已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況表單位：萬(wàn)元/萬(wàn)平方米

　　■

　　②在建項(xiàng)目情況介紹

　　項(xiàng)目一：翰林府第二期III標(biāo)段

　　項(xiàng)目占地面積0.88萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為2.45萬(wàn)平方米，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅。翰林府第地理位置為：海鹽塘河以東，紡工路以西，南至中環(huán)南路，北至長(zhǎng)海路。整個(gè)小區(qū)的容積率為1.6。

　　項(xiàng)目二：翰林府第三期

　　項(xiàng)目占地面積3.37萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為8.61萬(wàn)平方米，項(xiàng)目性質(zhì)為商住綜合。翰林府第地理位置為：海鹽塘河以東，紡工路以西，南至中環(huán)南路，北至長(zhǎng)海路。整個(gè)小區(qū)的容積率為1.6。

　　在建項(xiàng)目基本情況表單位：萬(wàn)元/萬(wàn)平方米

　　■

　　在建項(xiàng)目進(jìn)程安排單位：萬(wàn)平方米

　　■

　　③相關(guān)權(quán)證辦理情況

　　■

　　（2）嘉興市新地置業(yè)有限公司

　　①已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目介紹

　　嘉興市新地置業(yè)有限公司由嘉興品牌房產(chǎn)商——嘉興信達(dá)和嘉興經(jīng)房公司共同投資組建，從創(chuàng)立之初就定下“品質(zhì)追求，孜孜不倦”的產(chǎn)品理念，繼承和發(fā)揚(yáng)嘉興信達(dá)以品質(zhì)取信市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念，致力于為嘉興民眾提供更優(yōu)質(zhì)的居住空間。

　　嘉興市新地置業(yè)有限公司在嘉興開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有：百墅花園一期，規(guī)劃建筑面積為3.87萬(wàn)平方米；百墅花園二期，規(guī)劃建筑面積為3.95萬(wàn)平方米；百盛花園，規(guī)劃建筑面積為7.21萬(wàn)平方米；百隆花園，規(guī)劃建筑面積為5.1萬(wàn)平方米。

　　已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況表單位：萬(wàn)元/萬(wàn)平方米

　　■

　　②在建項(xiàng)目情況介紹

　　百盛花園：該項(xiàng)目東至中環(huán)東路，南至足佳拍賣(mài)地塊，西至東南十二路，北至河道。小區(qū)占地面積為3.41萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為7.21萬(wàn)平方米，為住宅項(xiàng)目，容積率為1.8。

　　百隆花園：該項(xiàng)目東至中環(huán)東路，南至10米規(guī)劃道路，西至小河，北至平湖塘。小區(qū)占地面積為2.96萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為5.1萬(wàn)平方米，為住宅項(xiàng)目，容積率為1.5。

　　在建項(xiàng)目基本情況表單位：萬(wàn)元/萬(wàn)平方米

　　■

　　在建項(xiàng)目進(jìn)程安排單位：萬(wàn)平方米

　　■

　　③相關(guān)權(quán)證辦理情況

　　■

　　6、擔(dān)保和負(fù)債

　　（1）負(fù)債情況

　　截至2007年12月31日的主要負(fù)債情況如下：

　　■

　　預(yù)收賬款為預(yù)收房款；其他應(yīng)付款主要為履約保證金、訂金、押金等。

　　一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款及長(zhǎng)期借款為：

　　■

　　（2）擔(dān)保情況

　　截至2007年12月31日，嘉興信達(dá)對(duì)嘉興市中建混凝土有限公司提供700萬(wàn)元的連帶責(zé)任擔(dān)保，抵押擔(dān)保情況如下：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元

　　■

　　注：1、用翰林府第三期土地及自有房屋等向嘉興市建設(shè)銀行抵押借款10，000萬(wàn)元，借款期限二十二個(gè)月，歸還日期2009年8月31日。

　　（五）青島信達(dá)

　　1、基本情況

　　公司名稱：青島信達(dá)榮昌置業(yè)集團(tuán)有限公司

　　住所：青島市高科技工業(yè)園王家麥島東方之珠花園別墅A-12甲

　　法定代表人：高偉

　　注冊(cè)資本：7，406萬(wàn)元

　　實(shí)收資本：7，406萬(wàn)元

　　企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司

　　成立日期：1993年1月8日

　　注冊(cè)號(hào)：370200018036143-A

　　經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，混凝土施工，建筑機(jī)具及設(shè)備租賃，咨詢服務(wù)；批發(fā)、零售、“四代”：電子產(chǎn)品，化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)品），機(jī)械電子設(shè)備，儀器儀表，工藝美術(shù)品，百貨，針紡織品，建筑材料；市場(chǎng)開(kāi)辦、經(jīng)營(yíng)。

　　2、歷史沿革

　　1993年1月8日，公司根據(jù)青體改發(fā)（1992）56號(hào)文正式批準(zhǔn)成立，公司由青島建青房產(chǎn)實(shí)業(yè)公司、山東省建魯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、建行山東省信托投資公司等9家公司在青島發(fā)起，公司注冊(cè)資本金20000萬(wàn)元，股份總額20000萬(wàn)股（其中法人股17000萬(wàn)股，個(gè)人股3000萬(wàn)股）。經(jīng)營(yíng)范圍為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)；建筑工程監(jiān)理、咨詢。兼營(yíng)：與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)的建材、機(jī)具、設(shè)備經(jīng)營(yíng)、租賃、咨詢。

　　1996年12月，公司根據(jù)青體改發(fā)（1996）125號(hào)文件，注冊(cè)資本核減為1965萬(wàn)元，股份總額1965萬(wàn)股（其中法人股1459萬(wàn)股，個(gè)人股506萬(wàn)股）。

　　2002年2月，根據(jù)中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)信達(dá)聯(lián)合下發(fā)的建總函[2002]39號(hào)及財(cái)政部財(cái)金函 [2002]25號(hào)文件精神，中國(guó)建設(shè)銀行將公司劃轉(zhuǎn)給中國(guó)信達(dá)管理。

　　2002年9月，根據(jù)中國(guó)信達(dá)信總函[2002]219號(hào)文件精神，中國(guó)信達(dá)將公司劃轉(zhuǎn)給信達(dá)投資管理。

　　2003年，中國(guó)信達(dá)對(duì)公司股權(quán)進(jìn)行了清理，為保留公司的股份有限公司企業(yè)性質(zhì)（5名以上股東），變更后股東構(gòu)成為：信達(dá)投資持有1459萬(wàn)股，持股比例為74.25%， 506萬(wàn)股個(gè)人股由高偉(持股比例為10%)、仲軍(持股比例為5.09%)、畢連起(持股比例為4.07%)、修方舟(持股比例為2.21%)、鄒一靜(持股比例為2.19%)、王蔓文(持股比例為2.19%)等6人持有，中國(guó)信達(dá)與上述6名自然人簽訂《委托持股協(xié)議》，委托其名義持有公司股份，信達(dá)投資實(shí)際持股100%。

　　2006年12月，公司股權(quán)調(diào)整清退自然人股東，為保留公司的股份有限公司企業(yè)性質(zhì)，公司股東變更為：信達(dá)投資（持股比例約為89.339%）、寧波信達(dá)（持股比例約為4.071%）、安徽信達(dá)（持股比例約為2.214%）、嘉興信達(dá)（持股比例約為2.188%）、上海信達(dá)銀泰置業(yè)股份有限公司（持股比例約為2.188%）。信達(dá)投資分別與上述公司簽訂了《委托持股協(xié)議》，委托其名義持有公司股份，信達(dá)投資實(shí)際持股100%。

　　2007年3月，公司注冊(cè)資本增加至5000萬(wàn)元。

　　2008年4月1日，公司股權(quán)調(diào)整，公司除信達(dá)投資外的其他股東將其所持公司股份全部轉(zhuǎn)讓給信達(dá)投資，同時(shí)公司類(lèi)型由有限責(zé)任公司變更為一人有限公司（法人獨(dú)資）。公司名稱變更為“青島信達(dá)榮昌置業(yè)有限責(zé)任公司”。

　　2008年4月23日，正元投資對(duì)公司進(jìn)行增資，增資后公司注冊(cè)資本變更為7406萬(wàn)元，其中：信達(dá)投資出資5000萬(wàn)元，持股67.51%，正元投資出資2406萬(wàn)元整，持股32.49%。公司性質(zhì)由一人有限公司（法人獨(dú)資）變更為有限責(zé)任公司，公司名稱變更為“青島信達(dá)榮昌置業(yè)集團(tuán)有限公司”。

　　3、股權(quán)結(jié)構(gòu)

　　截至本報(bào)告簽署日，青島信達(dá)的股權(quán)結(jié)構(gòu)圖如下：

　　■

　　4、最近三年主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

　　根據(jù)青島海洋有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的青海洋審字（2008）第01815號(hào)、青海洋審字（2007）01063號(hào)和青海洋審字（2006）01199號(hào)審計(jì)報(bào)告，主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：

　　（1）資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元

　　■

　　（2）利潤(rùn)表主要數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元

　　■

　　（3）現(xiàn)金流量表主要數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元

　　■

　　5、項(xiàng)目介紹

　　（1）青島千禧龍置業(yè)有限公司

　　青島千禧龍置業(yè)有限公司系青島信達(dá)控股子公司。青島千禧龍置業(yè)有限公司成立于2000年11月，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，注冊(cè)資本2，000萬(wàn)元，注冊(cè)地址為青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)武夷山路550號(hào)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)為三級(jí)。公司投資建設(shè)主要項(xiàng)目為：千禧龍花園。千禧龍花園項(xiàng)目共分三期開(kāi)發(fā)建設(shè)，其中：一期為四棟曲板式小高層，建筑面積9.21萬(wàn)平方米；二期為五棟觀海高層，建筑面積12.82萬(wàn)平方米；三期規(guī)劃建造酒店式公寓，建筑面積7.34萬(wàn)平方米。

　　（2）青島千禧華麗置業(yè)有限公司

　　青島千禧華麗置業(yè)有限公司系青島信達(dá)控股子公司。由青島信達(dá)與青島華麗投資有限公司共同出資組建，成立于2005年4月28日，注冊(cè)資本2，000萬(wàn)元，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)為暫定資質(zhì)。公司開(kāi)發(fā)“千禧銀杏苑”項(xiàng)目，規(guī)劃總占地面積11.07萬(wàn)平方米，總建筑面積21萬(wàn)平方米。

