利好無(wú)限 浦東“地王”吸引機(jī)構(gòu)瘋搶

　　迪士尼公園為其所在地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及證券市場(chǎng)上相關(guān)板塊所帶來(lái)的推動(dòng)力非常顯著。如當(dāng)初香港迪士尼樂(lè)園于開(kāi)工修建后，香港證券市場(chǎng)中的“迪士尼”概念股進(jìn)入了長(zhǎng)達(dá)兩年的“黃金時(shí)代”。一旦“迪士尼”落戶(hù)上海，也必將為上海地區(qū)相關(guān)上市公司帶來(lái)大幅發(fā)展的機(jī)遇，如旅游酒店、建材、百貨等行業(yè)的景氣度也將獲得提升。而受益最為明顯的當(dāng)屬處在“迪士尼”項(xiàng)目選址地區(qū)的房地產(chǎn)類(lèi)上市公司。

　　因持有大量浦東土地的界龍實(shí)業(yè)(600836)作為最受惠的龍頭品種，更是潛力巨大。界龍實(shí)業(yè)(600836)是兩市最大的包裝印刷業(yè)龍頭企業(yè)，公司同時(shí)兼營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。隨著美國(guó)迪斯尼公司在上海建立主題公園事宜的快迅推進(jìn)，浦東新區(qū)已預(yù)留了大片土地作為大型游樂(lè)設(shè)施項(xiàng)目用地，該項(xiàng)目用地與界龍實(shí)業(yè)的250畝土地相臨近,其中還有部分相重疊，因而當(dāng)之無(wú)愧地成為浦東“地王”。據(jù)估計(jì)，這250畝生產(chǎn)用地存在著巨大增值可能。目前這一地區(qū)地價(jià)飆升。原先10多萬(wàn)元人民幣一畝的土地，已經(jīng)升值幾十倍，最高的已炒至近千萬(wàn)元。該公司全資子公司界龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司立足于浦東,近年來(lái)在浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)中心地段開(kāi)發(fā)建造8萬(wàn)平方米的高檔居住小區(qū)“界龍新世紀(jì)公寓”,迪斯尼樂(lè)園的落戶(hù),這些項(xiàng)目的發(fā)展空間。

　　今年以來(lái)，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控力度的不斷加大，需求萎縮的影響，全國(guó)房?jī)r(jià)均出現(xiàn)普跌。但位于上海浦東南部的川沙板塊房?jī)r(jià)在樓市普跌的情況下逆勢(shì)上揚(yáng)。川沙商品住宅在10月報(bào)13695元/平方米,同比上漲28%。

　　優(yōu)良的發(fā)展?jié)摿Γ�吸引了市�?chǎng)中各家機(jī)構(gòu)資金在二級(jí)市場(chǎng)中的搶籌。從交易所公開(kāi)信息顯示，在連續(xù)三個(gè)交易日漲幅偏離值超過(guò)20%的12只上市公司中，上海本地股就高達(dá)8只。在11月19日-11月21日三個(gè)交易日里，界龍實(shí)業(yè)、上實(shí)發(fā)展累計(jì)成交金額分別高達(dá)24676.66萬(wàn)元、72203.26萬(wàn)元。其中，東吳證券有限責(zé)任公司杭州文暉路證券營(yíng)業(yè)部更是在持續(xù)瘋狂購(gòu)入兩只股票。該營(yíng)業(yè)部分別購(gòu)入界龍實(shí)業(yè)3257.01萬(wàn)元，購(gòu)入上實(shí)發(fā)展4186.89萬(wàn)元。在上述兩只股票累計(jì)購(gòu)入排行榜中，東吳證券文暉路營(yíng)業(yè)部均名列頭名。“迪士尼”概念股已成為繼水泥、鐵路、建材后又一近期最為活躍的板塊。

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