一廣場、東塘商圈，占據長沙五大商圈中的四席，具有明顯的優勢。目前活躍在長沙地區的大型百貨零售商主要有本公司、平和堂、王府井、香港新世界、長沙百聯東方、通程控股旗下的金色家族和通程商業廣場等，除平和堂于2007年9月底新開一家分店外，其余各家均只有單店經營。
在新的百貨門店陸續開設的同時，2006年也發生了綜合性百貨公司長沙百意百貨關門停業事件等，充分反映了長沙市百貨零售行業競爭的激烈程度。
2、公司的競爭優勢
�。�1）突出的區域行業龍頭地位
本公司下屬7家百貨門店，其中5家位于長沙，是長沙及湖南省規模最大的百貨零售企業，多年來在湖南處于領先位置。2007年實際經營面積達10.5萬平方米， 2008年經營面積增加7.54萬平方米至18.04萬平方米，增長71.81%。公司的百貨門店數量、經營面積遠超過當地主要競爭者；公司門店覆蓋面廣，涉足長沙市五大商圈之主要四個；根據長沙市統計局提供的資料，公司在長沙市大型百貨店的銷售額所占比例2007年、2008年分別為35.8%、38.2%，是長沙及湖南省規模最大的百貨零售企業。
�。�2）擁有產權的商業地產和優越的門店位置
公司擁有旗下近半數百貨商場房屋的產權，自有物業經營面積達8.37萬平方米。2006年至2008年，公司自有物業百貨門店的收入及毛利額的貢獻占公司百貨零售總收入及百貨門店毛利總額的比例均超過50%（2007年由于自有物業阿波羅商業城和友誼商店歇業改造所占比例有所下降）。本公司擁有優質百貨門店的物業產權降低了公司的經營成本，增強了本公司在區域內的競爭力。本公司對采取租賃物業方式的門店，絕大部分與出租方簽訂了10年以上的長期租約合同，保證優惠租金的長期有效及門店網絡的長期穩定性。
（3）品牌影響力及多層次百貨業務結構
本公司擁有包括“友誼”、“阿波羅”、“家潤多”、“春天百貨”等多個著名商業品牌，下屬百貨商場在湖南省運營歷史最長超過30年，已經形成地區品牌知名度和較高美譽度。其中，2006年友誼商店是湖南唯一一家被評為“金鼎店”的百貨商場。公司下屬百貨商場定位包括高檔精品百貨、中高檔綜合百貨、時尚百貨、大眾百貨，覆蓋城市80％以上的消費者群體。公司擁有包括購物中心、綜合百貨商場及精品店等百貨形式。多層次的百貨業務結構及多樣的百貨形式，使公司在拓展新的機會時有更多的選擇和組合空間。
�。�4）強大的招商能力和穩定的供應渠道
本公司在湖南百貨零售市場具有規模優勢，擁有覆蓋消費者群體最廣的豐富的百貨層次和不同的百貨形式，并憑借廣泛的知名度和市場影響力，形成了強大的銷售網絡。公司與供應商談判時具有知名品牌青睞程度高、談判和議價能力強、專柜返利高的優勢。公司及時準確和供應商進行貨款結算，使其對公司高度信任，保持了與其長期良好的溝通和合作。目前，公司與1,000余家國際和國內的知名品牌供應商建立了良好的長期合作關系，并與其中大部分結成了長期穩定戰略發展伙伴，各門店商品供應穩定，并能及時抓住商品銷售走勢進行更新。
（5）百貨行業經驗豐富的管理團隊
公司的核心管理團隊在當地從事百貨零售業最長超過30年，具有豐富的百貨業管理經驗，對當地市場十分了解，經驗豐富。公司實際控制人胡子敬先生從1974年開始就一直在零售百貨業工作，具有十分豐富的百貨零售業業務經驗和管理經驗，于2001年創造性地提出了“經營管理一體化”的商業管理模式，在傳統百貨內部率先實行“進銷分離、統一管理”的科學管理方法。該模式2003年被評為“第十屆國家級企業管理現代化創新成果一等獎”，被中國商業政策研究會專家稱作是“傳統百貨業升級換代的突破”，“由傳統百貨向現代百貨業邁進的典范”，并被中國商業協會作為樣板工程向全國推廣。
五、發行人業務及經營有關的資產權屬情況
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截至2008年12月31日，公司自有產權的房屋情況如下：
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�。ǘ┕咀赓U取得房屋使用權情況
截至2008年12月31日，公司通過租賃或其他方式使用的房產情況如下：
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�。ㄈo形資產
截至2008年12月31日，公司無形資產賬面價值合計為14,026.76萬元，包括土地使用權13,857.28萬元、經營管理一體化軟件81.52萬元、計算機軟件7.08萬元、CRM信息管理系統76.44萬元以及POS廣告發布和管理系統4.44萬元。
1、土地使用權
截至2008年12月31日，本公司已取得權屬證書的土地使用權如下：
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2、經營管理一體化軟件
經營管理一體化軟件為本公司根據管理層提出的百貨“經營管理一體化”模式開發的ERP系統，2007年由本公司和軟件開發商共同進行版本提升，版本共同擁有。