　　（3）青島信達(dá)萊西分公司

　　青島信達(dá)萊西分公司成立于2006年9月12日，主要從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)。公司重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目——青島半島國(guó)際會(huì)議中心位于萊西湖東側(cè)，處在萊西湖生態(tài)保護(hù)區(qū)總體規(guī)劃中的休閑度假娛樂(lè)活動(dòng)區(qū)，分為直角山、馬銀島、東部地塊三個(gè)板塊，擬建設(shè)融休閑度假、體育娛樂(lè)、生態(tài)型國(guó)際性會(huì)議和高端接待基地為一體的山東半島地區(qū)著名的，乃至東北亞地區(qū)知名的大型“生態(tài)休閑度假勝地”。

　　已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況表單位：萬(wàn)元/萬(wàn)平方米

　　■

　　在建項(xiàng)目情況介紹:

　　項(xiàng)目一：千禧龍花園三期位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)武夷山路167號(hào)，武夷山路以東，阿里山路以西，珠江路以南，濱海大道以北。項(xiàng)目占地2萬(wàn)平方米，容積率2.63，規(guī)劃建筑面積為7.34萬(wàn)平方米，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅。工程于2006年11月23日開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃于2008年12月31日交付。

　　項(xiàng)目二：千禧銀杏苑一期位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)錢(qián)塘江路南側(cè)、峨眉山路西側(cè)，戴戈莊社區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅，容積率為1.86，總占地面積5.1萬(wàn)平方米，總建筑面積14.77萬(wàn)平方米。擬建設(shè)高層住宅12棟，并配有會(huì)所、幼兒園、大型停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。

　　項(xiàng)目三：千禧龍?jiān)范�期�?xiàng)目位于青島香港中路225號(hào)，項(xiàng)目占地面積0.8萬(wàn)平方米，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅，容積率為2.74，由2棟高層組成，建筑面積3.2萬(wàn)平方米，其中地上住宅面積2.19萬(wàn)平方米，地下車(chē)庫(kù)及人防工程1.01萬(wàn)平方米。于2007年10月份開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃于2009年12月交付。

　　項(xiàng)目四：萊西直角山項(xiàng)目位于萊西市萊西湖，項(xiàng)目占地面積為20.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積12.84萬(wàn)平方米，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅，容積率為0.62。

　　在建項(xiàng)目基本情況表單位：萬(wàn)元/萬(wàn)平方米

　　■

　　在建項(xiàng)目進(jìn)程安排單位：萬(wàn)平方米

　　■

　　6、負(fù)債和擔(dān)保

　　（1）負(fù)債情況

　　截止2007年12月31日，主要負(fù)債情況如下：

　　■

　　應(yīng)付賬款主要是材料款和設(shè)備租賃款；其他應(yīng)付款主要是應(yīng)付關(guān)聯(lián)方27，879萬(wàn)元及其他往來(lái)款等。

　　（2）擔(dān)保情況

　　截至2007年12月31日，青島信達(dá)擔(dān)保情況如下：

　　■

　　截至2007年12月31日，青島信達(dá)自身抵押擔(dān)保情況如下：?jiǎn)挝唬涸?/p>

　　■

　　注：對(duì)以上資產(chǎn)所有權(quán)受到限制的原因說(shuō)明如下：

　　①二期20套商品房（2，930.6平方米）：公司在招行山東路支行的880萬(wàn)元短期借款提供的抵押擔(dān)保。

　　②唐龍購(gòu)物中心一、二層網(wǎng)點(diǎn)（10，631.59平方米）：公司在青島黃島農(nóng)村合作銀行的5，800萬(wàn)元長(zhǎng)期借款提供的抵押擔(dān)保。

　　③三期土地(31.63畝)：公司在青島建行鐵路支行的3，890萬(wàn)元長(zhǎng)期借款提供的抵押擔(dān)保。

　　④三期網(wǎng)點(diǎn)(22，610.39平方米)：公司在青島建行鐵路支行的2，900萬(wàn)元長(zhǎng)期借款提供的抵押擔(dān)保。

　　⑤三期公寓3-9層（208套公寓，15，899.22平方米）：公司在青島建行鐵路支行的2，550萬(wàn)元長(zhǎng)期借款提供的抵押擔(dān)保。

　　7、相關(guān)權(quán)證辦理情況

　　■

　　（六）新疆信達(dá)

　　1、基本情況

　　公司名稱：新疆信達(dá)銀通置業(yè)有限公司

　　住所：烏市鉆石城11號(hào)

　　法定代表人：朱江

　　注冊(cè)資本：9，162萬(wàn)元

　　實(shí)收資本：9，162萬(wàn)元

　　企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司

　　成立日期：1992年8月31日

　　營(yíng)業(yè)期限：1992年8月31日至2056年8月30日

　　注冊(cè)號(hào)：650000039000585

　　經(jīng)營(yíng)范圍：一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，出售已開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋、場(chǎng)地，房屋出租，建筑材料、機(jī)械設(shè)備的租賃，商品房的售后服務(wù)。

　　2、歷史沿革

　　公司原名為烏魯木齊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)銀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，1992年8月31日，根據(jù)烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)辦公室（高新辦[1992]02號(hào)）《關(guān)于同意成立烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)銀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的批復(fù)》、新疆建行區(qū)分行（建新人事字[1992]071號(hào)）《關(guān)于同意成立烏魯木齊高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)銀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的批復(fù)》批準(zhǔn)設(shè)立。公司注冊(cè)資本為2000萬(wàn)元，公司性質(zhì)為全民所有制，股東為建設(shè)銀行新疆鐵道專(zhuān)業(yè)支行，持有公司100%的權(quán)益。公司經(jīng)營(yíng)范圍為：開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)房屋建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，出售已開(kāi)發(fā)的建設(shè)場(chǎng)地和房屋。房屋出租經(jīng)營(yíng)。代建工程。

　　2002年2月，根據(jù)中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)信達(dá)聯(lián)合下發(fā)的建總函[2002]39號(hào)及財(cái)政部財(cái)金函 [2002]25號(hào)文件精神，建設(shè)銀行新疆鐵道專(zhuān)業(yè)支行將持有的公司100%權(quán)益劃轉(zhuǎn)給中國(guó)信達(dá)，注冊(cè)資金變更為400萬(wàn)元。

　　2002年9月，根據(jù)中國(guó)信達(dá)信總函[2002]219號(hào)文件精神，中國(guó)信達(dá)將持有的公司100%權(quán)益劃轉(zhuǎn)給信達(dá)投資。

　　2006年3月，公司與新疆建銀設(shè)備租賃總公司合并改制，注冊(cè)資金變更為2000萬(wàn)元，其中，信達(dá)投資出資1800萬(wàn)元，持股90%，寧波信達(dá)出資200萬(wàn)元，持股10%。公司更名為新疆信達(dá)銀通置業(yè)有限公司。

　　2007年12月，公司注冊(cè)資本變更為5000萬(wàn)元，其中，信達(dá)投資出資4800萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的96%，寧波信達(dá)出資200萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的4%。

　　2008年3月，寧波信達(dá)將其所持有的4%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給信達(dá)投資，公司性質(zhì)由有限責(zé)任公司變更為一人有限責(zé)任公司。

　　2008年4月，正元投資對(duì)公司進(jìn)行增資，增資后，公司注冊(cè)資本增加至9162萬(wàn)元，其中信達(dá)資有限公司出資5000萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的54.57%，正元投資出資4162萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的45.43%。公司性質(zhì)有一人有限責(zé)任公司變更為有限責(zé)任公司。

　　3、股權(quán)結(jié)構(gòu)

　　公司實(shí)際控制人為中國(guó)信達(dá)，最近一年未發(fā)生變化。2008年4月22日，公司引進(jìn)正元投資進(jìn)行增資擴(kuò)股，注冊(cè)資本增至9，162萬(wàn)元，信達(dá)投資持股54.57%，正元投資持股45.43%。

　　截至本報(bào)告書(shū)簽署日，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖如下：

　　■

　　4、最近三年主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

　　根據(jù)新疆瑞新有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所、新疆華信有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所分別出具的瑞新會(huì)審字（2008）166號(hào)、華信會(huì)審（2007）030號(hào)、華信會(huì)審（2006）081號(hào)審計(jì)報(bào)告，主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：

　　（1）資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元

　　■

　　（2）利潤(rùn)表主要數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元

　　■

　　（3）現(xiàn)金流量表主要數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元

　　■

　　5、項(xiàng)目介紹

　　（1）主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

　　公司自成立以來(lái)，開(kāi)發(fā)了五個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，分別為：

　　①南昌路底商住宅樓，占地面積600平方米，建筑面積3，620平方米，于2001年5月開(kāi)工，2003年8月竣工，已全部售罄。

　　②北京路銀通大廈，占地面積0.56萬(wàn)平方米，建筑面積1.81萬(wàn)平方米，于1999年開(kāi)工，2000年12月竣工，已銷(xiāo)售面積0.44萬(wàn)平方米，可租賃面積0.9萬(wàn)平方米，其余為公用設(shè)施及公司自用。

　　③西山路105號(hào)“翠庭春曉”小區(qū)，占地面積1.64萬(wàn)平方米，建筑面積3.3萬(wàn)平方米，于2003年10月開(kāi)工，2005年7月竣工，于2005年年底全部售罄。

　　④庫(kù)爾勒“錦地水岸”項(xiàng)目，地理位置：石化大道西側(cè)，塔指西路北側(cè)，東臨規(guī)劃中的休閑商業(yè)用地，南至成功花園小區(qū)，西臨團(tuán)結(jié)路、公安局，北為孔雀河，占地面積0.3萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積2.18萬(wàn)平方米，為兩棟十六層商住樓，于2005年4月開(kāi)工，2006年12月竣工。

　　⑤“信達(dá)·雅山新天地”項(xiàng)目，占地面積35.72萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積36.6萬(wàn)平方米，于2007年4月開(kāi)工，計(jì)劃于2010年全部竣工。

