□ 本報記者 袁玉立

　　房地產公司很難逃脫因2008年需求下降帶給公司的財務低迷。

　　上周五，京能置業披露的2008年業績報告顯示，公司報告期實現的營業收入為49186萬元，同比下降了64.88%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為10872萬元，同比減少19.21%。不過，讓人們頗為不理解的是，在房地產商紛紛資金“告急”的大勢下，京能置業并未因此縮減高管薪酬以降低成本，而是逆勢將高管薪酬提高了63.8%。

　　在京能置業8家控股子公司中，6家子公司出現虧損，總資產高達10.49億元的北京天創世緣房地產公司，凈資產僅有8174萬元，凈利潤虧損591萬元。而位于西北的寧夏京能房地產開發公司也未能逃脫虧損命運，總資產同樣高達十多億元，凈資產為59970萬元，報告期虧損30萬元。而受房地產銷售下降影響，上年公司商品房銷售同比下降了64.86%。

　　值得一提的是，盡管公司凈利潤的下降幅度小于收入下降水平，不過，在17256萬元的總利潤中，有8796萬元來自轉讓股權收益。主要來自公司出售控股子公司股權及子公司出售持有股權取得的收益。而扣除這些非經常性損益后歸屬于上市公司股東的凈利潤同比下降了62.62%，逼近收入降低幅度。

　　然而，盡管業績表現如此，卻并未因此影響上市公司逆市漲薪的決心。報告期總經理薪酬為46.7萬元，同比增長了16.75%。除此以外，幾位主要高管的薪酬都有一定程度提高。