3、計算機軟件
計算機軟件為本公司經營過程中購買的計算機系統軟件。
4、商標
公司目前使用的中文“家潤多”、英文“JOINDOOR”、“joindoor”和有關圖形的注冊商標及其組合商標原屬家潤多超市。2006年11月7日，家潤多超市將商標無償轉讓給公司，并辦理了相關過戶手續。同時，本公司許可家潤多超市長期無償使用上述商標。目前，家潤多超市繼續沿用本公司的商標。關于“家潤多”商標的使用，本公司在轉讓家潤多超市80％股權時的約定如下：
家潤多超市的前5年經營期限內其公司名稱及商號中必須含有“家潤多”三個字；本公司許可家潤多超市在其存續期內所經營的大型生活超市、社區超市和加盟店三個業態內無償使用；在并購后家潤多超市的經營過程中，只要其企業名稱及商號中含有“家潤多”字樣的期間內，本公司許可家潤多超市在其貼牌產品上無償使用“家潤多”商標及其標識。
截至2008年12月31日，本公司擁有注冊商標情況如下：
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六、關于同業競爭和關聯交易
�。ㄒ唬┩瑯I競爭
本公司目前與控股股東友阿公司及實際控制人胡子敬先生之間不存在同業競爭關系。公司控股股東友阿公司及實際控制人分別出具了《關于避免同業競爭的承諾函》。
�。ǘ╆P聯交易
1、經常性關聯交易
（1）銷售貨物
為擴大采購規模，2005年7月1日，本公司與參股公司郴州市友誼中皇城百貨有限公司簽訂《合作采購協議》，協議約定本公司代郴州市友誼中皇城百貨有限公司進行商品采購并按采購價配送到郴州市友誼中皇城百貨有限公司門店，按成本價銷售貨物給郴州市友誼中皇城百貨有限公司，本公司向供應商收取與上述銷售相關的品牌使用費、自聘員工管理費，作為采購費用。報告期內，本公司向關聯方郴州市友誼中皇城百貨有限公司分別銷售貨物2,343.84萬元、2,930.96萬元和1,140.58萬元，分別占各期主營業務收入的1.47%、1.82%和0.58%。
�。�2）關聯方應收應付款項
單位：萬元
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（3）房屋租賃
① 2006年12月28日，本公司控股子公司家潤多家電與友阿公司簽訂《房屋租賃合同》，租賃友阿公司位于長沙市勞動東路157號（房屋產權證編號：長房權雨花字第00557798號）物業的負一樓，面積3,300平方米，作為營業及辦公區。2007年共支付租賃費95.28萬元。2007年11月16日，本公司控股子公司家潤多家電與友阿公司簽訂新的《房屋租賃合同》，租賃上述物業，年租金為95.28萬元，租賃期為10年，自2008年1月1日至2017年12月31日。租金按月支付。2008年支付95.28萬元。
�、� 2006年12月28日，本公司與友阿公司簽訂《房屋轉租合同》，將位于長沙市八一路1號阿波羅商業廣場的房屋轉租給友阿公司使用。轉租部分分為三個部分：阿波羅商業廣場五層西面面積200平方米，作為辦公區；二層西面2,400平方米、四層部分面積2,000平方米，作為餐飲、娛樂之用。2007年本公司共向其收取租賃費98.30萬元。2007年11月16日，本公司與友阿公司簽訂新的《房屋轉租合同》，租賃上述房屋，租賃期為三年，自2008年1月1日起至2010年12月31日止。上述房屋第一年租金總計為156.00萬元，以后以每年5%遞增。2008年向友阿公司收取租賃費156.00萬元。
�。�4）接受勞務
本公司與湖南遠征科技發展有限公司簽訂了《遠征商業管理軟件-R6供應鏈管理系統合作運營協議》，約定由遠征科技負責為本公司開發維護供應鏈管理軟件系統，并保證系統運行穩定，數據準確、安全。合同有效期從2004年7月1日至2008年12月31日。本公司2005年-2007年每年支付更新和維護費180萬元，2008年支付180萬元。本公司2007年10月與湖南遠征科技發展有限公司簽訂工程合同書，遠征科技負責本公司分支機構——友誼商店的弱電系統工程，工程合同預算總價款為65萬元，2007年已支付12萬元，2008年支付49.45萬元。本公司2007年11月與湖南遠征科技發展有限公司簽訂網絡布線合同，遠征科技負責本公司分支機構——友誼商店和家潤多百貨朝陽店的網絡系統布線工程，合同預算71.46萬元，2007年已支付 14.4萬元，2008年付53.23萬元。
（5）董事、監事及高級管理人員報酬
報告期內，部分董事、監事及高級管理人員報酬從本公司關聯公司領取。
2、偶發性關聯交易
�。�1）受讓股權和相關承諾
為避免同業競爭，2006年9月25日，本公司與友阿公司和辣妹子食品股份有限公司簽訂《股權轉讓協議》，分別受讓其持有的春天百貨公司97%和3%的股權，受讓價格為零元。2006年11月，本公司對春天百貨公司進行清算，發生清算損失4,037.44萬元。
本公司以承擔該項損失換取了春天百貨長沙店經營物業至2012年12月5日的使用權。本公司收購湖南春天百貨有限公司100%的股權后，注消了其法人資格，由此承繼了春天百貨公司對該房屋的使用權。
