新浪財(cái)經(jīng) > 證券 > 第四屆中博會(huì)國(guó)際金融論壇 > 正文

武漢市漢商集團(tuán)股份有限公司

http://www.sina.com.cn 2009年03月20日 05:15 中國(guó)證券報(bào)-中證網(wǎng)

§1 重要提示

　　1．1 本公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員保證本報(bào)告所載資料不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

　　本年度報(bào)告摘要摘自年度報(bào)告全文，投資者欲了解詳細(xì)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀年度報(bào)告全文。

　　1．2 公司全體董事出席董事會(huì)會(huì)議。

　　1．3 武漢眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司為本公司出具了標(biāo)準(zhǔn)無保留意見的審計(jì)報(bào)告。

　　1．4 公司負(fù)責(zé)人張憲華、主管會(huì)計(jì)工作負(fù)責(zé)人張晴及會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人（會(huì)計(jì)主管人員）楊萍聲明：保證年度報(bào)告中財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、完整。

　　§2 公司基本情況簡(jiǎn)介

　　2．1 基本情況簡(jiǎn)介

　　■

　　2．2 聯(lián)系人和聯(lián)系方式

　　■

　　§3 會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)摘要：

　　3．1 主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)

　　單位：元幣種：人民幣

　　■

　　3．2 主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

　　■

　　非經(jīng)常性損益項(xiàng)目

　　√適用 □不適用

　　單位：元幣種：人民幣

　　■

　　3．3 境內(nèi)外會(huì)計(jì)準(zhǔn)則差異：

　　□適用 √不適用

　　§4 股本變動(dòng)及股東情況

　　4．1 股份變動(dòng)情況表

　　√適用 □不適用

　　單位：股

　　■

　　限售股份變動(dòng)情況表

　　√適用 □不適用

　　單位：股

　　■

　　4．2 股東數(shù)量和持股情況

　　單位：股

　　■

　　4．3 控股股東及實(shí)際控制人情況介紹

　　4．3．1 控股股東及實(shí)際控制人變更情況

　　□適用 √不適用

　　4．3．2 控股股東及實(shí)際控制人具體情況介紹

　　4．3．2．1 法人控股股東情況

　　單位：元幣種：人民幣

　　■

　　4．3．3 公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖

　　■

　　§5 董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員

　　5．1 董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員持股變動(dòng)及報(bào)酬情況

　　單位：股

　　■

　　§6 董事會(huì)報(bào)告

　　6．1 管理層討論與分析

　　2008年，是漢商集團(tuán)加快發(fā)展，再造新漢商，實(shí)現(xiàn)新跨越的重要一年，是“漢商50年”大慶年。一年來，面對(duì)嚴(yán)峻的競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)，集團(tuán)公司團(tuán)結(jié)一致，積極應(yīng)對(duì)，奮力拼搏，始終堅(jiān)持以“項(xiàng)目”為抓手，以“提升”為主線，以“創(chuàng)新”為動(dòng)力，強(qiáng)力發(fā)展地產(chǎn)業(yè)，壯大零售業(yè)和會(huì)展業(yè)，拓展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，努力形成零售業(yè)、會(huì)展業(yè)、地產(chǎn)業(yè)三大主業(yè)互動(dòng)發(fā)展，旅游、運(yùn)動(dòng)、休閑業(yè)予以補(bǔ)充，商品經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資本經(jīng)營(yíng)互為促進(jìn)的格局。

　　2008年以來金融危機(jī)等原因?qū)е孪嚓P(guān)行業(yè)及市場(chǎng)波動(dòng)，但未對(duì)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)造成沖擊，信貸政策調(diào)整、匯率利率變動(dòng)、成本要素價(jià)格變化及自然災(zāi)害等均未對(duì)公司本年度財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果造成大的影響。

　　報(bào)告期內(nèi)公司及子公司經(jīng)營(yíng)情況的回顧

　　集團(tuán)公司全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5．93億元，利潤(rùn)總額715萬元，上繳稅收5036萬元，再次入圍中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)和武漢百?gòu)?qiáng)企業(yè)。

　　1、零售業(yè)效益持續(xù)增長(zhǎng)，全年銷售收入5．41億元，同比增長(zhǎng)7．42％；毛利率由去年同期的16．28％上升為18．53％。

