1984年，林園離開老家陜西漢中，來到了當時處在改革最前沿的深圳，并在深圳紅十字會找到了一份當醫生的工作。正是在這塊神奇的土地上，他踏上了開往財富之門的高速列車。

　　第一桶金

　　"在年輕的理想激情漸漸消退和當時醫院的體制問題，加上不習慣醫院的通宵輪流值班工作，應該是在工作了三年左右后他就離開了醫院"，醫院的老領導勉強還能回憶起這個平時不太愛說話的小伙子。

　　在離開了紅十字會后，林園轉到深圳博物館工作。這份清閑的工作讓林園有大量的時間來學習思考和接觸新的東西。也就是在這段時間，林對當時剛剛興起的股市產生了濃厚的興趣，沒事就去當時深圳僅有的四家證券營業部去看報價板。

　　1989年，林園和家人合資8000元以86元每股的價位全部買進了當時面值100元的深發展。當時的深發展股票還處于黨員帶頭認購階段，林園在這個時候充分體現了西北漢子的膽識。果然，在1990年底，深發展一股拆成32股讓林園的投資增值不少。同時，林園開始了他的第一段婚姻。

　　在1990年到1992年期間，林園在不斷地炒作深發展。他和同時期的楊百萬一樣還看到了內部職工股在上市后存在的暴利機會，期間他在海南、上海等地大量地買進了包括瓊民源(000508,股吧)、錦興、深華新等職工股，這些職工股在上市后都有十幾倍的漲幅。

　　當時散布到大街小巷的黑市交易更是加速放大了林園的財富，在幾個月的時間里，延中實業由每股100元漲到了1599元，豫園股票由100元漲到了3580元，最后竟一度突破萬元大關。而深發展拆成每股面值1元后，其黑市交易價格高達150元每股。因為每個地方的黑市交易價格存在價差，林園當時就騎著自行車到處奔波利用價差套利。

　　短短四年間，伴隨著中國股市的萌芽，林園利用自身的敏銳和制度的漏洞，成功地掘到了他的第一桶金，其資產從8000元迅速膨脹到了1000萬元，基本完成了他資本的原始積累。

　　華泰證券深圳蓮花營業部的老總回憶，在90年代初深圳證券市場剛剛建立的時候，市場的震蕩變化非常大，從黨員帶頭認購到排隊搶購只用了一年多的時間。當時不規范的市場存在大量的獲利漏洞，在T+0的交易制度下新股一上市都是十幾倍、幾十倍的漲，賺錢效應讓大量的中國第一代股民從全國迅速涌入深圳，有人為了領到一張認購新股的抽簽表扛著整麻袋的錢排隊幾天，為此還引發過騷動。

　　林園在這四年間將8000元炒到1000萬從邏輯上來說是可能的，但是不具備嚴格的投資意義。就像賭博從邏輯上說也可以把8000元本金賺到1000萬一樣，上述老總認為。

　　1000萬到4億

　　1992年，在沒有生存壓力的前提下，林園正式從深圳博物館辭職，全心投入這個對他來說"沒有牛市和熊市之分，從來不會虧錢"的市場中來。

　　也就是在這年年底，股市回落到400點左右。到了1994年下半年，上證指數更是跌落到了326點的歷史最低位。然而據林園稱，他在1993年2月份以后，已經基本撤離股市轉戰家鄉西安的房地產市場。"當時公司只有八個人，沒有賺到什么大錢，收益嚴重低于林園的預期"，曾在林的房地產公司工作過的員工透露。

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