2007年12月4日，為了春天百貨長沙店經營的連續性，友阿公司出具了《承諾書》，承諾讓本公司春天百貨分公司繼續無償使用上述經營場所（該經營場所位于長沙市黃興中路69號南樓1層到6層，北樓1到4層，總建筑面積為22,756.80平方米，房屋所有權人為中山集團），一直到2012年12月5日（即友阿公司對中山集團的托管期的結束日）。在此期間友阿公司不得把上述經營場所之房屋及附屬設施出租給其他任何第三方，也不得把上述經營場所轉讓給其他任何第三方，除非本公司書面同意；承諾在上述期間（即從2007年12月4日到2012年12月5日）為上述房屋和附屬設施的抵押權人和其他相關權利人對上述房屋和附屬設施主張的任何合法權利而承擔相應的法律責任，并賠償由此而給本公司造成的實際損失；在完成對中山集團的整體兼并并取得上述房屋及附屬設施的產權后，根據本公司經營的需要，在上述期間（即從2007年12月4日到2012年12月5日）結束后，以公平的市場價格第一優先出租或出售該房屋及附屬設施給本公司。
�。�2）提供擔保
① 2006年3月9日，本公司與中國農業銀行長沙市井灣子支行簽訂最高額抵押合同，本公司以坐落在長沙市雨花區勞動東路165號的房產——友誼商城負二層、負一層、第一層房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權設立抵押，為友阿公司在中國農業銀行長沙市井灣子支行貸款提供抵押擔保，擔保期限：2006年3月9日至2010年3月9日，擔保額度為9,832萬元。截至2007年9月30日，本公司此項抵押擔保的責任已解除。
�、� 2006年6月20日，本公司向上海浦東發展銀行長沙分行出具了最高額不可撤銷擔保書，為辣妹子食品股份有限公司在該銀行取得的1,200萬元授信額度內發生的債務提供連帶責任保證，期限為2006年6月20日至2007年3月20日。截至2007年9月30日，辣妹子食品股份有限公司已歸還該筆借款，本公司的保證責任已解除。
�、� 2005年8月31日，本公司與長沙市商業銀行白沙支行簽訂保證合同為友阿公司在該銀行取得的7,800萬元借款提供連帶責任保證，保證的期限為2005年10月20日至2008年10月20日。2007年1月4日，本公司與長沙市商業銀行白沙支行簽訂最高額保證合同，為友阿公司在該銀行取得的10,000萬元授信額度內發生的債務提供連帶責任保證，保證的期限為2007年1月4日至2012年1月4日。截至2007年9月30日，友阿公司已與長沙市商業銀行白沙支行簽訂了新的最高額抵押合同，本公司上述17,800萬元保證責任已解除。
�。�3）接受擔保
2007年11月30日，湖南龍驤交通發展集團有限責任公司（甲方）、本公司（乙方）與友阿公司（擔保方）簽訂了《對〈關于聯合開發長沙汽車東站第一期工程的協議〉的補充協議》，協議約定，友阿公司不可撤銷地對乙方就原協議及補充協議的全面履行予以擔保并承擔連帶責任。
（4）收取資金占用費
① 2006年，本公司按同期銀行貸款利率向株洲家潤多置業有限公司收取資金占用費205.47萬元，沖減了相應年度的財務費用。本公司下屬春天百貨公司按同期銀行貸款利率向友阿公司支付借款利息193.23萬元，增加了相應年度的財務費用。
② 2006年及2007年，本公司按同期銀行貸款利率向家潤多超市收取資金占用費348.84萬元和303.83萬元，沖減了相應年度的財務費用。
③ 本公司與友阿公司于 2007年11月1日簽訂了資金占用補償確認書，根據友阿公司在2005年1月1日至2007年9月30日期間每年度資金占用余值乘以每年1月1日中國人民銀行公布的1年期銀行存款率作為計算標準，計算友阿公司應支付給本公司的全部資金占用費654.72萬元，本公司據此協議分別沖減了2006年度、2007年度的財務費用348.83萬元、249.44萬元。
（5）項目合作
2004年9月20日，本公司（甲方）、株洲家潤多置業有限公司（乙方）與友阿公司（丙方）簽訂了《合作開發株洲家潤多廣場合同》。項目為株洲市建設南路108號房地產開發（土地面積16.57畝，工程建筑面積96,000平方米）；項目名稱為株洲家潤多廣場；項目總投資為2.5億元人民幣；合作方式為甲方進行現金投資，扣除用于拆遷的資金外余額按同期銀行貸款利率收取資金占用費，并參與項目的收益分配；乙方自籌部分項目資金，負責項目的執行，參與項目的收益分配；乙方的經濟責任由丙方擔保。
2006年11月30日，上述三方簽訂了《合同解除約定書》，三方確認從2006年5月31日解除項目合作。三方同意和確認甲方的實際項目資金投入為8,500萬元。三方確認從2006年6月到2006年8月乙方已向甲方支付6,000萬元；丙方同意代乙方向甲方支付剩余的款項。截至2007年9月30日，本公司已全部收回上述由友阿公司代支付的款項。
�。�6）房屋交換、買賣與租賃