　　⑴、漢陽商場(chǎng)面對(duì)因“漢商銀座”項(xiàng)目全面鋪開而給經(jīng)營(yíng)造成的影響，以及同行競(jìng)爭(zhēng)加劇帶來的挑戰(zhàn)，堅(jiān)定信心、沉著應(yīng)對(duì)，加緊新商場(chǎng)的招商籌劃和老商場(chǎng)的改造升級(jí)，加大經(jīng)營(yíng)促銷力度，確保建設(shè)期效益的穩(wěn)定。

　　按照“效益有增長(zhǎng)，招商學(xué)武廣”的總體要求，漢陽商場(chǎng)實(shí)施了大規(guī)模的結(jié)構(gòu)調(diào)整和品類整合，121個(gè)廠家調(diào)整換位，55個(gè)品牌全新進(jìn)駐。珠寶類的“老鳳祥”推出了該品牌進(jìn)入漢陽市場(chǎng)的首家店中店。化妝類品牌的引進(jìn)使化妝區(qū)經(jīng)營(yíng)形象再度升級(jí)。對(duì)商場(chǎng)一至四樓重新布局，全面改善店堂環(huán)境，在新老商場(chǎng)貫通、客流動(dòng)線劃定、商品品類組合、品牌形象提升、燈光藝術(shù)效果上大膽創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)了“小變大”、“堵變通”、“暗變亮”。全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1．6億元，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)730萬元，分別比上年同期增長(zhǎng)1．48％、42．47％。

　　⑵、21購(gòu)物中心根據(jù)“名店匯聚、名品爭(zhēng)流、大眾消費(fèi)、滿意服務(wù)”的經(jīng)營(yíng)定位，發(fā)揮多業(yè)態(tài)、多業(yè)種、多功能、多模式的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步提升經(jīng)營(yíng)檔次，擴(kuò)大人流聚合力和品牌聚合力，促進(jìn)規(guī)模再發(fā)展、形象再提升、品牌再增強(qiáng)、功能再擴(kuò)展和效益再增長(zhǎng)，被國(guó)家商務(wù)部評(píng)為“金鼎店”。

　　堅(jiān)持抓招商，抓大戶，以品牌為龍頭，購(gòu)物中心銷售整體上揚(yáng)，全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2．2億元，同比增長(zhǎng)24．22％，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)2770萬元，同比增長(zhǎng)18．12％，其中女裝針織賣場(chǎng)銷售突破億元大關(guān)。

　　⑶、新武展購(gòu)物廣場(chǎng)繼續(xù)突出穿戴類和運(yùn)動(dòng)休閑商品，以“青春、時(shí)尚、實(shí)惠”適合大眾消費(fèi)的經(jīng)營(yíng)定位，鎖定目標(biāo)顧客群，以小搏大，以特制勝。為求新求發(fā)展，購(gòu)物廣場(chǎng)在普遍招商的前提下重點(diǎn)引進(jìn)時(shí)尚淑女品牌，淘汰了部分經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳的廠家，順利實(shí)現(xiàn)了品牌的升級(jí)換代，增強(qiáng)了核心競(jìng)爭(zhēng)力。堅(jiān)持錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，并逐步由價(jià)格錯(cuò)位轉(zhuǎn)向品牌錯(cuò)位，盡量不與周邊商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)同一個(gè)品牌。憑借促銷造勢(shì)，針對(duì)不同季節(jié)、不同時(shí)段推出不同貨品的促銷，各雙休、節(jié)假日活動(dòng)豐富多彩，全年各類促銷活動(dòng)達(dá)60余次。購(gòu)物廣場(chǎng)效益快速增長(zhǎng)勢(shì)頭不減，提前一個(gè)月超額完成了全年利潤(rùn)計(jì)劃。實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7025萬元，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)1283萬元，同比分別增長(zhǎng)29．12％、29．20％。

　　⑷、家居公司繼續(xù)調(diào)整完善，穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。“名品街”積極引進(jìn)新品，保持了100％的出租率，其中“戶部巷小吃城”的入駐帶活了人氣。家電公司經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向“專而精”，小家電經(jīng)營(yíng)進(jìn)一步形成規(guī)模。重點(diǎn)品牌創(chuàng)效能力突出，宏基電腦銷售占到了整個(gè)商圈銷售的90％。外貿(mào)公司的業(yè)務(wù)在轉(zhuǎn)型中尋求發(fā)展。客戶服務(wù)中心摸索和積累儲(chǔ)值卡銷售經(jīng)驗(yàn)，與數(shù)百家機(jī)關(guān)團(tuán)體及企事業(yè)單位建立了良好的合作關(guān)系，逐步吸引著團(tuán)體消費(fèi)。批發(fā)業(yè)務(wù)深挖潛能，努力擴(kuò)大業(yè)務(wù)量。手機(jī)和家電品牌代理不斷尋求新的經(jīng)營(yíng)突破，取得了較好業(yè)績(jī)。