　　已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況表單位：萬(wàn)元/萬(wàn)平方米

　　■

　　（2）在建項(xiàng)目情況介紹

　　項(xiàng)目一：“信達(dá)·雅山新天地”項(xiàng)目：該項(xiàng)目北鄰城市主干道西山路，南接雅瑪里克山，西臨城市規(guī)劃道路，東臨城市規(guī)劃道路；占地面積35.72萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積36.6萬(wàn)平方米，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅。

　　項(xiàng)目二：金海友好路底商住宅樓：該項(xiàng)目位于烏魯木齊市規(guī)劃中心——友好路的中間地段，南起友好南路西二巷，北至友好南路98號(hào)“天章大廈”，西側(cè)臨街西北路，東側(cè)臨街友好路；項(xiàng)目占地面積2萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積2.05萬(wàn)平方米（含地下二層），項(xiàng)目性質(zhì)為商住。

　　在建項(xiàng)目基本情況表單位：萬(wàn)元/萬(wàn)平方米

　　■

　　在建項(xiàng)目進(jìn)程安排單位：萬(wàn)平方米

　　■

　　6、擔(dān)保和負(fù)債

　　（1）負(fù)債情況

　　截止2007年12月31日主要負(fù)債情況如下：

　　■

　　其他應(yīng)付款主要是對(duì)信達(dá)投資借款15，000萬(wàn)元及工程保證金等。

　　（2）擔(dān)保情況

　　截止2007年12月31日，新疆信達(dá)無(wú)擔(dān)保情況。

　　7、相關(guān)權(quán)證辦理情況

　　■

　　（七）臺(tái)州信達(dá)

　　1、基本情況

　　公司名稱：臺(tái)州信達(dá)置業(yè)有限公司

　　住所：浙江省臺(tái)州市椒江區(qū)中山西路96-1號(hào)

　　法定代表人：泮宗法

　　注冊(cè)資本：2，000萬(wàn)元

　　實(shí)收資本：2，000萬(wàn)元

　　企業(yè)類(lèi)型：一人有限責(zé)任公司

　　成立日期：1993年7月

　　營(yíng)業(yè)期限：2007年9月至2057年9月

　　注冊(cè)號(hào)：331002000005044

　　經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售及租賃，工程咨詢，五金，建材批發(fā)。

　　2、歷史沿革

　　公司原名為浙江省建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司椒江分公司，于1993年7月根據(jù)臺(tái)州市椒江經(jīng)濟(jì)協(xié)作辦椒協(xié)[1993]25號(hào)《關(guān)于同意設(shè)立浙江省建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司椒江分公司的批復(fù)》批準(zhǔn)設(shè)立為全民所有制房地產(chǎn)企業(yè)，注冊(cè)資本金為500萬(wàn)元，股東為中國(guó)人民建設(shè)銀行椒江支行和浙江省建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，分別出資為300萬(wàn)元和200萬(wàn)元，持股比例分別為60%和40%。公司經(jīng)營(yíng)范圍為：商品房開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃，兼營(yíng)工程咨詢及建筑材料銷(xiāo)售。

　　2001年10月，根據(jù)中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)信達(dá)聯(lián)合下發(fā)的建總函[2001]969號(hào)及財(cái)政部財(cái)金 [2001]247號(hào)文件精神，中國(guó)人民建設(shè)銀行臺(tái)州分行椒江支行將持有的100%權(quán)益劃轉(zhuǎn)給中國(guó)信達(dá)。

　　2002年9月，根據(jù)中國(guó)信達(dá)信總函[2002]219號(hào)文件精神，中國(guó)信達(dá)將持有的100%權(quán)益劃轉(zhuǎn)給信達(dá)投資。

　　2005年12月，公司股東和出資額變更為：中國(guó)建設(shè)銀行椒江支行出資227萬(wàn)元，持股比例為45.4%；信達(dá)投資出資額為273萬(wàn)元，持股比例為54.6%。同時(shí)，公司更名為臺(tái)州椒江信達(dá)置業(yè)公司。

　　2007年6月，公司注冊(cè)資本由500萬(wàn)元增加至2000萬(wàn)元，股東變更為信達(dá)投資，出資額2000萬(wàn)元，占比100%。

　　2007年9月，公司由全民所有制企業(yè)改制為信達(dá)投資所有的一人有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本為2000萬(wàn)元，公司更名為臺(tái)州信達(dá)置業(yè)有限公司。

　　3、股權(quán)結(jié)構(gòu)

　　截至本報(bào)告書(shū)簽署日，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖如下：

　　■

　　4、最近三年主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

　　根據(jù)浙江中匯會(huì)計(jì)師事務(wù)所臺(tái)州分所、臺(tái)州中天會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司、臺(tái)州安信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司分別出具的中匯臺(tái)會(huì)審（2008）3號(hào)、中天會(huì)審（2007）6號(hào)、臺(tái)安會(huì)（2006）36號(hào)審計(jì)報(bào)告，主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：

　　（1）資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元

　　■

　　（2）利潤(rùn)表主要數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元

　　■

　　（3）現(xiàn)金流量表主要數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元

　　■

　　5、項(xiàng)目介紹

　　（1）已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

　　自公司成立以來(lái)，陸續(xù)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的項(xiàng)目共五個(gè)，分別是云海大廈、中山大廈、桂花園28號(hào)樓、信達(dá)都市綠園和景元商業(yè)東街地塊（與寧波信達(dá)合作開(kāi)發(fā)），累計(jì)開(kāi)發(fā)面積為10萬(wàn)多平方米。

　　云海大廈項(xiàng)目占地0.54萬(wàn)平方米，總建筑面積為1.65萬(wàn)平方米，于1996年6月開(kāi)工，于1998年5月交付，總投資2，740萬(wàn)元。現(xiàn)尚余560平方米的商業(yè)用房未銷(xiāo)售。

　　中山大廈項(xiàng)目是公司近幾年的重點(diǎn)項(xiàng)目，也是公司自成立以來(lái)的一個(gè)最大項(xiàng)目，占地面積0.74萬(wàn)平方米，建筑面積3萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目集商、住、辦為一體，總投資8，656萬(wàn)元。尚余0.3萬(wàn)平方米供出租和公司辦公使用。

　　桂花園28號(hào)樓位于椒江區(qū)工人西路，占地面積為0.12萬(wàn)平方米，建筑面積為0.29萬(wàn)平方米。現(xiàn)已銷(xiāo)售完畢。

　　信達(dá)都市綠園位于臺(tái)州市中心大道，占地面積為0.46萬(wàn)平方米，建筑面積為1.89萬(wàn)平方米，集商、住為一體，總投資約為7200萬(wàn)元。項(xiàng)目將于2008年7月交付使用。現(xiàn)該項(xiàng)目已預(yù)售完畢。

　　椒江區(qū)景元商業(yè)東街一期地塊規(guī)劃面積為4.02萬(wàn)平方米，其中代征道路0.83萬(wàn)平方米，實(shí)際出讓用地3.19萬(wàn)平方米。土地用途為商業(yè)、住宅。地上建筑總面積為6.05萬(wàn)平方米，其中商業(yè)為1.47萬(wàn)平方米，住宅4.58萬(wàn)平方米。本項(xiàng)目土地使用權(quán)于2007年11月通過(guò)拍賣(mài)取得，預(yù)計(jì)于2008年5月取得該項(xiàng)目土地證。該項(xiàng)目由新設(shè)立的項(xiàng)目公司臺(tái)州信達(dá)都市房地產(chǎn)有限公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，目前新公司正在辦理工商、稅務(wù)登記和開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)等工作。

　　已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況表單位：萬(wàn)元/萬(wàn)平方米

　　■

　　（2）在建項(xiàng)目情況介紹

　　在建項(xiàng)目基本情況表單位：萬(wàn)元/萬(wàn)平方米

　　■

　　擬建項(xiàng)目進(jìn)程安排單位：萬(wàn)平方米

　　■

　　6、擔(dān)保和負(fù)債

　　（1）負(fù)債情況

　　截止2007年12月31日，主要負(fù)債情況如下：

　　■

　　其他應(yīng)付賬款主要為對(duì)寧波信達(dá)借款2，000萬(wàn)元及工程款的代收代付款等。

　　長(zhǎng)期借款為：

　　■

　　（2）擔(dān)保情況

　　截止2007年12月31日，臺(tái)州信達(dá)無(wú)對(duì)外擔(dān)保，其自身抵押擔(dān)保情況如下：?jiǎn)挝唬涸?/p>

　　■

　　注：用于擔(dān)保的資產(chǎn)：2006年3月，公司從椒江建行取得都市綠園項(xiàng)目貸款3，000萬(wàn)元，2008年9月到期。本筆貸款以都市綠園項(xiàng)目全部土地、中山大廈部分存貨作為抵押物各取得1，500萬(wàn)元貸款。其中中山大廈存貨抵押物為中山西路96號(hào)、96-1號(hào)、輪渡路216號(hào)、218號(hào)、220號(hào)房產(chǎn)，共計(jì)557.42平方米。

　　7、相關(guān)權(quán)證辦理情況

　　在建項(xiàng)目和土地儲(chǔ)備項(xiàng)目：

　　■

　　（八）吉林信達(dá)

　　1、基本情況

　　公司名稱：吉林信達(dá)金都置業(yè)有限公司

　　住所：長(zhǎng)春市大馬路1088號(hào)

　　法定代表人：朱江

　　注冊(cè)資本：1.9542億元

　　實(shí)收資本：1.9542億元

　　企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司

　　成立日期：1997年9月5日

　　營(yíng)業(yè)期限：2008年4月21日至2026年7月10日

　　注冊(cè)號(hào)：220000000017174

　　經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（憑資質(zhì)證書(shū)經(jīng)營(yíng)）；利用自有資金對(duì)外投資；建筑安裝工程、物業(yè)管理（憑資質(zhì)證書(shū)經(jīng)營(yíng)）。

　　2、歷史沿革

　　公司原名為吉林省金都飯店，1997年2月24日，根據(jù)吉經(jīng)貿(mào)企字[1997]53號(hào)文件批準(zhǔn)設(shè)立。公司注冊(cè)資本為6800萬(wàn)元，股東為中國(guó)建設(shè)銀行吉林省分行，持股比例為100%。公司經(jīng)營(yíng)范圍為：住宿、餐飲、康樂(lè)。兼營(yíng)百貨、食品、土特產(chǎn)、工藝品。