2006年8月3日，本公司與長沙市韶山路食品有限公司和友阿公司的控股子公司長沙阿波羅置業發展有限公司簽訂《房屋交換與租賃協議》，本公司按市場價格向長沙阿波羅置業發展有限公司購買即將開發的3,812.77平方米建筑面積的房屋，用于置換本公司在阿波羅商業城改擴建中拆除的長沙市韶山路食品有限公司房屋。
�。�7）轉讓土地使用權
2007年6月29日，本公司與長沙百利房地產開發有限公司（乙方）及其實際控制人李建行（丙方）簽訂《土地使用權轉讓合同》。李建行為乙方實際控制人，并持有本公司控股股東友阿公司6.25%的股權，與本公司實際控制人胡子敬是一致行動人。合同約定，本公司將位于長沙市雨花區勞動路165號長國用【2005】第048449號土地使用權51%份額4,144.92平方米轉讓給乙方。轉讓價款為2,675萬元。乙方于2008年12月31日前支付全部轉讓價款。同時，乙方同意，在該宗地上的房屋加層完成后將第六層面積約2,600平方米（面積以交付的房屋產權證為準）無償轉讓給本公司。
2008年12月18日，本公司與前述乙方、丙方簽訂《土地使用權轉讓合同之補充協議》，合同約定，乙方應在2009年6月30日前以現金方式向本公司支付全部轉讓款的10%，在房地產開發取得預售權證后的一個月內以現金方式支付其余轉讓價款；乙方應在取得預售房證后的六個月內向本公司交付房屋。
�。�8）收購郴州友誼中皇城經營性資產和負債
2008年4月16日，本公司與合營企業郴州市友誼中皇城百貨有限公司簽訂《經營性資產及負債轉讓協議》，收購其百貨經營性資產和負債，該經營性資產和負債的賬面值均為1,811.55萬元，凈資產為零元。2008年4月12日，湖南湘資評估事務所有限責任公司出具湘資（2008）評字031號評估報告，以2008年3月31日為評估基準日，凈資產評估值為15.50萬元。經協商，本次收購價格為零元。上述收購資產和負債已于2008年4月1日交割，現為本公司郴州分公司資產。
3、獨立董事的意見
本公司獨立董事認為，本公司上述關聯交易有一部分沒有嚴格履行關聯交易的表決程序，但已經公司股東大會進行確認，且均遵守了公平、公正、自愿、誠信的原則，價格公允，不存在通過關聯交易操縱利潤的情形，亦不存在損害公司及公司股東利益的情形。
4、報告期內關聯交易對發行人財務狀況和經營成果的影響
公司最近三年的關聯交易對公司財務狀況和經營成果的影響具體如下：
2006年，本公司分別受讓友阿公司和辣妹子食品股份有限公司持有的春天百貨公司97%和3%的股權，隨后對春天百貨公司進行清算，發生清算損失4,037.44萬元，影響公司2006年度投資收益-4,037.44萬元；此外，本公司收取家潤多超市資金占用費348.84萬元，收取株洲家潤多置業有限公司資金占用費205.47萬元，收取友阿公司資金占用費348.83萬元，合計903.14萬元，沖減了當期財務費用。
2007年，本公司收取友阿公司資金占用費249.44萬元，收取家潤多超市資金占用費 303.83萬元，合計553.27萬元，沖減了當期財務費用。
除此之外，報告期內，本公司向關聯方銷售貨物收入占主營業務收入的1.47%、1.82%和0.58%，逐步降低，對公司主營業務收入影響不大。公司因此獲得的收益分別為59.58萬元、62.79萬元和14.93萬元，對公司經營業績的影響較小。
七、董事、監事、高級管理人員
■
上述人員中，胡子敬、陳細和、崔向東、廖小明、龍建輝、楊玉葵、陳學文、晏才久分別持有本公司控股股東友阿公司14.375%、1.038%、0.863%、1.025%、1.125%、0.313%、0.288%、0.250%的股權。上述人員未持有本公司股份，亦不存在與本公司其他利益關系。
八、發行人控股股東及其實際控制人的基本情況
友阿公司目前持有本公司7,948萬股，占本次發行前總股本的55.19%，為本公司的控股股東。友阿公司是由原湖南長沙友誼（集團）有限公司和長沙阿波羅商業城進行整體改制，并聯合胡子敬等13位自然人共同發起設立�，F友阿公司的股東為110個，其中自然人股東為109名。截至2008年12月31日，該公司總資產為335,844.94萬元，所有者權益為80,864.13萬元，2008年實現主營業務收入272,291.67萬元，凈利潤12,877.73萬元。（未經審計）
胡子敬先生持有友阿公司1,150萬股，占友阿公司14.375％的股權，此外，胡子敬先生還通過一致行動關系，控制友阿公司46.90%的投票權，合計實際控制友阿公司61.275％的投票權，是本公司實際控制人。
胡子敬先生從1974年開始從事百貨零售工作，具有十分豐富的百貨零售業務經驗和管理經驗，于2001年創造性地提出了“經營管理一體化”的商業管理模式，在傳統百貨內部率先實行“進銷分離、統一管理”的科學管理方法，該模式2003年被評為“第十屆國家級企業管理現代化創新成果一等獎”，被中國商業協會作為樣板向全國推廣。胡子敬先生曾獲得“全國優秀青年企業家”、“全國勞動模范”、“中國商業十大科技創新人物”、“全國十佳誠信企業家”、“內貿部勞動模范”、“湖南省優秀企業經營者”、長沙市“有突出貢獻專家”等榮譽稱號，自2000年開始享受國務院政府特殊津貼，并連續當選為中國共產黨十五大、十六大、十七大代表。