　　⑸、武漢婚紗照材城構(gòu)建和諧共贏市場(chǎng)，以創(chuàng)辦華中地區(qū)乃至全國(guó)大型婚慶市場(chǎng)為目標(biāo)，引進(jìn)“多麗”彩擴(kuò)、“彤陽”相框、“帝凡”飾品、“緣之坊”婚紗等名優(yōu)商戶，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。開展新一輪合同續(xù)簽工作，科學(xué)測(cè)算租金上調(diào)幅度，加大宣傳推介力度，使合同續(xù)簽任務(wù)如期完成。利用四周年慶典之機(jī)，與武漢人像行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)手舉辦多項(xiàng)活動(dòng)，引起有關(guān)部門、業(yè)內(nèi)人士和媒體廣泛關(guān)注，擴(kuò)大了知名度。

　　2、會(huì)展業(yè)經(jīng)營(yíng)形象再提升，全年展會(huì)收入4471萬元，同比增長(zhǎng)11．55％。

　　會(huì)展中心憑借其“中之中”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、得天獨(dú)厚的資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)、歷史名館的品牌優(yōu)勢(shì)和近年在業(yè)界中樹立起來的形象優(yōu)勢(shì)，利用第三屆中國(guó)中部投資博覽會(huì)舉辦的契機(jī)，在“展覽展銷、會(huì)議物業(yè)、廣場(chǎng)廣告、運(yùn)動(dòng)休閑”四大業(yè)務(wù)上狠下工夫，保持了會(huì)展業(yè)的持續(xù)發(fā)展和在武漢的龍頭地位。全年展會(huì)數(shù)量進(jìn)入全國(guó)展館前十位，喜獲“中國(guó)優(yōu)秀展覽場(chǎng)館”稱號(hào)。

　　作為第三屆中博會(huì)的主展館，為辦好中博會(huì)，會(huì)展中心開展了自建成以來最大一次內(nèi)部改造和形象提升。承辦工作實(shí)現(xiàn)了“零投訴、零故障、零安全責(zé)任事故、無縫對(duì)接”的既定目標(biāo)，圓滿完成了各項(xiàng)接待服務(wù)任務(wù)，受到組委會(huì)、參會(huì)代表的好評(píng)，取得了社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收。

　　展覽公司繼續(xù)以承辦展為重點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)展會(huì)承接、組織、服務(wù)全過程的規(guī)范管理，挖掘經(jīng)營(yíng)潛力，拓寬創(chuàng)收空間。除全力備戰(zhàn)“中博會(huì)”外，堅(jiān)持“有展辦展，無展辦銷”，一年來共舉辦大小展覽130個(gè)，其中包括全國(guó)性專業(yè)展覽9個(gè)，并見縫插針，利用空檔時(shí)間和場(chǎng)地舉辦服裝展銷會(huì)，確保檔期緊湊，增加收入。

　　按照“抓大擴(kuò)小”的經(jīng)營(yíng)思路，會(huì)議公司緊抓大客戶、大項(xiàng)目不放，利用自身有利條件，吸引大型企事業(yè)單位前來舉辦團(tuán)拜會(huì)、年會(huì)、經(jīng)銷商大會(huì)。全年共開發(fā)、承辦各類會(huì)議535場(chǎng)。

　　針對(duì)全年重大活動(dòng)多、宏觀調(diào)控性強(qiáng)的市場(chǎng)特點(diǎn)，綜合公司及時(shí)調(diào)整策略，通過做足廣場(chǎng)活動(dòng)、做大固定收入、做強(qiáng)廣告宣傳、做實(shí)服務(wù)管理的辦法，廣場(chǎng)、廣告業(yè)務(wù)得以鞏固和擴(kuò)大。全年廣場(chǎng)活動(dòng)達(dá)200余場(chǎng)，創(chuàng)收同比增長(zhǎng)40％，其中“大漢口廟會(huì)”、“美食風(fēng)情節(jié)”、“雪花啤酒節(jié)”等單項(xiàng)活動(dòng)的收入均突破了15萬元。依托老客戶的紐帶關(guān)系，與福特汽車公司簽訂金字塔廣告合同，新增廣告收入30多萬元。運(yùn)動(dòng)部將原備展廳倉(cāng)庫(kù)改為經(jīng)營(yíng)用地，完善硬件設(shè)施，新添綠色景觀，繼續(xù)保持了市內(nèi)同類型場(chǎng)館中的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。加大宣傳攻勢(shì)，走訪各大企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)院校，吸引團(tuán)體消費(fèi)800余場(chǎng)次。適時(shí)推出“一卡通”和晨練消費(fèi)卡業(yè)務(wù)，有效分流了消費(fèi)群，解決了淡旺不均的問題，提高了場(chǎng)館使用率。