　　2000年8月，公司注冊(cè)資本由6800萬(wàn)元減少至842萬(wàn)元。

　　2002年4月，根據(jù)中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)信達(dá)聯(lián)合下發(fā)的建總函[2002]325號(hào)文件精神，中國(guó)人民建設(shè)銀行吉林省分行將持有的100%權(quán)益劃轉(zhuǎn)給中國(guó)信達(dá)。

　　2002年9月，根據(jù)中國(guó)信達(dá)信總函[2002]219號(hào)文件精神，中國(guó)信達(dá)將持有的100%權(quán)益劃轉(zhuǎn)給信達(dá)投資。經(jīng)營(yíng)范圍變更為住宿，中、西餐，服裝、工藝品、小食品、鞋帽、日用品購(gòu)銷(xiāo)、美容美發(fā)等，為會(huì)議提供服務(wù)、場(chǎng)地出租。

　　2005年10，公司名稱變更為吉林信達(dá)金都投資有限公司，注冊(cè)資本增加到5000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍變更為：利用自有資金從事實(shí)業(yè)項(xiàng)目及高新技術(shù)開(kāi)發(fā)的投資；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資；受相關(guān)部門(mén)委托辦理資產(chǎn)收購(gòu)、處置；資產(chǎn)的中介咨詢；汽車(chē)租賃（以上經(jīng)營(yíng)范圍需專(zhuān)項(xiàng)審批除外）等。

　　2007年5月，公司名稱變更為吉林信達(dá)金都置業(yè)有限公司。

　　2007年11月，中經(jīng)信投資有限公司、浙江省建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和信達(dá)投資對(duì)公司進(jìn)行增資擴(kuò)股，增資后公司注冊(cè)資本增加到10000萬(wàn)元，其中：信達(dá)投資出資5500萬(wàn)元，持股比例為55% ；中經(jīng)信投資有限公司出資2500萬(wàn)元，持股比例為25%；浙江省建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出資2000萬(wàn)元，持股比例為20%。

　　2008年3月18日，公司分立為吉林信達(dá)金都置業(yè)有限公司和吉林信達(dá)金都實(shí)業(yè)有限公司；注冊(cè)資本由10000萬(wàn)元變更為5000萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍變更為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，利用自由資金對(duì)外投資，建筑安裝工程。

　　2008年3月31日，中經(jīng)信投資有限公司、浙江省建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將其持有的合計(jì)45%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給信達(dá)投資，同時(shí)信達(dá)投資對(duì)公司進(jìn)行增資，股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資完成后，公司注冊(cè)資本增加至10000萬(wàn)元，公司性質(zhì)變更為一人有限責(zé)任公司。

　　2008年4月，贛粵高速對(duì)公司進(jìn)行增資，增資后公司注冊(cè)資本增加至19542萬(wàn)元，其中：信達(dá)投資出資10000萬(wàn)元，持股比例為51.17%；贛粵高速出資4542萬(wàn)元，持股比例為48.83%。公司經(jīng)營(yíng)范圍變更為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，利用自由資金對(duì)外投資，建筑安裝工程，物業(yè)管理。

　　3、股權(quán)結(jié)構(gòu)

　　截至本報(bào)告簽署日，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖如下：

　　■

　　4、最近三年主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

　　根據(jù)吉林長(zhǎng)青會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的吉長(zhǎng)青會(huì)所審字（2008）第004號(hào)、吉長(zhǎng)青會(huì)所審字（2007）第003號(hào)、吉長(zhǎng)青會(huì)所審字（2006）第004號(hào)審計(jì)報(bào)告，主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：

　　（1）資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元

　　■

　　（2）利潤(rùn)表主要數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元

　　■

　　（3）現(xiàn)金流量表主要數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元

　　■

　　5、項(xiàng)目介紹

　　①已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目介紹

　　自公司成立至今，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1個(gè)，總面積2.49萬(wàn)平方米。

　　已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況表單位：萬(wàn)元/萬(wàn)平方米

　　■

　　②在建項(xiàng)目情況介紹

　　信達(dá)·東灣半島項(xiàng)目：東起伊通河、西至鐵路線、南起東大橋、北至東榮大路，占地面積55.76萬(wàn)平方米、規(guī)劃建筑面積126.68萬(wàn)平方米，容積率2.23，項(xiàng)目性質(zhì)為棚戶區(qū)改造開(kāi)發(fā)。

　　該項(xiàng)目位于長(zhǎng)春市中心區(qū)域，屬于長(zhǎng)春市最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，是吉林省重點(diǎn)工程，也是改善中低收入家庭居住環(huán)境的民心工程，各級(jí)政府極為重視并給予政策支持。

　　在建項(xiàng)目基本情況表單位：萬(wàn)元/萬(wàn)平方米

　　■

　　在建項(xiàng)目進(jìn)程安排單位：萬(wàn)平方米

　　■

　　6、擔(dān)保和債務(wù)

　　（1）債務(wù)情況

　　截止2007年12月31日主要負(fù)債情況如下：

　　■

　　其他應(yīng)付款主要為對(duì)信達(dá)投資的借款3億元及其他往來(lái)款。

　　（2）擔(dān)保情況

　　截止2007年12月31日，吉林信達(dá)無(wú)擔(dān)保情況。

　　7、相關(guān)權(quán)證辦理情況

　　■

　　（九）合肥潤(rùn)信

　　1、基本情況

　　公司名稱：合肥潤(rùn)信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　住所：合肥新站區(qū)臨泉路香江世紀(jì)名城3幢106號(hào)

　　法定代表人：寧桂蘭

　　注冊(cè)資本：5，000萬(wàn)元

　　實(shí)收資本：5，000萬(wàn)元

　　企業(yè)類(lèi)型：一人有限責(zé)任公司

　　成立日期：2002年9月6日

　　營(yíng)業(yè)期限：2002年9月6日到2034年12月31日

　　注冊(cè)號(hào)：340108000011503

　　經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售；房地產(chǎn)租賃

　　2、歷史沿革

　　公司原名為合肥厚土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于2002年9月6日，注冊(cè)資本3000萬(wàn)元。其中：合肥龍崗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司出資2500萬(wàn)元，持有83%的股權(quán)，合肥龍崗機(jī)械建筑施工有限公司出資500萬(wàn)元，持有17%的股權(quán)。公司經(jīng)營(yíng)范圍為：房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)；商品房銷(xiāo)售，房地產(chǎn)租賃，房屋維修、土方工程；物業(yè)管理；建筑裝飾材料和安全防范設(shè)備銷(xiāo)售。

　　2004年5月，合肥龍崗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司和合肥機(jī)械建筑施工有限公司將其持有的公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給寧波信達(dá)、嘉興信達(dá)、安徽信達(dá)、合肥廬州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、深圳建信，上述5家公司各持有公司20%股權(quán)。

　　2004年6月，公司經(jīng)營(yíng)范圍變更為：房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)和商品房銷(xiāo)售、房地產(chǎn)租賃。

　　2005年10月，公司名稱變更為合肥潤(rùn)信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　2006年9月，公司注冊(cè)資本由3000萬(wàn)元變更為5000萬(wàn)元。

　　2007年5月，安徽信達(dá)和合肥廬州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將各自持有的合肥潤(rùn)信20%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給深圳建信。轉(zhuǎn)讓完成后公司股權(quán)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)椋荷钲诮ㄐ懦止?0%，寧波信達(dá)持股20%，嘉興信達(dá)20%，深圳建信成為公司控股股東。

　　2008年3月，寧波信達(dá)和嘉興信達(dá)分別將各自所持有的合肥潤(rùn)信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司20%的股權(quán)共計(jì)40%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給深圳建信。轉(zhuǎn)讓完成后，公司成為深圳建信控股的一人有限責(zé)任公司。

　　3、股權(quán)結(jié)構(gòu)

　　截至本報(bào)告簽署日，合肥潤(rùn)信的股權(quán)結(jié)構(gòu)圖如下：

　　■

　　4、最近三年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

　　根據(jù)安徽九州會(huì)計(jì)師事務(wù)所、安徽中安會(huì)計(jì)師事務(wù)所和安徽華安會(huì)計(jì)師事務(wù)所分別出具的九州會(huì)審字（2008）第001號(hào)、皖中安所審字（2007）29號(hào)和皖華安會(huì)審字（2006）026號(hào)審計(jì)報(bào)告，主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：

　　（1）資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元

　　■

　　（2）利潤(rùn)表主要數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元

　　■

　　（3）現(xiàn)金流量表主要數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元

　　■

　　5、項(xiàng)目介紹

　　該公司無(wú)歷史開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，目前正開(kāi)發(fā)信達(dá)·格蘭云天花園項(xiàng)目。

　　信達(dá)·格蘭云天花園位于合肥市瑤海工業(yè)園區(qū)當(dāng)涂北路西側(cè)，占地面積12.83萬(wàn)平方米，地塊東至當(dāng)涂北路，西南至二十埠河，北至瑤海家園，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅。格蘭云天花園核定容積率1.48，總建筑面積20.89萬(wàn)平方米，由41棟多層、小高層、高層住宅組成，并配套建設(shè)了部分商業(yè)用房及會(huì)所等娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所。

　　在建項(xiàng)目基本情況表單位：萬(wàn)元/萬(wàn)平方米

　　■

　　在建項(xiàng)目進(jìn)程安排單位：萬(wàn)平方米

　　■

　　6、擔(dān)保與負(fù)債

　　（1）負(fù)債情況

　　截至2007年12月31日主要負(fù)債情況如下：

　　■

　　預(yù)收款項(xiàng)主要為預(yù)收房款；其他應(yīng)付款主要為往來(lái)款約6，489萬(wàn)元。

　　（2）擔(dān)保情況

　　截至2007年12月31日，合肥潤(rùn)信無(wú)對(duì)外擔(dān)保，其自身抵押擔(dān)保情況如下：?jiǎn)挝唬涸?/p>

　　■

　　注：2007年7月18日將土地使用權(quán)抵押給招商銀行黃山路支行，簽訂抵押合同，取得貸款4，000萬(wàn)元，期限2年。

　　7、相關(guān)權(quán)證辦理情況

　　■

　　（十）海南院士村

　　1、基本情況

　　公司名稱：海南院士村開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

　　住所：海口市瓊州大道向東樓二樓

　　法定代表人：周立武

　　注冊(cè)資本：4，655萬(wàn)元

　　實(shí)收資本：4，655萬(wàn)元

　　企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司

　　成立日期：2002年4月8日

　　營(yíng)業(yè)期限：2002年4月8日至2072年4月8日

　　注冊(cè)號(hào)：460000000114622

　　經(jīng)營(yíng)范圍：開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)位于海口市美蘭區(qū)的中國(guó)院士村項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，建筑材料、商品的銷(xiāo)售，園林工程，室內(nèi)外裝飾裝修工程，酒店及餐飲服務(wù)。