九、財務會計信息及管理層討論與分析
（一）發行人最近三年經審計合并財務報表
(下轉封七)
| 股票種類： | 人民幣普通股（A股） |
| 每股面值： | 人民幣1.00元 |
| 發行股數、占發行后總股本的比例： | 不超過5,000萬股，占發行后總股本的25.77%（按發行5,000萬股計算） |
| 發行價格： | 通過向詢價對象詢價確定發行價格 |
| 發行市盈率： | 【 】倍 |
| 發行前每股凈資產： | 3.32元（根據2008年12月31日經審計的凈資產和本次發行前總股本全面攤薄計算） |
| 發行后每股凈資產： | 【 】元 |
| 發行市凈率： | 【 】倍 |
| 發行方式： | 采用網下向股票配售對象詢價配售與網上向社會公眾投資者定價發行相結合的方式 |
| 發行對象： | 符合資格的詢價對象和在深圳證券交易所開戶的境內自然人、法人投資者（國家法律、法規禁止購買的除外） |
| 本次發行前股東所持股份的流通限制、股東對所持股份自愿鎖定的承諾： | 控股股東友阿公司承諾：自發行人股票上市之日起三十六個月內，不轉讓或者委托他人管理其直接和間接持有的發行人股份，也不由發行人回購其持有的股份；股東信盟投資、盛橋投資、九芝堂、恩瑞集團、鳳凰古城、馮漢明、楊進、易志奇、劉寶昌、王志恒、唐正武、蔡明君、李建行、夏曉輝、羅揮進、官曉濱、林穗明、龍周、劉青青、梅欣、向萍、趙北湘、周擁平、周經建、周彥含、杜小平、張伶伶、趙百齡承諾：自公司股票上市之日起十二個月內不轉讓。承諾期限屆滿后，上述股份可以上市流通和轉讓。 |
| 承銷方式： | 承銷團余額包銷 |
| 預計募集資金總額和凈額： | 預計本次募集資金總額為【 】萬元，扣除發行費用后募集資金凈額為【 】萬元。 |
| 發行費用概算： | 【 】萬元 |
| 中文名稱： | 家潤多商業股份有限公司 |
| 英文名稱： | YOUR-MART CO., LTD |
| 注冊資本： | 14,400萬元 |
| 法定代表人： | 胡子敬 |
| 成立日期： | 2004年6月7日 |
| 公司住所： | 湖南省長沙市芙蓉區八一路1號 |
| 郵政編碼： | 410001 |
| 電話號碼： | 0731-82293541 |
| 傳真號碼： | 0731-82280300 |
| 互聯網網址： | www.your-mart.cn |
| 電子信箱： | your.mart@hnmall.com |
| 股 東 | 出資方式及金額 �。ㄈf元） |
持股數（萬股） | 持股比例 �。�%） |
| 友阿公司 | 現金1,050，凈資產12,211.91，長期股權投資1,798.09 | 10,040 | 69.72 |
| 香港燕麟荘有限公司 | 港幣2,000（折合人民幣2,119.80萬元） | 3,000(1,413.20) | 20.83 |
| 長沙西湖房地產開發有限公司 | 1,500 | 1,000 | 6.95 |
| 湖南其美投資有限公司 | 300 | 200 | 1.39 |
| 鳳凰古城 | 240 | 160 | 1.11 |
| 合 計 | 14,400(12,813.20) | 100.00 |
| 股東 | 持股數（萬股） | 持股比例（%） |
| 友阿公司 | 13,240 | 91.95 |
| 恩瑞集團 | 1,000 | 6.94 |
| 鳳凰古城 | 160 | 1.11 |
| 合 計 | 14,400 | 100.00 |
| 股東名稱 | 發行前 | 發行后 | 鎖定限制 及期限 |
|||
| 持股數（股） | 占總股本比例（%） | 持股數（股） | 占總股本比例（%） | |||
| 有限售條件的股份 | 友阿公司 | 79,480,000 | 55.19 | 79,480,000 | 40.97 | 自上市之日起鎖定36個月 |
| 信盟投資 | 18,000,000 | 12.50 | 18,000,000 | 9.28 | 自上市之日起鎖定12個月 | |
| 恩瑞集團 | 10,000,000 | 6.94 | 10,000,000 | 5.15 | ||
| 盛橋投資 | 10,000,000 | 6.94 | 10,000,000 | 5.15 | ||
| 九芝堂 | 2,000,000 | 1.39 | 2,000,000 | 1.03 | ||
| 風凰古城 | 1,600,000 | 1.11 | 1,600,000 | 0.82 | ||
| 馮漢明 | 2,800,000 | 1.94 | 2,800,000 | 1.44 | ||
| 楊 進 | 2,700,000 | 1.87 | 2,700,000 | 1.39 | ||