　　3、地產(chǎn)業(yè)進(jìn)展順利。

　　集團(tuán)公司牢牢把握鐘家村和王家灣兩大市級(jí)商業(yè)中心建設(shè)的機(jī)遇，充分發(fā)揮多年來儲(chǔ)備的土地資源優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)力拓展地產(chǎn)業(yè)。

　　⑴、漢商銀座是鐘家村市級(jí)商業(yè)中心的核心項(xiàng)目和漢陽舊城風(fēng)貌區(qū)改造的啟動(dòng)項(xiàng)目。自07年底開工建設(shè)后，工程正全面推進(jìn)。一是拆遷工作進(jìn)展順利。嚴(yán)格遵循入戶調(diào)查、咨詢答疑、法規(guī)公告、房屋評(píng)估、領(lǐng)導(dǎo)對(duì)話、拆遷公示、上門工作的程序，依法依規(guī)，文明拆遷。現(xiàn)已完成拆除面積4．6萬平方米，簽訂拆遷協(xié)議376戶，并將拆遷成本控制在1．8億以內(nèi)，較土地掛牌價(jià)節(jié)約近3000萬元。拆遷現(xiàn)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)三通一平，為項(xiàng)目建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。二是辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)。在有關(guān)部門的支持下，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)反復(fù)醞釀、修改，經(jīng)二次報(bào)審已獲批準(zhǔn)，并辦理了規(guī)劃、消防、人防、園林、環(huán)評(píng)等部門的相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，拆遷驗(yàn)收合格。三是工程建設(shè)如火如荼。土方開挖近10萬方，達(dá)到總量的50％。一期、二期基坑支護(hù)樁基完工，Ａ、Ｂ、Ｃ棟的超前鉆基本完成，電氣設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。四是招商工作有條不紊。完善了項(xiàng)目定位報(bào)告、招商總案、商業(yè)規(guī)劃及業(yè)態(tài)分布方案。同時(shí)，與人信集團(tuán)的合作不斷加強(qiáng)，雙方發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，協(xié)調(diào)配合，保證了項(xiàng)目的順利實(shí)施。

　　⑵、為適應(yīng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，提升21購(gòu)物中心的“銷品茂”功能，集團(tuán)公司正式啟動(dòng)21購(gòu)物中心新一輪擴(kuò)建。該項(xiàng)目被列為武漢新區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目，漢陽區(qū)委、區(qū)政府成立了以區(qū)長(zhǎng)牽頭的21購(gòu)物中心擴(kuò)建項(xiàng)目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)專人駐點(diǎn)辦公。武漢新區(qū)指揮部，漢陽區(qū)委、區(qū)政府多次召開專題會(huì)議研究擴(kuò)建方案、項(xiàng)目用地、項(xiàng)目拆遷、項(xiàng)目實(shí)施等有關(guān)問題。擴(kuò)建方案已經(jīng)武漢新區(qū)第115次指揮長(zhǎng)會(huì)議原則通過。項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資15億元，分三期實(shí)施，由項(xiàng)目合作方落實(shí)資金。一期在現(xiàn)有批租地上先行啟動(dòng)建設(shè)具有標(biāo)志性的寫字樓，2008年12月28日舉行了基礎(chǔ)試樁儀式。

　　4、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。其中，旅業(yè)公司營(yíng)業(yè)收入725萬元。

