新浪財經(jīng)訊 萬通集團(tuán)董事局主席馮侖近日在金融家俱樂部上表示，未來房市投資需求會增大，且主要集中在高端的項目。

　　馮侖表示，投資性需求主要集中在高端的項目，在國內(nèi)回報率比較高的。在北京中檔項目，特別是自住的，投資人不是很多。建議未來國內(nèi)投資工具非常少的情況下，可以考慮買房保值。“只要大家繼續(xù)保持一個良好的預(yù)期，投資性的需求會增大，而且會很明顯。”

　　此外，馮侖表示，房地產(chǎn)行業(yè)本質(zhì)上是做空間生意的，開發(fā)商不必?fù)?dān)心土地不夠而急著買地。只要有科技，地就無限多。馮侖舉例說，29年前紐約的樓只有3層，但后來工程師解決了結(jié)構(gòu)、自重、運輸?shù)葐栴}，使得空間可以充分應(yīng)用，后來很多高樓就此建成。因此，開發(fā)商只要保證有容積率有技術(shù)就不用擔(dān)心土地的供應(yīng)。“房地產(chǎn)最重要的你要知道做空間生意，土地是無限的，開發(fā)商不必?fù)?dān)心土地不夠而急著買地。”(雪婷)

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