| 易志奇 | 2,300,000 | 1.60 | 2,300,000 | 1.19 | ||
| 劉寶昌 | 2,000,000 | 1.39 | 2,000,000 | 1.03 | ||
| 王志恒 | 2,000,000 | 1.39 | 2,000,000 | 1.03 | ||
| 蔡明君 | 1,700,000 | 1.18 | 1,700,000 | 0.88 | ||
| 唐正武 | 1,000,000 | 0.69 | 1,000,000 | 0.52 | ||
| 李建行 | 1,000,000 | 0.69 | 1,000,000 | 0.52 | ||
| 夏曉輝 | 1,000,000 | 0.69 | 1,000,000 | 0.52 | ||
| 羅揮進 | 700,000 | 0.49 | 700,000 | 0.36 | ||
| 官曉濱 | 600,000 | 0.42 | 600,000 | 0.31 | ||
| 林穗明 | 500,000 | 0.35 | 500,000 | 0.26 | ||
| 龍 周 | 500,000 | 0.35 | 500,000 | 0.26 | ||
| 劉青青 | 500,000 | 0.35 | 500,000 | 0.26 | ||
| 梅 欣 | 500,000 | 0.35 | 500,000 | 0.26 | ||
| 向 萍 | 500,000 | 0.35 | 500,000 | 0.26 | ||
| 趙北湘 | 500,000 | 0.35 | 500,000 | 0.26 | ||
| 周擁平 | 500,000 | 0.35 | 500,000 | 0.26 | ||
| 周經建 | 500,000 | 0.35 | 500,000 | 0.26 | ||
| 周彥含 | 500,000 | 0.35 | 500,000 | 0.26 | ||
| 杜小平 | 300,000 | 0.21 | 300,000 | 0.15 | ||
| 張伶伶 | 200,000 | 0.14 | 200,000 | 0.10 | ||
| 趙百齡 | 120,000 | 0.08 | 120,000 | 0.06 | ||
| 本次發行的股份 | - | - | 50,000,000 | 25.77 | - | |
| 總 計 | 144,000,000 | 100.00 | 194,000,000 | 100.00 | - | |
| 存在關聯的股東 | 關聯關系 |
| 蔡明君與盛橋投資 | 蔡明君持有盛橋投資30％的股權 |
| 李建行與友阿公司 | 李建行持有友阿公司6.25％的股權 |
| 馮漢明與友阿公司 | 馮漢明持有友阿公司6.25％的股權 |
| 官曉濱與友阿公司 | 官曉濱持有友阿公司0.375％的股權 |
| 鳳凰古城與友阿公司 | 友阿公司持有鳳凰古城8%，辣妹子食品股份有限公司持有鳳凰古城41%股權 |
| 門店名稱 | 所處城市 | 開業日期 | 2007年營業面積（平方米） | 2008年營業面積（平方米） | |
| 1 | 友誼商店 | 長沙市 | 1979年1月 | 15,277.81 | 15,277.81 |
| 2 | *阿波羅商業城 | 長沙市 | 1971年5月 | － | 31,373.34 |
| 3 | 友誼商城 | 長沙市 | 1995年1月 | 22,000 | 22,000 |
| 阿波羅商業廣場 | 長沙市 | 1998年1月 | 36,783.04 | 36,783.04 | |
| 5 | 春天百貨長沙店 | 長沙市 | 2000年5月 | 16,000 | 16,000 |
| 6 | 春天百貨常德店 | 常德市 | 2003年12月 | 15,000 | 15,000 |
| 7 | 家潤多百貨朝陽店 | 長沙市 | 2007年12月底 | － | 29,000 |
| 8 | 郴州店 | 郴州市 | 2008年4月 | - | 15,000 |
| 合 計 | 105,060.85 | 180,434.19 | |||
| 序號 | 房產證編號 | 建筑物 名稱 |
坐落位置 | 建筑面積（m2 ） | 投入使用時間 | 使用年限 | 用途 |
| 1 | 長房權證雨花字第00499994號 | 友誼商城房屋 | 長沙市雨花區勞動路165號 | 29,360.47 | 1995年 | 50年 | 商業 |
| 2 | 長房權證芙蓉字第00486263號 | 友誼商店營業大樓 | 長沙市芙蓉區五一東路20號3棟 | 23,337.12 | 1983年 | 40年 | 商業 |
| 3 | 長房權證芙蓉字第00424426號 | 友誼商店副樓 | 長沙市芙蓉區五一東路20號2棟 | 4,462.03 | 1988年 | 40年 | 倉庫 |