　　咸寧溫泉山莊養(yǎng)生園建成開業(yè)，以“純正、精致、品位”為特色，吸引大量客源，得到市場(chǎng)充分認(rèn)可。咸寧溫泉山莊將經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)轉(zhuǎn)向山坡休閑區(qū)，以“養(yǎng)身溫泉，環(huán)抱森林”為主題，興建養(yǎng)生園，繼續(xù)打造“華中第一湯”溫泉品牌。經(jīng)過緊張施工，養(yǎng)生園于10月16日正式開業(yè)，是目前咸寧地區(qū)最高檔的溫泉旅游消費(fèi)項(xiàng)目，受到該地區(qū)企事業(yè)單位熱捧，且武漢、鄂州、黃石、岳陽、長(zhǎng)沙等地客源紛至沓來，日均接待量達(dá)150人左右。借助有利條件，溫泉山莊進(jìn)一步提升經(jīng)營(yíng)形象和市場(chǎng)認(rèn)可度，確定了創(chuàng)建ＡＡＡ級(jí)旅游景區(qū)和銀葉級(jí)綠色飯店兩個(gè)目標(biāo)。經(jīng)過資料數(shù)據(jù)整理、服務(wù)管理細(xì)分、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌訂立等一系列準(zhǔn)備，申報(bào)已通過省、市旅游局驗(yàn)收。

　　新武展商務(wù)酒店工程是會(huì)展中心的重要配套設(shè)施，建筑面積1．5萬平方米，預(yù)計(jì)建成客房200余套。在集團(tuán)公司總體指揮和協(xié)調(diào)下，相關(guān)部門和人員克服工期緊、任務(wù)重、施工項(xiàng)目千頭萬緒等困難，于中博會(huì)召開前夕，順利完成一期工程77間客房、4間娛樂室、1間會(huì)議室，以及配套廚房、餐廳的興建任務(wù)。成立了會(huì)議公司酒店部，開展了人員培訓(xùn)，建立起了管理制度和運(yùn)營(yíng)機(jī)制。參與第四屆會(huì)展場(chǎng)館ＣＥＯ圓桌會(huì)和361度新品發(fā)布會(huì)等來賓的住宿接待工作，其服務(wù)水平得到了主辦單位的肯定，達(dá)到了鍛煉隊(duì)伍的目的。同時(shí)，利用會(huì)展中心多功能廳、月湖廳等會(huì)議設(shè)施和現(xiàn)有廚房設(shè)備，對(duì)外承接大型婚宴和團(tuán)體宴會(huì)業(yè)務(wù)，創(chuàng)建會(huì)展中心國(guó)宴廳品牌，探索新的效益增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　白云飯店強(qiáng)化優(yōu)質(zhì)服務(wù)，以彌補(bǔ)硬件的不足。狠抓節(jié)能降耗，降低經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，向內(nèi)挖潛創(chuàng)效。知音飯店根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，整體對(duì)外出租。望鶴餐廳對(duì)內(nèi)服務(wù)員工，對(duì)外擴(kuò)銷增利。

　　物業(yè)公司以打造漢商物業(yè)品牌為己任，學(xué)習(xí)先進(jìn)的物業(yè)管理模式，竭盡全力做好物業(yè)管理和服務(wù)，協(xié)助業(yè)主搞好招租，以實(shí)際行動(dòng)贏得客戶信賴。

　　5、經(jīng)營(yíng)中存在的不足：目標(biāo)計(jì)劃完成情況還不平衡；零售業(yè)整體銷售規(guī)模不大，市場(chǎng)占有率及影響力、知名品牌的擁有量和銷量還不夠；會(huì)展業(yè)多元?jiǎng)?chuàng)效能力有待繼續(xù)突破；經(jīng)營(yíng)質(zhì)量、人員素質(zhì)仍需提高；基礎(chǔ)管理還要加強(qiáng)等等，都需要我們采取有效舉措進(jìn)一步加以解決。

　　6、公司資產(chǎn)構(gòu)成同比發(fā)生重大變動(dòng)及主要影響因素

　　⑴．貨幣資金期末余額較年初減少了48．43 ％，主要因?yàn)楸灸隁w還部分銀行借款本金及利息和支付企業(yè)所得稅。

　　⑵．預(yù)付帳款期末余額較期初減少了36．70％，主要是因?yàn)槠谀┦栈厮?gòu)商品。

　　⑶．其他應(yīng)收款期末余額較期初增長(zhǎng)了141．22％，主要原因是增加對(duì)合營(yíng)企業(yè)及合作單位借款。

　　⑷．本期因處置武漢漢福超市等3家被投資單位的投資，致長(zhǎng)期股權(quán)投資減少12，300，696．18元。

　　⑸．本年投資性房地產(chǎn)增加42．08％是因?yàn)楸灸暌徊糠肿杂梅康禺a(chǎn)對(duì)外出租，將出租部分房地產(chǎn)從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入到投資性房地產(chǎn)。