　　2、歷史沿革

　　公司成立于2002年4月8日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元。其中：海南銘信投資有限公司（海南萬(wàn)泉投資有限公司的前稱）出資500萬(wàn)元，持股50%；上海同達(dá)創(chuàng)業(yè)投資股份有限公司出資250萬(wàn)元，持股25%；海南興平實(shí)業(yè)總公司出資250萬(wàn)元，持股25%。公司經(jīng)營(yíng)范圍為：開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)位于瓊山市新市區(qū)的中國(guó)院士村項(xiàng)目、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、購(gòu)銷(xiāo)建筑材料、商品房銷(xiāo)售、園林工程、室內(nèi)外裝飾裝璜、綜合性商業(yè)、物業(yè)管理、酒店及餐飲服務(wù)。

　　2002年8月，海南萬(wàn)泉投資有限公司將其持有的15%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給上海同達(dá)創(chuàng)業(yè)投資股份有限公司。

　　2003年7月3日，海南興平實(shí)業(yè)總公司將其持有的25%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給海南萬(wàn)泉投資有限公司。

　　2003年7月24日，公司注冊(cè)資本金由1000萬(wàn)元增加至3000萬(wàn)元。

　　2003年11月，上海同達(dá)創(chuàng)業(yè)投資股份有限公司將其所持40%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給上海久陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　2003年12月，海南萬(wàn)泉投資有限公司將其持有的9%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給上海久陽(yáng)投資有限公司。

　　2005年8月，上海久陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將其所持的40%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給海南建信，上海久陽(yáng)投資有限公司將其所持9%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給海南萬(wàn)泉投資有限公司。

　　2008年3月，海南萬(wàn)泉投資有限公司將其所持60%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給海南建信，公司成為海南建信的一人有限責(zé)任公司。

　　2008年4月，正元投資對(duì)公司進(jìn)行增資，增資完成后，公司注冊(cè)資本變更為4655萬(wàn)元，其中：海南建信出資3000萬(wàn)元，持股比例為64.45%；正元投資出資1655萬(wàn)元，持股比例為35.55%。公司性質(zhì)由一人有限責(zé)任公司變更為有限責(zé)任公司。

　　3、股權(quán)結(jié)構(gòu)

　　截至本報(bào)告簽署日，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：

　　■

　　(下轉(zhuǎn)D20版)

　　項(xiàng)目名稱

　　開(kāi)工日期

　　竣工日期

　　占地面積

　　規(guī)劃建筑 面積

　　可銷(xiāo)售

　　面積

　　已實(shí)現(xiàn)

　　銷(xiāo)售額

　　預(yù)計(jì)剩余銷(xiāo)售額

　　文教小區(qū)

　　1985年

　　1988年

　　7.9

　　7.9

　　1，975

　　-

　　吉水小區(qū)

　　1987年

　　1988年

　　2.5

　　2.5

　　800

　　-

　　王店梅溪1#-5#樓

　　1988年

　　1990年

　　0.55

　　0.55

　　209

　　-

　　王店梅園路住宅

　　1988年

　　1990年

　　0.14

　　0.14

　　53.2

　　-

　　三水灣石榴坊

　　1989年

　　1990年

　　3.51

　　3.51

　　1，509.3

　　-

　　三水灣水仙坊

　　1989年

　　1993年

　　3.27

　　3.27

　　1，406.1

　　-

　　三水灣牡丹坊

　　1989年

　　1992年

　　5.63（含牡丹坊續(xù)建）

　　4.17

　　4.17

　　1，793.1

　　-

　　南楊路住宅

　　1989年

　　1990年

　　0.095

　　0.095

　　71.25

　　-

　　三水灣杜鵑坊

　　1989年

　　1990年

　　2.62

　　2.62

　　1，205.2

　　-

　　禾興南路商品房

　　1990年

　　1991年

　　0.26

　　0.26

　　195

　　-

　　洪興廠房

　　1990年

　　1991年

　　1.69

　　1.69

　　1，098.5

　　-

　　銀秀苑

　　1991年

　　1992年

　　2.13

　　2.61

　　2.61

　　1，513.8

　　-

　　銀河苑

　　1993年

　　1994年

　　0.38

　　0.70

　　0.70

　　406

　　-

　　銀洲苑

　　1996年

　　1996年

　　0.65

　　1.22

　　1.22

　　707.6

　　-

　　天星湖小區(qū)

　　1992年

　　1995年

　　0.64

　　0.64

　　704

　　-

　　乍浦天妃小區(qū)

　　1992年

　　1993年

　　1.2

　　1.2

　　1，080

　　-

　　乍浦鳳凰新村

　　1993年

　　1994年

　　1.1

　　1.1

　　990

　　-

　　禾興公寓

　　1993年

　　1996年

　　1.17

　　2.07

　　2.07

　　3，726

　　-

　　洪合新村

　　1994年

　　1995年

　　0.29

　　0.29

　　130.5

　　-

　　三水灣銀柳坊

　　1994年

　　2003年

　　3.27

　　5.1

　　5.1

　　4，590

　　-

　　荷花堤住宅

　　1995年

　　1996年

　　1.27

　　1.58

　　1.58

　　2，528

　　-

　　穆湖花園

　　1997年

　　2002年

　　10.67

　　14.7

　　14.7

　　26，460

　　-

　　清風(fēng)閣

　　1999年

　　2002年

　　0.93

　　1.9

　　1.9

　　3，382

　　-

　　三水灣石榴坊

　　1999年

　　2001年

　　1.0

　　1.0

　　1，500

　　-

　　三水灣牡丹坊

　　2001年

　　2002年

　　0.94

　　0.94

　　1，391.2

　　-

　　天風(fēng)閣

　　2003年9月

　　2004年9月

　　0.58

　　1.30

　　1.30

　　4，025.64

　　862.71

　　翰林府第一期

　　2003年4月

　　2005年12月

　　8.47

　　10.83

　　10.49

　　36，139.89

　　4，217.51

　　翰林府第二期I、II標(biāo)段

　　2005年7月

　　2007年11月

　　3.45

　　5．96

　　5.92

　　19，813.12

　　3，023.89

　　項(xiàng)目名稱

　　開(kāi)工日期

　　竣工日期

　　占地面積

　　規(guī)劃建

　　筑面積

　　可銷(xiāo)售

　　面積

　　預(yù)計(jì)可銷(xiāo)售總額

　　已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額

　　翰林府第二期III標(biāo)段

　　2006.8.22

　　2008.6

　　0.88

　　2.46

　　2.38

　　10，079.56

　　9，900

　　翰林府第三期

　　2007.11.28

　　2009.12

　　3.37

　　8.61

　　7.29

　　38，972.00

　　0

　　項(xiàng)目名稱

　　規(guī)劃建筑面積

　　項(xiàng)目進(jìn)程

　　2008年

　　2009年

　　2010年

　　翰林府第二期III標(biāo)段

　　2.46

　　開(kāi)工面積

　　-

　　-

　　-

　　竣工面積

　　2.45

　　-

　　-

　　翰林府第三期

　　8.61

　　開(kāi)工面積

　　-

　　-

　　-

　　竣工面積

　　-

　　8.61

　　-

　　項(xiàng)目名稱

　　土地證

　　建筑工程

　　規(guī)劃許可證號(hào)

　　建設(shè)用地

　　規(guī)劃許可證號(hào)

　　開(kāi)工許可證號(hào)

　　銷(xiāo)售

　　許可證號(hào)

　　號(hào)碼

　　取得方式

　　翰林府第二期III標(biāo)

　　嘉土國(guó)用2005第198883號(hào)

　　協(xié)議

　　2006浙規(guī)證0400040

　　03浙規(guī)證0400059

　　330402200607180101

　　嘉售許字2006第030號(hào)

　　翰林府第三期

　　嘉土國(guó)用2005第198882號(hào)

　　協(xié)議

　　2007浙規(guī)證0400057

　　330402200711280101

　　嘉售許字2008

　　第09號(hào)

　　嘉土國(guó)用2005第198884號(hào)

　　協(xié)議

　　330402200711280201

　　72#地塊

　　嘉土國(guó)用2008第312358號(hào)

　　拍賣(mài)

　　建字330401200830068

　　地字第(2008)

　　0470010號(hào)

　　無(wú)

　　無(wú)

　　余新地塊

　　嘉土國(guó)用2008

　　第1005284號(hào)

　　拍賣(mài)

　　無(wú)

　　地字第(2008)

　　0470011號(hào)

　　無(wú)

　　無(wú)

　　項(xiàng)目名稱

　　開(kāi)工日期

　　竣工日期

　　占地面積

　　規(guī)劃建

　　筑面積

　　可銷(xiāo)售

　　面積

　　已實(shí)現(xiàn)

　　銷(xiāo)售額

　　預(yù)計(jì)剩余銷(xiāo)售額

　　百墅花園一期

　　2002年11月

　　2003年10月

　　3.98

　　3.87

　　3.77

　　11，650

　　557.30

　　百墅花園二期

　　2003年12月

　　2004年12月

　　1.95

　　3.95

　　3.92

　　14，458

　　291.84

　　項(xiàng)目名稱

　　開(kāi)工日期

　　竣工日期

　　占地面積

　　規(guī)劃建

　　筑面積

　　可銷(xiāo)售

　　面積

　　預(yù)計(jì)可銷(xiāo)售總額

　　已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額

　　百盛花園

　　2006年4月

　　2008年6月

　　3.41

　　7.21

　　7.00

　　27，068.56

　　百隆花園

　　2008年1月

　　2009年12月

　　2.96

　　5.10

　　4.84

　　21，005.06

　　項(xiàng)目名稱

　　規(guī)劃建筑面積

　　項(xiàng)目進(jìn)程

　　2008年

　　2009年

　　2010年

　　百盛花園

　　7.21

　　開(kāi)工面積

　　竣工面積

　　7.21

　　百隆花園

　　5.10

　　開(kāi)工面積

　　5.10

　　竣工面積

　　5.10

　　項(xiàng)目名稱

　　土地證

　　建設(shè)工程

　　規(guī)劃許可證號(hào)