| 4 | 長房權證芙蓉字第00444531號 | 阿波羅商業城主樓 | 長沙市芙蓉區韶山北路69號 | 29,087.10 | 1995年 | 50年 | 商業 |
| 5 | 長房權證芙蓉字第00444684號 | 阿波羅商業城附樓 | 長沙市芙蓉區韶山北路69號 | 3,537.24 | 1985年 | 40年 | 住宅 |
| 6 | 郴房權證市測區字第00070526號 | 郴州中皇城房屋 | 郴州市國慶路十八號 | 1,918.46 | 2008年 | 40年 | 商業 |
| 7 | 郴房權證市測區字第00069683號 | 4,558.50 | 2008年 | 40年 | 商業 | ||
| 8 | 郴房權證市測區字第00069684號 | 5,214.23 | 2008年 | 40年 | 商業 | ||
| 9 | 郴房權證市測區字第00069685號 | 5,410.60 | 2008年 | 40年 | 商業 | ||
| 10 | 郴房權證市測區字第00069686號 | 928.96 | 2008年 | 40年 | 商業 |
| 序號 | 商場名稱 | 坐落位置 | 租賃面積（m2） | 權屬方 | 承租方 | 合同到期日 |
| 1 | 阿波羅商業廣場 | 長沙市八一路1號 | 80,012.63 | 湖南龍驤交通發展集團有限責任公司 | 本公司 | 2024-11-15 |
| 2 | 春天百貨長沙店 | 長沙市天心區黃興中路69號 | 22,756.80 | 中山集團 | 本公司 | 2012-12-5 |
| 3 | 春天百貨常德店 | 常德市人民路169號地下一層至地上五層 | 18,118 | 常德市德客隆商廈有限公司 | 本公司 | 2015-4-30 |
| 4 | 家潤多百貨朝陽店 | 長沙市雨花區人民路9號地下一、二層及地上一至四層 | 19,650 | 長沙佳潤房地產開發有限公司 | 本公司 | 2022-7-5 |
| 16,393 | 百腦匯（長沙）實業有限公司 | |||||
| 5 | 家潤多家電赤崗沖店 | 長沙市勞動路157號負一樓 | 3,300 | 友阿公司 | 家潤多家電 | 2017-12-31 |
| 6 | 家潤多家電株洲店 | 株洲市新華西路91號一、二樓 | 4,300 | 株洲星城基礎設施綜合開發有限公司 | 家潤多家電 | 2014-12-31 |
| 序號 | 土地使用證編號 | 地類 | 使用權類型 | 使用權面積 �。╩2） |
共有使用權面積（m2） | 分攤面積（m2） | 坐落 | 終止日期 |
| 1 | 長國用（2008）第023390號 | 商業用地 | 出讓 | - | 8,127.29 | 3,982.37 | 長沙市雨花區勞動路 | 2042-4-26 |
| 2 | 長國用（2005）第011481號 | 商業用地 | 出讓 | 5,587.03 | - | - | 長沙市芙蓉區五一東路20號 | 2042-8-6 |
| 3 | 長國用（2005）第011480號 | 商業用地 | 出讓 | 4,704.11 | - | - | 長沙市芙蓉區韶山路12號 | 2041-7-16 |
| 4 | 郴國用2008第S0207號 | 城鎮混合住宅 | 出讓 | - | 7,110.5 | 857.47 | 郴州市國慶北路 | 2054-6-1 |
| 5 | 郴國用2008第S0208號 | 城鎮混合住宅 | 出讓 | 980.82 | 2054-6-1 | |||
| 6 | 郴國用2008第S0209號 | 城鎮混合住宅 | 出讓 | 1,017.75 | 2054-6-1 | |||
| 7 | 郴國用2008第S0210號 | 城鎮混合住宅 | 出讓 | 174.74 | 2054-6-1 | |||
| 8 | 郴國用2008第S0211號 | 城鎮混合住宅 | 出讓 | 360.87 | 2054-6-1 |
| 項目及關聯方名稱 | 2008-12-31 | 2007-12-31 | 2006-12-31 |
| 應收賬款： | |||
| 郴州市友誼中皇城百貨有限公司 | - | - | 131.86 |
| 預付賬款： | |||
| 湖南遠征科技發展有限公司 | - | 26.40 | - |
| 其他應收款： | |||
| 湖南友誼阿波羅股份有限公司 | - | - | 26,800.78 |
| 湖南遠征科技發展有限公司 | - | - | 170.20 |
| 預收賬款： | |||
| 郴州市友誼中皇城百貨有限公司 | - | - | 218.92 |
| 其他應付款： | |||
| 湖南遠征科技發展有限公司 | 7.37 | - | - |
| 郴州市友誼中皇城百貨有限公司 | - | 0.60 | - |
| 姓名 | 職務 | 性別 | 年齡 | 任職期間 | 簡要經歷 | 兼職情況 | 2008年度 薪酬（萬元） |
