證券時報記者 劉思辰

　　本報訊 新湖中寶（600208）和新湖創業（600840）今日同時披露了換股吸收合并的方案，“新湖”旗下的兩個以房地產為主業的上市公司終于實現整合，大股東新湖集團2006年做出的同業整合承諾，如今得到了履行。

　　公告顯示，新湖中寶擬通過換股方式吸收合并新湖創業。新湖中寶、新湖創業的換股價格以公司董事會審議此次吸收合并事項之決議公告日前20個交易日的交易均價，確定為3.85元/股和7.11元/股。實施換股時，新湖創業全體股東所持有的新湖創業股份，將按照1:1.85換股比例轉換為新湖中寶股份。

　　此次吸收合并完成后，新湖中寶將作為存續企業，新湖創業的資產、負債、業務和人員全部進入新湖中寶，新湖創業將注銷法人資格。

　　據了解，由于新湖中寶及新湖創業均涉及住宅地產的開發及銷售業務，早在2006年，新湖集團除對新湖中寶和新湖創業的業務范圍劃分作出承諾外，還承諾“將在合適的市場時機，在法律、法規及規范性文件規定的范圍內，進一步整合該等公司之住宅地產業務”。

　　而目前正是一個良好的時機。新湖中寶和新湖創業表示，近年來隨著國家對房地產行業的調控不斷加大，稅收和信貸緊縮政策相繼出臺，對房地產的投資和投機需求回落，房地產行業的利潤率水平趨于下降。

　　利潤率下降、宏觀調控帶來的銷售速度放緩以及信貸緊縮使得房地產開發企業面臨極大的挑戰，從而形成一個自然淘汰的機制，小型的房地產公司將會被兼并或破產，而有實力的房地產開發龍頭企業通過并購和重組逐步擴大市場份額。

　　將新湖創業與新湖中寶的房地產業務納入統一的平臺進行運營，使得公司在房地產行業景氣度下降、處于調整的時期，增強整體抗風險能力，逐步擴大市場份額。

　　此次換股吸收合并后，新湖中寶新增A股股份5.6億股。若此次吸收合并按截至2008年6月30日計算，則新湖中寶的資產總額由118.14億元增加至136億元，增加了15.14%，凈資產由39.4億元增加到47億元，增加了20.02%，資產負債結構基本保持穩定。

　　

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