　　⑹．在建工程期末余額較期初余額減少了77．93 ％主要為會(huì)展工程、咸寧養(yǎng)生園工程等項(xiàng)目完工轉(zhuǎn)固。

　　⑺．應(yīng)交稅金期末余額較期初減少了42．47％，主要是因?yàn)楸酒诶U納企業(yè)所得稅。

　　⑻．其他應(yīng)付款期末余額較期初增加了96．47％的原因系所屬控股子公司武漢國(guó)際會(huì)展中心對(duì)外往來款增加。

　　7、影響費(fèi)用及營(yíng)業(yè)外收支的主要因素

　　⑴．公司銷售費(fèi)用本期發(fā)生額為42，076，763．02元，比上期發(fā)生額上升11．31％，主要系業(yè)務(wù)增長(zhǎng)所致。

　　⑵．公司財(cái)務(wù)費(fèi)用本期發(fā)生額為32，495，288．53元，比上期發(fā)生額下降11．24％，主要是本期償還借款。

　　⑶．營(yíng)業(yè)外收入本期較上期減少了66．45％，主要是因?yàn)樯夏晏幹们Р綖┒燃俅屙?xiàng)目取得收益7635萬元。

　　⑷．營(yíng)業(yè)外支出本期較上期減少了30．16％，主要是因?yàn)楸酒诜浅p失較上期減少。

　　8、現(xiàn)金流量分析

　　⑴經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量主要為銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金，收到其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金同比大幅增長(zhǎng)941．74％，原因在于收到往來款大幅增加。

　　⑵支付其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金同比增加118．94％，原因在于支付合營(yíng)公司借款以及經(jīng)營(yíng)往來支付增長(zhǎng)。

　　⑶投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量主要為購(gòu)建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)支付的現(xiàn)金。

　　⑷投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量同比大幅下降178．01％，原因在于去年處置千步灘度假村及其他項(xiàng)目收回現(xiàn)金1．12億元，同時(shí)取得投資收益收到的現(xiàn)金也達(dá)767．88萬元，今年此二項(xiàng)收入僅254．14萬元。

　　⑸籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量主要為償還貸款及利息。籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量同比上升42．31％，原因在于去年償還貸款4177萬元，而今年增加貸款544萬元。

　　⑹報(bào)告期公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量為2125．52萬元，報(bào)告期凈利潤(rùn)為235．23萬元，兩者存在較大差異，主要原因在于公司固定資產(chǎn)折舊額較大，達(dá)到3571．95萬元。

　　同公允價(jià)值計(jì)量相關(guān)的內(nèi)部控制制度情況

　　可供出售金融資產(chǎn)，采用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入資本公積，在該可供出售金融資產(chǎn)發(fā)行減值或終止確認(rèn)時(shí)轉(zhuǎn)出，計(jì)入當(dāng)期損益。可供出售金融資產(chǎn)持有期間實(shí)現(xiàn)的利息或現(xiàn)金股利，計(jì)入當(dāng)期損益。

　　與公允價(jià)值計(jì)量相關(guān)的項(xiàng)目

　　□適用 √不適用

　　持有外幣金融資產(chǎn)、金融負(fù)債情況

　　□適用 √不適用

　　6．2 主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況表

　　單位：元幣種：人民幣

　　■

　　6．3 募集資金使用情況

　　□適用 √不適用

　　變更項(xiàng)目情況

　　□適用 √不適用

　　6．4 非募集資金項(xiàng)目情況

　　□適用 √不適用

　　6．5 董事會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所“非標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)報(bào)告”的說明

　　□適用 √不適用

　　6．6 董事會(huì)本次利潤(rùn)分配或資本公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案

　　公司本報(bào)告期內(nèi)盈利但未提出現(xiàn)金利潤(rùn)分配預(yù)案

　　√適用 □不適用

　　■

　　§7 重要事項(xiàng)

　　7．1 收購(gòu)資產(chǎn)

　　□適用√不適用

　　7．2 出售資產(chǎn)