| 胡子敬 | 董事長 | 男 | 59 | 2007/04/20－ 2010/04/19 |
曾任長沙市人民鞋店副經理、南門口百貨大樓經理、長沙友誼華僑公司經理、湖南長沙友誼（集團）有限公司董事長、總經理兼黨委書記、長沙阿波羅商業城總經理、友阿公司總裁、本公司總裁。 | 友阿公司董事長、黨委書記，家潤多家電超市有限公司董事長，辣妹子食品股份有限公司等友阿公司控股參股的11家公司董事長 | 113.24 |
| 陳細和 | 董事 總裁 |
男 | 41 | 2007/04/20－ 2010/04/19 |
曾任湖南長沙友誼（集團）公司內部銀行副行長、財務部部長、友阿公司財務部部長、財務總監、家潤多商業股份有限公司副總裁、財務總監。 | 友阿公司董事，家潤多超市有限公司副董事長，長沙市商業銀行董事 | 46.62 |
| 崔向東 | 董事 副總裁 |
男 | 46 | 2007/04/20－ 2010/04/19 |
曾任長沙市韶山路百貨大樓團委副書記、家電部副經理、業務科副科長、僑匯部經理、經理辦副主任、經理助理、長沙阿波羅商業城副總經理、友阿公司副總裁。 | 友阿公司董事，長沙友阿食品實業有限公司董事長 | 39.29 |
| 廖小明 | 董事 | 女 | 60 | 2007/04/20－2010/04/19 | 曾任長沙市瀏正街商店副經理、長沙市百貨公司集體企業管理處副主任兼政工股股長、長沙市日用工業品公司總支書記、長沙市東塘百貨大樓黨總支副書記兼副經理、長沙阿波羅商業城黨委副書記、副經理、紀委書記、黨委書記兼副總經理。 | 友阿公司副董事長、黨委副書記 | － |
| 龍建輝 | 董事 | 女 | 52 | 2007/04/20－2010/04/19 | 曾任長沙友誼華僑公司核算員、工會副主席、工會主席。 | 友阿公司董事、工會主席 | － |
| 徐志剛 | 董事 | 男 | 34 | 2007/12/05－2010/04/19 | 曾任建設銀行上海市分行信貸經理和綜合計劃部經理，上海萬融投資管理有限公司投資經理，深圳發展銀行信貸經理，信盈金融伙伴有限公司助理總監。 | 信盟投資董事 | － |
| 曹光榮 | 獨立 董事 |
男 | 51 | 2007/04/20－2010/04/19 | 曾任湖南商業高等�？茖W校團委書記、校長辦公室副主任、學生科科長、黨委副書記、湖南商學院院長助理、副院長等職。 | 湖南文理學院黨委書記，長沙通程控股（集團）有限公司獨立董事 | 3 |
| 柳思維 | 獨立 董事 |
男 | 63 | 2007/04/20－2010/04/19 | 曾任湘西自治州民族貿易局、湘西商業學校、湖南商學院，曾任湖南商學院貿易經濟系主任、工商管理系主任、科研處處長。 | 湖南商業經濟與貿易發展研究院院長、湖南省人民政府參事、中國高等院校貿易經濟教學研究會副會長、湖南省市場學會會長，金瑞新材料科技股份有限公司等3家公司獨立董事 | 3 |
| 周仁儀 | 獨立 董事 |
男 | 59 | 2007/07/23－2010/04/19 | 中國商業會計學會大學部副主任、湖南省審計學會常務理事、湖南省會計學會常務理事、湖南省總會計師協會高級顧問等職。 | 湖南商學院會計學院院長，中國商業會計學會大學部副主任 | 3 |
| 楊啟中 | 監事會主席 | 男 | 47 | 2007/11/17－2010/04/19 | 曾任長沙友誼華僑公司組織科副科長、湖南長沙友誼（集團）公司紀委副書記兼組織科科長。 | 友阿公司紀委副書記 | － |
| 楊玉葵 | 職工監事，審計部部長 | 女 | 43 | 2007/11/17－2010/04/19 | 曾任長沙市韶山路百貨大樓財務科副科長、阿波羅實業集團審計科科長、友阿公司審計部副部長。 | － | 14.22 |
| 金春保 | 外部監事 | 男 | 42 | 2007/07/23－2010/04/19 | 曾任國泰君安證券股份有限公司企業融資總部常務董事、董事總經理、聯合證券有限責任公司投資銀行總部副總監。 | 盛橋投資董事、總經理 | － |
| 晏才久 | 營運管理總監 | 男 | 55 | 2007/11/01－2010/04/19 | 曾任友誼商店管理科任科長、湖南長沙友誼（集團）公司商管部長、鐘工部經理、友誼商店分公司總經理。 | － | 27.97 |
| 陳學文 | 董事會秘書，總裁辦主任 | 男 | 31 | 2007/04/20－2010/04/19 | 曾任阿波羅集團宣傳干事、阿波羅商業廣場第二黨支部書記、友阿公司總裁辦公室主任。 | － | 27.97 |
| 龍桂元 | 財務負責人，計劃財務部部長 | 女 | 44 | 2007/11/01－2010/04/19 | 曾任湖南長沙友誼（集團）公司會計主管、友阿公司經營管理中心財務部經理、財務部副部長、財務部部長。 | － | 17.53 |
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