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)

　　建設(shè)工程施工許可證號(hào)

　　商品房預(yù)售許可證號(hào)

　　號(hào)碼

　　取得

　　方式

　　百盛花園

　　嘉土國(guó)用（2005）第181356號(hào)

　　拍賣(mài)

　　（06）浙規(guī)證0400026

　　（05）浙規(guī)證0400006

　　330402200606210101

　　嘉售許字（2006）第024號(hào)

　　百隆花園

　　嘉土國(guó)用（2007）第284030號(hào)

　　拍賣(mài)

　　（2007）浙規(guī)證0400080

　　（2007）浙規(guī)證0400028

　　330402200712280101

　　無(wú)

　　項(xiàng)目

　　金額（萬(wàn)元）

　　占比（%）

　　預(yù)收賬款

　　30，333.87

　　59.25

　　其他應(yīng)付款

　　2，364.37

　　4.62

　　一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款

　　4，500.00

　　8.79

　　長(zhǎng)期借款

　　10，000.00

　　19.54

　　主要負(fù)債合計(jì)

　　47，198.24

　　92.20

　　負(fù)債總額

　　51，189.10

　　100.00

　　貸款單位

　　貸款期限

　　年利率（%）

　　金額（萬(wàn)元）

　　建行嘉興市分行

　　2007.6.30－2008.5.30

　　7.425

　　4，500

　　建行嘉興市分行

　　2007.10.31－2009.8.31

　　7.56

　　10，000

　　合計(jì)

　　14，500

　　所有權(quán)受到限制的資產(chǎn)

　　年初賬面價(jià)值

　　本年增加額

　　本年減少額

　　年末賬面價(jià)值

　　一、用于擔(dān)保的資產(chǎn)

　　32，469.69

　　5，868.38

　　16，402.24

　　21，935.83

　　翰林府第二期一標(biāo)在建工程及二期二標(biāo)和三期土地

　　8，996.03

　　322.82

　　9，318.84

　　-

　　翰林府第三期土地抵押

　　2，944.85

　　-

　　-

　　2，944.85

　　中山東路67號(hào)辦公樓

　　1，486.10

　　-

　　100.60

　　1，385.49

　　荷花堤農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)二層商場(chǎng)（產(chǎn)成品）

　　573.98

　　-

　　-

　　573.98

　　百盛花園地塊抵押

　　6，982.79

　　-

　　6，982.79

　　-

　　百盛花園在建工程抵押

　　11，485.95

　　5，545.56

　　-

　　17，031.51

　　二、其他原因造成所有權(quán)受到限制的資產(chǎn)

　　-

　　-

　　-

　　-

　　合計(jì)

　　64，939.39

　　11，736.76

　　32，804.47

　　43，871.66

　　項(xiàng)目

　　2007年12月31日

　　2006年12月31日

　　2005年12月31日

　　資產(chǎn)總額

　　149，459.37

　　103，740.02

　　101，274.36

　　負(fù)債總額

　　129，974.55

　　84，641.68

　　88，683.22

　　少數(shù)股東權(quán)益

　　7，428.61

　　7，635.33

　　4，456.74

　　股東權(quán)益

　　12，056.21

　　11，463.01

　　8，134.40

　　項(xiàng)目

　　2007年度

　　2006年度

　　2005年度

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　34，802.50

　　54，196.15

　　51，938.72

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)

　　8，470.16

　　15，450.08

　　12，885.34

　　利潤(rùn)總額

　　2，143.40

　　9，834.46

　　8，228.47

　　凈利潤(rùn)

　　593.20

　　3，075.69

　　2，753.81

　　項(xiàng)目

　　2007年度

　　2006年度

　　2005年度

　　經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　-21，848.11

　　641.55

　　-5，929.43

　　投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　-5，345.54

　　-8，826.35

　　-1，896.62

　　籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　29，554.92

　　-1，478.72

　　13，447.20

　　現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額

　　2，361.27

　　-9，663.52

　　5，621.15

　　項(xiàng)目名稱

　　開(kāi)工日期

　　竣工日期

　　占地面積

　　規(guī)劃建

　　筑面積

　　可銷(xiāo)售

　　面積

　　已實(shí)現(xiàn)

　　銷(xiāo)售額

　　預(yù)計(jì)剩余銷(xiāo)售額

　　千禧龍花園一期

　　2001.9

　　2003.5

　　3.82

　　9.21

　　6.82

　　30，765

　　2，934

　　千禧龍花園二期

　　2003.9

　　2006.7

　　2

　　12.82

　　10.44

　　55，300

　　1，709

　　千禧龍?jiān)芬黄?/p>

　　2000.1

　　2002

　　4.5

　　3.76

　　3.48

　　17，348

　　1，136

　　世紀(jì)大廈

　　1997.5

　　2000.10

　　0.6

　　5.4

　　5.4

　　——

　　1，035

　　唐龍購(gòu)物中心

　　2003.5

　　2007.10

　　0.6

　　1.08

　　1.08

　　0

　　10，771

　　項(xiàng)目名稱

　　開(kāi)工日期

　　竣工日期

　　占地面積

　　規(guī)劃建

　　筑面積

　　可銷(xiāo)售

　　面積

　　預(yù)計(jì)可銷(xiāo)售總額

　　已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額

　　千禧龍花園10#樓及南側(cè)網(wǎng)點(diǎn)

　　2006.10

　　2008.12

　　2

　　7.34

　　5.26

　　38，262

　　13020

　　千禧銀杏苑一期

　　2007.12

　　2009.12

　　5.1

　　14.77

　　10.25

　　84，100

　　0

　　千禧龍?jiān)范��?/p>

　　2007.9

　　2009.12

　　0.8

　　3.20

　　2.2

　　21940

　　0

　　萊西直角山一期

　　2008.1

　　2008.10

　　0.3

　　0.39

　　0.39

　　3，120

　　0

　　項(xiàng)目名稱

　　規(guī)劃建筑面積

　　項(xiàng)目進(jìn)程

　　2008年

　　2009年

　　2010年

　　千禧龍花園10#樓及南側(cè)網(wǎng)點(diǎn)

　　7.34

　　開(kāi)工面積

　　竣工面積

　　7.34

　　千禧銀杏苑一期、二期

　　20

　　開(kāi)工面積

　　10

　　10

　　竣工面積

　　10

　　5

　　千禧龍?jiān)范��?/p>

　　3.2

　　開(kāi)工面積

　　3.2

　　竣工面積

　　3.2

　　萊西直角山一期

　　0.39

　　開(kāi)工面積

　　竣工面積

　　0.39

　　項(xiàng)目

　　金額（萬(wàn)元）

　　占比（%）

　　短期借款

　　28，830.00

　　22.18

　　應(yīng)付賬款

　　14，975.90

　　11.52

　　其他應(yīng)付款

　　36，288.23

　　27.92

　　長(zhǎng)期借款

　　37，150.00

　　28.58

　　主要負(fù)債合計(jì)

　　117，244.13

　　90.20

　　負(fù)債總額

　　129，974.55

　　100.00

　　序號(hào)

　　擔(dān)保單位

　　擔(dān)保對(duì)象

　　擔(dān)保方式

　　擔(dān)保種類(lèi)

　　反擔(dān)保方式

　　實(shí)際擔(dān)保

　　金額

　　擔(dān)保對(duì)象現(xiàn)狀

　　名稱

　　企業(yè)性質(zhì)

　　1

　　對(duì)青島信達(dá)內(nèi)部

　　青島信達(dá)榮昌基礎(chǔ)建設(shè)工程有限公司

　　國(guó)有控股

　　連帶責(zé)任

　　貸款擔(dān)保

　　3，000萬(wàn)元

　　正常經(jīng)營(yíng)

　　2

　　對(duì)青島信達(dá)外部

　　萊西市建筑總公司

　　其他

　　連帶責(zé)任

　　貸款擔(dān)保

　　3，500萬(wàn)元

　　正常經(jīng)營(yíng)

　　3

　　對(duì)青島信達(dá)外部

　　青島建青實(shí)業(yè)公司

　　其他

　　連帶責(zé)任

　　貸款擔(dān)保

　　1，269萬(wàn)元

　　正常經(jīng)營(yíng)

　　所有權(quán)受到限制的資產(chǎn)

　　年初賬面價(jià)值

　　年末賬面價(jià)值

　　一、用于擔(dān)保的資產(chǎn)

　　二期20套商品房（2，930.6平方米）

　　18，121，700

　　18，121，700

　　唐龍購(gòu)物中心一、二層網(wǎng)點(diǎn)（10，631.59平方米）

　　42，526，360

　　42，526，360

　　三期土地(31.63畝)

　　16，000，000

　　16，000，000

　　三期網(wǎng)點(diǎn)(22，610.39平方米)

　　122，096，106

　　122，096，106

　　三期公寓3-9層（208套公寓，15，899.22平方米）

　　85，855，788

　　85，855，788

　　合計(jì)

　　284，599，954

　　284，599，954

　　項(xiàng)目名稱

　　土地證

　　建設(shè)工程

　　規(guī)劃許可證號(hào)

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)

　　建設(shè)工程施工許可證號(hào)

　　商品房預(yù)售許可證號(hào)

　　號(hào)碼

　　取得

　　方式

　　千禧龍花園

　　土地證：黃國(guó)用（2001）字第233、362、370號(hào)

　　掛牌

　　6#—9#住宅樓（2001176）

　　（94002）

　　（1）6#—9#樓施工許可證（2001—288；2001—289）

　　（1）6#—9#樓：青黃（開(kāi)）房注字第00433號(hào)

　　商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)青規(guī)黃建管字（2002）25號(hào)

　　（2）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)施工許可證（2003—077）

　　1#—5#高層住宅樓青規(guī)黃建管字（2002）251號(hào)

　　（3）1#樓施工許可證（2003—182）

　　幼兒園、會(huì)所青規(guī)黃建管字（2006）67號(hào)

　　（4）2#、3#樓施工許可證（2003—181）

　　（2）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：青黃（開(kāi)）房注字第00596號(hào)