　　□適用√不適用

　　7．3 重大擔(dān)保

　　√適用□不適用

　　單位：萬元幣種：人民幣

　　■

　　7．4 重大關(guān)聯(lián)交易

　　7．4．1 與日常經(jīng)營(yíng)相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易

　　□適用√不適用

　　7．4．2 關(guān)聯(lián)債權(quán)債務(wù)往來

　　√適用□不適用

　　單位：萬元幣種：人民幣

　　■

　　7．4．3 2008年資金被占用情況及清欠進(jìn)展情況

　　□適用√不適用

　　截止2008年末，上市公司未完成非經(jīng)營(yíng)性資金占用的清欠工作的，董事會(huì)提出的責(zé)任追究方案

　　□適用√不適用

　　7．5 委托理財(cái)

　　□適用√不適用

　　7．6 承諾事項(xiàng)履行情況

　　7．6．1 公司或持股5％以上股東在報(bào)告期內(nèi)或持續(xù)到報(bào)告期內(nèi)的承諾事項(xiàng)

　　√適用□不適用

　　■

　　7．6．2 公司資產(chǎn)或項(xiàng)目存在盈利預(yù)測(cè)，且報(bào)告期仍處在盈利預(yù)測(cè)期間，公司就資產(chǎn)或項(xiàng)目是否達(dá)到原盈利預(yù)測(cè)及其原因作出說明：

　　□適用√不適用

　　7．7 重大訴訟仲裁事項(xiàng)

　　□適用√不適用

　　7．8 其他重大事項(xiàng)及其影響和解決方案的分析說明

　　7．8．1 證券投資情況

　　√適用□不適用

　　■

　　7．8．2 持有其他上市公司股權(quán)情況

　　□適用√不適用

　　7．8．3 持有非上市金融企業(yè)股權(quán)情況

　　□適用√不適用

　　7．8．4 買賣其他上市公司股份的情況

　　√適用□不適用

　　報(bào)告期內(nèi)賣出申購(gòu)取得的新股產(chǎn)生的投資收益總額1，047，577．24元。

　　7．9 公司是否披露履行社會(huì)責(zé)任的報(bào)告：否

　　§8 監(jiān)事會(huì)報(bào)告

　　監(jiān)事會(huì)認(rèn)為公司依法運(yùn)作、公司財(cái)務(wù)情況、公司募集資金使用、公司收購(gòu)、出售資產(chǎn)交易和關(guān)聯(lián)交易不存在問題。

　　8．1 監(jiān)事會(huì)對(duì)公司依法運(yùn)作情況的獨(dú)立意見

　　報(bào)告期內(nèi)公司根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定進(jìn)行運(yùn)作，管理較為規(guī)范，決策程序合法，業(yè)務(wù)流程較為清晰，內(nèi)部控制制度較為有效。公司董事、總經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員在執(zhí)行公司職務(wù)中，沒有發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)、公司章程及損害公司和股東利益的行為。

　　8．2 監(jiān)事會(huì)對(duì)檢查公司財(cái)務(wù)情況的獨(dú)立意見

　　監(jiān)事會(huì)認(rèn)為：武漢眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司審計(jì)公司年度財(cái)務(wù)報(bào)告后出具的無保留意見審計(jì)報(bào)告，真實(shí)地反映了公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。

　　8．3 監(jiān)事會(huì)對(duì)公司最近一次募集資金實(shí)際投入情況的獨(dú)立意見

　　報(bào)告期內(nèi)公司無募集資金使用情況。

　　8．4 監(jiān)事會(huì)對(duì)公司收購(gòu)、出售資產(chǎn)情況的獨(dú)立意見

　　公司收購(gòu)、出售資產(chǎn)交易價(jià)格合理，未發(fā)現(xiàn)內(nèi)幕交易，無損害部分股東權(quán)益或造成公司資產(chǎn)流失。

　　8．5 監(jiān)事會(huì)對(duì)公司關(guān)聯(lián)交易情況的獨(dú)立意見

　　報(bào)告期內(nèi)公司關(guān)聯(lián)交易公平、合理，無損害公司利益和中小股東行為，亦無造成公司資產(chǎn)流失的行為。

　　8．6 監(jiān)事會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所非標(biāo)意見的獨(dú)立意見

　　會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)公司財(cái)務(wù)報(bào)告出具標(biāo)準(zhǔn)無保留意見。

　　8．7 監(jiān)事會(huì)對(duì)公司利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)與預(yù)測(cè)存在較大差異的獨(dú)立意見

　　公司未對(duì)利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)情況進(jìn)行預(yù)測(cè)。

　　§9 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告

　　9．1 審計(jì)意見