泛海建設(shè)（000046）

　　資產(chǎn)注入 未來快速增長可期待

　　公司在深圳、北京、上海、青島、杭州和武漢等地均有土地儲備，且土地儲備持續(xù)增加，項目儲備總計近1500萬平方米。部分項目陸續(xù)開工，重點開發(fā)的北京泛海國際居住區(qū)建面58.5萬平方米。私募增發(fā)收購65%股權(quán)的北京泛海東風(fēng)擁有建面74.38萬平方米北京東風(fēng)鄉(xiāng)3地塊土地，或?qū)⒊蔀槲磥韼啄昀麧櫺略鲩L點。

　　泛海建設(shè)2007年通過非公開發(fā)行3.8億股股票，實現(xiàn)其控股股東泛海建設(shè)控股有限公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整體上市，并于2007年底獲中國證監(jiān)會審核通過。目前，泛海建設(shè)3.8億股的定向增發(fā)工作已完成，泛海控股所持泛海建設(shè)股權(quán)也由61.07%變動為74.15%。

　　實施股權(quán)激勵計劃是成熟和優(yōu)秀公司的表現(xiàn)，將極大地加速公司經(jīng)營效率的提高，業(yè)績的釋放。2007年底，泛海建設(shè)董事會確定了管理層股票期權(quán)激勵計劃首期實施的股票期權(quán)授予日。股權(quán)激勵的實施無疑將充分調(diào)動公司經(jīng)營者的積極性。

　　技術(shù)上，該股調(diào)整以來已近腰斬，超跌嚴(yán)重，曾在去年12月3日和今年1月25日放量漲停，當(dāng)時也處于底部區(qū)域，預(yù)示該股股性較活。近期該股底部持續(xù)放量，量價配合良好，資金介入跡象明顯，在地產(chǎn)股整體活躍的背景下，加速行情一觸即發(fā)，可關(guān)注。

　　（國海證券 王安田）