□本報記者 于萍
*ST九發(fā)(600180)25日公告稱,擬以其持有的煙臺紫宸100%股權(quán)與南山建設(shè)100%股權(quán)中價值對等的部分進(jìn)行資產(chǎn)置換。同時,公司擬以非公開發(fā)行股份的方式收購南山建設(shè)所投入股權(quán)中價值高于上述資產(chǎn)置換價值的部分。本次重大資產(chǎn)重組后,公司主營業(yè)務(wù)將轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)開發(fā)與銷售。公司股票將自2009年5月25日復(fù)牌。
擬置入的南山建設(shè)100%股權(quán)賬面凈值約為6.19億元,預(yù)估值約為14.9億元,增值率達(dá)到140%。預(yù)估定價與賬面凈值產(chǎn)生差異的主要原因是截至2009年3月31日,南山建設(shè)賬面有44.36億元的房地產(chǎn)開發(fā)存貨。擬置出資產(chǎn)的交易價格經(jīng)評估后協(xié)商作價3.3億元。同時,公司擬以不低于2.21元/股的價格定向發(fā)行股份數(shù)量不超過6億股,用于購買南山建設(shè)8名自然人股東所持股份減去上述資產(chǎn)置換對價后持有的南山建設(shè)剩余股份。