本報(bào)記者 周益廣

　　杭州解百(600814.SH)的大本營(yíng)，正受到銀泰百貨(01833.HK)的沖擊——與解百一街之隔的元華商城，解百半年前就開始“收編”，銀泰百貨則半路殺出，與其爭(zhēng)奪租賃權(quán)。

　　9月1日，杭州元華商城百貨有限公司總經(jīng)理謝麗娟向當(dāng)?shù)孛襟w宣布：銀泰百貨集團(tuán)已經(jīng)和香港匯寶投資有限公司簽訂協(xié)議，香港匯寶投資有限公司在元華商城10488平方米商鋪將由銀泰來經(jīng)營(yíng)。

　　“解百不會(huì)放棄元華商城，我們已經(jīng)跟大部分小業(yè)主簽訂了租賃協(xié)議，不可能把租賃過來的商場(chǎng)讓出去�！焙贾萁獍俣�事會(huì)秘書諸雪強(qiáng)9月2日告訴本報(bào)記者。

　　銀泰百貨在杭州有兩家新店即將開業(yè)，意在杭州百貨業(yè)的霸主地位�，F(xiàn)在，銀泰百貨又將目標(biāo)直盯同城老店杭州解百的大本營(yíng)。

　　解百老店與解百新世紀(jì)商場(chǎng)兩個(gè)姊妹組合，成就了其在杭州湖濱商圈的核心地位，姊妹店組合的對(duì)街，則是元華商城。

　　杭州解百投資部負(fù)責(zé)人告訴本報(bào)記者，從今年2月起，解百就在與元華商城業(yè)主積極溝通。當(dāng)年，開發(fā)商已將商場(chǎng)分割，出售給了200多個(gè)投資者，需要跟這些小業(yè)主逐一簽訂租賃合同。

　　“到目前為止，元華商城一樓的商鋪，90%以上已經(jīng)與杭州解百簽訂了租賃合同，二樓的商鋪，也有80%以上簽下來了�！鄙鲜鋈耸扛嬖V本報(bào)記者，“合同是簽訂之日起生效，解百預(yù)付了3個(gè)月租金�！�

　　她同時(shí)透露，解百早在3月份就跟杭州元華商城百貨有限公司開始洽談，該公司在元華商城里擁有的經(jīng)營(yíng)面積最多。

　　“也就是在6月底的時(shí)候，該公司換了一個(gè)總經(jīng)理，與解百達(dá)成的合作協(xié)議則隨之被擱置下來�！彼�說，7月份的時(shí)候，元華商城百貨有限公司突然單方面宣布不與解百合作，并要求商城內(nèi)的小業(yè)主，將商鋪出租權(quán)委托給元華商城百貨有限公司統(tǒng)一招商。

　　上述解百投資部人士說，解百已經(jīng)拿下了元華商城一、二樓的大部分商鋪，將繼續(xù)與負(fù)一樓與三樓的小業(yè)主溝通，將租賃權(quán)拿下來。

　　據(jù)杭州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，謝麗娟在出任杭州元華商城百貨有限公司總經(jīng)理之前，是銀泰百貨的高級(jí)顧問，作為銀泰百貨的代表和元華談判租賃事宜。

　　有關(guān)杭州解百的公司研究報(bào)告認(rèn)為，解百總店所在地即將成為杭州地鐵線的一個(gè)站點(diǎn)出口，公司正在積極獲得元華商城的租賃權(quán)，這兩大因素將是該公司未來的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。

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