　　10#樓及南側(cè)網(wǎng)點(diǎn)青規(guī)黃建管字（2007）127號(hào)

　　（5）4#、5#樓施工許可證（2003—171）

　　（3）2#—4#樓：青黃（開(kāi)）房注字第00636號(hào)

　　無(wú)

　　（6）A1區(qū)車(chē)庫(kù)施工許可證（370211200502250101）

　　（4）1#、5#樓：青黃（開(kāi)）房注字第00643號(hào)

　　-

　　（7）幼兒園、會(huì)所施工許可證

　　（370211200609150101）

　　無(wú)

　　-

　　（8）10#樓及網(wǎng)點(diǎn)施工許可證

　　（370211200610240101）

　　無(wú)

　　千禧龍?jiān)范��?/p>

　　青嶗國(guó)用（2006）第002號(hào)

　　協(xié)議

　　青規(guī)建管字2007139號(hào)

　　99032

　　青嶗建施字07067

　　無(wú)

　　銀杏苑

　　青房地權(quán)市字第200711856號(hào)

　　掛牌

　　青規(guī)黃建管字(2007)119號(hào)

　　青規(guī)黃用地字(2007)83、84號(hào)

　　無(wú)

　　無(wú)

　　萊西直角山

　　西國(guó)用（2006）第G0134號(hào)

　　掛牌

　　無(wú)

　　西規(guī)

　　2006—45

　　無(wú)

　　無(wú)

　　項(xiàng)目

　　2007年12月31日

　　2006年12月31日

　　2005年12月31日

　　資產(chǎn)總額

　　43，312.33

　　19，725.34

　　10，497.84

　　負(fù)債總額

　　32，816.48

　　13，034.36

　　9，661.60

　　少數(shù)股東權(quán)益

　　18.00

　　股東權(quán)益

　　10，495.85

　　6，690.98

　　818.24

　　項(xiàng)目

　　2007年度

　　2006年度

　　2005年度

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　9，709.69

　　3，192.23

　　4，780.51

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)

　　2，656.24

　　904.63

　　792.97

　　利潤(rùn)總額

　　5，666.81

　　462.22

　　252.11

　　凈利潤(rùn)

　　3，816.40

　　202.91

　　117.35

　　項(xiàng)目

　　2007年度

　　2006年度

　　2005年度

　　經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　-11，204.66

　　-3，025.23

　　-1，128.97

　　投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　6，510.80

　　-14.91

　　-26.56

　　籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　9，967.96

　　3，019.74

　　1，676.60

　　現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額

　　5，274.08

　　-20.40

　　521.06

　　項(xiàng)目名稱

　　開(kāi)工日期

　　竣工日期

　　占地面積

　　規(guī)劃建

　　筑面積

　　可銷(xiāo)售

　　面積

　　已實(shí)現(xiàn)

　　銷(xiāo)售額

　　預(yù)計(jì)剩余

　　銷(xiāo)售額

　　錦地水岸

　　2005.04

　　2006.12

　　0.3

　　2.18

　　2.18

　　3797

　　1000

　　翠庭春曉

　　2003.10

　　2005.7

　　1.64

　　3.3

　　3.04

　　4758

　　--

　　項(xiàng)目名稱

　　開(kāi)工日期

　　竣工日期

　　占地面積

　　規(guī)劃建

　　筑面積

　　可銷(xiāo)售

　　面積

　　預(yù)計(jì)可銷(xiāo)售總額

　　已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額

　　信達(dá)·雅山新天地

　　2007.04

　　2010

　　35.72

　　36.6

　　28.15

　　120，500

　　0.69

　　友好路底商住宅樓

　　2008.04

　　2010.08

　　0.2

　　2.05

　　——

　　——

　　——

　　項(xiàng)目名稱

　　規(guī)劃建筑面積

　　項(xiàng)目進(jìn)程

　　2008年

　　2009年

　　2010年

　　信達(dá)·雅山新天地

　　36.60

　　開(kāi)工面積

　　17.2

　　6

　　6

　　竣工面積

　　24

　　6

　　6

　　友好路底商住宅樓

　　2.05

　　開(kāi)工面積

　　2.05

　　——

　　——

　　竣工面積

　　——

　　——

　　2.05

　　項(xiàng)目

　　金額（萬(wàn)元）

　　占比（%）

　　預(yù)收賬款

　　843.05

　　2.57

　　其他應(yīng)付款

　　22，566.81

　　68.77

　　主要負(fù)債合計(jì)

　　23，409.86

　　71.34

　　負(fù)債總額

　　32，816.48

　　100.00

　　項(xiàng)目名稱

　　土地證

　　建設(shè)工程

　　規(guī)劃許可證號(hào)

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)

　　建設(shè)工程施工許可證號(hào)

　　商品房預(yù)售許可證號(hào)

　　號(hào)碼

　　取得

　　方式

　　信達(dá)·雅山新天地

　　兵十二師國(guó)用（2007）字第12502204

　　協(xié)議

　　2007000323

　　2006000210

　　650101200705110101.0133

　　2007000649

　　2007000650

　　2007000356-2

　　650101200705310301.0163

　　2007000356-1

　　650101200708240101.0356

　　兵十二師國(guó)用（2007）字第12502045

　　協(xié)議

　　兵十二師國(guó)用（2008）字第12501385

　　友好路底商住宅樓

　　烏國(guó)用2007第0022996

　　股權(quán)收購(gòu)

　　——

　　9400292

　　——

　　——

　　項(xiàng)目

　　2007年12月31日

　　2006年12月31日

　　2005年12月31日

　　資產(chǎn)總額

　　14，322.11

　　6，308.49

　　4，491.27

　　負(fù)債總額

　　11，843.46

　　4，747.22

　　3，352.42

　　股東權(quán)益

　　2，478.65

　　1，561.27

　　1，138.85

　　項(xiàng)目

　　2007年度

　　2006年度

　　2005年度

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　463.92

　　843.07

　　1，393.75

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)

　　362.58

　　483.18

　　681.92

　　利潤(rùn)總額

　　527.06

　　574.12

　　282.97

　　凈利潤(rùn)

　　417.37

　　391.05

　　99.02

　　項(xiàng)目

　　2007年度

　　2006年度

　　2005年度

　　經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　-1609.97

　　-1，600.75

　　-232.19

　　投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　-26.67

　　1.36

　　40.46

　　籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　2311.93

　　1，648.17

　　-117.44

　　現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額

　　675.29

　　48.78

　　-309.16

　　項(xiàng)目名稱

　　開(kāi)工日期

　　竣工日期

　　占地面積

　　規(guī)劃建

　　筑面積

　　可銷(xiāo)售面積

　　已實(shí)現(xiàn)

　　銷(xiāo)售額

　　預(yù)計(jì)剩余銷(xiāo)售額

　　中山大廈

　　2001.8

　　2003.4

　　0.74

　　3

　　2.7

　　11，108

　　3，200

　　云海大廈

　　1996.8

　　1998.5

　　0.54

　　1.65

　　1.65

　　3，200

　　840

　　桂花園28號(hào)樓

　　2002.12

　　2004.2

　　0.12

　　0.29

　　0.29

　　1，135

　　-

　　項(xiàng)目名稱

　　開(kāi)工日期

　　竣工日期

　　占地面積

　　規(guī)劃建

　　筑面積

　　可銷(xiāo)售

　　面積

　　預(yù)計(jì)可銷(xiāo)售總額

　　已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額

　　信達(dá)都市綠園

　　2005.12

　　2008.7

　　0.46

　　1.89

　　1.69

　　11，500

　　-

　　項(xiàng)目名稱

　　規(guī)劃建筑面積

　　項(xiàng)目進(jìn)程

　　2008年

　　2009年

　　2010年

　　景元商業(yè)東街

　　6.05

　　開(kāi)工面積

　　6.05

　　-

　　-

　　竣工面積

　　-

　　-

　　6.05

　　項(xiàng)目

　　金額（萬(wàn)元）

　　占比（%）

　　預(yù)收賬款

　　5，563.28

　　46.97

　　其他應(yīng)付款

　　2，060.87

　　17.40

　　長(zhǎng)期借款

　　3，000.00

　　25.33

　　主要負(fù)債合計(jì)

　　10，624.15

　　89.70

　　負(fù)債總額

　　11，843.46

　　100.00

　　貸款單位

　　金額（萬(wàn)元）

　　椒江建行

　　3，000

　　所有權(quán)受到限制的資產(chǎn)

　　年初賬面價(jià)值

　　年末賬面價(jià)值

　　一、用于擔(dān)保的資產(chǎn)

　　都市綠園項(xiàng)目地塊

　　26，847，660.00

　　26，847，660.00

　　中山大廈存貨

　　750，827.66

　　750，827.66

　　二、其他原因造成所有權(quán)受到限制的資產(chǎn)

　　合計(jì)

　　27，598，487.66

　　27，598，487.66

　　項(xiàng)目名稱

　　土地證

　　建設(shè)工程

　　規(guī)劃許可證號(hào)

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)

　　建設(shè)工程施工許可 證號(hào)

　　商品房預(yù)售許可證號(hào)

　　號(hào)碼

　　取得

　　方式

　　信達(dá)都市綠園

　　臺(tái)國(guó)用2004第0571號(hào)

　　拍賣(mài)

　　2005開(kāi)010

　　2004開(kāi)045

　　332601200509220301

　　臺(tái)售許字2007第4號(hào)

　　項(xiàng)目

　　2007年12月31日

　　2006年12月31日

　　2005年12月31日

　　資產(chǎn)總額

　　50，956.85

　　21，831.19

　　15，046.09

　　負(fù)債總額

　　42，240.90

　　18，241.94

　　10，696.24

　　少數(shù)股東權(quán)益

　　0.00

　　0.00

　　0.00

　　股東權(quán)益

　　8，715.95

　　3，589.25

　　4，349.85

　　項(xiàng)目

　　2007年度

　　2006年度

　　2005年度

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　8，007.43

　　1，660.33

　　2，054.10

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)

　　2，121.54

　　1，103.18

　　1，405.65

　　利潤(rùn)總額

　　127.73

　　-760.61

　　-313.77

　　凈利潤(rùn)

