全景8月7日訊在今日下午舉行的萬(wàn)科2008年中期業(yè)績(jī)網(wǎng)上交流會(huì)上，王石對(duì)網(wǎng)友解釋了“地產(chǎn)寒冬”說(shuō)，并對(duì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)作出了評(píng)析。

　　他認(rèn)為，本輪調(diào)整有兩個(gè)因素，一是經(jīng)過(guò)2007年偏于亢奮的價(jià)格上漲后，行業(yè)需要理性回歸的過(guò)程；另一方面，經(jīng)濟(jì)全球化的背景下，國(guó)際油價(jià)上漲帶來(lái)的通脹壓力將反映在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的各個(gè)方面，受整體經(jīng)濟(jì)氣候的影響，住宅市場(chǎng)調(diào)整的復(fù)雜性和不確定性增加。

　　他指出，關(guān)于市場(chǎng)調(diào)整，以中國(guó)的市場(chǎng)之大，不能一概而論，市場(chǎng)調(diào)整必然顯現(xiàn)出不同的表現(xiàn)，在不同的區(qū)域和不同的城市，調(diào)整的時(shí)間先后有別、價(jià)格上漲幅度和下降幅度的大小有別、各市場(chǎng)成交量和供應(yīng)量配比等方面都有差異，因此，不能一概而論，比如說(shuō)，經(jīng)過(guò)過(guò)去半年多的調(diào)整，可以看到珠江三角洲市場(chǎng)已基本在低位運(yùn)行。

　　他強(qiáng)調(diào)，萬(wàn)科要把把市場(chǎng)環(huán)境考慮得更嚴(yán)峻一些，把可能出現(xiàn)的不確定性因素考慮得更充分一些，把調(diào)整的時(shí)間考慮更長(zhǎng)一些，以最謹(jǐn)慎的策略和最積極的心態(tài)，去應(yīng)對(duì)各種可能的挑戰(zhàn)，對(duì)股東負(fù)責(zé)。（全景網(wǎng)/韋海莉）