　　127.73

　　-760.61

　　-313.77

　　項(xiàng)目

　　2007年度

　　2006年度

　　2005年度

　　經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　-31，418.72

　　-2993.10

　　-682.41

　　投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　6，729.23

　　-3211.46

　　-626.93

　　籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　26，534.26

　　6422.09

　　1，927.64

　　現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額

　　1，844.77

　　217.53

　　618.30

　　項(xiàng)目名稱

　　開(kāi)工日期

　　竣工日期

　　占地面積

　　規(guī)劃建

　　筑面積

　　可銷(xiāo)售

　　面積

　　已實(shí)現(xiàn)

　　銷(xiāo)售額

　　預(yù)計(jì)剩余銷(xiāo)售額

　　金都廣場(chǎng)

　　2006.6.30

　　2007.1.15

　　0.28

　　2.49

　　2.49

　　6，635

　　5，759

　　項(xiàng)目名稱

　　開(kāi)工日期

　　竣工日期

　　占地面積

　　規(guī)劃建

　　筑面積

　　可銷(xiāo)售

　　面積

　　預(yù)計(jì)可銷(xiāo)售總額

　　已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額

　　信達(dá)·東灣半島

　　2008.5.30

　　2012.12.30

　　55.76

　　126.68

　　103

　　602，050

　　--

　　項(xiàng)目名稱

　　規(guī)劃建筑面積

　　項(xiàng)目進(jìn)程

　　2008年

　　2009年

　　2010年

　　信達(dá)·東灣半島

　　126.68

　　開(kāi)工面積

　　52(其中回遷房23.6)

　　35

　　20

　　竣工面積

　　0

　　28.4

　　35

　　項(xiàng)目

　　金額（萬(wàn)元）

　　占比（%）

　　預(yù)收賬款

　　619.04

　　1.47

　　其他應(yīng)付款

　　40，990.57

　　97.04

　　主要負(fù)債合計(jì)

　　41，609.61

　　98.51

　　負(fù)債總額

　　42，240.90

　　100.00

　　項(xiàng)目

　　名稱

　　土地證

　　建設(shè)工程

　　規(guī)劃許可證號(hào)

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)

　　建設(shè)工程施工許可證號(hào)

　　商品房預(yù)售許可證號(hào)

　　號(hào)碼

　　取得

　　方式

　　信達(dá)·東灣半島

　　劃撥

　　無(wú)

　　A組團(tuán)長(zhǎng)規(guī)用地（2008）0036號(hào)

　　無(wú)

　　無(wú)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第020001423號(hào)

　　劃撥

　　無(wú)

　　B組團(tuán)長(zhǎng)規(guī)用地（2008）0035號(hào)

　　無(wú)

　　無(wú)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第020001422號(hào)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001424號(hào)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001417號(hào)

　　劃撥

　　無(wú)

　　C組團(tuán)長(zhǎng)規(guī)用地（2008）0037號(hào)

　　無(wú)

　　無(wú)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001418號(hào)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001419號(hào)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001420號(hào)

　　劃撥

　　無(wú)

　　D組團(tuán)長(zhǎng)規(guī)用地（2007）0499號(hào)正辦理延期

　　無(wú)

　　無(wú)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001521號(hào)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001515號(hào)

　　劃撥

　　無(wú)

　　E組團(tuán)長(zhǎng)規(guī)用地（2008）0081號(hào)

　　無(wú)

　　無(wú)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001516號(hào)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001517號(hào)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001518號(hào)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001519號(hào)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001520號(hào)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001521號(hào)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001528號(hào)

　　劃撥

　　無(wú)

　　F組團(tuán)長(zhǎng)規(guī)用地（2008）0080號(hào)

　　無(wú)

　　無(wú)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001529號(hào)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001530號(hào)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001531號(hào)

　　長(zhǎng)國(guó)用（2008）第030001532號(hào)

　　項(xiàng)目

　　2007年12月31日

　　2006年12月31日

　　2005年12月31日

　　資產(chǎn)總額

　　27，450.13

　　16，305.87

　　13，415.97

　　負(fù)債總額

　　22，696.75

　　12，023.11

　　9，554.12

　　少數(shù)股東權(quán)益

　　-

　　-

　　股東權(quán)益

　　4，753.38

　　4，282.76

　　3，861.84

　　項(xiàng)目

　　2007年度

　　2006年度

　　2005年度

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　5，178.21

　　-

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)

　　1，486.93

　　-

　　利潤(rùn)總額

　　470.91

　　-575.17

　　-0.02

　　凈利潤(rùn)

　　470.63

　　-575.17

　　-0.02

　　項(xiàng)目

　　2007年度

　　2006年度

　　2005年度

　　經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　13，945.18

　　578.30

　　-504.75

　　投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　75.89

　　1，222.64

　　-1，281.32

　　籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~

　　-5，933.74

　　-859.00

　　1，843.51

　　現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額

　　8，087.33

　　941.95

　　57.44

　　項(xiàng)目名稱

　　開(kāi)工日期

　　竣工日期

　　占地面積

　　規(guī)劃建

　　筑面積

　　可銷(xiāo)售

　　面積

　　預(yù)計(jì)可銷(xiāo)售總額

　　已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額

　　格蘭云天花園一期

　　2005.04

　　2008.01

　　4.92

　　5.79

　　5.62

　　16，302

　　15，438

　　格蘭云天花園二期

　　2007.08

　　2008.12

　　2.85

　　5.1

　　5.04

　　18，172

　　4，989

　　格蘭云天花園三期

　　2008.08

　　2010.10

　　5.06

　　10

　　9.97

　　37，952

　　0

　　項(xiàng)目名稱

　　規(guī)劃建筑面積

　　項(xiàng)目進(jìn)程

　　2008年

　　2009年

　　2010年

　　格蘭云天花園

　　20.89

　　開(kāi)工面積

　　5.52

　　4.45

　　0

　　竣工面積

　　7.32

　　5.52

　　4.45

　　項(xiàng)目

　　金額（元）

　　應(yīng)付賬款

　　1，909，837.27

　　預(yù)收款項(xiàng)

　　113，467，118.82

　　應(yīng)付職工薪酬

　　49，878.82

　　應(yīng)交稅費(fèi)

　　-2，893，893.54

　　其中：應(yīng)交稅金

　　-2，726，678.39

　　其他應(yīng)付款

　　74，434，559.26

　　長(zhǎng)期借款

　　40，000，000.00

　　負(fù)債合計(jì)

　　226，967，500.63

　　所有權(quán)受到限制的資產(chǎn)

　　年初賬面價(jià)值

　　本年增加額

　　本年減少額

　　年末賬面價(jià)值

　　一、用于擔(dān)保的資產(chǎn)

　　土地使用權(quán)

　　64，148，184.00

　　9，846，410.56

　　54，301，773.44

　　二、其他原因造成所有權(quán)受到限制的資產(chǎn)

　　合計(jì)

　　64，148，184.00

　　9，846，410.56

　　54，301，773.44

　　項(xiàng)目名稱

　　土地證

　　建設(shè)工程

　　規(guī)劃許可證號(hào)

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)

　　建設(shè)工程施工許可證號(hào)

　　商品房預(yù)售許可證號(hào)

　　號(hào)碼

　　取得

　　方式

　　格蘭云天花園

　　合國(guó)用(2006)第131號(hào)

　　股權(quán)收購(gòu)

　　無(wú)

　　合規(guī)地（2006）036號(hào)

　　尚未開(kāi)工

　　無(wú)

　　合國(guó)用(2006)第132號(hào)

　　股權(quán)收購(gòu)

　　1＃樓

　　合規(guī)建民許2006242號(hào)

　　合規(guī)地（2006）036號(hào)

　　010006050012

　　20060830

　　2＃樓

　　合規(guī)建民許2006241號(hào)

　　20060831

　　6＃樓

　　合規(guī)建民許2006237號(hào)

　　20060832

　　9＃樓

　　合規(guī)建民許2006239號(hào)

　　20060833

　　12＃樓

　　合規(guī)建民許2006240號(hào)

　　20060834

　　會(huì)所

　　合規(guī)建民許2006238號(hào)

　　3＃樓

　　合規(guī)建民許2006319號(hào)

　　010006050029

　　20061076

　　5＃樓

　　合規(guī)建民許2006320號(hào)

　　20061230

　　7＃樓

　　合規(guī)建民許2006321號(hào)

　　20061077

　　8＃樓

　　合規(guī)建民許2006407號(hào)

　　010006050056

　　20070165

　　10＃樓

　　合規(guī)建民許2006322號(hào)

　　010006050029

　　20061078

　　格蘭云天花園

　　合國(guó)用(2006)第132號(hào)

　　股權(quán)收購(gòu)

　　11＃樓

　　合規(guī)建民許2006412號(hào)

　　合規(guī)地（2006）036號(hào)

　　010006070012

　　20070166

　　15＃樓

　　合規(guī)建民許2006410號(hào)

　　20070307

　　16＃樓

　　合規(guī)建民許2006411號(hào)

　　20070167

　　17＃樓

　　合規(guī)建民許2006409號(hào)

　　20070168

　　18＃樓

　　合規(guī)建民許2006408號(hào)

　　20070169

　　19＃樓

　　合規(guī)新建民許20071142號(hào)

　　010207090002

　　20070967

　　20＃樓

　　合規(guī)新建民許20071143號(hào)

　　20070980

　　21＃樓

　　合規(guī)新建民許20071144號(hào)

　　20070968

　　22＃樓

　　合規(guī)新建民許20071145號(hào)

　　尚未銷(xiāo)售

　　23＃樓

　　合規(guī)新建民許20071146號(hào)

　　尚未銷(xiāo)售

　　26＃樓

　　合規(guī)新建民許20071148號(hào)

　　20070969

　　27＃樓

　　合規(guī)新建民許20071149號(hào)

　　尚未銷(xiāo)售

　　28＃樓

　　合規(guī)新建民許20071150號(hào)

　　尚未銷(xiāo)售

　　2＃車(chē)庫(kù)

　　合規(guī)新建民許20071141號(hào)

　　25＃樓

　　合規(guī)新建民許20071147號(hào)

　　010207110012

　　20071251

　　29＃樓

　　合規(guī)新建民許20071151號(hào)

　　尚未銷(xiāo)售

　　30＃樓

　　合規(guī)新建民許20071152號(hào)

　　尚未銷(xiāo)售